Помогу продать/купить/сдать недвижимость

[Частный риэлтор]

Привет всем! Я частный риэлтор, оформлено ИП. Информация о том, как Я работаю на моём (пока скромном, т.к. нет времени заняться всерьёз) сайте www.odesan.ru. Обращайтесь. Буду рад Всем помочь.

[СКЕЛЕТ]

Конкретный риэлтор - улыбнуло :)))

[Частный риэлтор]

Сообщение от СКЕЛЕТ

Конкретный риэлтор - улыбнуло :)))

В смысле?

[Digit]

Сайт супер! Мне понравился оригинальный дизайн и наполнение!

[csantium]

Частный риэлтор, зря Вы сюда с таким! Сея добра здесь предостаточно!!!
:-)

[freelanser]

Частный риэлтор, ...небольшой % за сделку ... это какой процент??? при вареанте купля-продажа квартир!
кстати есть интерес продать и купить квартиру, что можете предложить?

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от csantium

Частный риэлтор, зря Вы сюда с таким! Сея добра здесь предостаточно!!!
:-)

Во-во!!! Если есть конкретные предложения, то оформляй как тему (типа продаю такую-то квартиру), со своим телефоном.
А просто так рекламить тут свою посредническую контору нефиг!!!
Это тут за $$ делается в виде баннеров. Обращайся к DrIQ!

[Частный риэлтор]

СКЕЛЕТ, Digit, csantium, freelanser - эта тема не для Вас. Зашли просто побазланить... Никто из Вас ничего не покупает и не продаёт. А когда сталкнётесь с этой проблемой, то обращайтесь в агентства недвижимости с крутыми сайтами и офисами в центре города. и платите им бешеные бабки за содержание такого сайта и аренду офиса. и не факт, что они Вам помогут. Вы будете у них один из многих клиентов. а у меня каждый клиент - индивидуальный.

Вчера я здесь зарегистрировался, прислали в ЛС 3 сообщения от людей, которым действительно нужна помощь. Постараюсь это сделать.

[F@bricant]

Частный риэлтор, Удачи тебе,мужик,так держать!!!нужен офис в цетнре 300

[Частный риэлтор]

Сообщение от СКЕЛЕТ

Во-во!!! Если есть конкретные предложения, то оформляй как тему (типа продаю такую-то квартиру), со своим телефоном.
А просто так рекламить тут свою посредническую контору нефиг!!!
Это тут за $$ делается в виде баннеров. Обращайся к DrIQ!

Я - не контора.

[Частный риэлтор]

Сообщение от freelanser

Частный риэлтор, ...небольшой % за сделку ... это какой процент??? при вареанте купля-продажа квартир!
кстати есть интерес продать и купить квартиру, что можете предложить?

При покупке или продаже комиссия фиксированная - 40 т.р. Платит тот, кто обращается.
Если кто-то продаёт через меня, то я продаю по цене продавца, а не завышаю цену на 100-200 т.р. как другие агентства. И покупатели не переплачивают. Покупатели тоже не дураки. Завышенная цена - тормозит продажу. Для меня и моего клиента - это не выгодно.

По Вашему варианту предлагаю - для начала обратитесь к примеру в АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ Транчферт или Соду. У них крутые и хорошо ЗАПОЛНЕННЫЕ сайты. Что они Вам предложат? - подписать эксклюзивный договор на продажу Вашей квартиры - они так работают. Потом Вы на своей шкуре убедитесь во всех "Прелестях" этого договора и работе агентов из крупных компаний.

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от Частный риэлтор

Я - не контора.

Уговорил: ты частная лавочка! Но суть одна: вместо конкретного объявления о купле-продаже-сдаче чего-то, ты тут постишь рекламу своих посреднических услуг!!! А это запрещено правилами форума. Точнее, разрешено только за денюшку.

[Частный риэлтор]

Сообщение от СКЕЛЕТ

Уговорил: ты частная лавочка! Но суть одна: вместо конкретного объявления о купле-продаже-сдаче чего-то, ты тут постишь рекламу своих посреднических услуг!!! А это запрещено правилами форума. Точнее, разрешено только за денюшку.

Лавочка - на базаре с пирожками. Я - Частный риэлтор. Если нельзя таким образом рассказывать о своих услугах, то больше небуду.

