Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Микрорайон Новый, 9го января - ДСК |
|
Опции темы |
30.06.2012, 12:04 | #271 | |||
Форумец
Сообщений: 449
Регистрация: 21.03.2007
Не в сети |
нет , но был в детстве в деревне много времени ..да секу , и не хотел кого то обидеть или ущемить, оставил комментарий для общей картины, что бы люди не слушали риэлторов и подобных лиц у которых любое место хорошее а бы впарить , а читали форум с реальными фактами и делали для себя реальные и обдуманные выводы .. Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
01.07.2012, 07:47 | #272 | |
Человек
Сообщений: 531
Регистрация: 12.05.2009
Не в сети |
Цитата:
HAMIL, во-первых, ЧТОБЫ пишется слитно... и еще: не только для HAMIL, но и для таких же доброжелателей. если хотите открыть всем глаза на этот мир? не напрягайтесь... не надо думать, что вокруг люди не хотят думать. покупая жилье, вряд-ли кто-то кидается на первое попавшееся, всегда выбирают из нескольких вариантов более подходящее. я сомневаюсь, что человек будет принимать во внимание только данный источник и риелтора. это все к тому, что здесь люди, которые УЖЕ живут в новом мкр и то, что кто-то напишет: "плохое место", ни на кого не повлияет. тоже самое, что зайти в ветку к собаководам и сообщить им, что лучше кошки - собаки нет. |
|
01.07.2012, 08:32 | #274 |
Человек
Сообщений: 531
Регистрация: 12.05.2009
Не в сети |
HAMIL, говоря о обсуждении, подразумевается нечто другое. хотите чтобы вас услышали, приведите факты словам и вас не будут считать за пустослова.
пока я вижу только пустые слова... "деревня" - которые вы называете обоснуйте. и эта тема станет чуточку полезнее для потенциальных покупателей если вы к этому стремитесь... для общей картины. |
01.07.2012, 08:52 | #275 |
Человек
Сообщений: 531
Регистрация: 12.05.2009
Не в сети |
а я по факту подытожу:
"-" нет садика нет школы мало парковочных мест нет супермаркетов типа "5", магнит и т.д. еще идет стройка (хотя может это и не минус для кого-то) кому-то далековато до работы "+" строится новый садик строятся новые супермаркеты целый новый микрорайон(и нет рядом старых домов, в которых люди прижились, прошло неско поколений, появились бездельники, алики, нарики, кому жилье досталось по наследству и они этого не ценят. цель одна - тусануть с пацанами, достать бабок, бухнуть поорать - вообщем бездельники, которые есть во многих дворах, портящие картину нормального общества) лес (очень большой плюс, при том, что он рядом. нет проблем с походом на шашлык и отдых) с автобусами проблем нет, и уехать можно достаточно легко. (№№ 8, 17, 60б, 68, 102, 303) нет проблем с выездом за город перед выходными ( рядом окружная, пробки не страшны) единая УК, следящая за всем микрорайоном (нет дележки территории для уборки, обслуживания, благоустройства) вследствии чего весь мкр очень чистый. p/s добавляйте еще... |
01.07.2012, 10:15 | #276 |
Форумец
Сообщений: 449
Регистрация: 21.03.2007
Не в сети |
Мужчинок, ну так бы и сразу
ну минусы : - район на окраине города , за объездной - до "цивилизации хотя бы" 1,5 - два примерно километра вдоль трассы и вокруг лес ( я думаю для девушек это важно ) брести ночью с работы или откуда либо я думаю будет страшно - почти напротив кладбище - ходят только автобусы ( полные всегда с придонского ) и судя то что это автобусы они ходят не допоздна ( утверждать не буду - ездил несколько раз от туда - туда проблема ещё больше походу) -очень плохо ловит сотовая связь - 2 ва магазина в которых нет ничего и очереди ( больше всего над этим удивлён ) и все на грани просроченности - такое чувство что туда свозят остатки - типа да все равно народ купит - куда деваться то ? -нет садика, школы - из за того что нет парковок и все ездят в город на машине - машины ставят " на голову" ну это минус всего воронежа - ну и его упомянуть нужно - нет аптеки ( утверждать не буду но я не видел ) - почему то оч дорогая коммуналка ( тут у людей 3500 зимой приходит за 37 квадратов - у знакомого на морозова за 47- 2500 плюсы + вокруг лес - погулять , шашлыки по жарить пожалуйста + экология в норме + топят в домах отлично , зимой жара ( но минус для семей с детьми - окна не откроешь - я слышал на батареи кидают одеяла что бы выжить ) + в подъездах чисто + ~ 8км до дона |
12.07.2012, 13:31 | #278 |
Форумец
Сообщений: 13
Регистрация: 01.06.2012
Не в сети |
Всем привет! Мы с мужем покупаем квартиру в районе остановки "общежитие". Переезжаем с севера. Слышала, что в Воронеже очень много Мурманчан!!! Интересно очень, есть ли наши земляки в этом районе или в микрорайоне "новый"???
