Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Беседка |
|
Опции темы |
09.06.2015, 09:46 | #303 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
vr-evgen,
сколько арендная плата и какой платеж по кредиту? |
09.06.2015, 09:49 | #304 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 08.06.2015
Не в сети |
|
09.06.2015, 11:24 | #306 |
Форумец
Сообщений: 590
Регистрация: 25.08.2010
Не в сети |
не советовал бы при одном работающем так рисковать и влазить в новую ипотеку. и надо с работой трезво оценивать - насколько устойчивы будут зарплатные поступления. просчитать риски. я бы загасил ипотеку. а дальше уже спокойно без долгов жил бы. ну копить по ситуации - смотря с работой что. если вдруг работа потеряется на месяц - не бегать волосы рвать на жопе в поисках денег для ипотеки. имхо.
|
09.06.2015, 11:37 | #307 | |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 08.06.2015
Не в сети |
Цитата:
Первая квартира. Платеж 17,5 . Сдается за 9 +ком. Купить вторую за наличку и сдавать за допустим 8 + ком. Итого с аренды 17 - как раз на платеж. Даже если с работой будет не очень, то на жизнь семьи думаю наработаю без излишек, но и не впроголодь. Так же надежда на налоговые вычеты. Ни я , ни жена их еще не получали. А квартиры будут сами себя окупать. Как раз каждому из детей по однушке будет. Ну это в моих мечтах так сказать. Пока думаю про синицу и журавлей. Просто поссыкиваю ошибиться, и не учесть какой-нибудь нежданчик в этой схеме. |
|
09.06.2015, 12:18 | #308 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
vr-evgen,
мат капитал в ипотеку... деньги на депозит... и копить дальше. |
09.06.2015, 12:43 | #309 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 08.06.2015
Не в сети |
sshsecurity, есть сейчас интересные предложения по депозитам? Процентов 10 сейчас я так понимаю дают годовых те кто более менее на слуху?И всякие сомнительные как я посмотрю даже 13-14. Но не охота потом по страховке получать.
«Максимальный доход» Русский Стандарт 15% на год |
09.06.2015, 13:36 | #311 |
Форумец
|
vr-evgen, капитал то что лежать будет? погасить в счет текущей ипотеки - глядишь и % уменьшиться -вам все равно если вторую брать - то ипотеку - иначе мат капитал не используешь.
потом отдавать будут траншами - а как люди отдают... так еще на факт - открывайте депозит и копите - все равно раньше осени всю сумму не получите - а там видно будет. какие цены -какой расклад. по квартите доходность меньше чем по депозиту - если вы в купи продай не пытаетесь играть. а вообще если нестабильна работа.. ипотека это ж риски не знаю - я не рисковала бы |
09.06.2015, 13:53 | #312 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
маткапитал - в счет погашения ипотеки.
платеж станет 11-12 - уже считайте +5-6 тыщ в месяц вашего дохода чистого. деньги - в банк под процент, на тот вклад где процент можно снимать ежемесячно. 10% в год на 1 млн - это 100 тыщ. - считайте те же самые 8 в месяц, что вы хотели получить сдавая квартиру. вот у вас и миллион будет на счету лежать и ипотека "бесплатная", + пара тройка тыщ на карманные расходы. один в этом варианте минус- мильен на счету жжет карман, чтобы себя потратить на машину-шубу |
09.06.2015, 14:09 | #313 | |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 08.06.2015
Не в сети |
Цитата:
|
|
09.06.2015, 14:24 | #314 |
Специалист
Сообщений: 4,097
Регистрация: 20.03.2004
Возраст: 43
Не в сети |
капитал в банке тожедоход приносит.
причем доход реальный, а не мифический, ибо чтобы продать квартиру - нужно, чтобы потом ее захотел еще кто-то купить. и тратить весь свой доход на содержание этих квартир. то есть жить не ради себя, а ради своей недвижимости. |
09.06.2015, 14:41 | #315 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 08.06.2015
Не в сети |
Мона,
SV, многие сейчас скажут, ну раз ты сам уже все решил, то чего спрашиваешь=) Не решил, думаю. Пока думаю, то деньги складываются на депозит, не сильно доходный в сбере по 8,55%. Да, люди могут отдавать годами, но тут вроде все хорошо складывается, тьфу,тьфу,тьфу. Половина уже на руках, вторая половина должна быть в течении 2-3 недель. У занимавших покупатель на их квартиру нашелся раньше, чем они думали. Скоро сделка, и тогда будет полная сумма. Маткапитал конечно надо расходовать по моему мнению до конца года. Я не верю в наше государство, зато верю, что оно может неожиданно запретить использовать сертификаты в целях оздоровления экономики про капитал, который приносит доход в банке, я отчасти согласен. Но цель все равно - все для детей. А если я им каждому по однушке оставлю на вырост - пусть они не продадутся в ближайшей перспективе, то для них это очень хороший старт будет. Вообщем я еще не опредеился. Хочу ли просто заработать, или хочу я заработать две квартиры=( |
09.06.2015, 14:48 | #317 | |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 08.06.2015
Не в сети |
Цитата:
Кто-нибудь кстати забирал деньги из обанкртившихся банков. Насколько сложна процедура вернуть свои накопления через АСВ?Может я зря парюсь? |
|
09.06.2015, 15:58 | #318 |
Форумец
Сообщений: 325
Регистрация: 16.03.2010
Не в сети |
Банком пользуюсь одним и тем же уже три года. Вроде нормально. % хороший, есть возможность досрочного расторжения
|
09.06.2015, 23:33 | #320 |
Изг. мебели
Сообщений: 149
Регистрация: 22.02.2007
Не в сети |
vr-evgen, подкину ещё сомнений. Думаю бакс не стоит скидывать со счетов.
Мат.капиталом гасить ипотеку, а остальное раскидать в рублях и в баксах по банкам, нивелировав потери при возможной просадке рубля а-ля "16 декабря". А если влазить в долёвку, то, для навара на перепродаже,надо брать минимум за 8-12 месяцев до готовности и соответственно никакой сдачи в аренду в ближайший год + затраты на ремонт + проблемы на рынке недвижимости - низкий спрос=просадка по цене + придётся рвать пятую точку при любом пессимистичном сценарии. P.s. У самого всё в баксах. Жду очередных новогодних выкрутасов с деревянным. |
10.06.2015, 13:12 | #322 | |
Форумец
|
все понимаю - не понимаю почему процент капает а мат капитал висит..
банк можно здесь подобрать http://www.banki.ru/ Цитата:
до 1млн. 400 получите тело вклада без проблем - с процентами сложнее - сейчас наши деятели обсуждают, возможно проценты исключат - или есть еще вариант как компенсация один раз в жизни - дескать думайте о благонадежности сами.. |
|
16.06.2015, 16:13 | #326 | |
Форумец
|
Цитата:
|
|
17.06.2015, 09:45 | #328 | |
Форумец
Сообщений: 753
Регистрация: 30.04.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
|
|