КИТ

[Димарь 14]

Кто нибудь покупал недавно квартиру в поз.2/2 микрорайон 11,проблемы между кит и строймонтаж-2004 решены? Стоит ли там брать квартиру? Как с качеством стройки?ПОДСКАЖИТЕ,ПЛИЗ...

[S L i]

Жаль темка умерла, а так интересно что сейчас люди думают о КИТовских домах за линией.

[Trismigist]

Присоединюсь к предыдущему оратору.

[QuestionBot]

Сегодня смотрел там квартиру — трубы железные, окна деревянные, стены толстые, потолки ровные. Коридоры огромные, комнатки маленькие, кухонки маленькие. Дорого. Общее впечатление — всё добротно, качественно, но как-то устаревше чтоли.

[shustric]

а мы вот взяли квартирку в позиции 2/2 за линией. пока не сдали дом, судить трудно, но думаю всё будет хорошо

[gev]

shustric, скажите, а Вы в каком рподъезде квартиру купили? Когда обещают дом сдать?

[maxim_36]

как думаете где лучше купить - готовую трешку в сереной короне на невского или трешку у КИТа со сдачей летом 2011 ? нужен совет

[shustric]

Сообщение от gev

shustric, скажите, а Вы в каком рподъезде квартиру купили? Когда обещают дом сдать?

3й подъезд. Когда я звонил им пару недель назад, сказали, чтобы позвонил в июне. Видимо, не раньше июля сдадут

[maxim_36]

Сообщение от Tahr

там с инсоляцией проблема, тк напротив строит Строймонтаж 2004. Вобщем судятся они теперь, кто прав! Разрешение на строительство есть у обоих...

У строймонтажа 2004 разрешение выданно ещё вороватой администрацией Скрынникова, которое потом судом признано не законным.

Позиция 2/2 у КИТА уже построена и ведутся работы по довставке окон и прочего,

а вот Строймонтаж 2004 уже несолько лет стоит, это у них стройка незаконна.

[maxim_36]

мы купили у Кита в п 2/2 , трешку
нам сказали ключи дадут 20 июня

[maxim_36]

а вот из материалов арбитража

Признать недействительным разрешение на строительство от 15.04.2008 №RU-36302000-62, выданное обществу с ограниченной ответственностью «СтройМонтаж 2004» на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома по Бульвару Победы, 42, как не соответствующее статьям 49,51 Градостроительного кодекса РФ.

Обязать администрацию городского округа город Воронеж устранить нарушения прав и законных интересов общества с ограниченной ответственностью предприятие «ИП К.И.Т.», допущенные выданным ООО «Строймонтаж 2004» разрешением на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома по Бульвару Победы, 42 от 15.04.2008 №RU-36302000-62.

Решение в данной части подлежит немедленному исполнению.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью предприятие «ИП «К.И.Т.», расположенному по адресу: г.Воронеж, ул.Вл.Невского, д.17б (зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1023601547353), справку на возврат из федерального бюджета государственной пошлины в сумме 2000 руб., уплаченной согласно платежному поручению № 1233 от 18.04.2008.

Справку на возврат государственной пошлины выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и Федеральный арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу.



Судья М.С.Есакова

весь документ тут http://ras.arbitr.ru/data/pdf/b26913...__20090526.pdf

[Kлетчатый]

Сообщение от maxim_36

У строймонтажа 2004 разрешение выданно ещё вороватой администрацией Скрынникова, которое потом судом признано не законным.

Позиция 2/2 у КИТА уже построена и ведутся работы по довставке окон и прочего,

а вот Строймонтаж 2004 уже несолько лет стоит, это у них стройка незаконна.

У КИТ разрешение выдано той же самой администрацией Скрынникова.
Если стройка не законна, то она подлежит сносу, суд же не признал это самовольной постройкой. Следовательно стройка законна.

