"Ботанический сад" - Выбор

[_G.O.D._]

Сообщение от Марсик

Нам на время учебы жилье нужно, лет на 5. Дальше посмотрим. К учебным заведениям более-менее близко. Конечно, хотелось бы где-то в центре, но цены там, конечно!.. Xmusic, дайте, пожалуйста, ссылку на ветку в вк, почитаю, что там еще пишут.

так не проще ли снимать рядом с учебой? и куда потом посмотрите, продадите и купите в центре?

[Марсик]

Сообщение от Xmusic

http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=1892

а где-нибудь рядом хрущ на 5 лет, что бы пешком ходить на учёбу не лучше?

Вторичку мы не рассматривали, хотелось бы новое жилье. А разве хрущ в центре не больше стоит? Я бегло цены смотрела, что-то они там какие-то сумасшедшие.

[Марсик]

Сообщение от _G.O.D._

так не проще ли снимать рядом с учебой? и куда потом посмотрите, продадите и купите в центре?

Не-не! Никакого съема, хотим свою. Жилье все равно покупать надо, поэтому лучше уж вложиться сразу. А то получится, что я пол-ляма выложу за съемное жилье за 5 лет, а потом покупать побегу.

[_G.O.D._]

Марсик, ну а так будете в 6 утра на маршрутку вставать чтобы уехать и полтара часа, чтобы в центр добраться, зато свое)) а потом также будете на работу в центр добираться. а потом еще продать надо за что купили. а если положить полтора ляма на депозит даже под 8% это 120 в год, т.е. на проценты снимать можно и через 5 лет деньги на руках. а ежели что в течении 5 лет поменяется, то и деньги всегда можно быстро получить с депозита, а квартиру еще продать надо.

[Марсик]

Сообщение от _G.O.D._

Марсик, ну а так будете в 6 утра на маршрутку вставать чтобы уехать и полтара часа, чтобы в центр добраться, зато свое)) а потом также будете на работу в центр добираться. а потом еще продать надо за что купили. а если положить полтора ляма на депозит даже под 8% это 120 в год, т.е. на проценты снимать можно и через 5 лет деньги на руках. а ежели что в течении 5 лет поменяется, то и деньги всегда можно быстро получить с депозита, а квартиру еще продать надо.

)) Там, я так понимаю, с добиранием куда-либо вообще жуть?

[_G.O.D._]

Марсик, не парьтесь) берите, потом продадите, возьмете где понравится.

[Марсик]

_G.O.D._, спасибо, успокоили))!

[ПавелПетрович]

Сообщение от _G.O.D._

берите, потом продадите

Всегда своим клиентам советую, что прежде чем что-то купить- думайте уже о том как продавать будете. А что-бы продать квартиру в густонаселенном комплексе- нужно хорошо уступить, т.к. предложений море.
И это всех крупных ЖК касается.

[_G.O.D._]

Сообщение от ПавелПетрович

Всегда своим клиентам советую, что прежде чем что-то купить- думайте уже о том как продавать будете.

ну тут думаю особо выбора у человека нет, был бы взял в со) и скорее всего он не местный, так тем более бы поснимал бы год, как раз обжиться можно и понять стоит там брать или нет.

[Марсик]

Сообщение от _G.O.D._

ну тут думаю особо выбора у человека нет, был бы взял в со) и скорее всего он не местный, так тем более бы поснимал бы год, как раз обжиться можно и понять стоит там брать или нет.

Ну да, мы не местные. Поэтому сделать выбор очень уж непросто.

[Марсик]

_G.O.D._, а что значит, со? Переведите)

[_G.O.D._]

Сообщение от Марсик

Ну да, мы не местные. Поэтому сделать выбор очень уж непросто.

тогда самый очевидный выбор снять квартиру, потом узнаете город, районы и решите где покупать. со - солнечный олимп, это там, где мы все хотели бы жить))

с вк цв. бульвара:
Кас. Поста про разбитое лобовое стекло машины. Даша, Дмитрий! Муж видел, откуда скинули швабру на крышу вашей машины. Пусть эти чудаки на букву М из 259/10 сами признаются. Девушка со светлыми волосами и парень, которые выкинули предмет преступления за забор. Их окна на подъезд выходят. Если что, сможет опознать.

[Марсик]

Сообщение от _G.O.D._

тогда самый очевидный выбор снять квартиру, потом узнаете город, районы и решите где покупать. со - солнечный олимп, это там, где мы все хотели бы жить))

с вк цв. бульвара:
Кас. Поста про разбитое лобовое стекло машины. Даша, Дмитрий! Муж видел, откуда скинули швабру на крышу вашей машины. Пусть эти чудаки на букву М из 259/10 сами признаются. Девушка со светлыми волосами и парень, которые выкинули предмет преступления за забор. Их окна на подъезд выходят. Если что, сможет опознать.

