жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[island]

Сообщение от nataly303

Сообщение от UK_LAD
МЫ ВЫСТАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКАМ РОВНО ТУ СУММУ, КАКУЮ ВЫСТАВЛЯЮТ НАМ ПОСТАВЩИКИ!

Значит давайте поставщиков менять. Зачем нам поставщики, дерущие в тридорога?

вроде бы чуть ранее выяснили, что тариф одинаковый, только потребление разное

[FILLY]

Хорошая новость у кого есть дети школьного возраста. Наш дом наконец отнесли к новой школе № 101. И уже ведется запись будущих учеников.)))

[Braveboy]

Сообщение от FILLY

Хорошая новость у кого есть дети школьного возраста. Наш дом наконец отнесли к новой школе № 101. И уже ведется запись будущих учеников.)))

Наконец-то! До чиновников дошла логичность этого выбора. А может и кто помог..?

[Braveboy]

Сообщение от bryunetka

Все, кто получил большой счет за отопление)) Может от таких цифр не все посмотрели обратную сторону квитка!?))))))

Ну так кто-нибудь может пояснить, есть что-то про скейт-парк или нет?
Я в 4-й очереди не получаю платежки, но хотелось бы прояснить дело по двору куда-то движется, али нет?

[nataly303]

Сообщение от island

вроде бы чуть ранее выяснили, что тариф одинаковый, только потребление разное

Т.е. я каким-то образом при температуре в 21 градус умудряюсь потреблять в 2 раза больше, чем жители соседних домов?

[Sergei64]

за отопление был коэффициент 0,9 а стал 1,8. В три раза больше! И это не только в Островах как я понял. Спрашивается с какого...? 40-ка градусной жары в квартире не наблюдалось.

[Sergei64]

http://www.moe-online.ru/news/view/336135.html вот что пишут в моешке

[nataly303]

Почему в Воронеже плата за отопление выросла почти в два раза
Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/336135.html.

Так в Островах плата за отопление намного выше, чем в соседних домах даже по январским квитанциям!
Или они раскидали только на тех, кто уже зелёнку получил? Т.е. мы за пустые квартиры тоже платим.
Это надо проверять.

[Nastya.K]

FILLY, все, сегодня празднуем!!!!!

Braveboy, опросник по скейт-парку есть, может Вам фото прислать, проголосуете, Вам уж точно не безразлично, подпишите снизу, что дольщик такой то очереди, такой то квартиры.
Еще вопрос, к УК ЛАД наверное, где можно прочитать, или Вы нас ознакомите, что входит в обязанности председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД?
По квитанции, за январь 5650 - трешка. Не понятно, почему зафиксирован долг за предыдущий период, хотя показания стоят правильно?
За отопление дааааа.... Выше 18 С не было.

[Braveboy]

Сообщение от Nastya.K

опросник по скейт-парку есть, может Вам фото прислать, проголосуете, Вам уж точно не безразлично, подпишите снизу, что дольщик такой то очереди, такой то квартиры.

Присылайте скан или фото, пусть мой голос будет учтен. Только скажите куда бросать этот листок? Где этот почтовый ящик УК ЛАД находится?

[Sergei64]

Сообщение от Nastya.K

FILLY, все, сегодня празднуем!!!!!

Braveboy, опросник по скейт-парку есть, может Вам фото прислать, проголосуете, Вам уж точно не безразлично, подпишите снизу, что дольщик такой то очереди, такой то квартиры.
Еще вопрос, к УК ЛАД наверное, где можно прочитать, или Вы нас ознакомите, что входит в обязанности председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД?
По квитанции, за январь 5650 - трешка. Не понятно, почему зафиксирован долг за предыдущий период, хотя показания стоят правильно?
За отопление дааааа.... Выше 18 С не было.

Избрание председателя и секретаря в данном случае необходимо чтобы впустить интернет-провайдеров в дом. Без этого нет возможности провести всю процедуру согласования.

[Nastya.K]

Braveboy, в личку эл. почту напишите. Почтовый ящик во втором острове, в помещении УК.

Sergei64, понятно, и это все?

[Poisent]

Сообщение от Braveboy

Присылайте скан или фото, пусть мой голос будет учтен. Только скажите куда бросать этот листок? Где этот почтовый ящик УК ЛАД находится?

Аналогично, пришлите мне тоже пожалуйста скан или фото. Проголосую

[Taksist]

Nastya.K, 5650 только отопление?? Вы из 3й очереди? У меня квитанции нет, сегодня смотрел.

[Sergei64]

Сообщение от Nastya.K

Braveboy, в личку эл. почту напишите. Почтовый ящик во втором острове, в помещении УК.

Sergei64, понятно, и это все?

на данном этапе да. Председатель и секретарь подписывают протокол ОСС. О дальнейшем думаю будет рассказано на ОСС, когда оно будет проводиться, ведь вопросов и без интернета не мало.

