Старый 26.07.2012, 17:59   #301   
Форумец
 
Сообщений: 175
Регистрация: 13.01.2011

Хохолл вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Аznam Посмотреть сообщение
Застройщик действует в соответствии с Договором на основании закона 214-ФЗ. В проектную декларацию соответствующие изменения внесены, в средствах массовой информации опубликованы.
Ну это вопрос не однозначный, в законе прописано что должны оповестить об изменении сроков за два месяца- это да, но этот пункт описывает обязанности застройщика ставить в известность (не умалчивать) дольщиков об невозможности сдать объект в оговоренные в основном договоре сроки. Доп.соглашение о продлении сроков- это уже отдельный договор который может руководствоваться п.2. статьи 6 того же фз, и в нем уже могут быть учтены пени и тп. В общем 214-ФЗ не обязывает безвозмездно продлевать сроки договора.
Проще говоря:
в п.1 ст.6 фз214 говорится что объект должен быть передан в срок
в п.2 описывается ответственность в случае нарушения срока
в п.3 застройщика обязывают уведомлять дольщиков о том что он не укладывается в оговоренные сроки и "направить предложение" о новых сроках.
а предложения обычно стараются сделать взаимовыгодными.
  Ответить с цитированием
Старый 26.07.2012, 23:18   #302   
Форумец
 
Аватар для Maymi
 
Сообщений: 263
Регистрация: 07.02.2009
Возраст: 39

Maymi вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Аznam Посмотреть сообщение
Застройщик действует в соответствии с Договором на основании закона 214-ФЗ. В проектную декларацию соответствующие изменения внесены, в средствах массовой информации опубликованы.
не лепи Горбатого!
  Ответить с цитированием
Старый 27.07.2012, 08:17   #303   
Форумец
 
Сообщений: 9
Регистрация: 27.07.2012
Возраст: 37

DLanin вне форума Не в сети
Аznam, добрый день.
Интересует вопрос жилой площади в квартире с общей 54.66.
По не хитрым подсчетам по площади каждой комнаты, что указана как жилая, получается:
22,02+9,58+11,12=42,72 это ни как не заявленные, опять же на вашем сайте и у нас в договоре, 46,27
Как понимать такое расхождение?
  Ответить с цитированием
Старый 27.07.2012, 08:38   #304   
Форумец
 
Аватар для fireman10
 
Сообщений: 191
Регистрация: 12.10.2007
Возраст: 38

fireman10 вне форума Не в сети
DLanin,
Я думаю в жилую записан коридор в центре между холом, квартирой и кухней, т.к. перегородку можно либо вообще не ставить, либо ставить например в центре комнаты и сделать гостиную.
На плане площадь коридора не указана. Визуально там как раз почти 4 квадратных метра и получится.
  Ответить с цитированием
Старый 27.07.2012, 08:47   #305   
Форумец
 
Сообщений: 9
Регистрация: 27.07.2012
Возраст: 37

DLanin вне форума Не в сети
fireman10,
Вы были в этой квартире??То что обозначено на сайте как холл и площадь, 9,56 м2,это не как не без коридора, ни как этот холл не тянет практически на 10 м2
  Ответить с цитированием
Старый 27.07.2012, 09:07   #306   
Форумец
 
Аватар для fireman10
 
Сообщений: 191
Регистрация: 12.10.2007
Возраст: 38

fireman10 вне форума Не в сети
DLanin,
Конечно был. Все-равно скоро появятся результаты обмера БТИ, там собственно будет все понятно.
Если площадь по БТИ будет отличаться от реальной, никто не мешает произвести повторный обмер и разницу (если больше 1 м2) застройщик будет обязан вернуть (если она окажется меньше реальной). И наоборот: если больше, то придется доплатить.
Ну а если оценивать визуально, то темные помещения (холл) + серые стены всегда создают ощущение маленькой квартиры. После отделки она будет смотреться больше.

P.S. Я не пытаюсь выгородить застройщика, но в договоре данные пункты прописаны.


Аznam,
Когда будут известны результаты обмера БТИ?

Последний раз редактировалось fireman10; 27.07.2012 в 09:25.
  Ответить с цитированием
Старый 27.07.2012, 15:25   #307   
Форумец
 
Сообщений: 9
Регистрация: 27.07.2012
Возраст: 37

DLanin вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от fireman10 Посмотреть сообщение
DLanin,
Конечно был. Все-равно скоро появятся результаты обмера БТИ, там собственно будет все понятно.
Если площадь по БТИ будет отличаться от реальной, никто не мешает произвести повторный обмер и разницу (если больше 1 м2) застройщик будет обязан вернуть (если она окажется меньше реальной). И наоборот: если больше, то придется доплатить.
Ну а если оценивать визуально, то темные помещения (холл) + серые стены всегда создают ощущение маленькой квартиры. После отделки она будет смотреться больше.