Спасибо, я могла бы и сама догадаться про Олимп)). Дааа... Про швабру впечатляет! Я смотрю, везде хорошо, где нас нет! Цветной тоже не Олимп, судя по всему)

[Azir]

Сообщение от Марсик

Кто-нибудь может сказать, с чем у них связан такой обвал цен на квартиры за последние несколько недель?

У них в секции "китайская стена" продано порядка 377 квартир на сегодня (с учетом подрядных), весь дом под 2000. Для понимания много это или мало, у Хамина я от балды потыкал в секции, там соотношение проданных меньше 60% не опускается, например в пятой секции 509 квартир, из них 501 продана (197 в ипотеку), в 4 позиции 296 продано (108 в ипотеку) из 442, ну и т.д. Можно поковыряться в 1 и 2 позициях ботада, но там коряво они на кадастре стоят, надо вручную смотреть, поэтому в лом.

[Марсик]

Сообщение от Azir

У них в секции "китайская стена" продано порядка 377 квартир на сегодня (с учетом подрядных), весь дом под 2000. Для понимания много это или мало, у Хамина я от балды потыкал в секции, там соотношение проданных меньше 60% не опускается, например в пятой секции 509 квартир, из них 501 продана (197 в ипотеку), в 4 позиции 296 продано (108 в ипотеку) из 442, ну и т.д. Можно поковыряться в 1 и 2 позициях ботада, но там коряво они на кадастре стоят, надо вручную смотреть, поэтому в лом.

А чем Хамин-то лучше? Место одно и то же в плане добирания куда-либо. Квартиры цены не сложишь, хотя всего-навсего панелька, только фасад облагорожен более, чем БС.

[Xmusic]

Сообщение от Марсик

А чем Хамин-то лучше? Место одно и то же в плане добирания куда-либо. Квартиры цены не сложишь, хотя всего-навсего панелька, только фасад облагорожен более, чем БС.

Монолит такой же, какая панелька, на слышимость очень жаловались люди правда . Фасад приятнее куда, новый на вид для города, в начале за счёт этого как "элитку" продавали, на первой очереди даже котельные на крыше. В территорию пока что больше вложено денег, какие-то уборки, облагораживание, а самое главное и основное - в разы больше стояночных мест под автомобили. Планировок кривых тоже достаточно. Когда-то построят школу. Попадались сообщения, что качество инженерных систем получше, чем в "Бот. саду", понадёжнее возможно тут.
Место, транспорт... лет через 5-10 протянут дорогу до Тимирязева через Бот. сад, может полегче там станет, вдруг.

[Марсик]

Сообщение от Xmusic

Монолит такой же, какая панелька, на слышимость очень жаловались люди правда . Фасад приятнее куда, новый на вид для города, в начале за счёт этого как "элитку" продавали, на первой очереди даже котельные на крыше. В территорию пока что больше вложено денег, какие-то уборки, облагораживание, а самое главное и основное - в разы больше стояночных мест под автомобили. Планировок кривых тоже достаточно. Когда-то построят школу. Попадались сообщения, что качество инженерных систем получше, чем в "Бот. саду", понадёжнее возможно тут.
Место, транспорт... лет через 5-10 протянут дорогу до Тимирязева через Бот. сад, может полегче там станет, вдруг.

Просто если уж покупать за такие деньги, как в Хамине, то я выбрала бы уж точно не там, а скорее уж в Атланте или в том же Солнечном Олимпе. А тут все отличие от БС в том, что стояночные места есть(меня они не интересуют), фасад красивый(вот уж за что я платить точно не стала бы), скученность меньше(переживем как-нибудь). ИМХО.

[_G.O.D._]

Сообщение от Марсик

Просто если уж покупать за такие деньги, как в Хамине, то я выбрала бы уж точно не там, а скорее уж в Атланте или в том же Солнечном Олимпе. А тут все отличие от БС в том, что стояночные места есть(меня они не интересуют), фасад красивый(вот уж за что я платить точно не стала бы), скученность меньше(переживем как-нибудь). ИМХО.

