Б.Роща 8а - Выбор

[4era]

У кого-нибудь есть понимание сколько места будет под парковку?
Стены в лифтовых холлах и на лестнице зашивают гипсокартоном. Любой неаккуратный удар и будет дырка.

[4era]

Сообщение от Mchs

Gramlin,спасибо за ответ.собираемся покупать во 2секции 10 или 11этаж.подскажите.,а какие минусы-плюсы от расположения касательно лифта? И по балконам? Я не в курсе про панорамныеи обычные. На высоких этажах,наверное,панорамные? С какого этажа такие начинаются подскажите? Вообще,что сейчас нашли в продаже(3ки) все во второй секции.она неудачная? Или почему так,может знаете?

Из лифта направо можно получить неплохой тамбур.
Остекление - на любителя, на сайте застройщика есть фото.
Берите в 4ом, там тоже есть трёшки.
Скатайтесь туда, посмотрите.

[Mchs]

В 4ом уже нет.завтра будем смотреть во 2 и 3подъезде.направо-тамбур,а почему многие покупают слева? Есть же какие-то плюсы? По поводу остекления балконов-на макете(на сафте выбора очень тяжело понять).будем на месте смотреть.но хотим в любом случае панарамное остекление и присоединить балкон к квартире

[Mchs]

4era,а у вас в каком подъезде? Планируетет сразу начать ремонт после сдачи дома?

[4era]

Сообщение от Mchs

4era,а у вас в каком подъезде? Планируетет сразу начать ремонт после сдачи дома?

У меня в первом на 13ом. Ремонт не знаю когда начну, наверное, когда муза посетит и придёт вдохновение. Это не основное моё место жительства.
Если присоединять балкон, то будьте готовы заменить полностью остекление, там оно , по-моему, алюминиевая рама и одно стекло, замёрзните, и потом может быть вечно иней и потное стекло, это не стеклопакет, плюс серьёзное утепление пола, потолка. У трёшек балконы, не лоджии.
Я даже год назад заходил на свой этаж перед покупкой. У меня есть белая каска(работаю в строительстве) и "рожа кирпичём". Месяц назад тоже поднимался, смотрел что к чему. Если ни у кого ничего не спрашивать на входе на стройку, то Вы можете пройти осмотреть свою покупку и сделать свой выбор. ТОЛЬКО НУЖНО БЫТЬ ВНИМАТЕЛЬНЫМ И ОСМОТРИТЕЛЬНЫМ, ИДЁТ СТРОИТЕЛЬСТВО!

[Mchs]

4era, )))) каска-главное оружие!!!! Про присоединение-можно все сделать и не замерзнуть.у родителей присоединен балкон,10ый год живут-всеок.менять,конечно,нужно и затратно... Вообщем пока думаем,но хочется. Не подскажите,есть какие-то сложности/недостаик у квартир в этом доме? Пока в раздумьях между этим домом и челюскинцев,при том что ждать еще пол года не смущает в этом варинте. Но там 2ка стоит около 4млн.вот это,конечно,не нравится)

[Mchs]

Почему выбрали именно в 1ом на 13этаже? С чм сравнивали? Или только такой вариант был?

[4era]

Сообщение от Mchs

Почему выбрали именно в 1ом на 13этаже? С чм сравнивали? Или только такой вариант был?

Денег было на 45 метровую( самая удачная планировка, имхо), хотел высокий этаж, оставался только 13 в первом.

[Mchs]

Понятно)) планируете,студию,наверное? Или так,сдавать? А по поводу парковки/сколько машиномест будет? Ничего не слышали?

[To-TOO]

Сообщение от 4era

Из лифта направо можно получить неплохой тамбур.
Остекление - на любителя, на сайте застройщика есть фото.
Берите в 4ом, там тоже есть трёшки.
Скатайтесь туда, посмотрите.

Я думаю, что другие соседи иных трех квартир по лестничной клетки не дадут этого сделать и будут полностью правы! так очевидно это мета общего пользования на все квартиры!

