Челюскинцев 101/3 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

Сообщение от Чпок Дрок

Не лучше ее в собственность приватизировать, чем арендовать? С приватизированной землей квартиру можно гораздо выгоднее и легче продать.
А как это сделать? Общим собранием жильцов?

ВС взял в аренду эту землю у города, после сдачи ЖК аренда должна перейти жильцам..про приватизацию земли под ЖК первый раз слышу это надо с городом договариваться)))

[Чпок Дрок]

В моем нынешнем доме земля оформлена. У нас бабулька-активист - председатель дома оформила все бумаги, регулярно нас вносит в городские программы капремонта. За это получает от нас ЗП, которая включена в жировки.

[zadolbali]

Сообщение от Чпок Дрок

В моем нынешнем доме земля оформлена. У нас бабулька-активист - председатель дома оформила все бумаги, регулярно нас вносит в городские программы капремонта. За это получает от нас ЗП, которая включена в жировки.

ну тогда ясна забота ВС)))а за чем вам это надо?..а то приватизируем не дай бог и сами будем купоны с платных стоянок стрич

[Чпок Дрок]

Да их забота понятна... Это логично. Но нам логично своего добиться, добиться своих интересов. Пусть свою стоянку тоже как долевую собственность оформляют и пользуются. На равных с нами правах. Мы же то же будем владеть квартирой и 1/1000 земли на которой стоит дом. Все это формально с виду. Но земля должна быть наша. Вдруг завтра ВС обанкротится и толкнет нашу землю через приставов невесть кому.

[Чпок Дрок]

Имею ввиду, если с ВС что случится (типа банкротства или долгов перед банком) приставы автоматом арестуют имущество ВС, в том числе и нашу землю и будут продавать ее, чтобы погасить долги ВС.

[Piranhas]

Сообщение от Чпок Дрок

Имею ввиду, если с ВС что случится (типа банкротства или долгов перед банком) приставы автоматом арестуют имущество ВС, в том числе и нашу землю и будут продавать ее, чтобы погасить долги ВС.

Сказали же вроде, что земля не в собственности, а в аренде.

[Чпок Дрок]

Право аренды - тоже имущество, соответственно оценивается. В общем надо детально разбирать эту тему...

[Чпок Дрок]

Уверенна, во всех частных домах рядом участки приватизированы, поэтому они дорого за них просят.

[zadolbali]

Сообщение от Чпок Дрок

Да их забота понятна... Это логично. Но нам логично своего добиться, добиться своих интересов. Пусть свою стоянку тоже как долевую собственность оформляют и пользуются. На равных с нами правах. Мы же то же будем владеть квартирой и 1/1000 земли на которой стоит дом. Все это формально с виду. Но земля должна быть наша. Вдруг завтра ВС обанкротится и толкнет нашу землю через приставов невесть кому.

не имеют они право стоянку оформить себе в собственность они формально сдают навесы над землей а земля одним куском в аренду сдавалась под весь ЖК

[zadolbali]

Сообщение от Чпок Дрок

Право аренды - тоже имущество, соответственно оценивается. В общем надо детально разбирать эту тему...

да хватит вам)) третий дом сдадут к лету и земля будет передана жильцам))

[STALKER19]

Интересно улица от комплекса до Краснознаменной долго будет в таком виде как она есть? По бокам частные дома, сама улица узкая и на ямках. Или там планируется продолжение многоэтажек?

[zadolbali]

Сообщение от STALKER19

Интересно улица от комплекса до Краснознаменной долго будет в таком виде как она есть? По бокам частные дома, сама улица узкая и на ямках. Или там планируется продолжение многоэтажек?

писали уже что в планах на ремонт нас нет..в Управу писали жаловались..получали в ответ формальные отписки..ВС грозился подсобить, но что из этого выйдет пока непонятно

[ErmakovM]

Сообщение от Чпок Дрок

Право аренды - тоже имущество, соответственно оценивается. В общем надо детально разбирать эту тему...

Разбираться тут нечего. Тут всё очевидно. Никто никакие "имущество" не толкнёт. Есть договор аренды земли для строительства 3-х домов. Если он будет выполнен (все 3 дома завершены), то договор прекращается.
Если не будет, то продолжение строительства (со всеми правами на аренду участка) будет передана другой организации.
В нашем случае этого точно не будет, т.к. строительство де-факто завершено и осталось не так много до сдачи в эксплуатацию.
Другой вопрос - о границах участка . (например, часть участка под парковкой могла быть насыпана и формально не входит в кадастр. Как только будет сдан в эксплуатацию 3-й дом, вопрос о границах должен быть немедленно поднят - и в интересах собственников.

[ErmakovM]

Сообщение от STALKER19

Интересно улица от комплекса до Краснознаменной долго будет в таком виде как она есть? По бокам частные дома, сама улица узкая и на ямках. Или там планируется продолжение многоэтажек?