Не знаю как сделать ссылку на одно высказывание в форуме. Суть её такова - что здесь очень много любителей просто побазланить, не вникая в суть. Я и сам заметил такую тенденцию. Другие люди также что-то предлагают от себя, какие-то услуги: вот кому эти услуги видимо не нужны, те обязательно обкакают идею. Причём обкакают без явных аргументов. Ну, если не нужны, то и не пишите ничего. А кому-то это понадобится.

[silver_wing]

Уважаемый риэлтор - продайте пожалуйста вот это:
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...49#post4666449

[Частный риэлтор]

Сообщение от silver_wing

Уважаемый риэлтор - продайте пожалуйста вот это:
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...49#post4666449

Квартир такого плана сейчас очень много. Они не пользуются большим спросом. Очень проблематично выводить их в нежилое. Начи чинуши сделали бюрократическую машину с этой процедурой. Одни мои клиенты выводили квартиру в нежилую 2 года из-за того, что бабушка со 2-го этажа отказывалась подписывать документ, по которому она не должна быть против, что на первом этаже будет магазин. Бабушкин отказ был прям и локаничен, её слова: я подпЯшусЯ в доХументе, а Вы у мЯнЯ квартиру отЫмите! И что с неё возмёшь. А по закону, даже если нет подписи одного жильца, разрешения на ввод в нежилое чинуши не дадут. В конце концов моим клиентам повезло, бабка умерла (извиняюсь, что так жёстко). Столько нервов и денег они вбухали в этот перевод. Как перевели, сразу же продали. А сначала хотели сделать там свой магазин.

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от Частный риэлтор

А по закону, даже если нет подписи одного жильца, разрешения на ввод в нежилое чинуши не дадут.

Вот она вся "прелесть" частной лавочки!!!!
Может тарифы и ниже известных агенств, но "частный профессионал" варится в своём собственном соку, не следит за изменяющимся законодательством, не общается с коллегами-юристами по недвижимости, и поэтому он совершенно не в курсе, что с некоторых пор согласия соседей на перевод в нежилое не требуется (достаточно уведомления)!!! И весь перевод можно сделать легко, просто и дёшево, даже без ввода в эксплуатацию!!!
Читайте законы, господа, пользуйтесь услугами настоящих профессионалов (крупных агентств), и вам не придётся желать смерти своим соседям!!! :)

[silver_wing]

Частный риэлтор, Чего же тогда ВСЕ квартиры вокруг выкупили чуть ли не за год, давая при этом неплохие цены?
Это единственное место, где первый этаж свободный во всей округе.

[Частный риэлтор]

Сообщение от СКЕЛЕТ

Вот она вся "прелесть" частной лавочки!!!!
Может тарифы и ниже известных агенств, но "частный профессионал" варится в своём собственном соку, не следит за изменяющимся законодательством, не общается с коллегами-юристами по недвижимости, и поэтому он совершенно не в курсе, что с некоторых пор согласия соседей на перевод в нежилое не требуется (достаточно уведомления)!!! И весь перевод можно сделать легко, просто и дёшево, даже без ввода в эксплуатацию!!!
Читайте законы, господа, пользуйтесь услугами настоящих профессионалов (крупных агентств), и вам не придётся желать смерти своим соседям!!! :)

Мой Дорогой, за всеми изменениями уследить невозможно! Если этим конкретно не заниматься.
И как у тебя всё здорово, такие красивые слова: легко, просто, дешёво. Ты с этим сталкивался? Ты этим занимался? Ты ждал подписи чинуш по несколько месяцев, ты платил им откаты за эти подписи? Очень "дешёво" получится!

[Частный риэлтор]

Сообщение от silver_wing

Частный риэлтор, Чего же тогда ВСЕ квартиры вокруг выкупили чуть ли не за год, давая при этом неплохие цены?
Это единственное место, где первый этаж свободный во всей округе.

А в квартирах, которые выкупили чуть ли не за год, уже открылись магазины, офисы и т.д.? там уже что-то есть? или они по прежнему только квартиры под нежилое? и почему же не купили твою квартиру, если была такая активная скупка?

В этом деле не всё так просто! У кого всё ЛЕГКО, ПРОСТО, ДЕШЁВО просто с этим никогда не сталкивался! Вывод из жилого в нежилое - очень сложная процедура со многими нюансами. Не все этим занимаются, временных затрат очень много.

