Кредит на квартиру

[lee]

Есть однокомнатная квартира в Воронеже, хочу расшириться до трехкомнатной путем взятия кредита. Кто нибудь брал кредиты и где?
Какие могут быть нюансы? Слышал, что банк без наличия определенной суммы кредит не даст. Это мне мою квартиру нужно будет продать, чтобы подтвердить банку наличие суммы или квартира сможет выступить в качестве гаранта этой суммы? Не хотелось бы продавать и потом покупать, а то жить негде в этот промежуток времени.

ЗЫ: Прописан сам не в Воронеже, хотя живу и работаю давно. Дадут ли в этом случае или нужно прописываться будет.