жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[wail2]

Пока не будет внятного объяснения увеличения размеров индивидуального потребления, которое, возможно, потребует исследования текущего показания счётчика тепла и сравнения с предыдущим, предлагаю не оплачивать платёжки за январь. Готов сам лично поучаствовать в изучении данного вопроса.

[bryunetka]

Сообщение от island

т.е. индивидуальное потребление увеличилось? а какая сумма за декабрь была?

по квитанциям : в прошлом месяце в квитанции - 0,4814 - 715 рэ
а в этом в квитанции - 1,4795 - 2198 рэ

[Nastya.K]

Braveboy, еще один вариант:
но к нему нужна подобная раковина, поскольку только такую можно разместить на 30 оставшихся см слева, а такая не из дешевых...
и мне не понравилось подключение стиральной машины: в таком типе ванн очень маленькое расстояние (при данной ее установке) получается между монолитной стеной и металлическим каркасом ванны - труба канализации не проходит. Пришлось бы слив стиралки тянуть под всей ванной к сливу ванны, ну или монолит штробить. Вообщем отказались от такой идеи.

[bryunetka]

Сообщение от wail2

Пока не будет внятного объяснения увеличения размеров индивидуального потребления, которое, возможно, потребует исследования текущего показания счётчика тепла и сравнения с предыдущим, предлагаю не оплачивать платёжки за январь. Готов сам лично поучаствовать в изучении данного вопроса.

я с Вами) мне тоже очень интересен сей процесс)

[bryunetka]

и раз пошла такая тема, вопросы к УКа
1) Где вообще график уборки подъезда?
2) на сколько я помню, когда говорили за уборку этажей, то что-то там около 1 раза в месяц, ну или 2.Так вот вопрос: когда она вообще!?, сосед как выкинул Елку месяц назад - иголки все там же ( да, сосед не убрал, ай-я-яй), но мы же за что-то платим 777 рублей в месяц)

[wail2]

bryunetka, написал в личку

[UK_LAD]

Сообщение от wail2

Просим УК рассказать нам, с какого перепуга объём индивидуального потребления в строке "Отопление" в этом месяце вырос почти в 2 раза (у меня), а у кого-то, видимо, и больше. Пора, наверное, показания со счётчика снимать с кем-то из жильцов?

Снимать показания ОДПУ мы приглашаем собственников каждый месяц. Приходите, участвуйте, и инженерам веселей будет, и Вы разомнётесь. Только толку от этой групповой прогулки для Вас будет мало. Ну увидите Вы как инженер коннектор прибора считывания засунет в счётчик тепла.... и всё ) А что Вы хотите увидеть? Цифры как на Вашем счётчике воды в туалете? Там технология снятия показаний другая. Счётчик опломбирован, мы туда залезть не можем. Да и смысла в этом нет. Ну всё-равно приходите, в простом общении с инженерами познаете тайны ЖКХ.
По существу:
Объёмы теплопотребления фиксируются прибором учёта тепла. Объём умножается на тариф и делится пропорционально на жилую площадь. Всё! Жулить здесь негде. Да и какой смысл для нас? Вся коммуналка для любой УК убыточна.
МЫ ВЫСТАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКАМ РОВНО ТУ СУММУ, КАКУЮ ВЫСТАВЛЯЮТ НАМ ПОСТАВЩИКИ!
Извините за капс, это ключевая фраза. Сколько Поставщик нам выставил в счёте на оплату - столько мы и разбросали собственникам. Конечно же, правильность снятия показаний и потреблённые объёмы мы проверяем тщательно. А заянварь сумма большая, потому что холодно было, и показания снимались в прошлом году чуть раньше, чем 31 декабря. Желающим собственникам могу дать цифры потребления, выставленных и оплаченных счетов, счета-фактуры, накладные поставщиков. Разумеется, по письменному заявлению. Сверяйте, считайте - это Ваше право и наша обязанность.

[Braveboy]

Сообщение от UK_LAD

В квитанции за январь месяц будет размещён опросный лист с вопросом о целесообразности размещения скейтпарка на дворовой территории комплекса. Просьба желающим поучаствовать в опросе, отрезать часть квитанции по пунктирной линии, выразить свою волю и положить опросный лист в почтовый ящик УКЛАД.

