Покупка недвижимости в Воронеже

[logos]

Сообщение от zadolbali

у меня соседи трешку продают.с ремонтом.она угловая, то есть из соседей только мы)) мы тихие..надо?

В цитатник рунета вас с таким ником) не потому ли продают?)

[zadolbali]

Сообщение от logos

Цитата:
Сообщение от zadolbali Посмотреть сообщение
у меня соседи трешку продают.с ремонтом.она угловая, то есть из соседей только мы)) мы тихие..надо?
В цитатник рунета вас с таким ником) не потому ли продают?)

хаха..если очень интересно объясню)))надо было срочно кое что спросить на БВФ начала регистрироваться..один ник мимо, второй третий..психанула))) написала ЗАДОЛБАЛИ прокатило..поржала на том и оставила..а соседи мы чудесные)) тихие не конфликтные))душки

[pairika]

abshch, 3580 - отличная цена. Единственное - смущает, что именно первую секцию могут выставить на продажу перед самой сдачей. Конечно, уже за другую цену совсем. Можем не дотерпеть))
Секцию В смотрели, но блин, самый угол - ни света, и опять окна в окна жить. Всю жизнь так уже, надоело. Хотя, конечно, эта на 98 - хорошая квартира, да.

[abshch]

Сообщение от pairika

Единственное - смущает, что именно первую секцию могут выставить на продажу перед самой сдачей. Конечно, уже за другую цену совсем. Можем не дотерпеть))

У маркетологов своя политика, у застройщиков своя, что поделать )
Вот для кого они 150-200 квадратов в муравейниках на верхних этажах строят - не понимаю.
Кстати, можно смотреть на границе секций, не обязательно угловую, там толстенная монолитная стена, соседей врядли услышите.

[pairika]

Сообщение от abshch

Кстати, можно смотреть на границе секций, не обязательно угловую, там толстенная монолитная стена, соседей врядли услышите.

Хорошая идея, спасибо

[pipboy]

Всем привет,

подскажите, пожалуйста, свежий дом или новостройку в хорошем месте с развитой инфраструктурой, желательны парки рядом для ребятишек, наличие подземного паркинга и удобных планировок.
Например, Фридриха Энгельса 5а устраивает по местоположению, вроде бы тихий центр и парки рядом, но дом уже давно сдан, новую от застройщика не купить я так понимаю.

Какие есть ещё варианты? В "Сердце города" немного настораживает муравьины подход к строительству, рядом ТЦ и рынок, не знаю где там, например, с коляской гулять каждый день. Пять звёзд совсем далекова-то от цивилизации в моём понимании Лучше уж родной северный тогда.

Солнечный олимп тоже кажется каким-то муравейником, не уверен что стоит переплачивать за туалет в каждой комнате и другие "плюшки".

Итого - хочется жить по-человечески) Чтобы двор был ухоженный и без стихийной парковки (т.е. получается, что зона должна быть закрытой, например, как в СГ), пусть и придётся переплатить за собственное парковочное место. И чтобы в пробках из северного не стоять часами, страшно представить что там будет, когда справа от московского заселят все дома.

[G.O.D.]

Сообщение от pipboy

страшно представить что там будет, когда справа от московского заселят все дома.

их никогда не заселят, нет у нас столько людей) думаю все эти проекты еще эхо падения нашей валюты пару лет назад на рублей 25 в день, когда народ в попытке сохранить честно заработанное скупал все бетонометры подряд. а сейчас думает что с ними делать)

а почему вам нужна квартира только от застройщика? сам смотрю в центре есть новые дома с огороженной территорией с предложениями квартир в которых никто не жил, а даже если и жили то ничего криминального нет)

[pipboy]

G.O.D., просто от застройщика проще что ли. В том числе всякие плюшки урвать.
А какие варианты на вторичке рассматриваете, если не секрет?

[pairika]

Сообщение от G.O.D.

в центре есть новые дома с огороженной территорией с предложениями квартир в которых никто не жил, а даже если и жили то ничего криминального нет)

Расскажите же, какие? Можно в личку.

pipboy, у нас с вами, похоже, одинаковые требования.

[G.O.D.]

Сообщение от pairika

Расскажите же, какие? Можно в личку.

pipboy, у нас с вами, похоже, одинаковые требования.

товарищи, ну всякие авито, домофонд в помощь, при серьезном настрое и к риэлторам обратиться можно)

[pairika]

G.O.D., да это понятно все. Хотелось от живых людей услышать.

Слушайте, а расскажите мне, неопытной, чем плохи колонны, про которые везде пишут? Что типа "ой, да там колонны в квартире - ужос, зачем так строить, как там жить". И если колонн нет, то сразу стройка на уровень выше по позитивности отзывов.

[July33]

Сообщение от pairika

G.O.D., да это понятно все. Хотелось от живых людей услышать.

Слушайте, а расскажите мне, неопытной, чем плохи колонны, про которые везде пишут? Что типа "ой, да там колонны в квартире - ужос, зачем так строить, как там жить". И если колонн нет, то сразу стройка на уровень выше по позитивности отзывов.

Если колонн нет, то там вся стена на этом месте 40 см, которую трогать-переносить нельзя. Это если дом кирпичный, а если панельный, то вообще ничего нельзя.

[abshch]

Сообщение от pairika

Хорошая идея, спасибо

Вот и перекупы проснулись )
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._863209363
Сам не звонил, но предполагаю что совсем без отделки, даже стяжки не будет.

[pairika]

July33, не поняла про колонны

abshch, да, скорее всего без ничего. Больно дешево.

