Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Вопрос по аренде гаража. |
www.zakon.vrn.ru На все Ваши вопросы ответит адвокат |
|
Опции темы |
16.01.2017, 21:40 | #1 |
Форумец
Сообщений: 926
Регистрация: 14.09.2007
Возраст: 45
Не в сети |
Вопрос по аренде гаража.
Добрый вечер. У меня сложилась непонятная ситуация с арендой моего гаража. В конце октября прошлого года у меня, по объявлению, снял в аренду гараж, в гаражном кооперативе, молодой человек. Отдал деньги за месяц вперед. Я отдал ему ключи. Паспорта на тот момент у него не было, поэтому договор мы решили заключить в ближайшие дни.
Когда я начал звонить ему, то телефон оказался отключен. Когда я решил позвонить ему к следующей дате оплаты, ситуация оказалось такой же. Был еще другой номер, с которого он звонил первый раз. На этом номере оказалась его мать. Она заверила, что будет все нормально, но потом тоже перестала выходить на связь. Сходив в гараж, я там обнаружил авто. На звонки никто по прежнему не отвечал. Выйти на связь с ней получилось буквально на днях. В итоге получился небольшой скандал. Телефон сына она давать не хочет, автомобиль то ее , то не ее, с оплатой не понятно. Правда предлагала встретиться, непонятно где и с кем, сказала, что если ее не удовлетворит состояние авто она вообще подаст в суд, подаст в угон и т.д. Что самое забавное машина сейчас не на ходу, у нее снято заднее колесо. Парень начал заниматься ремонтом задних тормозов, но так и не доделал. В итоге этого всего я обратился в полицию и написал заявление о данном происшествии. В общем у меня вопрос к уважаемым юристам: что это было? И что теперь с этим делать? |
17.01.2017, 14:15 | #2 |
Superman
Сообщений: 3,936
Регистрация: 19.05.2010
Возраст: 52
Не в сети |
Обыкновенная жадность. Деньги взяли, бумаги не составили. Договариваться с собственником авто надо.
|
17.01.2017, 15:56 | #4 |
Форумец
Сообщений: 926
Регистрация: 14.09.2007
Возраст: 45
Не в сети |
slogger, в полиции говорят, что это как-то все двояко. Может какой то вариант с мошенничеством?
Stanislavskiy, вроде взрослый человек, а пишите какие-то глупости о жадности. А договариваться не с кем. На связь выходить не желают. |
17.01.2017, 16:05 | #5 | |
Superman
Сообщений: 3,936
Регистрация: 19.05.2010
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
Выкатите ТС из гаража и оставте в проезде, его сами разберут. |
|
17.01.2017, 16:14 | #6 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Stanislavskiy,
договор может заключаться в устной форме.. вы если не юрист ни разу - зачем в этом разделе посты пишете? |
18.01.2017, 11:03 | #7 | |
+79204676999
|
Цитата:
Мошенничества здесь никакого нет в настоящее время. С ваших слов, вы договорились устно с неким гражданином об использовании вашего гаража за плату, хотя договор аренды недвижимости подразумевает обязательную письменную форму. Формально договор вы начали исполнять (ключи переданы, плата за первый месяц получен). Но с юридической точки зрения договор не заключен, поскольку его существенные условия не согласованы (сроки, порядок оплаты и т.д.) В создали себе немного проблем, но вам их и решать. Полиция здесь ни при чем. Если горите желанием все законно и педантично - для начала попытайтесь выяснить собственника ТС. Пишите запрос в ГАИ, номера авто вам известны. Из регистрационной карты ТС узнаете ФИО и адрес собственника. Далее пишите ему требование устранить препятствия в пользовании вашим имуществом (гаражом), далее в суд. В итоге долго, нудно и не всегда эффективно. В крайнем случае, взыщите с него расходы за хранение ТС))) |
|
18.01.2017, 11:53 | #8 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
slogger,
это если гараж капитальный и с правом собственности, а может это железяка на земле в ГСК... Можно заявить об услугах по хранению автомобиля, а не аренде... Думаю, если по закону - то как вариант - пригласить председателя, зафиксировать нахождение авто в гараже, посмотреть - когда заезжал - была ли отметка куда.. и подать иск об устранении препятствий в праве пользования. Либо более простой вариант - выгнать авто и все.. тут уж на свое усмотрение |
18.01.2017, 12:54 | #9 | ||
Superman
Сообщений: 3,936
Регистрация: 19.05.2010
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
Потому что это форум и писать тут может каждый не юрист. Цитата:
|
||
18.01.2017, 13:16 | #10 |
+79204676999
|
sshsecurity, как правило, в ГСК нет "ракушек", "железок" и проч. Думаю, речь идет о капитальном гаражном боксе. Не всегда их, правда, оформляют в собственность, но это редкий случай.
По поводу хранения лучше не дергаться (достаточно сложный правовой институт), там много нюансов и можно конкретно "встрять")) Негаторные требования самый оптимальный вариант, на мой взгляд. Но это если в рамках закона. Или по-простому, как и предлагали, выгнать (там вроде колеса нет) или сжечь... |
18.01.2017, 15:37 | #11 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
slogger,
да ладно.. думаю у нас довольно много гаражей в Воронеже, где стоят обычные железки без фундамента даже... |
18.01.2017, 18:12 | #13 |
Форумец
Сообщений: 926
Регистрация: 14.09.2007
Возраст: 45
Не в сети |
В том-то все и веселье, замок поменял, оставил записку. Желающих на Сонату - нет.
|
18.01.2017, 18:49 | #14 |
Форумец
Сообщений: 794
Регистрация: 28.04.2010
Не в сети |
Богдан, Вы обязательно письменное заявление в полицию(участковому) пишите. С входящим и прочим. Прикрывайтесь бумажками. А то он сейчас ещё и об угоне заявит))) Найдут в Вашем гараже. Скажут, мол уже разбирать на запчасти начали. Вот и колесо открутили)))
От таких что угодно можно ожидать. |
20.01.2017, 09:04 | #15 |
Форумец
|
А такой вариант? Вытащить из гаража (тайно и без свидетелей), поставить так, чтобы мешала проезду или въезду в гараж.
Вызвать ГИБДД, чтобы забрали эвакуатором на штрафплощадку, типа: "Кто то припарковал свой автомобиль, так что он мешает проезду, таким образом собственник автомобиля, закрывшего выезд, нарушает Правила дорожного движения (п. 12.4, 12.5). Стоянка и остановка транспортных средств в местах, где будет создана помеха въезду или выезду других транспортных средств". Что касается самостоятельной эвакуации с помощью знакомого эвакуатора или просто троса, привязанного к другому авто. Прежде чем решаться на подобные действия, стоит вспомнить 166 статью Уголовного кодекса РФ «Неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения». Наказание за такое нарушение – крупный денежный штраф или лишение свободы. Если же для перемещения автомобиля позвать на помощь друзей или соседей, то это будет уже преступление, совершенное группой лиц по предварительному сговору, и наказание может быть куда более суровым. |
20.01.2017, 10:49 | #16 |
Форумец
Сообщений: 5,631
Регистрация: 22.03.2003
Не в сети |
Богдан, для связи - когда очень надо сообщить инфу
надо пользоваться SMS, сам факт и текст сохраняется в базах оператора. и высокая вероятность того что чел, который (возможно) по объективным моментам не мог ответить на звонок, увидев и прочитав СМС сам выйдет на контакт. |