Берем кредит и покупаем квартиру - 2

[Silovik]

Сообщение от Silovik

Тоже интересует, кто эти "*тят"...? Пока что слушок прошёл, что весь ретейл цены на хавчик на 10% поднимает опять... так что денег на товары длительного пользования ещё поубавится...

Похоже это было оптимистично, до 13 сентября удержать не смогли - тарился сегодня в паре магазинов - активно переписываются ценники, по ряду позиций на кассе расхождение с ценником оказалось 30% (!). В обычной ситуации потребовал бы возврата разницы и вызвал бы наряд при отказе, но не сегодня...

Какие ожидания у продавцов недвижимости? Цены вниз или схлопываем рынок оставляя/поднимая?

[Xmusic]

У ПП например в комплексе ценники подзадрали и кое где приличнинько, уникальная стройка вопреки рынку

[sshsecurity]

Xmusic,
и никак иначе...


Silovik,
у продавцов все так же - хочу продать за дорого.

[vedser]

Что за ПП комплекс?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Xmusic

У ПП например в комплексе ценники подзадрали и кое где приличнинько, уникальная стройка вопреки рынку

самое интересное, что берут и по таким "задранным" ценникам

[mmkomarov]

Сообщение от Silovik

Какие ожидания у продавцов недвижимости? Цены вниз или схлопываем рынок оставляя/поднимая?

Ждемс.... Люди, кстати, пошли потихоньку. Не декабрь конечно, но и не июль.

[vedser]

mmkomarov, Это замануха, о которой писали ранее?
Не верю 40 тр за м2 в однушке, когда трешки идут дороже

[abshch]

Сообщение от tidolgort

Вот именно это я постоянно говорю господину Комарову, у которого цены не могут упасть потому, что себестоимость высокая.

Дело не только в ценах. Народ опасается совершать крупные сделки, т.к. никто не знает что будет завтра. Нужна стабильность прежде всего. Сегодня курс $ немного пошел в минус, если приведут к 55-60р за у.е. и смогут пару месяцев удержать - народ оживится.

[mmkomarov]

Сообщение от vedser

Это замануха, о которой писали ранее?
Не верю 40 тр за м2 в однушке, когда трешки идут дороже

На 90% - замануха, еще на 10% - метания подрядчика.

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

На 90% - замануха, еще на 10% - метания подрядчика.

Т.е. все как обычно? Если позвонить будет сказано вот только сейчас продали, но могут предложить другие варианты на 20%-30% дороже?

[tidolgort]

Сообщение от abshch

Дело не только в ценах. Народ опасается совершать крупные сделки, т.к. никто не знает что будет завтра.

Вы о чем? Даже в мск перешли на рубль? И ничего продают, а в Воронеже опасаются?

[ПавелПетрович]

Сообщение от vedser

mmkomarov, Это замануха, о которой писали ранее?

вообще в этом объявлении телефоны офиса продаж Воронеж--строя указаны

[mmkomarov]

Сообщение от tidolgort

Т.е. все как обычно? Если позвонить будет сказано вот только сейчас продали, но могут предложить другие варианты на 20%-30% дороже?

Я уже позвонил. именно так.

[mmkomarov]

Сообщение от ПавелПетрович

вообще в этом объявлении телефоны офиса продаж Воронеж--строя указаны

Ну что я могу сказать... вот такая новая структура.

[abshch]

Сообщение от tidolgort

Вы о чем? Даже в мск перешли на рубль? И ничего продают, а в Воронеже опасаются?

Причем здесь Москва?

Представьте что у вас есть 40 000 $ и желание улучшить ЖУ, вы пойдете в обменник при динамике бакса вверх?

[Silovik]

Сообщение от mmkomarov

Ждемс.... Люди, кстати, пошли потихоньку. Не декабрь конечно, но и не июль.

Кстати факт - мини-декабрь присутствует, знакомый взял машину за 2.5 ляма вторую Вот люди у нас дают

[Silovik]

Сообщение от vedser

mmkomarov, Это замануха, о которой писали ранее?
Не верю 40 тр за м2 в однушке, когда трешки идут дороже

Посмотрите цену на готовое (вторичку) даже в самом первом "а", добавьте ремонт, сдачу чёрти когда и риски - и окажется, что перспективы на самом деле так себе и с такой ценой.

[tidolgort]

Сообщение от abshch

вы пойдете в обменник при динамике бакса вверх?