Подскажите, кто уже получил страшную квитанцию за январь, указанный УК ЛАД опросник по скейт-парку имеется в квитанции?

[bryunetka]

[QUOTE=UK_LAD;23618044]
Не игнорьте мной вопрос про уборку)
Он по прежнему без ответа)

[bryunetka]

Сообщение от Braveboy

Подскажите, кто уже получил страшную квитанцию за январь, указанный УК ЛАД опросник по скейт-парку имеется в квитанции?

Все, кто получил большой счет за отопление)) Может от таких цифр не все посмотрели обратную сторону квитка!?))))))

[Poisent]

Сообщение от UK_LAD

Снимать показания ОДПУ мы приглашаем собственников каждый месяц. Приходите, участвуйте, и инженерам веселей будет, и Вы разомнётесь. Только толку от этой групповой прогулки для Вас будет мало. Ну увидите Вы как инженер коннектор прибора считывания засунет в счётчик тепла.... и всё ) А что Вы хотите увидеть? Цифры как на Вашем счётчике воды в туалете? Там технология снятия показаний другая. Счётчик опломбирован, мы туда залезть не можем. Да и смысла в этом нет. Ну всё-равно приходите, в простом общении с инженерами познаете тайны ЖКХ.
По существу:
Объёмы теплопотребления фиксируются прибором учёта тепла. Объём умножается на тариф и делится пропорционально на жилую площадь. Всё! Жулить здесь негде. Да и какой смысл для нас? Вся коммуналка для любой УК убыточна.
МЫ ВЫСТАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКАМ РОВНО ТУ СУММУ, КАКУЮ ВЫСТАВЛЯЮТ НАМ ПОСТАВЩИКИ!
Извините за капс, это ключевая фраза. Сколько Поставщик нам выставил в счёте на оплату - столько мы и разбросали собственникам. Конечно же, правильность снятия показаний и потреблённые объёмы мы проверяем тщательно. А заянварь сумма большая, потому что холодно было, и показания снимались в прошлом году чуть раньше, чем 31 декабря. Желающим собственникам могу дать цифры потребления, выставленных и оплаченных счетов, счета-фактуры, накладные поставщиков. Разумеется, по письменному заявлению. Сверяйте, считайте - это Ваше право и наша обязанность.

Уважаемый UK LAD, расскажи пожалуйста, оплата за отопление разбивается пропорционально на все 12 месяцев (сталкивался с таким вариантом оплаты) или только по факту потребления в отопительные месяцы?
И второй вопрос:
Объёмы теплопотребления фиксируются прибором учёта тепла. Объём умножается на тариф и делится пропорционально на жилую площадь.
Платежи по ОДН должны ведь делится на всю площадь? или сейчас владельцы коммерческой недвижимости по ОДН не платят? (т.е в общей площаде по которой расчитывается плата за ОДН площадь коммерческой недвижмости не учитывается?)
Жулить здесь негде. Да и какой смысл для нас? На счет этого пункта не согласен. Скажу даже больше - есть где жулить (Вас не обвиняю). Например у нас управляющая компания занижала общую площадь в расчете ОДН (не учитывала площадь некоторых помещений )) Тем самым, жильцы платили значительно больше. 5 собственников квартир уже выиграли судебные дела у Кита (за 3 года). Сейчас и другие жильцы подают в суд на Кит по этому поводу )) Кит при этому успел заработать очень приличное кол-во денег, т.к вернуть можно переплату только за 3 года. За 3 года через суд возвращают за двушки около 30к, за трёшки около 50к. Если посчитать общую сумму полученной Китом прибылил - хватит содержать дом в идеальном состоянии ))) Правда, мошенничество не было свзяано с теплом. Электричество

[island]

Сообщение от UK_LAD

МЫ ВЫСТАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКАМ РОВНО ТУ СУММУ, КАКУЮ ВЫСТАВЛЯЮТ НАМ ПОСТАВЩИКИ!

т.е. вы считаете что 7,5 тыс за двушку - это нормальная квартплата? откуда вообще такие суммы? в островах какое-то тепло особенное в батареях? люди тут жаловались, что 18 градусов было в помещениях и за это платить 4 тыс в месяц? а за трешку сколько тогда? по 10 тыс??