Суд указал, что последующее признание такого разрешения недействительным явилось следствием нарушений, допущенных муниципальным органом, поэтому отмена упомянутого разрешения в административном порядке не может являться основанием для прекращения возникшего права и признания постройки самовольной. Существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил судом не установлено.

Суд проанализировал экспертное заключение, полученное в рамках дела № А14-3054/2008/130/19, и указал, что экспертом предложено несколько способов, позволяющих соблюсти требования об инсоляции жилых помещений без демонтажа спорного объекта, а также установлено, что возможное нарушение условий инсоляции связано также и с действиями истца. существенных нарушении градостроительных и строительных норм и правил суд не установил.

http://kad.arbitr.ru/data/pdf/c1d068...predelenie.pdf

И еще - проводимая экспертиза квартала КИТа компанией ООО "ЭР Тех" установила, что не все квартиры в позициях 2/1 и 6/2 получают должного освещения. Им перекрывает свет позиции 2/2 и 6/1.
Также в возводимых домах нарушены санитарные нормы по плотности населения на квадратный километр.

Лобисские способности господина Куликова широко известный в нашем городе.

[olaf77]

Патрикса, насколько я слышал, КиТ с городом бодается по поводу школы. Город грит, отдайте нам ее за так, а КиТ грит, дайте денег или земл за школу... Город грит, тада хер вам а не подключение домов к городским коммуникациям... (не в физическом смысле, дома уже подключены), а в смысле официально на бумагах... Так и бодаются... А без бумажек КиТ не может сдать в эксплуатацию эти дома. Может это и не так... за что купил, за то и продал. Ж)

[KaiouK]

Школа включена в план подготовки к 425-летию г. Воронежа. Видимо за неё заплатят и к осени сдадут.

[olaf77]

Патрикса, ну вот в августе и начнут торговать хатами... Был в китовском доме. Смотрел треху... Планировка не айс, не смотря на площади... Качество "от застройщика"... на твердую тройку... имха...

[Romchik]

6/1 и 6/2 позиции на мой взгляд ничего будут, нго их продавать не скоро начнут. Сами взяли в 2/2 говорят в августе сдадут

[Denis2008]

Патрикса, а не в курсе, вычет этот сразу отдают когда зеленку получишь или как

[AromaStore]

Сообщение от Патрикса

народ, кто в курсе: почему КИТовские дома в 11 мкр. вдоль ул. Вл. Невского (на картинке ярко-синие) полностью построены, но пока не продаются вообще...?!
я в КИТе спрашивала они ничего вразумительного не говорят... :-((
а мне там квартирка приглянулась... хочется знать что к чему... что у них за проблемы с этими домами?!

Эти позиции многим более интересные нежели 2\2 (где нет площадок и вполтную к школе) однако 2\2 то продавать надо - пока не продадут большую часть не откроют следующие. КИТ в последнее время стал поступать также как ДСК, бабки есть хаты понастроили, а продавать можно и неспеша

[Tonus]

Подскажите, китовские дома есть с закрытой дворовой территорией, т.е огорожен, парковка, шлагбаум или автоматические ворота?

[AromaStore]

Сообщение от Tonus

Подскажите, китовские дома есть с закрытой дворовой территорией, т.е огорожен, парковка, шлагбаум или автоматические ворота?

какая парковка и шлагбаум?? вы видели последние китовские дома (микр.11 и 9-нянваря) - там скоро скамейку постаить будет негде, между плотными 18 ти этажными домами. ИМХО КИТ уже не тот (((

[Romchik]

