ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение

[flar]

Что за фигня? 2 дня с выключенными батареями в комнате, периодически открываю окна. В квартире +31 на термометре. А потом квитанции присылают завышенные. Кто знает, дорого счетчик на отопление поставить?

[RealBlaze]

flar, Рассчитывайте тысяч на 25.
Бюджетный счетчик уз счетчик + установка + регистрация в надзорных органах +проект + пломбировка. Еще надо взять технические условия в УК, что бы счетчик им соответствовал (из ссылки может и не подойти - надо ту увидеть сначала). Ну и возможный "геморой" потом с ук - если все одно будут игнорировать показания.

[July33]

А разве нам застройщик не должен был поставить эти счетчики? Вроде бы есть какой-то закон или постановление, что они должны сдавать дома уже с тепловыми приборами учета. И в основном все сейчас с ними дома и сдают, только оплату по ним не принимают. У всех пока какие-то отговорки, на сколько я слышала. Многим обещают в следующем отопительном сезоне принимать оплату по счетчикам. Меня тоже эта тема интересует. В этом месяце опять отопление поднялось, вышло на 50% больше чем в прошлом, 3300 кажется (квитанции сейчас рядом нет) за 80 метров получилось.

[tidolgort]

Сообщение от July33

Вроде бы есть какой-то закон или постановление, что они должны сдавать дома уже с тепловыми приборами учета.

Вы совершенно правы, но счетчик общедомовой. Поэтому вам это не сильно поможет.

[July33]

А зачем тогда другие новостройки сдаются с индивидуальными приборами учета? Неужели застройщики по собственной инициативе их ставят? Что-то не верится, особенно учитывая их стоимость. И почему тогда всячески оттягивают момент их полноценного использования?

[Lekar]

Друзья! Я, конечно, не профессионал в системах отопления, но рассуждаю следующим образом. Прочтите и скажите прав я или нет.
Так вот. На доме стоит домовой теплосчетчик, в зависимости от показаний которого мы все платим за отопление. Он определяет тепло на входе в дом и на выходе из дома, определяет разницу - вот от нее и рассчитывается сколько потрачено за месяц, потом делится на квадратные метры и т.п.
Т.е. если мы все тепло экономим, то платим меньше. Так?
То есть, кому жарко, может закрутить батареи полностью или частично (благо у нас на батареях есть целых три регулировки), если это не поможет то можно через сантехника уменьшить отопление в несколько квартир на этаже в узле (металлическом ящике - там тоже регулятор), тогда тепло пойдем меньше вам в пол и будет не так жарко.
Логично?

[July33]

Lekar, а сколько у Вас в этом месяце получилось в пересчете на кв. метр?

[Demon2901]

1941 руб / 41.8 кв.м = 46,4 руб/кв.м
норма потребления в кватанции 1,0335

[Форумец 2013]

Сообщение от July33

3300 кажется (квитанции сейчас рядом нет) за 80 метров получилось.

July33, Вполне нормальная цена, у меня за 68 метров - 3348 р. прислали.

[Roni]

Сообщение от Xop

Я оба эти отзыва видел когда обращался в стройдк, но думал может наговаривают - люди-то при личном общении адекватными показались. И даже когда косячить начали думал - ладно, рабочие моменты, бывает, тем более вроде прораб во всем идет навстречу. Но по факту - прораб шел навстречу только если цена косяка небольшая, очень убедительно врал в глаза, когда попадался на вранье (сначала случайно, потому что вроде доверие какое-то было) - врал еще, лишь бы выкрутиться, и все время, все время убеждал какие они хорошие, что все нормально, что они "долбоебов не держат", а я как дурак верил, и продолжал с ними работать, потому что ремонт хотелось быстрее закончить, было лень искать другие бригады, когда вот уже есть и вроде что-то делают, и вроде ничего. Но к моменту начала чистовых работ стало такое говно вылезать, что терпение наконец лопнуло. А сколько всего интересного вылезло когда я местами сам что-то доделывал, местами нанимал других мастеров... Я могу простить ошибки в работе, могу понять неумение что-то делать, когда это открыто признается, но когда это прикрывается наглой ложью в лицо - никогда.

