Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение |
|
Опции темы |
28.08.2019, 14:13 | #4681 |
D.S.
Сообщений: 56
Регистрация: 23.03.2009
Возраст: 36
Не в сети |
Насчет паркинга интересно вышло. Когда звонили в отдел продаж, интересовались больше 50 позицией. Но потом решили забронировать квартиру в 49й, поскольку продажи 50й еще не были открыты, и на вопрос "Когда же", толком ничего не ответили ("Когда будут раскуплены квартиры в 49й"). Как только внесли деньги за бронь (примечательно, что не купили), пришло смс от ДСК с "бесплатным паркингом".
Перезванивали. Ответили: "А, ну раз уже забронировали, то нет" Особо не расстроились, так как паркинг скупается крайне плохо. Из местных все отмечают, что места всем хватает. Но мб пока, хотя плотность застройки не критичная. Сейчас вроде акция "покупаешь одно место, второе - в подарок". Мы еще в процессе взвешивания за и против: обставлять квартиру полностью надо. |
28.08.2019, 15:44 | #4682 | |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Цитата:
|
|
28.08.2019, 16:21 | #4683 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
У меня другой вопрос. Над счётчиками поставили вот такую вот байду с отверстием,
которая всё время течёт, жена намотала бинтик, теперь вода стекает в бутылочку, которую каждый день нужно выливать (не было бы бутылочки вода текла б к соседям вниз...!) Это что гениальная задумка застройщика или так и должно быть? |
28.08.2019, 16:29 | #4684 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
|
28.08.2019, 18:07 | #4685 |
Форумец
Сообщений: 351
Регистрация: 29.09.2017
Возраст: 41
Не в сети |
Форумец 2013, это редуктор давления, течь он не должен
|
28.08.2019, 21:19 | #4686 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Даже не xочу рассуждать о качестве линолеума и ламината от застройщика. Просто линолеум у ниx еще и на вид сразу был ужасный. А ламинат даже при плоxом качестве полежит какое-то время и будет выглядеть прилично.
|
29.08.2019, 10:14 | #4688 | |
D.S.
Сообщений: 56
Регистрация: 23.03.2009
Возраст: 36
Не в сети |
Цитата:
Осадок остался, конечно, но вопрос с квартирой был важнее (с ДСК и так процесс покупки не быстрый, в сравнении с Выбором), так что отменять бронь, потом опять бронировать... пока есть нужный этаж, лишних телодвижений не делали (хотели, чтобы кладовка все-таки была на одном этаже с квартирой, а то их моментом раскупают). Тем более, там действительно были скрытые условия, они, конечно, далеко не в полную стоимость паркинга обходились, и мы бы с радостью на них согласились, но время поджимало (у нас было одобрение Россельхозбанка, и оно вот-вот заканчивалось, потом ставка по ипотеке менялась). 50-ая позиция вроде уже продается, было очередное смс. По ценам не подскажу, вполне возможно, после сдачи соц.объектов, возрастет. Сторонние риэлторы любят попугать: "С 1 числа поднимутся цены...". С этим связан вполне забавный случай, когда прознали, что ищем квартиру, позвонили некие и предложили Артамонова (мы хотели от Димитрова до Заводской), выдали цену 4200тр, на мое "А вчера связывались с самим ДСК, мне ответили 3820тр", сказали, что "цены поднялись с 1го числа, не знаю, с кем вы разговаривали, вам дали неверную информацию". Вот так с куста 400тр.)) Нам несказанно повезло в этот раз с поиском квартир, что на вторичке, что на первичке - хватило разностороннего "общения", но настроение поднимает. Насчет линолиума-ламината: младший ребенок прирожденный водоплавующий, умудряется даже в кружке все замочить. Т.ч. отчасти, пусть будет линолиум на первое время, а то с тряпкой по ламинату уже тяжко бегать. Последний раз редактировалось Olgdeni; 29.08.2019 в 12:56. |
|
29.08.2019, 17:35 | #4690 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Rokky, тоже интересно )
У нас раскупили их все. И подвалов почти не осталось. Но подвалы ладно, там 8, 10 метров площади, можно велосипеды хранить, шины и т.д. А кладовка 1,5 метра, что ей делать? ) |
29.08.2019, 17:43 | #4691 | |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
по идее хранить нужно то, что потерять не жалко. Ну банки если кто-то консервирует - это не жалко. В нашем доме эти кладовки раздавали бесплатно 15 лет назад. Я их даже брать не стала, да не нужны оказались за 15 лет не разу, уже и квартиру продаю)) |
|
29.08.2019, 17:49 | #4692 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
У разве подвалы у вас не закрыты? Или там свободный доступ? Это же обще домовое имущество, там должны быть коммуникации. А если в подвал кто-то вместо велосипеда взрывчатку притащит, это же опасно? Я еще помню время, как дома взрывались, так у нас подвалы закрыты для массового посещения.
|
29.08.2019, 19:13 | #4694 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
Ну во-первых, эти кладовки по ночам обчищают воры. Вскрыть замок в железной двери на площадке какого-то этажа ночью - легко. Или на площадках в новых домах есть камеры? А во дворах камеры есть? Консьержки, есть, наверно.