[pankovcc]

Сообщение от dddmtr

42500 руб. Искал наилучший вариант

Как Вам удалось получить такую цену за квадрат? Звонил в Выбор, с максимальной скидкой до конца лета - 45000 руб/м2. Итог, трешка обойдется в 4 млн.

[gramlin]

По поводу расположения - уже не раз обсуждали. Мой выбор определили: парк (мы много гуляем и в будни и в выходные), садик и школа почти во дворе, доезд до центра без пробок, тихий район, чистый (насколько это возможно в городе) воздух. У кого-то другие приоритеты, другие комплексы обсуждать не хочу, но, если рассматриваете Челюскинцев - просто погуляйте там минут тридцать, и столько же по березовой роще, думаю, это поможет принять решение. А людям, которые вечером имеют возможность только курить на балконе и 750 м до магазина ездят на машине, я искренне сочувствую.

Про парковку - ее не будет от слова "совсем", мест 20-30. Одна надежда на парковку перед парком, к которой у нас будет съезд прямо от дома. Ну, еще в лесу полно места и гаражей много сдается в районе)

Лоджии не алюминивые, а пластиковые.

Трешки направо и налево отличаются наличием наружной стены около окна - секции стоят "лесенкой", у трешек направо стена около окна большой спальни, а у тех что налево - у окна маленькой. Также надо смотреть кто как больше любит - квартира направо от входной двери или налево. Ну и тамбур, да.

Остекление балконов какое-то хаотичное, 2 через 2, надо на макете в офисе смотреть, чтоб точно выбрать.

[Mchs]

Я считаю,что в тамбурах ничего страшного нет.и всегда можно договориться.ездили сегодня,тамбуры получаются с двух сторон на 2квартиры каждый.только одна квартира,около лифта,остается "просто так". в 2ух квартирах так делали и ничего "смертельного" не произошло

[Mchs]

Сообщение от pankovcc

Как Вам удалось получить такую цену за квадрат? Звонил в Выбор, с максимальной скидкой до конца лета - 45000 руб/м2. Итог, трешка обойдется в 4 млн.

Посмотрите цены на авито,дешевле чем у выбора.продают подрядчики,10-15% минус от цены Выбора.но и у самой СК действуют скидки.сейччас ипотеку не очень хорошо дают,и продажи не столь активные.

[Mchs]

Сообщение от gramlin

По поводу расположения - уже не раз обсуждали. Мой выбор определили: парк (мы много гуляем и в будни и в выходные), садик и школа почти во дворе, доезд до центра без пробок, тихий район, чистый (насколько это возможно в городе) воздух. У кого-то другие приоритеты, другие комплексы обсуждать не хочу, но, если рассматриваете Челюскинцев - просто погуляйте там минут тридцать, и столько же по березовой роще, думаю, это поможет принять решение. А людям, которые вечером имеют возможность только курить на балконе и 750 м до магазина ездят на машине, я искренне сочувствую.

Про парковку - ее не будет от слова "совсем", мест 20-30. Одна надежда на парковку перед парком, к которой у нас будет съезд прямо от дома. Ну, еще в лесу полно места и гаражей много сдается в районе)

Лоджии не алюминивые, а пластиковые.

Трешки направо и налево отличаются наличием наружной стены около окна - секции стоят "лесенкой", у трешек направо стена около окна большой спальни, а у тех что налево - у окна маленькой. Также надо смотреть кто как больше любит - квартира направо от входной двери или налево. Ну и тамбур, да.

Остекление балконов какое-то хаотичное, 2 через 2, надо на макете в офисе смотреть, чтоб точно выбрать.

спаибо большое за ответт!!!! Остановились тоже на этом доме.парк и близость к центру убедили в данном доме.

[dddmtr]

Сообщение от pankovcc

Как Вам удалось получить такую цену за квадрат? Звонил в Выбор, с максимальной скидкой до конца лета - 45000 руб/м2. Итог, трешка обойдется в 4 млн.

через авито вышли на подрядную организацию, они сделали скидку. лучше конечно привлеките к этому делу риелторов, которые будут вести все юр. сопровождение. а напрямую с подрядчиками не надо можно льготную ипотеку потерять или нервов вам потрепать, т.к. подрядчики почти не у кого нет юристов и сделка абы как готовится будет.