P.S. Постараюсь к выходным написать подробную историю работы с этими товарищами, ссылку здесь обязательно оставлю.

Это было бы интересно почитать. У меня как раз прораб Николай и его бригада. На данный момент меня, пока что насторожило только то, что у электрика руки трясутся и откосы в квартирах которые мне показывали кривые. Но Николай убедительно объяснил, что хозяева сами захотели такие откосы оставить, им это не принципиально. Между прочим в Дельфине эта бригада уже 3 квартиры делает.

Сообщение от abshch

Зачем вообще нанимать компанию?

Потому что когда работает компания, ремонт в целом должен быть дешевле и качественнее. Кроме того экономиться куча времени.

[abshch]

Сообщение от Roni

Потому что когда работает компания, ремонт в целом должен быть дешевле и качественнее.

С чего ему быть дешевле и качественнее? Так не бывает )

Сообщение от Roni

Кроме того экономиться куча времени.

С одной стороны это хорошо. Но полагаю, что для начала придется потратиться на дизайн-проект. Хотя и такой вариант не всегда хорош. В процессе ремонта возникает куча вопросов и согласований, к концу от проекта может остаться только обложка)))

У меня идет ремонт уже пол года, осталась мелочевка. Держат заказанные двери и кухня.
Мастер делает все сам, иногда с помощниками, но сам присутствует. Вопросов в процессе было больше сотни, каждую мелочь уточняли и согласовывали.
С фирмой будет договор на весь объем работ, примите по окончанию, а с частником - отчет раз в неделю или как кому удобно.

[Xop]

Roni, кривизну стен у вас проверяли? Будут штукатурить по маякам? Или будут "частично выравнивать", а за работу брать как за полноценную по маякам? А потом еще сверху 4 слоя шпаклевки? И вы в курсе того, как на " визуально прямых", но кривоватых стенах будут выглядеть дверные наличники, плинтусы, розетки? Как встанет мебель? Что будет если красить предварительно не загрунтовав? В общем, могу пожелать вам большой удачи в ремонте (без сарказма), только старайтесь вникать в тему и контроллировать этих товарищей. Хотя бы хорошим двухметровым уровнем.

Электрик другой - уже хорошо, наверное. Прораб - высокий пожилой в очках, ездит на коричневом кроссовере пежо? ))

[Xop]

abshch, не поверите, но может быть дешевле и качественнее. В то время, как ребята из Стройдк мазали мне стены шпаклевкой в 4 слоя и клеили стеклохолст другие ребята с штукатурной станцией приехали к другу, который тоже делал ремонт, и за неделю в трехкомнатной квартире по маякам вывели стены в идеал за мЕньшие деньги.

[July33]

Сообщение от Demon2901

1941 руб / 41.8 кв.м = 46,4 руб/кв.м
норма потребления в кватанции 1,0335

У нас получилось вот так:
3271,04 руб./79,4= 41,2 руб/кв.м.
Интересно, в одном и том же доме цифры совпадают? Отпишитесь кто-нибудь из 1/1.

[July33]

Сообщение от Форумец 2013

July33, Вполне нормальная цена, у меня за 68 метров - 3348 р. прислали.

Теоретически, у Вас цена за отопление и должна быть выше, т.к. в новых домах другие требования к теплотехническим свойствам внешних стен. На практике, у нас творится какой-то бардак в этой области. Очень во многих темах люди жалуются на огромные счета за отопление. Причем в одном микрорайоне в одинаковых соседних домах они могут очень сильно отличаться, а иногда даже и в одном доме.

[Demon2901]

ну сравнили, а дальше то что?

[abshch]

Невозможно все предусмотреть на этапе когда голые стены без штукатурки и проводки как таковой нет. И фотографировать лучше все самому, а то захочется картину повесить или плинтус где то поменять, а там проводка или труба )))

Сообщение от Xop

и за неделю в трехкомнатной квартире по маякам вывели стены в идеал за мЕньшие деньги.

а потом друг удивится почему соседей так слышно и почему угол промерзает зимой. Надо каждую щель в кладке вручную замазывать, потом только штукатурить.

[July33]

Сообщение от Demon2901

ну сравнили, а дальше то что?