[nataly303]

Ещё квитанция от УК Городок (Северный р-н).
Двушка 51 м2 - отопление 2890 за январь, за декабрь было 1600.

[LeXteR2]

Сообщение от UK_LAD

Снимать показания ОДПУ мы приглашаем собственников каждый месяц. Приходите, участвуйте, и инженерам веселей будет, и Вы разомнётесь. Только толку от этой групповой прогулки для Вас будет мало. Ну увидите Вы как инженер коннектор прибора считывания засунет в счётчик тепла.... и всё ) А что Вы хотите увидеть? Цифры как на Вашем счётчике воды в туалете? Там технология снятия показаний другая. Счётчик опломбирован, мы туда залезть не можем. Да и смысла в этом нет. Ну всё-равно приходите, в простом общении с инженерами познаете тайны ЖКХ.
По существу:
Объёмы теплопотребления фиксируются прибором учёта тепла. Объём умножается на тариф и делится пропорционально на жилую площадь. Всё! Жулить здесь негде. Да и какой смысл для нас? Вся коммуналка для любой УК убыточна.
МЫ ВЫСТАВЛЯЕМ СОБСТВЕННИКАМ РОВНО ТУ СУММУ, КАКУЮ ВЫСТАВЛЯЮТ НАМ ПОСТАВЩИКИ!
Извините за капс, это ключевая фраза. Сколько Поставщик нам выставил в счёте на оплату - столько мы и разбросали собственникам. Конечно же, правильность снятия показаний и потреблённые объёмы мы проверяем тщательно. А заянварь сумма большая, потому что холодно было, и показания снимались в прошлом году чуть раньше, чем 31 декабря. Желающим собственникам могу дать цифры потребления, выставленных и оплаченных счетов, счета-фактуры, накладные поставщиков. Разумеется, по письменному заявлению. Сверяйте, считайте - это Ваше право и наша обязанность.

Уважаемая УК ЛАД огромная просьба со следующего месяце в квитанции УКАЗЫВАТЬ показание общедомового прибора учета тепла. Заранее благодарен...

[Nastya.K]

Taksist, нет, за все. Но львиная доля конечно отопление, по воде и электричеству мизер. Да третья очередь.

Poisent, аналогично, в личку адрес эл. почты пришлите.

[LeXteR2]

3 очередь 2ка 56.5м2 квитанция
Всего 4319р
Отопление 2700р
Плата за жил. помещ. 1265р
Остальное мизер...

[wail2]

Сообщение от bryunetka

Даже при таких расчётах я не пойму, почему ценник в 3 раза вырос, у меня 38/3.
Андрей, Вы писали заявление на предоставление сметы по расходам?!

Вам сначала надо узнать в УК, сколько тепла на ГВС пошло в январе по дому 38/3, а потом всё посчитать, как я написал.
А можно всё это выяснить, позвонив в бухгалтерию УК "Лад". Мне по тлф весь механизм рассказали. Я потом просто проверил.

[nataly303]

Сообщение от LeXteR2

Уважаемая УК ЛАД огромная просьба со следующего месяце в квитанции УКАЗЫВАТЬ показание общедомового прибора учета тепла. Заранее благодарен...

И я заранее благодарна.
Иначе непонятно, по каким данным мы должны сверять и считать.

[wail2]

"Почему плата за ОДН так высока?
В том, что в строке ОДН фигурируют огромные суммы, владельцы квартир в большинстве случаев винят недобросовестных поставщиков ресурсов. А поставщики, как несложно догадаться, обвиняют в нечестности владельцев квартир — мол, многие из них искажают показания своих счётчиков. Если же посмотреть на ситуацию со стороны (за долгие годы мы собрали множество примеров), то объективно можно выделить как минимум пять причин появления высокой доли на ОДН.

ПРИЧИНА 1
Поставщики услуг химичат с общедомовыми счётчиками

В большинстве домов жильцы не могут ни проконтролировать снятие показаний общедомового счётчика коммунальщиками, ни определить исправность и корректность работы этого счётчика.

«МОЁ!» уже рассказывала, как в подвале одной из воронежских девятиэтажек корреспонденты обнаружили электросчётчик тепла и горячей воды с крайне подозрительными показаниями. Дом потреблял в среднем по 15 тонн горячей воды ежедневно. Но в августе из-за ремонта теплотрассы три с лишним недели горячей воды не было. 23 августа, когда горячая вода была включена, прибор сразу же насчитал 78 тонн, 25 августа — ещё 65 тонн и далее по нисходящей. В итоге вышло, что за девять дней августа жители девятиэтажки израсходовали столько же воды, сколько обычно потребляют за месяц. И поставщик тепла получил от жильцов такую же плату, как и за полный месяц.