Смотрите градостроительный план . Там вроде как малоэтажная застройка планировалась. Но у нас всё возможно

[Imker]

Сообщение от mmkomarov

Есть нормальные, острые вопросы, и есть нормальная критика. И есть , извините, тупые наезды

Нормальные вопросы и нормальная критика это элемент цивилизованного общения между двумя равноправными партнерами. А когда покупатели это 0 и с ними можно общаться тупыми отмазами вопросы становятся похожими. Давно уже пора покаяться, признать свои ошибки и успокоиться.

Сообщение от mmkomarov

одни и те-же обвинения из страницы в страницу, из месяца в месяц, и чихать он хотел на мои или ВС или УК ответы

Это какие ответы? Сезонность что ле, или мы не знали и не подозревали что 4 дом строить будем? Ну что тут сказать, япацталлом)))

Сообщение от mmkomarov

тех "8 - 10 домов" за свои халупы - 20 млн рублей. Умножим на 10 - 200 млн. Ни до хрена для парка?

До хрена. Очень хорошо что она столько стоит. А сколько стоила земля под 4 домом?

Сообщение от mmkomarov

А коммуналка на Челюскинцах такая же как у всех.

Так кто спорит то, ее ГУТ устанавливает, а вот жилищные услуги явно не на те работы которые выполняются.

Сообщение от mmkomarov

Не буду распинаться на тему, что полгода - это средний и ожидаемый срок задержки ввода домов

Да, не надо. Об этом надо было распинаться вашим продавалкам в 12 году.

Сообщение от mmkomarov

что как только начинаешь раздавать ключи, то куда-то все страдальцы деваются!

Тож не надо, ст. 406 ГК есть для этих целей. Посмотрим как застройщик будет руки выкручивать с подписанием договора управления, или УК НД общее собрание проводить будет?

[Воронеж-Строй]

Уважаемые жильцы!

Вашему вниманию подробное описание благоустройства территории комплекса, увязывающего между собой все дома.

Дороги
Въезд для автомобилей на территорию 3 дома будет осуществляться со стороны ул. Челюскинцев, собственно там, где он сейчас и расположен. Далее движение пойдёт по кольцу вокруг дома. Стоянка для автомобилей предусмотрена возле секции 5, рядом с помещением фитнес-центра. Въезд/выезд в подземный паркинг находится напротив секции 1.

Дорожное покрытие, а также территория площадок, будут выполнены из бетонной плитки «брусчатка» серого цвета. Везде будет нанесена разметка и пешеходные «зебры», установлены соответствующие знаки. Проезды и площадки освещаются декоративными светильниками торшерного типа.

Схема движения транспорта будет организована по кольцу, без тупиков. Она будет не обособлена, а увязана с существующим благоустройством уже обжитых 1-й и 2-й очередей, и будущим благоустройством 4-й очереди.

Паркинг
У въезда в паркинг будут установлены шлагбаумы. На крыше въездной рампы в паркинг будут размещены зелёные террасы, лестницы и декоративная подсветка. На самой верхней площадке крыши рампы предусмотрена возможность установки, например, новогодней елки.

Территория вокруг 3 дома
Тротуары будут выложены плиткой-брусчаткой красного цвета, в едином стиле для всего комплекса. От проезжей части тротуар будет отделён бетонным бордюром с металлическим ограждением для газона и полосой газона типа «рабатка». Непосредственно возле дома будет разбит газон, на нём — высажены декоративные кустарники разных пород. Входные группы освещаются потолочными и декоративными светильниками.

Территория 3-й очереди со стороны частного сектора по ул. Челюскинцев и в сторону ул. Гродненской будет огорожена металлическим прозрачным ограждением.

Центр двора ЖК Челюкинцев
Мы уже выкладывали проект центральной части двора нашего жилого комплекса, но эскиз требует пояснения. Сердцем двора станет центральная озеленённая площадь, объединяющая все три очереди. На круглой площадке, покрытой цветной тротуарной плиткой, создающей рисунок, будут установлены скамейки и декоративная памятная стела. Стела представляет собой художественную композицию из стальных анодированных труб, воссоздающую образ часовни. Архитектурная подсветка будет усиливать это впечатление.

Существующая детская площадка у 1-й очереди будет защищена от проезда к 3-й очереди металлическим полупрозрачным ограждением с тонированным сотовым поликарбонатом.

По верху подпорных стенок разместятся декоративные невысокие светильники. На бетонных поверхностях подпорных стен будет сделан рисунок, создающий аллегорию с ростками зелёной травы.

На границе с частным сектором со стороны ул. Челюскинцев будет создана специальная площадка с дощатым настилом для отдыха жителей. Площадка будет освещена декоративными светильниками торшерного типа.

ООО "Воронеж-Строй"

[zadolbali]

Сообщение от Imker

До хрена. Очень хорошо что она столько стоит. А сколько стоила земля под 4 домом?