Для статистики.
В ветке про ЖК Каштановый выложили ссылку на квитанцию Олимпийского. Вот где ужас. За 76 метров 6800 за месяц только содержание и отопление. Без хол. и гор. воды, без электричества. Плюс целевой сбор 2000 рублей.

[Xop]

abshch, не беспокойтесь - где были щели клеили армирующую сетку и промазывали, друг соседей не слышит, откуда не надо не дует. А вот я - очень даже хорошо слышу, правда тут сравнивать некорректно - дома очень разные по технологии строительства.

Ну а чтобы сюрпризов с проводкой не было есть железное правило - разводить по потолку и спускать по стенам строго вертикально, никаких диагоналей.

[abshch]

Сообщение от Xop

Ну а чтобы сюрпризов с проводкой не было есть железное правило - разводить по потолку и спускать по стенам строго вертикально, никаких диагоналей.

Если потолки 3 метра - можно. А если 2.62 без стяжки - лучше в пол ее.
А то люстру выбрать проблематично потом будет, после натяжного меньше 2,50 останется )

[Xop]

abshch, если вы засунете проводку в пол и будете заливать её стяжкой, то толщина этой стяжки должна быть минимум 3 см + толщина гофры, в которой обязана находиться проводка в полу, итого 5 см автоматом крадется. А потом ещё выяснится, что штатной проводки под люстру не хватает, что хочется где-то ещё повесить споты, а потолок не знаю как в монолитно-каркасных, а в панельных домах категорически нельзя штробить. И либо 2 см штукатурки в итоге кидать и думать треснет-не треснет, упадёт-не упадёт, либо натяжной или гипсокартонный потолок - а они ещё 4-5 см сожрут. Так почему бы сразу не кинуть проводку по потолку и не делать толстую стяжку?

[Limuzin]

Сообщение от July33

У нас получилось вот так:
3271,04 руб./79,4= 41,2 руб/кв.м.
Интересно, в одном и том же доме цифры совпадают? Отпишитесь кто-нибудь из 1/1.

1/1.
Вот что получилось: 1689,08 / 41 = 41,2 руб/кв.м.
Сходится вроде.

[БелАська]

Добрый день! У меня вопрос по поводу остекления лоджии. Никто не узнавал, разрешают ли его менять на более качественное? Чтоб из окон не продувало.

[abshch]

Xop, мне терять было нечего, на полу итак шланги отопления.

[Xop]

abshch, если так, то смысл конечно есть. Ещё и на штробах до розеток экономия)

[Pavesa]

Сообщение от abshch

Невозможно все предусмотреть на этапе когда голые стены без штукатурки и проводки как таковой нет. И фотографировать лучше все самому, а то захочется картину повесить или плинтус где то поменять, а там проводка или труба )))

а потом друг удивится почему соседей так слышно и почему угол промерзает зимой. Надо каждую щель в кладке вручную замазывать, потом только штукатурить.

Можно нескромный вопрос? А в чем смысл колена на обратке? Чтобы погеморроиться при стравливании воздуха?

[abshch]

Сообщение от Pavesa

Можно нескромный вопрос? А в чем смысл колена на обратке? Чтобы погеморроиться при стравливании воздуха?

Не завоздушивается ничего, циркуляция отличная, сверху кипяток. Конструктивно иначе никак не сделать. То, что из пола торчит (до полипропилена) - это от застройщика, тогда б пришлось и их конструкцию переделывать, а это совсем не дешево, да и опасно.

[July33]

Сообщение от БелАська

Добрый день! У меня вопрос по поводу остекления лоджии. Никто не узнавал, разрешают ли его менять на более качественное? Чтоб из окон не продувало.

Вы рисунок остекления главное сохраните, размеры створок и их количество, а так же цвет с внешней стороны. И меняйте себе на здоровье.

[Pavesa]

Сообщение от abshch

Не завоздушивается ничего, циркуляция отличная, сверху кипяток.

Это хорошо. А то уж больно сомнительная конструкция получилась

[abshch]

Сообщение от Pavesa

Это хорошо. А то уж больно сомнительная конструкция получилась

Кран маевского вверху, когда осенью запускали систему (впервые на этом доме) - стравливал воздух раз 10, сейчас система без воздуха, недавно проверил - сразу вода течет.