вы так себя пытаетесь убедить себя в том, что из-за того что можете себе позволить только ботад, не покупать в олимпийском например? так берите где позволяет карман, к чему все эти пустые рассуждения, вам привели статистику продаж. рассуждающих как вы меньшинство.
посмотрите на цены в СО и олимпийском, вы о чем? понимаете, странно слышать от клиента ботада размышления о том, где бы он лучше купил в со или атланте))

[Vvrn]

Сообщение от Azir

У них в секции "китайская стена" продано порядка 377 квартир на сегодня (с учетом подрядных), весь дом под 2000

Интересно, а на кого всю эту радость за ЖКХ вешают ?
Эту махину содержать ого-ого стоит.

Сообщение от Марсик

что стояночные места есть(меня они не интересуют)

Это такое дело, что сегодня не интересуют, а завтра "Ой, мы, как все тоже купили автомобиль !"

[PlatonFndu]

Сообщение от Vvrn

Интересно, а на кого всю эту радость за ЖКХ вешают ?

Ни на кого в отличие от соседей Хамин. Комуналка демократичная совсем, однушка более 2000р в самый мороз не поднимается, 3шка более 3,5р. Ради комуналки можно брать. За свои 43 в ДСК одно отопление 2,5р стоит

[pipboy]

PlatonFndu, Так в этом же и минус. За просторные и чистые дворы, за благоустроенную территорию нужно платить из своего же кармана, а судя по таким сообщениям люди даже в будущем не собираются ни копейки тратить не то что на "красоту", а даже на "удобство" и "чистоту".

[ПавелПетрович]

Сообщение от PlatonFndu

Ни на кого в отличие от соседей Хамин. Комуналка демократичная совсем, однушка более 2000р

У меня однушка в Олимпийском. Максимум 2200 зимой с отоплением.

[PlatonFndu]

Сообщение от ПавелПетрович

У меня однушка в Олимпийском. Максимум 2200 зимой с отоплением.

В БС отопление 17р/м и содержание 25р/м, горячая не дорогая 120р/куб.
Как в соседских не знаю, но за цену соседей однушки, в БС двушку купить можно

[_G.O.D._]

Сообщение от PlatonFndu

Как в соседских не знаю, но за цену соседей однушки, в БС двушку купить можно

ну да, дешевле чем в ботаду вряд ли найти, выбор вообще строит самое дешевое.
только надо понимать что и при последующей продаже это тоже будет самым дешевым предложением на рынке. шансов на рост цен, даже при условии что жизнь наладится в ботаду просто нет. продавать потом только, за то что брали.

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

У меня однушка в Олимпийском. Максимум 2200 зимой с отоплением.

Не забывайте учесть, что у вас крышная котельная. В большей части комплекса платежи же куда выше.

Сообщение от _G.O.D._

ну да, дешевле чем в ботаду вряд ли найти, выбор вообще строит самое дешевое.
только надо понимать что и при последующей продаже это тоже будет самым дешевым предложением на рынке. шансов на рост цен, даже при условии что жизнь наладится в ботаду просто нет. продавать потом только, за то что брали.

Левобережник на переулке Здоровья вроде еще дешевле предлагает. Только там еще хуже с транспортом и стоит надеяться только на Ген. план, где как бы нарисовано, что Транспортную тянут мимо парка к ним через частный сектор.

[abshch]

Сообщение от PlatonFndu

но за цену соседей однушки, в БС двушку купить можно

Если только найти в крайней секции с видом на лес. Иначе с видом на эти Ш-образные дворы клаустрофобия начнется )
В олимпийском пространства куда больше, деревья есть, тротуары нормальные, организация движения, да много чего. Отсюда и цена.
Если уж рассматривать тот район - имхо лучше уж в кредит залезть, но взять нормальное ликвидное жилье, чем одну из 2500 капсул )

[abshch]

Кстати, это на самом деле не проблема?

Квартира в ипотеке, но это не проблема для сделки.

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._923234212

ПавелПетрович, а первая очередь со своими котельными это какие дома по номерам?

[ПавелПетрович]

Сообщение от abshch

ПавелПетрович, а первая очередь со своими котельными это какие дома по номерам?

2-й, 4-й, 6-й и 8-й.

[Vvrn]

Кстати, прикинул, если бы "выбор" не жадничал, а построил бы то же самое, но в 9-и этажном исполнении, да еще с всякими плюшками типа индивидуального отопления, поди и не так уж и по деньгам бы проиграл.

[Xmusic]

Сообщение от Vvrn

Кстати, прикинул, если бы "выбор" не жадничал, а построил бы то же самое, но в 9-и этажном исполнении, да еще с всякими плюшками типа индивидуального отопления, поди и не так уж и по деньгам бы проиграл.

Что-то не верится.