[Тимоти Лири]

Сообщение от island

т.е. вы считаете что 7,5 тыс за двушку - это нормальная квартплата? откуда вообще такие суммы? в островах какое-то тепло особенное в батареях? люди тут жаловались, что 18 градусов было в помещениях и за это платить 4 тыс в месяц? а за трешку сколько тогда? по 10 тыс??

В этих 7500, справедливости ради, есть еще лишних 400 кВт*ч электроэнергии, которые операционист в отделении Сбербанка приписал, видимо. Но и 6500 за двушку все равно несколько напрягает. Вопрос в том, будет ли счет за февраль ближе ко вполне приличным ноябрьскому или декабрьскому, или же с января началось веселье, которое будет вечным.

[island]

Сообщение от Тимоти Лири

В этих 7500, справедливости ради, есть еще лишних 400 кВт*ч электроэнергии, которые операционист в отделении Сбербанка приписал, видимо. Но и 6500 за двушку все равно несколько напрягает. Вопрос в том, будет ли счет за февраль ближе ко вполне приличным ноябрьскому или декабрьскому, или же с января началось веселье, которое будет вечным.

а какая сумма у вас была за декабрь? за двушку площадью 55-60 кв. м. адекватная квартплата тысяч 5-5,5

[Bullet747]

Уважаемые соседи! Кто знает, у нас стоят счетчики учета тепла на каждую квартиру? Если да, то расчет за отопление производится по ним + ОДН?

[Тимоти Лири]

Сообщение от island

а какая сумма у вас была за декабрь? за двушку площадью 55-60 кв. м. адекватная квартплата тысяч 5-5,5

За декабрь было 3444 р., площадь — 60 кв.м.

[island]

Сообщение от Bullet747

Уважаемые соседи! Кто знает, у нас стоят счетчики учета тепла на каждую квартиру? Если да, то расчет за отопление производится по ним + ОДН?

стоят, но нет закона, регулирующего этот момент)) поэтому по ним пока ничего не считается насколько мне известно

[wail2]

Итак, сегодня выяснил следующее:
1. Показания счётчика тепла по домам за 3 последних месяца (для 3-й очереди - за 2, т.к. дом передали только в декабре):
1.1. № 38/1: ноябрь - 1396,067; декабрь - 1540,094; январь - 1771,728;
1.2. № 38/3: ноябрь - 677,836; декабрь - 866,717; январь - 1171,831;
1.3. № 38: декабрь - 161,490; январь - 618,339.
2. Как велись расчёты за тепло в январе (на примере 1-комн. квартиры площадью 35,2 м2):
1) разница по показаниям счётчика: 1771,728 - 1540,094 = 231,634 гКал;
2) потребление ГВС, которое входит в показания счётчика: 297,73 х 0,06 = 17,8638 Гкал;
3) разница, которая идёт на тепло: 231,634 - 17,8638=213,7702 Гкал;
4) кол-во тепла на 1 м2 дома: 213,7702 / 7541 м2 = 0,02835 Гкал/м2;
5) кол-во тепла на квартиру: 0,02835 х 35,2 = 0,9979 Гкал
Что, собственно, соответствует квитанции.
К сожалению, сразу не посмотрел, как и где определяется потребление ГВС. Ну и стоит уточнить про коэффициент 0,06 и площадь дома.
Рост потребления тепла в январе объяснили более низкой температурой по сравнению с предыдущими. В последующем для большего контроля по возможности буду участвовать в снятии показаний счётчика.
По остальным домам можно всё проверить по вышеприведённому алгоритму. Тяжелее всех пришлось 3-й очереди, т.к. у них декабрь был неполным, а в январе сразу проявился рост. В феврале, думаю, всё выровняется и разница будет значительно меньше.
Ну, как-то так...

[nataly303]

Сообщение от Тимоти Лири

Квитанция за двушку за январь — 7516 рублей. 3800 за отопление. Это нормально?

Это не нормально.
Я ещё не видела, что пришло мне, но платить за 21 градус в 2 раза больше НЕ БУДУ.

[island]

Сообщение от nataly303

Это не нормально.
Я ещё не видела, что пришло мне, но платить за 21 градус в 2 раза больше НЕ БУДУ.