Эксперты в сфере ЖКХ согласны с тем, что махинации со стороны поставщиков вполне могут иметь место.

— В нашем многоквартирном доме поставили систему погодного регулирования, которая помогает экономить, — рассказывает руководитель городского Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Ольга ФРОЛОВА. — Мы начали платить за тепло заметно меньше. Через год поставщик тепла снял счётчик, мотивируя это тем, что нужна поверка. Когда счётчик поставили обратно, платежи за тепло по счётчику снова стали высокими и никакое погодное регулирование уже не помогает. На ул. Плехановской в доме № 35 председатель ТСЖ отдала счётчик тепла на поверку в центр стандартизации, метрологии и сертификации… И оказалось, что прибор завышал показания почти в полтора раза. Но найти виноватых и доказать злой умысел в таких случаях крайне сложно.

ПРИЧИНА 2
Поставщики услуг не снимают показания общедомового счётчика

Как выяснилось, бывает и такое. Раньше показания счётчиков снимали управляющие компании. Но в последнее время поставщики ресурсов активно переходят на прямые расчёты с жильцами. И тут возникла проблема — поставщики не хотят увеличивать штат сотрудников, которые будут снимать показания.

Так, мы выяснили, что компания «РВК-Воронеж» около года не снимала показания общедомового счётчика воды в доме № 4 на пл.Ленина. И сейчас, когда поставщик наконец-то это сделал, жильцов ждут большие доначисления на ОДН. Причём законом такой порядок расчётов не запрещён.

ПРИЧИНА 3
Незаконное подключение к общедомовым коммуникациям

Этот пункт в особых комментариях не нуждается. «МОЁ!» уже рассказывала про жильцов, которые, устав от высокой доли на ОДН, всё же заставляли управляющие компании провести проверки. И оказывалось, что к общедомовым счётчикам подключены магазины, кафе и парикмахерские на первых этажах жилых домов, за которые в итоге платят владельцы квартир.

ПРИЧИНА 4
Квартиранты

Большинство владельцев квартир, сдающих своё жильё внаём, специально не ставят счётчики. В итоге в квартире зарегистрирован один человек, а на деле проживают пятеро. Но плата за воду и свет начисляется по нормативу — за одного человека.

Вполне возможно, что в ближайшее время хотя бы эта проблема будет решена. Минстрой выступил с предложением увеличить норматив для тех, у кого нет счётчиков, как минимум в три раза

ПРИЧИНА 5
Жильцы занижают показания счётчиков

Редкий воронежец не встречал объявления о продаже неодимовых магнитов, с помощью которых можно остановить электросчётчик. Остановить счётчик воды ещё проще…

— Ко мне на приём приходят люди, которые уверяют, что в месяц по счётчику расходуют всего 2 — 3 кубометра воды на человека, — рассказывает руководитель общественной организации «Жилищный контроль» Татьяна Головачёва. — Но это противоречит даже санитарным и физиологическим нормам. Лишь на один смывной бачок в месяц уходит не менее 1,5 кубометра воды...

В итоге поставщики услуг всё равно не в убытке. Всё, что недоплатили остановившие счётчик жильцы, раскидывается на весь дом как доля на ОДН.

Кстати, компания «ТНС энерго» с апреля начала ставить на электросчётчики в квартирах антимагнитные пломбы".

[nataly303]

Займёмся с понедельника.

[Blazzer]

Если теплоноситель увеличивался в температуре до 95 градусов то почему в квартире температура так и не смогла превысить 18 градусов....
3600 только отопление...

[island]

Сообщение от Blazzer

Если теплоноситель увеличивался в температуре до 95 градусов то почему в квартире температура так и не смогла превысить 18 градусов....
3600 только отопление...

наверное если бы не увеличили до 95, то температура была бы 10 градусов)) а не 18

[Taksist]

подскажите, есть кто из 5го острова с 5го этажа? видел что застеклили лоджию пластиком, интересно сколько по деньгам вышло?

[rfottdf]

Кто-нибудь регистрировал уже ипотечную квартиру? Какие документы требуется предоставить в рег.палату?

[Taksist]

Сообщение от FILLY

Хорошая новость у кого есть дети школьного возраста. Наш дом наконец отнесли к новой школе № 101. И уже ведется запись будущих учеников.)))

а школу уже открыли? вы записались уже?

[urka-urazov]

Сообщение от rfottdf

Кто-нибудь регистрировал уже ипотечную квартиру? Какие документы требуется предоставить в рег.палату?

Отдал только копии!!!

[FILLY]

Сообщение от Taksist

а школу уже открыли? вы записались уже?

Нет, школу еще не открыли. Школу планируют открыть с 1 сентября 2016 года, если опять что-нибудь не сдвинут с графиками. А запись будущих учеников уже ведется в здании школы самим директором. Я уже своего ребенка записала, кстати, можно записаться по электронной почте [email protected]