P.S. Я не пытаюсь выгородить застройщика, но в договоре данные пункты прописаны.


Аznam,
Когда будут известны результаты обмера БТИ?
Про площадь вы абсолютно правы, в договоре это прописано. Для меня важно чтобы было не меньше, лучше я доплачу и площадь будет больше
  Ответить с цитированием
Старый 27.07.2012, 22:15   #308   
Форумец
 
Сообщений: 175
Регистрация: 13.01.2011

Хохолл вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Аznam Посмотреть сообщение
стояки расположены таким образом, чтобы удобнее было тянуть трассы в кухню
Всё-таки стояки не продумали- канализацию с кухни придется по любому вдоль межквартирной стены через вент короб прорезать, в акурат по стеночке, (т.к. если тянуть ее вокруг короба- то 50 труба+ уклон нам стяжку мин. в 10 см даст, да и врез в уровне пола не удобен), соответственно и в этот же зазор и водопроводные трубы, а с их расположением сгон на сгоне ставить- поворот вначале, потом центральную трубу канализации обойти и тд..., плюс трубы вдоль стены туалета- вечный конденсат от трубы с холодной водой, и обои в этом месте по жизни отклеиваться будут, а штрабить и прятать в стену- авария- ломать всё придется. И уже не переделаешь, жаль. Их туда скорее всего чтоб вторую нитку для полотенцесушителей не тянуть поставили.

Последний раз редактировалось Хохолл; 28.07.2012 в 09:13.
  Ответить с цитированием
Старый 28.07.2012, 11:07   #309   
Форумец
 
Аватар для fireman10
 
Сообщений: 191
Регистрация: 12.10.2007
Возраст: 38

fireman10 вне форума Не в сети
Мне тоже не понравилось расположение труб в 54.66 кв. м. квартире.
Канализационную трубу поставили не в пустой нише (рядом с вент. коробом) в туалете, а рядом (в дальнем правом углу).
То же касается и труб холодной и горячей воды. Ну никак не пойму нафига их нужно было ставить у входа в туалет с правой стороны. Неужели нельзя было их провести в той же пустующей нише или там, где сейчас канализационная труба. И подводы проще вести, и перегородку между туалетом и ванной убрать было бы можно без лишних искривлений и выделения отдельного короба под эти трубы.
  Ответить с цитированием
Старый 02.08.2012, 13:42   #310   
отдел продаж
 
Сообщений: 84
Регистрация: 27.01.2012
Возраст: 48

Аznam вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от fireman10 Посмотреть сообщение

Аznam,
Когда будут известны результаты обмера БТИ?
Есть предварительные обмеры. Более точная, окончательная информация будет после окончания работ по утеплению и отделке лоджий. Однако стояк квартир 54,66 кв.м. уже промерен. К примеру квартира № 36 на 7 этаже имеет площадь 55,2 кв.м. с учетом понижающего коэффициента для лоджии.
  Ответить с цитированием
Старый 02.08.2012, 13:49   #311   
Форумец
 
Аватар для fireman10
 
Сообщений: 191
Регистрация: 12.10.2007
Возраст: 38

fireman10 вне форума Не в сети
Аznam,

А на 15м этаже?

Кстати, правильно ли я понимаю, что доплачивать придется не только за целые квадратные метры?
Т.е. если например превышение составляет 1,34, то сколько доплатить придется?
  Ответить с цитированием
Старый 02.08.2012, 13:51   #312   
отдел продаж
 
Сообщений: 84
Регистрация: 27.01.2012
Возраст: 48

Аznam вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от DLanin Посмотреть сообщение
Про площадь вы абсолютно правы, в договоре это прописано. Для меня важно чтобы было не меньше, лучше я доплачу и площадь будет больше
Могу Вас обрадовать, площадь стала больше
Для примера, квартира № 36 общей площадью 57,7 кв.м. Из них 46,1 кв.м. - площадь квартиры; 3,0 кв.м. - площадь туалета; 3,6 кв.м - площадь ванной; 5,0 кв.м. - площадь лоджии. После применения понижающего коэффициента для лоджии 0,5, в соответствии с законом 214 ФЗ, получаем общую продаваемую площадь квартиры 55,2 кв.м.
55,2-54,66=0,54 кв.м
В соответствии с условиями нашего Договора, при изменении площади в любую сторону не более 1 кв.м. дополнительные расчеты не производятся, т.е. 0,54 кв.м. это наш Вам презент))
  Ответить с цитированием
Старый 02.08.2012, 13:55   #313   
отдел продаж
 
Сообщений: 84
Регистрация: 27.01.2012
Возраст: 48

Аznam вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от fireman10 Посмотреть сообщение
Аznam,

А на 15м этаже?