Конечно, потому что

Сообщение от abshch

желание улучшить ЖУ

Вы покупаете объект, а не колбасу в магазине. Каждая квартира в чем то уникальна.
Да вы возможно возьмете что то другое дешевле, но это будет уже не то, что вы хотели.
Бетоноинвестору ,конечно, проще подождать.

[tidolgort]

Сообщение от mmkomarov

Ждемс.... Люди, кстати, пошли потихоньку. Не декабрь конечно, но и не июль.

Так может в сентябре набегут, а потом до нового года опять перекати-поле?

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

самое интересное, что берут и по таким "задранным" ценникам

ну увеличили цену только вчера вообще-то, да и подняли однушки на 50-60, 90 т.р., что тут интересного, с чего бы из-за такого повышения отказались брать и по таким "подзадранным" ценниками, к ожидаемому лёгкому оживлению спроса повысили да и только

[Мона]

сезонно. поступившие едут - город студентов итиж)

[ПавелПетрович]

Сообщение от Мона

сезонно. поступившие едут - город студентов итиж

в смысле студенты "закончатся" и опять цены опустят? Не, это не про Олимпийский, там цены всегда только в гору.

Сообщение от Xmusic

ну увеличили цену только вчера вообще-то, да и подняли однушки на 50-60, 90 т.р

Сегодня вообще-то. На 1000-1200 за квадрат, в зависимости от площади, этажа и позиции.
И да, там не только однушки в очередной раз подорожали, но и двух, трёх, и четырёх-комнатные. А там разница уже не в 90 тыс.

[PlatonFndu]

Что год назад цена была 40-42 тысячи за квадрат однушки, что сегодня у большинства застройщиков так, не вижу особой разницы. А вот зарплата в соотношении к товару просела здорова, чуть ли не в половину

[Xmusic]

Сообщение от ПавелПетрович

в смысле студенты "закончатся" и опять цены опустят? Не, это не про Олимпийский, там цены всегда только в гору.

в пригорок уже, рынок вынужденно умнеет

Сегодня вообще-то. На 1000-1200 за квадрат, в зависимости от площади, этажа и позиции.
И да, там не только однушки в очередной раз подорожали, но и двух, трёх, и четырёх-комнатные. А там разница уже не в 90 тыс.

вообще-то в понедельник

ну, как бы на то, что будет сдаваться через 15 месяцев подняли по 200 руб за квардрат всего, а это половина всех реализуемых квартир

а вот в очереди через 27 месяцев по 1000-1200 за квадрат да, подняли, догоняют предыдущую


многокомнатными, извините, не интересуюсь

[Вуквутагин]

Сообщение от PlatonFndu

Что год назад цена была 40-42 тысячи за квадрат однушки, что сегодня у большинства застройщиков так, не вижу особой разницы. А вот зарплата в соотношении к товару просела здорова, чуть ли не в половину

Ну не знаю. Я за 50 тысяч квадрат брал только что. И далеко не фешенебельном (прости Господи, слово то какое вспомнил) районе. И не в элитном ЖК. Где вы однушки по полтора ляма то нашли? Вообще неликвид или на уровне котлована?

[sshsecurity]

Вуквутагин,
в Новой Усмани, наверно...

[Dr.A]

Говорят на беговой выборовские коробчатые дома дешевые

[PlatonFndu]

Сообщение от Вуквутагин

Ну не знаю. Я за 50 тысяч квадрат брал только что. И далеко не фешенебельном (прости Господи, слово то какое вспомнил) районе. И не в элитном ЖК. Где вы однушки по полтора ляма то нашли? Вообще неликвид или на уровне котлована?

Выбор - континент, ботанический сад, динамо
ВМУ2 - на проспекте труда
Жилстрой, около линии
Техстрой где автовокзал
Связь что-то авнотово авсеенко
Цены реальные, дня 4 их прозванивал
За 50 это можно в сердце города купить если постараться.
А так 50 это с отделкой, а нак она мне нужна их отделка то

[PlatonFndu]

Сообщение от Dr.A

Говорят на беговой выборовские коробчатые дома дешевые

Там однушку 40кв/м можно взять за 1650-1700тыс

[olris]

А когда кто-то инвестирует в однушки, место-инфраструктуру вообще рассматривает? Или интересует только цена?
По какому принцепу покупается кв?