если 1 человек откажется платить - от этого толку не будет, остальные все пойдут молча заплатят

[Тимоти Лири]

А вот еще одна неплохая история: сейчас звонили по поводу отключения воды по номеру «аварийной службы» и «техника-смотрителя». Сразу крик: «У нас обееееед!!!!» и повешенная трубка. Ну ладно, у нас просто воду отключили. А если бы трубы прорвало?

[island]

Сообщение от Тимоти Лири

А вот еще одна неплохая история: сейчас звонили по поводу отключения воды по номеру «аварийной службы» и «техника-смотрителя». Сразу крик: «У нас обееееед!!!!» и повешенная трубка. Ну ладно, у нас просто воду отключили. А если бы трубы прорвало?

полагаю это в том же месте, где любят говорить "а я откуда знаю" и "позвоните позже"))

[bryunetka]

Сообщение от wail2

Итак, сегодня выяснил следующее:
1. Показания счётчика тепла по домам за 3 последних месяца (для 3-й очереди - за 2, т.к. дом передали только в декабре):
1.1. № 38/1: ноябрь - 1396,067; декабрь - 1540,094; январь - 1771,728;
1.2. № 38/3: ноябрь - 677,836; декабрь - 866,717; январь - 1171,831;
1.3. № 38: декабрь - 161,490; январь - 618,339.
2. Как велись расчёты за тепло в январе (на примере 1-комн. квартиры площадью 35,2 м2):
1) разница по показаниям счётчика: 1771,728 - 1540,094 = 231,634 гКал;
2) потребление ГВС, которое входит в показания счётчика: 297,73 х 0,06 = 17,8638 Гкал;
3) разница, которая идёт на тепло: 231,634 - 17,8638=213,7702 Гкал;
4) кол-во тепла на 1 м2 дома: 213,7702 / 7541 м2 = 0,02835 Гкал/м2;
5) кол-во тепла на квартиру: 0,02835 х 35,2 = 0,9979 Гкал
Что, собственно, соответствует квитанции.
К сожалению, сразу не посмотрел, как и где определяется потребление ГВС. Ну и стоит уточнить про коэффициент 0,06 и площадь дома.
Рост потребления тепла в январе объяснили более низкой температурой по сравнению с предыдущими. В последующем для большего контроля по возможности буду участвовать в снятии показаний счётчика.
По остальным домам можно всё проверить по вышеприведённому алгоритму. Тяжелее всех пришлось 3-й очереди, т.к. у них декабрь был неполным, а в январе сразу проявился рост. В феврале, думаю, всё выровняется и разница будет значительно меньше.
Ну, как-то так...

Даже при таких расчётах я не пойму, почему ценник в 3 раза вырос, у меня 38/3.
Андрей, Вы писали заявление на предоставление сметы по расходам?!

[nataly303]

По моим оперативным данным платежка за январь в китовском доме за двушку 90 м2 = 3.200 руб. Т.е. 35 руб. за квадратный метр.

Но там в трусах люди ходят!

Вот и считайте, сравнивайте.

Оплата за январь, говорят, выросла по сравнением с декабрем ( жалуются все в Северном).

[nataly303]

Сообщение от island

если 1 человек откажется платить - от этого толку не будет, остальные все пойдут молча заплатят

И что вы предлагаете - вилы в руки, коллективная претензия или сразу в игил( запрещено в РФ) податься?))

[Тимоти Лири]

Корешу с трешкой 96 квадратов из домов «Выбора» за ОКЕЙем пришло 5,5 т.р. за январь.

[nataly303]

Это только за отопление или завсёпровсё?

[Тимоти Лири]

Сообщение от nataly303

Это только за отопление или завсёпровсё?

За все целиком.

[island]

Сообщение от Тимоти Лири

За все целиком.

вот это и умиляет. может у нас дома бизнес-класса?)))

[nataly303]

Сообщение от UK_LAD
МЫ ВЫСТАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКАМ РОВНО ТУ СУММУ, КАКУЮ ВЫСТАВЛЯЮТ НАМ ПОСТАВЩИКИ!

Значит давайте поставщиков менять. Зачем нам поставщики, дерущие в тридорога?
И начнем экономить на уборщицах, которые всё равно не подметают.