Кстати, правильно ли я понимаю, что доплачивать придется не только за целые квадратные метры?
Т.е. если например превышение составляет 1,34, то сколько доплатить придется?
Правильно понимаете.
на 15 этаже квартира № 100 = 54,9 кв.м. с учетом понижающего коэффициента. В ней туалет меньше чем на 7 этаже))
  Ответить с цитированием
Старый 02.08.2012, 14:02   #314   
Форумец
 
Аватар для fireman10
 
Сообщений: 191
Регистрация: 12.10.2007
Возраст: 38

fireman10 вне форума Не в сети
Аznam,
Отлично. Хоть не придется доплачивать за "футбольное поле" в туалете
  Ответить с цитированием
Старый 02.08.2012, 14:21   #315   
отдел продаж
 
Сообщений: 84
Регистрация: 27.01.2012
Возраст: 48

Аznam вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от fireman10 Посмотреть сообщение
Аznam,
Отлично. Хоть не придется доплачивать за "футбольное поле" в туалете
зато в Вашей квартире шикарная лоджия. как раз сегодня обсуждали, как хорошо на ней будет поставить 2 плетеных кресла и столик небольшой и вечерком попить там чаю, ну или ещё чего, глядя на вечерний город)))
  Ответить с цитированием
Старый 04.08.2012, 09:33   #316   
Форумец
 
Сообщений: 175
Регистрация: 13.01.2011

Хохолл вне форума Не в сети
Шикарная лоджия- эт у нас в панельке)) Мы туда диванчик, шкаф двустворчатый и комод поставили, и еще место осталось))
  Ответить с цитированием
Старый 06.08.2012, 09:06   #317   
Форумец
 
Аватар для fireman10
 
Сообщений: 191
Регистрация: 12.10.2007
Возраст: 38

fireman10 вне форума Не в сети
Хохолл,
Кто-то и одну лыжу деревянную советскую хранит на балконе, а также овощи и фрукты.
Это дело вкуса и предпочтений (балкон-кладовка или место для отдыха).
  Ответить с цитированием
Старый 06.08.2012, 10:14   #318   
Форумец
 
Сообщений: 175
Регистрация: 13.01.2011

Хохолл вне форума Не в сети
Аznam, Писали " кран планируем снять 4-5 . 08" сегодня 6.08, с утра ехал на работу- кран на месте...да и к вечеру не исчез))) так что там?

Кстати касаемо лифта,
Цитата:
Сообщение от Аznam Посмотреть сообщение
С пассажирским лифтом проблема с подрядчиком.... Подрядчик ООО "Комплектстрой". Ген.Директор Демьянов В.А.
сегодня наткнулся на сайте арбитражного суда Воронежской области- ООО "СтройКомфорт" подал на ООО ТД"Комплектстрой" иск о взыскании http://kad.arbitr.ru/Card/85f51074-a...7-4a192d081ff7 , сумма конечно не как за лифт, всего 52 500 руб , но походу вы уже не первые у кого проблема с этой фирмой (ОГРН вроде их) ... Так что есть смысл навести справки жива ли еще эта компания и будет ли она выполнять свои обязательства по заключенным договорам. Если нет- то думаю следует подавать в суд с требованием возврата денег+ неустойки и параллельно заключать новый договор с какой-нибудь проверенной компанией на установку лифтов. А то так прождешь еще месяца три, и если они прогорели все равно лифт ставить у других придется, а время идет, соответственно и сроки сорвутся в очередной раз. А пока есть время выйти на новых поставщиков и время сэкономить...