ни сколько не стоила..земля взята в аренду у города..

[zadolbali]

Сообщение от Воронеж-Строй

Уважаемые жильцы!
Вашему вниманию подробное описание благоустройства территории комплекса, увязывающего между собой все дома.

то есть вы уже на 100% уверены что дом №1 перейдет под крыло УК НД?)))))

[mmkomarov]

Сообщение от Imker

Нормальные вопросы и нормальная критика это элемент цивилизованного общения между двумя равноправными партнерами. А когда покупатели это 0 и с ними можно общаться тупыми отмазами вопросы становятся похожими. Давно уже пора покаяться, признать свои ошибки и успокоиться.

О Великий! Каюсь во всех грехах смертных! Уж прости меня не разумного, что осмелился возмутиться хамством твоим ником как всегда прикрытым! Продолжай в том же духе, не отвлекайся на чтение ответов на наезды твои праведные!

[swalter]

Сообщение от Воронеж-Строй

Благоустройство территории ЖК Челюскинцев 101

А сроков как всегда нет никаких? Такими темпами как сейчас в мае не сдадите.

[zadolbali]

romarioxxl, а при чем тут Гродненская? там совсем другая история нежели с нашим ЖК..у нас земля в аренде..я это точно помню так как перед покупкой очень тщательно изучала все документы в ВС

[757 NF]

Сообщение от swalter

А сроков как всегда нет никаких? Такими темпами как сейчас в мае не сдадите.

Да. Ни о сроках, ни о маршруте движения грузовой техники на стройку дома 4 никакой информации по-прежнему нет.

[zadolbali]

Сообщение от romarioxxl

задали вопрос про стоимость земли под дом 4, читайте выше, вы ответили что она в аренде.

прошу прощения..ветка про третий дом вот я и ступила))

[Professor]

Воронеж-Строй, миксеры на стройку 4-го дома будут с Гродненской заезжать?

[zadolbali]

Сообщение от 757 NF

Да. Ни о сроках, ни о маршруте движения грузовой техники на стройку дома 4 никакой информации по-прежнему нет.

По первой говорили что будет через Гродненскую весь грузовой идти..но сейчас слухи ходят что жители Гродненской взбунтовались и не дают проезжать..и судя по тому что ВС молчит слухи не лишены основания..ВС поправьте меня если информация не верна..в чем проблема? по чему продолжается заезд через через наш ЖК?

[757 NF]

Посмотрел сверху на строку. Территория под дом (плита дома+ паркинг) номер 4 представляет собой прямоугольник.
С двух сторон (со стороны Гродненской, частного сектора) стена в грунте сделана почти «впритык» к забору, и грузовика там ОЧЕНЬ проблематично (а скорее невозможно) проехать.
С третьей стороны стена в грунте граничит с территорией паркинга дома номер 3. По нему явно не будут ездить миксеры.
И лишь с четвертой стороны (между подъездом 1 дома 101В и стройкой дома 4) есть месть для подъезда самосвалов и миксеров.

Сейчас складывается ощущение, что ВС именно отсюда и планирует подвозить раствор, строй материалы и т.д.

На прямые вопросы на эту тему ни ММКомаров, ни ВС не отвечают.

[PanyKapusta]

Сообщение от zadolbali

то есть вы уже на 100% уверены что дом №1 перейдет под крыло УК НД?)))))

Дайте угадаю: вы сомневаетесь?)

[ErmakovM]

Сообщение от PanyKapusta

Дайте угадаю: вы сомневаетесь?)

Я сомневаюсь , но это никак не связано с благоустройством общей территории. Есть планы которые должны быть выполнены. И кто каким домом управляет - роли не играет .

[STALKER19]

Сообщение от zadolbali

писали уже что в планах на ремонт нас нет..

Ясно. Как всегда город не хочет дорогами заниматься.

Сообщение от ErmakovM

Смотрите градостроительный план . Там вроде как малоэтажная застройка планировалась.

Где таковой документ вы видели не подскажете? По моему сейчас весь город многоэтажный идет В о всяком случае в тех местах.

Сообщение от Воронеж-Строй

На границе с частным сектором со стороны ул. Челюскинцев будет создана специальная площадка с дощатым настилом для отдыха жителей.

Интересно что за дощатый настил такой будет)))

Сообщение от zadolbali

но сейчас слухи ходят что жители Гродненской взбунтовались и не дают проезжать.

Даже так, откуда инфа?

[zadolbali]

Сообщение от STALKER19

Интересно что за дощатый настил такой будет)))

как у узбеков в чайхане)))))

Сообщение от STALKER19

Даже так, откуда инфа?

да оттуда же откуда весь двор знал о строительстве 4-го дома, в то время как ВС тут уверял что -"пока не планируется" ну не могу я своего информатора выдать..влетит человеку))