[dddmtr]

Сообщение от Mchs

спаибо большое за ответт!!!! Остановились тоже на этом доме.парк и близость к центру убедили в данном доме.

Руководствовались теми же соображениями. Мы например живем на другой стороне парка уже 4 года и переезжать оттуда только на березку планируем.

[Beeg]

Я по фото не особо понял. Там все таки на полу есть стяжка?

[dddmtr]

Сообщение от Beeg

Я по фото не особо понял. Там все таки на полу есть стяжка?

врядли, я не особо разбираюсь. там поход просто залит пол бетоном когда возводили монолитную конструкцию. дополнительно вреде не заливали.

[VYBOR]

Дата съемки: 24 августа 2015 г.

[gramlin]

Вид из окна с 9 этажа 3 подъезда

[Beeg]

Сообщение от dddmtr

врядли, я не особо разбираюсь. там поход просто залит пол бетоном когда возводили монолитную конструкцию. дополнительно вреде не заливали.

У меня в договоре написано, что стяжка не делается. Но в нем же написано, что могут быть внесены изменения не ухудшающие технико-экономические и эксплуатационные показатели. Батареи ж отопления поставили лучше (по крайней мере так менеджер сказал), чем в договоре. Вот и надеелся на стяжку.

[Beeg]

Кстати, сегодня ездили к дому. Действительно делается дорога к парку Динамо, так же дорога к самой рощи и дорога возле дома со стороны парка Динамо. Даже немного тротуара выложено плиткой. Воскресенье - работы идут. Конечно, куча ступенек для подъема к основной Березовой рощи мне не понравились. Но это все можно будет, в принципе, обойти. Фото прилагаю.

[Beeg]

Так же волнуют три вопроса: два технических, один бытовой.
1. Раз газовая труба идет на крышу (видимо, к своей котельной), то почему нельзя по квартиром было газ провести?
2. Межкомнатные стены из 1/4 кирпича это очень тонко? В плане слышимости.
3. Кто нибудь задавался вопросом садика в Березовой рощи? Какой из трех там самый нормальный? Или, может, у кого ребенок в один из них уже ходит? Хотелось бы услышать отзывы.

[вано2011]

Сообщение от Beeg

Так же волнуют три вопроса: два технических, один бытовой.
1. Раз газовая труба идет на крышу (видимо, к своей котельной), то почему нельзя по квартиром было газ провести?
2. Межкомнатные стены из 1/4 кирпича это очень тонко? В плане слышимости.
3. Кто нибудь задавался вопросом садика в Березовой рощи? Какой из трех там самый нормальный? Или, может, у кого ребенок в один из них уже ходит? Хотелось бы услышать отзывы.

Газ выше в домах 10 этажей в квартирах нельзя

[dddmtr]

Сообщение от Beeg

Так же волнуют три вопроса: два технических, один бытовой.
1. Раз газовая труба идет на крышу (видимо, к своей котельной), то почему нельзя по квартиром было газ провести?
2. Межкомнатные стены из 1/4 кирпича это очень тонко? В плане слышимости.
3. Кто нибудь задавался вопросом садика в Березовой рощи? Какой из трех там самый нормальный? Или, может, у кого ребенок в один из них уже ходит? Хотелось бы услышать отзывы.

1. нельзя. запрещено.
2. ну в панельке.
3. не знаю. но если вы изнаете, не могли бы нам написать. тоже интересует вопрос. Я если узнаю напишу.

[voronezh6]

газ в котельную идет среднего давления. а по квартирам можно только низкое

[Beeg]

Сообщение от voronezh6

газ в котельную идет среднего давления. а по квартирам можно только низкое

Благодарю за ответ.

[To-TOO]

Газифицировать кухни нельзя в домах этажностью выше 11 этажей!

[gramlin]

Сообщение от Beeg

2. Межкомнатные стены из 1/4 кирпича

Как это? наверное в половину все-таки...

По остальному - не знаю, за фото - спасибо. Присмотрели уже, куда шлагбаум ставить будем?