[zadolbali]

Сообщение от pairika

Слушайте, а расскажите мне, неопытной, чем плохи колонны, про которые везде пишут? Что типа "ой, да там колонны в квартире - ужос, зачем так строить, как там жить".

обои клеить муторно)))

[island]

Сообщение от pairika

а расскажите мне, неопытной, чем плохи колонны, про которые везде пишут?

иногда их бывает слишком много и не к месту)

[Schumi]

Сообщение от abshch

Вот и перекупы проснулись )

Нда, по планировке больше всего ОБД от Выбора нравится.
Тут не то, чтобы тихий ужас, но вопросы есть.

[pairika]

Сообщение от STRONG

Вам сколько углов хотелось бы иметь в одной комнате?
Ну или по другому: Вам нравятся выступы в стенах?

вот теперь понятно, спасибо

[July33]

Сообщение от pairika

July33, не поняла про колонны

Колонны это часть несущей конструкции дома, за счет них держится вся конструкция и трогать их нельзя. Они бывают разные: бывают квадратные, а бывают прямоугольные, достаточно плоские. В принципе сейчас в нормальных проектах их стараются делать небольшими. У Выбора в Дельфине колонны 90*20 см. Т.е. в межкомнатной стене в полкирпича в одной комнате ее не будет совсем, в другой комнате она будет выпирать на 10 см. В межквартирных и внешних стенах они вообще не видны. На трехкомнатную квартиру таких колонн 3 штуки. Одна из них в кухне за дверью. В общем на мой взгляд не критично. Зато дома такой конструкции дают максимальную возможность для перепланировок. Так что на мой взгляд не идеально конечно, но больше плюсов, чем минусов.

[pairika]

July33, спасибо. У нас друзья из-за такой колонны не могли заказать и поставить гарнитур в кухне.

[abshch]

Сообщение от Schumi

Тут не то, чтобы тихий ужас, но вопросы есть.

У меня только вопрос к расположение ванной и толчка. Плохо что возле комнаты.
В остальном все комнаты и кухня изолированны, закрыл дверь - смотри телек, заваривай чай, никому не помешаешь

[Schumi]

abshch, не вполне понимаю, к чему балкон 0.6 квадрата, а туалет могли бы сделать и побольше (полагаю, именно там стояки и, соответственно, все хозяйство в виде магистральных фильтров и водонагревателя).

[abshch]

Schumi, Туалет длинный )))
Инсталляцию к стене, над ней бойлер и все коробом зашивается. У себя так делал, справа там еще раковину маленькую повесил.
А балкон 0,6м для внешнего блока кондиционера, чтоб на фасад сопли не вешали.

[Yujj]

Здравствуйте! Планируем переезд в ваш город, подыскиваем квартиру в новостройке, посоветуйте, на какие районы/застройщиков обратить внимание? Кто хорошо строит, а с кем лучше не связываться? В каких районах не стоит смотреть жилье? Бюджет максимум 2600 000, нужна двушка.

[sshsecurity]

Yujj,
за 2,6 - сложно будет... только если подальше от центра и без отделки

[Yujj]

sshsecurity, отделка не нужна, оптимально, если будет предчистовая. Центр тоже не так важен, важно, чтобы сам дом по качеству постройки был хороший (чтобы в нем было тепло зимой, чтобы не росла плесень по углам, чтобы вентиляция нормально функционировала....). Хорошо бы район с чистым воздухом, спокойный и чтобы детский сад-школа-поликлинника были недалеко. Ну и неплохо, если бы при желании куда-то сходить в выходные можно было бы общественным транспортом добраться до центра, т.к. машины своей пока нет.
Присмотрели пока дом на Ипподромной 68, застройщик Новострой, что скажете насчет него?

[pairika]

Из поста выше возник вопрос: кто у нас из застройщиков строит по-настоящему честно и хорошо?
И что бы вы выбрали: качество дома или расположение? Что-то вот пока эти критерии не совмещаются.

[PlatonFndu]

Сообщение от Yujj

В каких районах не стоит смотреть жилье?

Ботанический сад, иподромная, яблочки хотя не влезете уже.
Про иподромную тут есть тема, почитайте, специфически на мой взгляд, хотя кому как.
Более в этот бюджет даже без отделки не влезет двушка, либо двушка в 45-50 квадратов

Сообщение от Yujj

т.к. машины своей пока нет.

Тогда иподромная вам вообще не вариант, как впрочем и все выше перечисленное. Школы нет, сада нет, больницы нет, всё в селе кукуево. Либо бюджет поднимать, либо вторичку искать

Сообщение от pairika

кто у нас из застройщиков строит по-настоящему честно и хорошо?

Ни кто)))

[Yujj]

качество дома наверно все-таки важнее))
Про застройщиков - просто в своем городе уже знаешь, кто строит из рук вон плохо и даже задаром такая квартира не нужна, кто среднячок, но на такую хорошую 4, а кто самый качественный из всех. А в чужом городе открываешь список застройщиков и вообще без понятия, у кого смотреть-то?

А если вторичка, какие районы посмотреть?

[abshch]

Сообщение от Yujj

Присмотрели пока дом на Ипподромной 68, застройщик Новострой, что скажете насчет него?

Район на любителя, вечные пробки, пешком некуда ходить, без машины тяжко придется.

Сообщение от Yujj

А если вторичка, какие районы посмотреть?

Мнения щас разделятся, я как обычно район ул. Маршака рекомендую )
В пешей доступности есть все, абсолютно. Поликлиники, спорткомплекс, рынок, парк Танаис, ТЦ Лента, прочие сети типа пятью пять, школы, сады и т.д., транспорт в любую точку города. Район (Советский) хороший, обжитой, тротуары всегда чистые. Ленинский по сравнению с ним колхоз )))