|
12.07.2012, 14:00 | #279 |
Потапов
Сообщений: 2,351
Регистрация: 21.04.2008
Не в сети |
Davianna,есть соседи мои.
кстати - что там по поводу охраны? до чего додумались-договорились? |
12.07.2012, 15:17 | #281 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
все т.н. "охраны" - обычный развод населения на деньги ЧОПами.
мне она нах не нужна. никаких договоров ни с кем подписывать не буду, платить ничего никому не буду. первая же попытка прислать квитанцию на оплату или потребовать денег - закончится обращением в прокуратуру и пр. |
13.07.2012, 10:45 | #283 | |
Форумец
Сообщений: 12,346
Регистрация: 28.07.2003
Не в сети |
Цитата:
а про оплату - не с момента сдачи дома, а с момента заключения предварительного договора или договора о намерениях. вообщем, с момента внесения предоплаты за квартиру. вроде так. пару недель назад налепил на самозахваченный соседями тамбур объяву с предложением совместного использования и компенсации части затрат. тишина |
|
13.07.2012, 11:16 | #285 |
FREE P.RIOT!
Сообщений: 6,585
Регистрация: 18.08.2003
Не в сети |
подскажите, что толкает покупать жалкие ДСКовские клетушки по цене выше кирпича?? Никак понять не могу, почему и кто их покупает..
тем более в таких микрорайонах, где ДСК подчистую варварски вырубил весь лес, превратив местность в какое-то Душанбе )) |
13.07.2012, 12:11 | #288 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
cedric, Для обсуждения качества квартир есть отдельная тема. Здесь обсуждаются прикладные вопросы. Спасибо за понимание.
Или Вас интересуют, мотивы покупки квартир именно в данном районе? |
13.07.2012, 12:28 | #290 |
Форумец
Сообщений: 12,346
Регистрация: 28.07.2003
Не в сети |
|
13.07.2012, 14:22 | #291 | |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
Цитата:
если коротко и доступно - сегодня заплатил - завтра въехал и начал жить. других альтернатив по такой цене нет. |
|
13.07.2012, 18:05 | #292 |
FREE P.RIOT!
Сообщений: 6,585
Регистрация: 18.08.2003
Не в сети |
да ладно. Вон через дорогу КИТовский дом полностью готовый - и стоит дешевле. И площади нормальные, а не 8м кухня, никакой балкон и все остальное....
|
13.07.2012, 18:15 | #293 |
МИРОВОЕЗЛО
Сообщений: 102,579
Регистрация: 13.05.2002
Не в сети |
|
13.07.2012, 19:03 | #294 | |
Форумец
Сообщений: 12,346
Регистрация: 28.07.2003
Не в сети |
Цитата:
я тебе приведу со своей стороны - обзванивал в апреле месяце все нормальные строительные фирмы, кирпичные двушки не в епуках начинались от 2,4-2,8, в дск - от 2,1. посему я не знаю откуда у тебя заблуждение что люди массово покупают гавно, когда есть лучше и дешевле |
|
13.07.2012, 19:08 | #295 |
FREE P.RIOT!
Сообщений: 6,585
Регистрация: 18.08.2003
Не в сети |
а про площадь ты забыл? ДСКовская метров 55? Конкретно сейчас за них просят 2200-2400 по объявам. (точнее не узнавал, но меньше 2200 не было точно
КИТовская на 65м - те же 2400 короче хрена спорить - http://www.dsk.vrn.ru/price/price.shtml за метр более 40, даже до 50 в КИТе 36-37 |
13.07.2012, 20:51 | #296 |
Форумец
Сообщений: 9
Регистрация: 11.07.2012
Возраст: 37
Не в сети |
cedric,
Войди в соответствующую ветку и не выноси мозг тебе уже показали куда обращаться там и спорь а сдесь прикладные специфичные вопросы микрорайона НОВЫЙ который состоит из домов ДСК. |
15.07.2012, 15:54 | #297 | |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Цитата:
|
|
15.07.2012, 19:54 | #298 |
FREE P.RIOT!