Последний раз редактировалось Хохолл; 06.08.2012 в 21:37.
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 08:59   #319   
Форумец
 
Аватар для Maymi
 
Сообщений: 263
Регистрация: 07.02.2009
Возраст: 39

Maymi вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Хохолл Посмотреть сообщение
Аznam, Писали " кран планируем снять 4-5 . 08" сегодня 6.08, с утра ехал на работу- кран на месте...да и к вечеру не исчез))) так что там?
На неудобные вопросы мы не отвечаем....это ведь не про виды с балкончиков трепаться...
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 09:26   #320   
отдел продаж
 
Сообщений: 84
Регистрация: 27.01.2012
Возраст: 48

Аznam вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Хохолл Посмотреть сообщение
Аznam, Писали " кран планируем снять 4-5 . 08" сегодня 6.08, с утра ехал на работу- кран на месте...да и к вечеру не исчез))) так что там?
разберем до конца этой недели
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 09:30   #321   
отдел продаж
 
Сообщений: 84
Регистрация: 27.01.2012
Возраст: 48

Аznam вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Maymi Посмотреть сообщение
не лепи Горбатого!
мы с ТОБОЙ на брудершафт не пили
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 11:02   #322   
отдел продаж
 
Сообщений: 84
Регистрация: 27.01.2012
Возраст: 48

Аznam вне форума Не в сети
Немного информации по ходу строительства:
1. Отделка мест общего пользования:
- стяжки сделаны на всех этажах, кроме 10, 11, 13. Окончание работ до конца этой недели.
- покрашены стены на 4, 7, 6, 8 этажах. Сегодня будут покрашены 3 и 5 этажи. Окончание работ 15 августа.
- плитка закончена на 4 этаже. Завтра будет закончен 6 этаж. Срок окончания работ конец августа.
2. Фасад: сегодня закончат окраску стороны над входом в офис продаж. Завтра закончат окраску стороны напротив входа на стройплощадку со стороны двора. 10.08. переставляют люльки на противоположную входу в офис сторону. Срок окончания всех работ по окраске фасада 20 августа.
3. На объекте 08.08. работают:
- балконы - 10 человек;
- окраска фасада - 3 человека;
- устройство керамогранита( фасад офисной части) - 5 человек;
- лифт - 2 человека;
- плитка - 6 человек;
- маляры/штукатуры - 17 человек;
- крановщик;
- подсобные рабочие - 15 человек;
- стяжки - 3 человека.
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 13:16   #323   
Форумец
 
Сообщений: 175
Регистрация: 13.01.2011

Хохолл вне форума Не в сети
Звучит оптимистично)) А двое что по лифту работают - это уже пассажирский поставили или грузовой до ума доводят?
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 13:44   #324   
Форумец
 
Аватар для Серый 499
 
Сообщений: 79
Регистрация: 23.03.2012
Возраст: 38

Серый 499 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от iriSca Посмотреть сообщение
У кого 2комн в этом доме, поделитесь какую предполагаете планировку делать?
я так понимаю вы приобрели квартиру с видом на "Вестерн"? 14 эт.
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 15:25   #325   
отдел продаж
 
Сообщений: 84
Регистрация: 27.01.2012
Возраст: 48

Аznam вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Хохолл Посмотреть сообщение
Звучит оптимистично)) А двое что по лифту работают - это уже пассажирский поставили или грузовой до ума доводят?
завтра сдают грузовой, т.е. отдают нам ключ от него и переходят на маленький лифт.
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 17:46   #326   
северянка
 
Аватар для iriSca
 
Сообщений: 94
Регистрация: 02.06.2009
Возраст: 46

iriSca вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Серый 499 Посмотреть сообщение
я так понимаю вы приобрели квартиру с видом на "Вестерн"? 14 эт.
Да. правильно
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 20:50   #327   
Форумец
 
Аватар для inotsuperman
 
Сообщений: 622
Регистрация: 05.10.2009
Возраст: 37

inotsuperman вне форума Не в сети
Аznam, А цены на стяжку? (с вашей помощью).
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 21:36   #328   
Форумец
 
Аватар для Серый 499
 
Сообщений: 79
Регистрация: 23.03.2012
Возраст: 38

Серый 499 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от iriSca Посмотреть сообщение
Да. правильно
значит соседи а что касается планировки,то есть уже "утверждённый" проэкт,если интерестно,могу поделиться!
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 22:32   #329   
северянка
 
Аватар для iriSca
 
Сообщений: 94
Регистрация: 02.06.2009
Возраст: 46

iriSca вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Серый 499 Посмотреть сообщение
значит соседи а что касается планировки,то есть уже "утверждённый" проэкт,если интерестно,могу поделиться!
привет соседям! . Конечно интересно, поделитесь
  Ответить с цитированием
Старый 08.08.2012, 22:56   #330   
Форумец
 
Аватар для Серый 499
 
Сообщений: 79
Регистрация: 23.03.2012
Возраст: 38

Серый 499 вне форума Не в сети
тут сразу возникает вопрос! а что вы хотите сделать и сколько комнат?
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind