Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой |
|
Опции темы |
05.08.2015, 23:25 | #1831 | |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 09.06.2014
Не в сети |
Цитата:
|
|
12.08.2015, 15:20 | #1835 |
Форумец
Сообщений: 131
Регистрация: 22.01.2015
Не в сети |
|
12.08.2015, 16:10 | #1836 |
Форумец
Сообщений: 530
Регистрация: 29.01.2009
Не в сети |
|
15.08.2015, 23:28 | #1837 | |
Форумец
Сообщений: 106
Регистрация: 30.01.2015
Не в сети |
Цитата:
2. Если козырек и будет организован в обозримом будущем - за чей счет? Вариантов два - либо собственники, либо застройщик. Поскольку нарушен обязательный пункт СНиПа, второй вариант считаю единственно правильным. |
|
15.08.2015, 23:53 | #1838 | |
Форумец
Сообщений: 106
Регистрация: 30.01.2015
Не в сети |
Цитата:
ладно, СНиП мы посмотрели - нарушено обязательное, а не рекомендательное требование, проектную декларацию еще надо повспоминать, для смеха... Ок, Ваше мнение - в досудебном порядке с застройщиком сможем решить, или сразу в суд/прокуратуру? Ммать, ну никак по-человечески, обязательно надо злую бумагу с копией в ООН и "Спортлото"... ;=)) ладно, надо так надо... |
|
17.08.2015, 08:40 | #1840 |
Форумец
Сообщений: 70
Регистрация: 10.03.2009
Возраст: 38
Не в сети |
По поводу навеса.
Имеется у меня проект второй очереди, часть ОВ. Так вот, нечто похожее на навес в проекте присутствует (точно не могу определить, т.к не строитель). Если есть заинтересованные лица, готов поделиться. Пишите в ЛС |
17.08.2015, 08:45 | #1841 |
Форумец
Сообщений: 70
Регистрация: 10.03.2009
Возраст: 38
Не в сети |
2. Если козырек и будет организован в обозримом будущем - за чей счет? Вариантов два - либо собственники, либо застройщик. Поскольку нарушен обязательный пункт СНиПа, второй вариант считаю единственно правильным.[/QUOTE]
Поддерживаю! |
17.08.2015, 09:25 | #1842 | |||
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Своё мнение по поводу козырька я уже излагал. По приямку - вопрос надуманный. Он будет снят сразу, как только поймаем и сфотографируем(?) того козла, что льёт туда строительные отходы. Был замечен неоднократно, на замечания техника отвечает хамством. Цитата:
А что касается установки ИПУ отопления, то это дело хорошее и нужное. Я обеими руками за расчёты по ИПУ как за отопление, так и за другие коммунальные услуги. |
|||
17.08.2015, 11:17 | #1843 | |
Форумец
Сообщений: 131
Регистрация: 22.01.2015
Не в сети |
Цитата:
|
|
17.08.2015, 11:42 | #1844 | |
Форумец
Сообщений: 131
Регистрация: 22.01.2015
Не в сети |
Цитата:
Допустим, в сухую погоду воду в приямок острова №15 льют "нехорошие люди". Однако, скажу очевидную вещь, в дождливую погоду вода будет попадать в приямок с неба. Близится осень, дожди могут быть затяжными, температура воздуха низкой, вода не будет успевать высыхать, будет цвести, вонять, разлагая попавший туда мусор и проч. Зачем заставлять уборщицу каждый день извлекать воду из приямка, где ее может и не быть по примеру других подъездов, где имеется навес? Возможно, уборщица не будет следить за этим каждый день, что мы уже наблюдали. Зачем доводить до замерзания этой воды и повреждения плитки у входной двери? Ведь потребуется ремонт. Может можно каким-то образом решить эту проблему? Либо легкий навес о котором Вы говорили, либо забетонировать этот приямок и выложить плиткой, как предлагалось ранее, либо еще что-то. В нашем ЖК Острова рядом идет стройка. Сейчас кладут плитку на пол в 3-й очереди, наш приямок - легкоустранимая проблема. Неужели невозможно выделить со стройки несколько плиток для приямка? Не говоря о том, что это выйдет дешевле восстановления участка перед входной дверью. |
|
17.08.2015, 12:18 | #1845 | |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
|
|
17.08.2015, 16:03 | #1846 | |
Форумец
Сообщений: 131
Регистрация: 22.01.2015
Не в сети |
Цитата:
Спасибо за отклик на наши вопросы! Обувь чистить, естественно, надо. Поскольку забетонировать приямок (даже если выполнить не полное бетонирование, а уменьшение глубины, о чем писалось ранее) не получается ввиду необходимости для очистки обуви, то каким же иным путем можно решить данный вопрос? Во всех подъездах приямки были сухие, только в острове №15 длительное время стояла вода (убранная после наших просьб). Может оттого, что во всех подъездах навесы? Может установить упомянутый Вами легкий навес? Если навес - дорого, бетонирование - относительно дешево, но неприемлемо, т.к. нужно чистить обувь, то может в Вашем арсенале имеются иные решения? |
|
17.08.2015, 18:11 | #1847 | |||
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
1. Больше года ведётся как официальная переписка с застройщиком, так и неформальное общение по данному вопросу. Позиция застройщика колеблется от "мы всё сделали по проекту" до "переносим запирающее устройство (домофон) на следующие двери, организовав незапираемый тамбур". Оба решения нас не устраивают. 2. Решение о монтаже козырька будем принимать при условии одобрения 2/3 собственников подъезда после заселения. Сейчас проводить опрос пока рано. Плюсы не очевидны, минусы тоже есть. Уродовать входную группу колхозным поликарбонатом рука не поднимается. Для реализации более серьёзного проекта необходимо собирать ОСС дома. 3. В перечне претензий (просьб) к застройщику, навес занимает позицию во втором десятке. Для нас (выражаю консолидированное мнение собственников) важнее решить вопросы (возникшие из-за отсутствия в проекте) по (порядок произвольный): - видеонаблюдению; - организации АСКУЭ квартирных счётчиков тепла; - благоустройству дворовой территории; - озеленению; - уличному освещению; - межквартальным сетям; - ливневой канализации; - расположение административных помещений; - диспетчеризация технологических систем; - организация внутридворового движения транспорта; - ограничение внутридворового доступа посторонним; - установка второй заглубленной площадки сбора ТБО; ...... и т.д. какой нафиг козырёк? Думаю, будем решать сами. Позже. Совместно с собственниками подъезда а, при необходимости, и дома. |
|||
18.08.2015, 09:30 | #1848 |
Форумец
Сообщений: 28
Регистрация: 23.07.2012
Возраст: 37
Не в сети |
UK_LAD, 38/1 3 остров в подъезде висит график уборок, живем уже пол года, уборщицу видели, но уборки - нет, грязь пыль, бычки, на первом этаже в некоторых местах как лежал мусор с нашего заезда, так и лежит.
Не очень ясна политика платежей за ГВС прочитал форум видел ваш рассчет, но извините, в платежке стоимость подогрева одного м3 250 рублей, это ни в какие ворота. Причем плата начала подниматься только последние два месяца и всегда скачок чуть ли не 100 рублей, мне проще отказаться от горячего водоснабжения и пользоваться водонагревателем, будет выходить дешевле, чем платить за бесполезный, для меня, подогрев сушилки. |
18.08.2015, 10:11 | #1849 | ||
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
Цитата:
Оставьте свои координаты технику-смотрителю и после каждой уборки подъезда к Вам будут приходить сотрудники УК с целью приёмки работы уборщицы и подписания акта уборки. Цитата:
В отопительный период стоимость изготовления ГВС составляет 89-11 руб/куб.м В летний период - от объёма потребления тепла на изготовление ГВС и потери при циркуляции ГВС (сушилки). В отопительный период потери тепла при циркуляции ГВС (сушилки) входит в состав оплаты за Отопление. Таким образом, за "сушилки" Вы и все собственники платят всегда, только в летний период эта составляющая отопления "обнажается" и, иногда, приводит в шок жителей, которые немедленно видят в этом "грязные лапы жирных котов-коммунальщиков". Извините, это не про нас. |
||
18.08.2015, 10:36 | #1850 | |
Форумец
Сообщений: 28
Регистрация: 23.07.2012
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
Мне кажется или вы обслуживающий персонал и должны более лояльно отвечать? Так и веет от ваших сообщений пренебрежением и хамством. Да-да вы одни мягкие и пушистые |
|
18.08.2015, 15:16 | #1851 |
Форумец
Сообщений: 1,169
Регистрация: 16.04.2010
Не в сети |
хммм... удивили... не могли бы Вы соизволить и подтвердить свои слова ссылкой на мои посты от которых "веет хамством и пренебрежением". И тогда я проникнусь и буду "более лояльно отвечать", я же обслуживающий персонал, а не барчук.