Сообщений: 6,585
Регистрация: 18.08.2003
Не в сети |
|
16.07.2012, 06:44 | #299 | |
Banned
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Пишите в Прокуратуру и в суд. Все эти договора- ЛИПА . В законодательстве не предусмотрена никакая предоплата. Там чётко прописано оплпата наступает с момента подписания акта - приёмки. При чём платить должны УК, отобранной Открытым конкурсом. Ваша УК таковой не является. Договора бывают только двух видов: с УК , отбранной Открытым конкурсом с УК, выбранной Общим собранием собственников. Если вы подписывли Решения собственника ( т.е. как бы у вас Общее собрание было), то это собрание можно признать в суде незаконным, на том основании , что на момент проведения собрания собственников, вы ими не являлись , т. к. момент собственности возникает с момента его регистрации ст.219 ГК РФ Поэтому , заключённые вами договора с УК являются -ничтожными ( в природе их не существует) Скажу больше... по закону , в соотв. с п.13 ст. 161 жк рф, после ввода дома в эксплуатацию, власти обязаны провести Открытый конкурс, по выбору УК , для управления домом. Нашими властям данный закон нарушается. Конкурсы не проводятся. Вы можете обратиться в Прокуратуру города и суд, я уже так сделала, прецедент создан, так что вам будет легче. Так что если , вас не устраивает ваша УК, вперёд.... Образец в Прокуратуру. Прошу Вас обязать администрацию г. Воронежа ( а именно Департамент городского хозяйства), в соответствии с п.13 ст.161 ЖК РФ , провести Открытый конкурс, по выбору Управляющей компании, для управления домом № ...... ул..... г. Воронеж . Прошу Вас разобраться в законности начисления ООО УК « .....» платы по строке содержание и ремонт в размере ..... р. кв.м. Я,.......................... являюсь дольщиком кв..., д. ............, ул. ..........., г. Воронеж, на основании Договора долевого участия №..... ..........2011г. указанный многоквартирный дом был введён в эксплуатацию. С ...............2012 г. и по настоящее время управление домом осуществляет ООО УК «...........», расположенное по адресу: г. Воронеж, ............, на основании договора заключенного с застройщиком в соответствии с п.14 ст.161 ЖК РФ. Плата за содержание и ремонт общего имущества в размере .. руб. ....коп. самовольно установлена управляющей компанией. В соответствии с ч.13 ст.161 ЖК РФ в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленным Правительством РФ, проводит в соответствии с ч.4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления домом. Постановление № 1042 от 25.11.2011г., администрации городского округа город Воронеж, устанавливает порядок взаимодействия всех структур власти, после того, как дом был введён в эксплуатацию. Плата по строке содержание и ремонт рассчитывается Управлением по регулированию тарифов, пока не выбран способ управления домом п. 3 ст.156 ЖК РФ. По настоящее время органами местного самоуправления не проведен конкурс по выбору управляющей организации. Считаю, что отказ Администрации городского округа город Воронеж является незаконным, нарушает мои права и законные интересы как потребителя жилищно-коммунальных услуг и способствует незаконным действиям ООО УК «......» по взиманию платы за услуги ЖКХ. ООО УК « ...», вынуждает (после подписания акта приёмки-передачи) подписывать дольщиков с ними Договора (не предусмотренные нигде в законодательстве) В данных договорах, УК «......» самовольно прописывает плату по строке содержание и ремонт .........р.кв.м. (законом не предусмотрено, самовольно выставлять плату в договорах.) Таким образом, ООО УК «.....» с ............. 2012г. незаконно взимает с дольщиков дома плату. Дольщики обязаны платить, только Управляющей компании , отобранной Открытым конкурсом п.13 ст.161 ЖК РФ. ООО УК « .....» таковой не является. На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О Прокуратуре РФ» прошу Вас провести прокурорскую проверку. В случае выявления фактов нарушения законодательства, прошу привлечь виновных лиц к соответствующим видам юридической ответственности. Последний раз редактировалось panda12; 20.07.2012 в 20:07. |
|
16.07.2012, 09:58 | #300 | |
Форумец
Сообщений: 106
Регистрация: 09.06.2003
Не в сети |
Цитата:
|
|