Во-вторых, туда все перечисленное не поместится. Или... или. И хранить то, что не жалко потерять. У соседа украли дорогие инструменты из кладовки подобной. У меня так: общий коридор на две квартиры и общий тамбур. Там у нас на стене висят на креплениях взрослые велосипеды (наши), стоят 2 коляски (соседей) и то, вскрыть тамбур тоже легко, но хоть слышно будет, наверно. А может и не будет Но этот коридор бесплатный, а платить за подобные кладовки.... Сколько они стоят то? |
29.08.2019, 21:04 | #4695 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
Rokky, народ не парится насчет краж. Вон сколько карыт под окном, а угнать (особенно что-нибудь корейское) ещё легче чем дверь вскрыть.
Перечисленное компактно складывается. Камеры, кстати, почти бесполезны. Даже, если там четко видно лицо вора - это не мотивирует полицая его искать. Разве что, если соседа опознаете. |
29.08.2019, 21:16 | #4696 | |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
|
|
30.08.2019, 08:01 | #4697 |
D.S.
Сообщений: 56
Регистрация: 23.03.2009
Возраст: 36
Не в сети |
Самокаты, тюбинги, детские велосипеды - с двумя детьми всегда есть чего положить. Да и балкон захламлять совсем не хочется.
Среди моих знакомых не было случаев краж из кладовок (а вот оставленный в подъезде тюбинг умыкнули), но ни в коем случае не исключаю, что ничего подобного не может произойти, т.ч. сверх дорогого, за что было бы мучительно больно, там не будет точно. Для колес у нас есть гараж, там и переобуваемся. Кладовка стоит 60тр, метраж около 2,8 кв м. Раскупают скорее всего те, кто купил 1км квартиры, все-таки лишнее место под "банки-склянки" тоже хорошо. В Дельфине пока мы с соседом обсуждали, как честно поделим предбанник между всеми, другой предприимчивый сосед занял всю стенку Так что решили на этот раз приобрести на законных основаниях. Меня, к примеру, больше беспокоит вопрос с паркингом. На крытом стоят 3 калеки, за ОДН они втроем и платят? Насколько это выгоднее, чем просто снимать парко-место? У кого-нибудь был такой опыт? |
30.08.2019, 19:11 | #4698 | |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
|
|
31.08.2019, 16:26 | #4699 |
D.S.
Сообщений: 56
Регистрация: 23.03.2009
Возраст: 36
Не в сети |
На сегодня это как бы самое дешевое новое жилье в промежутке от Димитрова до Богдана Хмельницкого (не беру в расчет дома Развития и точечные застройки на Рокоссовского).
Вторичка в 10-15 летнем доме оказалась слишком дорогой. Отдавать 5000тр за черновой Дельфин тоже не вариант: в прошлом году одни знакомые покупали 97кв метров за 3800тр, другие за 4300тр - я понимаю, год прошел прошёл, деньги другие, но моя покупательская способность за год так не выросла) |
31.08.2019, 16:43 | #4700 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
Olgdeni, лучше было добиваться паркинга по акции - идти к начальнику отдела продаж, ругаться. Даже перебронировать, деньги можно вернуть потом.
Я пользуюсь подземным паркингом с зимы - нравится. Но у нас ситуация другая была - снять нельзя, оставалось 3 места. Пришлось купить. |
31.08.2019, 22:37 | #4701 | |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
|
|
01.09.2019, 22:43 | #4703 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
Так я тоже продаю по максимальной цене Сомневаюсь, что через какое-то время вам не надоест жить на окраине, и вы не захотите поближе, поэтому ставить цену на минимуме могут себе позволить только люди с большими доходами.
|
01.09.2019, 23:33 | #4705 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
|
02.09.2019, 00:23 | #4706 |
Форумец
|
Так с годами и квартира в цене теряет. А если с живущими людьми ещё и цену завышать, то кто её купит? Предложения полно, были бы у покупателей деньги. А ждать, пока съедут из продаваемой квартиры, не всем понравится.
|
02.09.2019, 00:51 | #4707 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
|
02.09.2019, 00:54 | #4708 | |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
Вот эта квартира продается уже года три https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._949327586 Район теряет привлекательность, не развивается, покупатели становятся более разборчивы, но продавцы упорно ломят цену. Пару месяцев назад ценник был 7 млн., сейчас 7,3 |
|
02.09.2019, 01:00 | #4709 |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
abshch, Да, ну. Я вроде нормальная. Ставлю 65 тр/м2. С торгом потом, конечно, до 60. Но за 15 лет эта квартира подорожала в 10 раз ровно с момента покупки.
Да, в покупке квартиры район - это определяющее. Остальное - вторично. Отделка и тд. - бред. Кстати, мы июле продали одну квартиру (вторичку). Продавали - год (чуть меньше). Снизили от желаемого (средней цены по этому дому) где-то 5%. |
02.09.2019, 01:09 | #4710 | |
Форумец
Сообщений: 1,007
Регистрация: 01.06.2008
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
|
|