ДСК (важная информация 1 пост)

[Капля_]

В пред.договоре прописано сколько и за что мы заплатили. Ордер и ключи на руках.
Вот только про то что они обязуются перед продажей привести квартиру в надлежащий вид не написано. Все было на словах: Что после того как мы получаем ордер и наше заявление в ДСК подписано, нам все недостатки устраняют в течении 2-ух недель. Вот в этом мой прокол. Нужно было чтобы их слова были на бумажном носителе. Но теперь охать поздно, посмотрим что удастся.

[Жентос]

Вчера сверлил стену в своей квартире (панель ДСК, дому 4 года). Победитовое сверло жалобно визжало и отказывалось идти дальше 5 мм. Пришлось взять у соседа дрель посерьёзнее (с отбойником). Одно отверстие худо-бедно просверлил минут за 20, второе - только на половину. Дальше никак не идёт. Это к слову о стандартах качества панелей (в смысле самих панелей, а не домов).

[Грейс]

Жентос, дрель для панели что комар. Перфоратор нужен - как в масло идет Когда в панельке жили, очень раздражали такие вот упорные с дрелью, по 2 часа одну дырку сверлить...

[Жентос]

Грейс, чем богаты тем и рады

[Капля_]

Небольшой отчет: мне все же удалось добиться от ДСК устранение всех недостатков по квартире (а у меня их было не мало: начиная от отсутствия сантехники до газ. плиты).
Если честно, сама не верила, но упорство принесло результатов.

[13Demon]

Смотрел ул. Советская 53 б
Вроде от центра не далеко и стоит недорого
В чем подвох?
Кто там живет опишите район

[element]

Капля, поздравляю!
может сантехнику просто не ставили до момента покупки квартиры?

Напишите подробней про недостатки и как Вам удалось их устранить (для будущих поколений покупателей ДСК)

[Никалуй51]

Люди!! Человеки!!! Где можно узнать цены на квартиры в мкр. "Новый" (это как в придонской ехать)?

[Капля_]

Подробно описывать очень долго. Если кому то нужно подсказать, пишите в личку я постараюсь ответить .

[Orchideya]

13Demon, никакого подвоха, мы здесь живем уже- все нормально) А какого подвоха ждете?

[ANCHOUS]

Кто-то там отзывы хотел когда-то услышать о житье-бытье в панельном доме ДСК? Подвохов у ДСК масса. Например-советую на собственном печальном опыте- верхние этажи рядом с лифтом лучше не брать. Да и вообще рядом с лифтом не брать. Практически везде будет слышен ОН. Вот например в нашем подьезде он- почти что член семьи, просыпаемся и ложимся спать с ним, ну и ночью, естественно он напоминает о себе. И не просто слышен а ОЧЕННЬ слышен, с превышением всех мыслимых норм. Эти дибилоиды (не знаю откуда у них руки растут) ставят привод лифта практически на голый бетон. В результате вибрации от старта и при работе лебедки передаются прямо в плиту под ними, а дальше по жестким связям в конструкциях и вниз по этажным плитам. Можете посмотреть как у нас- вот 2 ссылки:
http://s010.radikal.ru/i313/1101/29/d6ef51c54034.jpg
http://i048.radikal.ru/1101/59/dbb5e1f71dfb.jpg
А теперь представьте что вся эта конструкция весит 662 кг, стоит на плите в панельном доме с картонными стенами. Где все плиты свариваются при строительстве.Движок мощностью 5 КВт там. Плюс голые бетонные стены вокруг. Что будет твориться в соседних квартирах (и не только соседних) особенно ночью при включении движка массой полтонны, догадываетесь?
У нас лифт слышно во всем подъезде по всем стоякам во всех квартирах в той или иной степени. роспотребнадзор намерял превышение в разных квартирах ночью на 6-7 Дб от нормы. - вот документ:
http://s003.radikal.ru/i201/1109/5e/75ad04eb593a.jpg
А теперь сами прикиньте: если такое превышение в ночное время, можно ли нормально спать, выспаться, и что главное, все это для здоровье даром не пройдет.
Ну и что: обязал Роспотребнадзор типа их сделать изоляцию, так они мне пришли пол под лебедкой покрасили резиновой краской (на которой было написано что она для гидроизоляции щелей) и одну(!) стену обшили самым дешевым каким то материалом типа пленки. Эффекта конечно , ноль от всего этого-так для галочки в роспотребнадзор. С*али ДСК со стройтехникой на нас, заплативших бешеные бабосы за эти "хаты". Все должно устанавливаться на пружинах, на плавающем полу, маш.помещение обшиваться шумопоглощайкой. Нигде ничего не делается. лифт с 5-киловаттным движком на бетоне (хоть и есть там 4 резины под ним со временем она иссыхает и теряет свойства) в результате- со временем при старте лифта эффект - как кувалдой по бетонной стене, в квартирах и подъезде в момент старта вздрагивает пол что ощущается крайне неприятно. Плюс ко всему движки лифтов они сажают на одну фазу с квартирами, так везде: у нас, на 9 января, на Ломоносова... Это значит что при старте и остановке лифта (особенно при старте) моргает свет и в подъезде и квартирах - если приглядеться хорошо особенно на лампах накаливания заметно. Т.е. лифт садит напряжение. Так что если хотите жить мало того что и так со 100%-ной слышимостью в панельках так еще и слушать и слышать работающий лифт дома- вам в ДСК! тем более со временем через год-два эти дешевые лифты (КМЗ, Щербинские,Могилевские) которые ставит ДСК разбалтываются расшатываются, направляющие в шахте в результате просадки дома поведет-лифт начинает скрежетать и цеплять, смазка высыхает , и он начинает шумно работать.Плюс к тому же обслуга лифтов которые ничего не хотят делать (типа работает и что вам еще надо). Молодцы ДСК , так держать-среди застройщиков они займут первое место по ПОЛНОМУ отсутствию шумоизоляции не только в квартирах но и в лифтовых помещениях. У нас половина подъезда сожалеет что купила у ДСК в панели квартиру. Получить бесплатно и потом продать -одно но отваливать 1.5-2 мульта за нее- баальшая ошибка.

[Жентос]

ANCHOUS, вам не повезло, у нас последний этаж панельки ДСК, лифт вообще не беспокоит. Так что это не факт, по себе всех не судите.

[muliartur]

слышимость в панелях отличная. ночью можно переговариваться с соседями)))

[Жентос]

Блин, тут либо у всех слух как у собак, либо у меня дом какой-то не такой. Не, слышымость есть, но совсем другого порядка.

[ANCHOUS]

Жентос , ты не на Больнице Электроника живешь случайно? в каком районе у тебя такой особенный "неслышный" дом то? Слышимость, слышимость мать её так.... конечно слышимость если тот же лифт слышно ночью на 7 децибел громче (норма-25) а у нас-32, так что и говорить про эту слышимость... зимой когда все окна закрыты, вообще караул: как в башке у сумасшедшего- какие то шорохи, стуки, возня, разговоры, хлопанья дверьми как межквартирными так и входными (причем через несколько этажей), смываемая вода и извините, откидываемый стульчак на толчке соседями сверху, голоса из вентиляции на кухне, шум лифта, (например у нас каждое движение его слышно), и много чего еще.... после такого всерьез задумываешься о частном доме. Как один врач говорил: лучшее средство от перхоти-гильотина.... Где то писалось, что для уменьшения слышимости в панелях надо увеличивать толщину стен. На данном этапе,сейчас это технически невозможно чтобы домостроительные комбинаты пересмотрели всю технологию. То есть так и будут кляпать эти панельки эти бюджетные конуры. Господа, живем в 21 веке! запускаем ракеты, летаем в космос,а сделать так чтобы можно было спокойно жить в этих хатах не можем (или не хочем?). правильно, а зачем? зачем что то модернизировать совершенствовать если и так возьмут и купят....

[Жентос]

ANCHOUS, в центре живу, дому 4 года, а у вас?

[Жентос]

ANCHOUS, вряд ли, хотя может для улучшенной планировки у них стандарты другие. До этого жили на съёмной (обычная планировка), тоже ДСК, 9 этаж в Ю-З, дому лет 11-12, тоже крайне низкая слышимость была, поэтому смело взяли квартиру в панельном.

[red80]

Никалуй51, 2-63-78-19

[ANCHOUS]

Жентос, дело в том что все по-разному реагируют на звуки у всех разная чуствительность. Кто то просто не замечает у кого то слух ого-го. Панели на одних пресс-формах выпускаются в Придонском, там звукоизоляции никакой.

[Жентос]

ANCHOUS, можт в придонском и никакой, у нас - только в туалете, разве что

[svoboda a]

нам как-то посторонние звуки не очень досаждают:может потому что не так давно живем,может молоды еще нервишки не так расшатанны.А вот у соседей с верху и внизу(женщины лет 55 -60 лет) видно нервы уже не те,так бегут узнавать где шумит как только.А недавно соседка по тамбуру заявила что жена громко ходит каблуками от квартиры до лифта.Эт нормально?

[element]

слышимость действительно может быть разной...НО по причине разной отделки квартиры....кто-то под ламинат только пароизоляцию постелил, а кто-то-пробку еще положил....кто-то туалет гипсокартном сначала равнял и потом плитку клал, а кто-то просто покрасил стены...и т.д. и т.п.
+ заселенность дома также влияет (ковры на стенах и потолках, мебель у стен же ставят...)

Т.е. Никто же не будет спорить, что среди жидьцов в центре города гораздо больше (а то может и 100%) тех, кто сделал дорогой ремонт?

[Жентос]

element, возможно, плюс наличие мебели снижает акустику, пустые комнаты - хорошие резонаторы. Кстати, на бывшей съёмной квартире отделка была от заказчика, а слышимость - тоже слабая, если кончно не брать ванную и санузел.

[element]

значит у соседей была сильная отделка
Насколько я понял из форумов-в монолитных домах намного хуже...

[NEWF36RUS]

Подскажите, уважаемые форумчане,как бороться и с кем по поводу того,что в мае приобрел дскашную панельку и,при вселении,выявил что текут счетчики и разуокомплектована газовая плита."Игра в футбол"продолжается на протяжении 2х месяцев(ДСК отправляет в ТСЖ,ТСЖ в ДСК...)

[Жентос]

NEWF36RUS, в юридический раздел советую обратиться

[Нельсон]

Хочу высказать свое мнение о ДСК, не о домах панельных и их качестве, а о конторе ДСК и отношении к клиентам. Столкнулся с невежеством и хамством сотрудников отдела по работе с недвижимостью, а так же и других отделов. Ведут себя высокомерно, на вопросы отвечают не в полном объеме, из за этого потерял много времени на поездки к ним и беседы по уточнению всех нюансов. Если есть возможность и средства, думаю что можно найти другие варианты.

[Жентос]

Нельсон, если это всё и так, вам с ними не жить. И только из-за этого не покупать - странное решение. Я не агитирую, просто надо обращать внимание на сам предмет интереса. Это с мелкой бытовой техникой или в ресторане можно надуть губки, топнуть ногой и уйти в другое место из-за плохого сервиса. С жильём, по-моему, немного не так.

[Нельсон]

Жентос, Я так же не агитирую, я высказываю свое сложившееся мнение (как оказывается такое мнение не только у меня) после общения с сотрудниками вышеуказзаной организации. Тем более, если будете внимательнее, я нигде не упоминал слово не покупать. В свою очередь эти сотрудники являются лицом своей организации, а лицо не очень хорошее. Мы с Вами здесь всего лишь ведем обсуждение той или иной темы. А сервис это не такой и мало важный фактор. Хорошо если руководство компании обратит на это внимание. В остальном в ДСК может быть все и хорошо... С жильем конечно не так, с жильем посерьезнее.

[Byyf]

Сообщение от Нельсон

Хочу высказать свое мнение о ДСК, не о домах панельных и их качестве, а о конторе ДСК и отношении к клиентам.

это да, согласна, тоже столкнулась....бросают трубку прежде чем задашь второй вопрос ))) ну что поделать...

кто-нибудь знает, что за планировка в новых домах ДСК с округлыми и ромбовидными комнатами? видела дома только со стороны, интересно