[silver_wing]

Частный риэлтор, Да, 90% не пустует. Можно пройти мимо и посмотреть. Почему не купили, наверное по теории вероятности. Никаких других причин некупить невижу.

[Частный риэлтор]

Ну, понятно! Дискутировать про себя и другие агентства устал.

Кому нужно уже обратились в ЛС или обратятся.

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от Частный риэлтор

Ты с этим сталкивался? Ты этим занимался? Ты ждал подписи чинуш по несколько месяцев, ты платил им откаты за эти подписи? Очень "дешёво" получится!

Сталкивался и занимался! Новое законодательство имеет брешь, и можно просто обойти чинуш. Но ты обо этом никогда не узнаешь, потому что чайник в этих вопросах! Тебе легче клиенту сказать, что всё тяжело, трудно и почти невозможно. Шёл бы ты в крупное агентство агентом работать, и не выуживал бы деньги простых граждан за свои непрофессионально оказанные услуги!

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от Частный риэлтор

Ну, понятно! Дискутировать про себя и другие агентства устал.

Тогда закрывай эту тему, не позорься!!!!

[Частный риэлтор]

Я тут посмотрел некоторые темы и высказывания СКЕЛЕТА. Сайт недвижимости www.sunvrn.ru долго пытался обкакать, искав в нём ошибки и недочёты. Ты сам работаешь в этой сфере? и пытаешься лить грязь на конкурентов?
у тебя принцип жизни такой? Найти чужой недочёт и облить грязью.

Ты считаешь себя профессионалом в своей работе? кем работаешь?

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от Частный риэлтор

Ты сам работаешь в этой сфере? и пытаешься лить грязь на конкурентов?

Не работаю в этой сфере, но услугами риэлторов иногда пользуюсь, как частное лицо (клиент). На сайт www.sunvrn.ru пытался своё объявление подать, но не получилось. Вот и критиковал его, чтобы он лучше работал, на благо простых граждан!

Сообщение от Частный риэлтор

у тебя принцип жизни такой? Найти чужой недочёт и облить грязью.

У меня принцип: везде, особенно в сфере услуг (в т.ч. и услуг по недвижимости) должны работать настоящие профессионалы, а не чайники, сшибающие по 40 тыс. за "сводничество" (точнее, простое чтение Камелота), которые даже не в курсе изменений в законах, регулирующих его сферу деятельности!!!

Сообщение от Частный риэлтор

Ты считаешь себя профессионалом в своей работе? кем работаешь?

Не важно, где и кем я работаю. Профессионалом считаю, но в грудь себя не бью и не кричу на форуме, что я самый-самый!

[U.U.]

Сообщение от Частный риэлтор

Транчферт или Соду.

вы б поаккуратнее с наименованием ваших прямых коллег и конкурентов
Трансферт и СОТА (именно все буквы заглавные т.к. это аббревиатура)

Сообщение от СКЕЛЕТ

"частный профессионал" варится в своём собственном соку, не следит за изменяющимся законодательством, не общается с коллегами-юристами по недвижимости,... ...Читайте законы, господа, пользуйтесь услугами настоящих профессионалов (крупных агентств), и вам не придётся желать смерти своим соседям!!! :)

вот именно. присоединяюсь. а потом после работы таких одиночек на всех риэлторов деготь льют.


вообще ИП в Липецке а офис в Воронеже настораживает. Вы там что никому не нужны?

серьезный вопрос - как с вами работать агентствам если их клиент выбрал квартиру которую продаете вы? нормально или вы отказываете таким покупателям в покупке? вопрос не праздный, случаи были.

[Частный риэлтор]

Сообщение от U.U.

вот именно. присоединяюсь. а потом после работы таких одиночек на всех риэлторов деготь льют.

Не стоит обобщать.

[Частный риэлтор]

Сообщение от U.U.

вообще ИП в Липецке а офис в Воронеже настораживает. Вы там что никому не нужны?

серьезный вопрос - как с вами работать агентствам если их клиент выбрал квартиру которую продаете вы? нормально или вы отказываете таким покупателям в покупке? вопрос не праздный, случаи были.

Прописка у меня Липецкая - ИП оформляют по месту прописки.

[F@bricant]

СКЕЛЕТ, Все начинают с малого..будет смешно,когда ты однажды будешь просить у него помощи..гыгы