Сообщение от Патрикса

AromaStore, в поз. 2/2 большая часть кв. уже точно продана...
была у них снова в субботу... цены по позициям вдоль Вл. Невского сформирут в сентябре, тогда же вероятнее всего и начнутся продажи.... самое, что удивило и расстроило так это предполагаемые цены на трешки в тех домах: минимум 36 т.р. за квадрат!!! я в ауте! щас у них столько в поз. 2/2 однушки на "плохих" этажах (с 11 по 16) стоють...
сейчас цены на трешки в поз. 2/2: 32 т.р. на "хороших" этажах и 31 т.р. на "плохих"....
блин, неужели за 3 месяца цена может так вырости: с 32 до 36 ?! мож блефують, чтоб в 2/2 всё побыстрее раскупили, как думаете?! :-(((((
П.С.: сдача тех домов по Вл. Невского планируется через... год!!
теперь думаю: уж лучче по 32 т.р. со сдачей через 2 недели, чем по 36 т.р. со сдачей через год....

позиция 2/2 куплено октябрь 2010, 3-ка 29 т.р./кв.м. Ипотека оживилась, люди стали активней покупать так что ничего удивительного.

Сообщение от AromaStore

какая парковка и шлагбаум?? вы видели последние китовские дома (микр.11 и 9-нянваря) - там скоро скамейку постаить будет негде, между плотными 18 ти этажными домами. ИМХО КИТ уже не тот (((

полностью согласен, но выбор не велик

[Rieltor2009]

Звонил на днях в Кит, говорят в в поз. 2/2 идет заселение, сам давно там не был. Кто-нибудь знает забор убрали? Получил ли кто-то уже ключи?

[olaf77]

Rieltor2009, заселяется 1 и 2 подъезд. Ключи выдают. Забор не снят. Со слов КИТа ввод в эксплуатацию дома назначен на середину августа.

[Лантана]

нет никакого заселения. Сначала надо заключить договор с ТСЖ, заплатить 8,5 тыс.руб. за железную дверь и домофон и только потом получить ключи. А бланков договора в ТСЖ нет. Ключи без договора не дают. Сказали бланки будут в четверг. Хочется верить....

[olaf77]

Лантана, ну у меня сосед ключи уже получил. сегодня начал перевозить мебеля и все такое... Про ТСЖ ничего не сказал... С ключами отдали внутренности бачка унитаза, плафоны, лампочки и еще чегой-то..

[olaf77]

Лантана, по поводу двери - нач. отдела продаж КИТа уверил, что входная металлическая дверь в хату ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ самой хаты... Спросил у соседа - ни за какую дверь он ничего не оплачивал... С домофоном таже история. КИТ грит, что домофон входит в стоимость хаты... Т.е. ТСЖ вас немного пытается "развести"... Мало сосед рассказал историю када при нем люди пришли оформлять договр долевки, то продажник КИТа тоже заикнулся что с них 8.500ру за дверь (без домофона)... Люди заявили, что им китовская дверь нах не нужна - хай демонтируют... продажник кита тут же сказал, "идем вам на встречу и за дверь деньги брать не будем"... оказалось входит в стоимость... наверное, он забыл... типа "не развелись"... Ж)

[Лантана]

интересные дела творятся! Этот же начальник отдела продаж нам ключи без договора не дает. И про деньги тоже он сказал. Ну и ну...

[olaf77]

Лантана, а у него "индивидуальный" подход к каждому... т.е. если ты не ведешься на "развод" и начинаешь задавать вопросы, то ... читайте выше Ж) Мне самому с ним придется общаться... хату там беру..

[shustric]

Разъясните, пожалуйста, с дверью и домофоном, как себя вести? Самому предстоит скоро побегать с бумажками. Соглашаться на эти 8.5 тысяч, или говорить "снимайте"?

[olaf77]

shustric, ну у меня знакомый поступил просто - взял с собой диктофон на встречу с продажником КИТа - когда тот озвучил 8.5т.р за дверь, тот ему двинул тему о том что мне эта дверь в одно место не впилась, а если будете понуждать к оплате, то я наш разговор записал на диктофон и пойду в райотдел с заявой... Продажник тут же заговорил об " индивидульном подходе" к каждому клиенту и заявил, что за дверь платить не нада... Ж) Такие дела...