|
18.08.2015, 15:38 | #1852 | |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 09.06.2014
Не в сети |
Цитата:
|
|
18.08.2015, 23:30 | #1853 |
Добрый циник
Сообщений: 310
Регистрация: 15.08.2015
Не в сети |
Неприятно читать непрерывные наезды на УК. Им досталось то, что досталось - со всеми минусами. Дом ещё не заселён, а взаимное существование начинается с потока упрёков. Да не нравится эта УК - найдите другую, которая по щелчку будет молча все требования выполнять. Или давайте создадим ТСЖ, вы уволитесь со своей основной работы, войдёте в управление и будете сами все проблемы решать? Всё в наших руках. А скулёж не даст никакого результата.
|
19.08.2015, 10:16 | #1854 | |
Форумец
Сообщений: 78
Регистрация: 23.04.2012
Возраст: 36
Не в сети |
Цитата:
С такими темпами наездов с пеной у рта, скоро это может человеку надоесть и будем вместо конструктивных и подробных ответов на форуме, ходить в своё рабочее время с бумагами со своими пожеланиями, просьбами и жалобами. |
|
19.08.2015, 11:57 | #1856 |
Форумец
Сообщений: 530
Регистрация: 29.01.2009
Не в сети |
|
19.08.2015, 17:37 | #1858 | |
Форумец
Сообщений: 347
Регистрация: 27.06.2004
Не в сети |
Цитата:
|
|
19.08.2015, 22:21 | #1859 |
Форумец
Сообщений: 332
Регистрация: 09.06.2014
Не в сети |
Ну что-то разговор перешел из русла: "УК! Если проблема, давайте найдем решение!" в русло: "Нет-нет, ну трогайте УК вашими глупыми вопросами!"... И не наезжает (как тут позволили себе выразиться) больно то никто на УК. Я например поддерживаю УК в вопросах ограждения территории, будок с охраной, шлагбаумов; с тарифами все более-менее понятно (законы у нас такие "хорошие", ничего не поделаешь), но вот небольшой вопрос то с приямком... ох... Предлагать лучший вариант? так его тут предложили уже... Надеюсь услышат и все будет! Всем добра
|
20.08.2015, 15:08 | #1860 |
Форумец
Сообщений: 530
Регистрация: 29.01.2009
Не в сети |
На форуме всё обезличенные, одни ники сидят и что то там требуют, выпрашивают, упрашивают.
Мне почему то кажется что если хочется чего то добиться то как минимум нужно написать заявление, прийти, позвонить, встретиться с главой в конце концов, а писанина на форуме и слюни на мониторе всё равно ничего не изменят. Или здесь есть те кто верит что пописав писульки на форуме получит козырёк или уберёт яму??? Есть здесь такие кто в это верят? Тем более когда сам глава управляющей многократно указывал нам на формат общения - напишите заявление, дойдите к технику смотрителю, позвоните оставьте заявку... Сейчас мне скажут, мне некогда, все работают, все заняты днём, а вечером они закрыты. Я сам работаю до 19. Но почему то верю что лёгким путём - писаниной в рабочее время на форуме - я ничего не добьюсь, и если мне что то потребуется, я найду время и принесу лично своё заявление и своё тело в офис. Как в пословице "Без труда..." Просто представьте, ну вот нет УК ЛАД на форуме - что делать? Что бы Вы предприняли? И я почему то верю в светлое НАШЕ будущее вместе с УК ЛАД, просто всему нужно время и всё должно устаканиться. Всё таки не спроста УК ЛАД сидит здесь и всё таки по делу что то нам отвечает, и троллям и обычным людям. |