Северный-2: Участок №3 | 2012-2015 | ДСК

[ЖеняЖдетШишкова]

SmokeJee, в 142/5 лифты включили на 2м месяце после сдачи дома... ну а мы на 10й этаж таскали вещи - ничего, живы-здоровы))

[Bodacious]

SmokeJee, все таскали, и ничего. 9 этаж. так что Вам проще

[Tata_29]

А горячую воду через какое время у вас включили? когда нам в 8 позиции ждать такой радости?))

[Bodacious]

Tata_29, а Вы лучше не ждите, а сразу водонагреватель вешайте. проще и быстрее. Да и летом когда отключат- у Вас вода будет.

[Glum]

Как прошло собрание? Что решили/постановили? Расскажите. кто был...

[arkah@]

...товарищи...никому случайно не известно по поводу интернета в 144б...а то думал на этой неделе заезжать, но не хочется повеситься не успев и новоселье отметить...

[Amtel7]

как отключить стояки отопления, чтобы радиаторы поменять?

[Новожитель]

Уважаемые соседи, хочу сказать огромное спасибо тем, кто пришел на собрание! Думаю через месяц, как и договорились, в вс.23 марта в 16.00, только во дворе дома 144 в, придет намного больше людей. Собрание прошло продуктивно, оказалось в наших домах живут: активный бухгалтер, юрист, инженер и много других людей, которые готовы разобраться и помочь ( и бумагу предоставить и распечатать). В каждом подьезде мы назначили ответственного за подьезд, который в дальнейшем будет оперативно доносить информацию до жителей. На этой неделе юрист составит заявления в антимонопольную и службу по снижению тарифов, ответственные разнесут по почтовым ящикам и каждый напишет заявление и отвезет, если будет возможно одному за всех, то так и сделаем. Решили начать с уменьшение тарифов, т.к. для того, чтобы сменить УК необходимо, чтобы большинство получили зеленку, а многие еще не сделали этого. Сейчас бухгалтер разбирается в цифрах по отоплению, есть предположение, что мы не только за себя платим, но и за соседний дом, который уже отапливается 144б и квартиры, которые не проданы в наших трех домах. Надеюсь большинство присоединиться к нашим активистам и восстановим справедливость! Спасибо!

[YUreal]

Сообщение от Amtel7

как отключить стояки отопления, чтобы радиаторы поменять?

В будни, 142/8, вход со двора, УК - слесаря либо там, либо по домам ходят. Их телефоны на окне, справа от двери.

[Spieler]

Вчера мы забрали ключи, дом 144б, нам дали только один ключ от домофона. Спросили про код на домофоне, для своей квартиры, нам сказали, что у них нет такой информации.
Уважаемые соседи, может кто подскажет где получить код домофона от своей квартиры?

[Nat_13]

Spieler, домофонист не только знает код, но и может Вам его поменять,как Вы захотите.Его контакты спросите в УК, нам там вообще давали такую бумагу со списком телефонов слесарей и прочее, в т.ч. домофониста

[Spieler]

Спасибо! Совсем забыл про ту бумажку. Я ее еще месяц назад брал.

[frenki]

Новожитель,почему не сообщаете что договорились не платить ближайшие несколько месяцев за коммуналку? Или это уже не актуально?

На собрании высказаться удалось не всем, выскажусь тут:
Существует 2 вида ОСС: годовое и внеочередное. У нас было неофициальное внеочередное собрание. Чтобы такие собрания в дальнейшем были официальными и имели юр силу, необходимо:
Узнать в УК проводилось ли ежегодное ОСС , для нас первое и я считаю что самое важное!!! Если проводилось, то узнать почему мы не получали соответствующего уведомления, - у нас есть 6 месяцев с момента проведения собрания чтобы оспорить решение ОСС.
Если же оно еще не проводилось, то узнать дату проведения первого ОСС. На первом собрании (которое по-моему должно организовывать УК)принято выбирать способ и форму уведомления собственников о проведении ОСС. Нам нужно выбрать удобный и самое главное самый дешевый способ уведомления.
Статья 45 ЖК РФ определяет, что сообщение о проведении ОСС должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме:
- заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме. Очень дорого!!!! в среднем 1 заказное письмо стоит 30р * 500кв итого получится ~15т.р.
- или вручено каждому собственнику под роспись. Нереально с таким кол-вом квартир! если не найдем хоть одного хозяина, его потом подкупит УК, и он оспорит наше решение ОСС.
- или размещено в помещении дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, если такое решение уже принималось общим собранием в Вашем доме. Вот именно этот способ нам и нужно выбрать! Дешево и сердито! Слепому собственнику потом сложно будет доказывать в суде что он не видел объявление в подъезде.
Решение ОСС о форме уведомления должно будет отлежаться 6 месяцев. Если за пол года решение никто не оспорит, то любой собственник помещения в доме, в любое время может инициировать собрание, повесив уведомление на досках объявлений возле подъездов. А нам как раз это и нужно!!! Если это удастся провернуть мы сделаем большой шаг в сторону светлого будущего!
Можете проконсультироваться с "нашим" юристом как все это правильно сделать?

[frenki]

Сообщение от Amtel7

как отключить стояки отопления, чтобы радиаторы поменять?

Никак! Они отказываются отключать отопление. Придется ждать 1.5 месяца а только потом менять радиаторы.

[Glum]

Сообщение от frenki

Если это удастся провернуть мы сделаем большой шаг в сторону светлого будущего!
Можете проконсультироваться с "нашим" юристом как все это правильно сделать?

Полностью согласен. Собрания без соблюдения ЖКХ законодательства для УК это "разговоры бабушек у подъезда" Давайте играть на правовом поле.

[ЖеняЖдетШишкова]

Glum, давайте играть на правовом поле из-за 100 рублей...

[SmokeJee]

Ну что там с лифтами,скоро включат?)

[Свирепый Бамбр]

А кто-нибудь делал тамбур себе? С кем договариваться в ДСК и каковы расценки ? Можно в личку.

[Новожитель]

Frenki,на собрании все высказывались, кто поднимал руку и выходил в центр. По поводу письма, юрист ознакомиться и затем ответим. Да, правильно подметили, решили пока не платить за ком.услуги.

[frenki]

Новожитель, Про какое письмо Вы говорите?
На собрании высказались пара человек, а потом было слышно только ворчание бабушек и лепет маленьких детей. Раз уж Вы выступили в роли организатора, то будьте добры, в следующий раз, командуйте парадом - дайте высказаться всем НО по очереди, а не одновременно всем. А то как сказал Glum это действительно было похоже на "разговоры бабушек у подъезда".

[frenki]

Сообщение от frenki

...На первом собрании (которое по-моему должно организовывать УК)принято выбирать способ и форму уведомления собственников о проведении ОСС......
...в среднем 1 заказное письмо стоит 30р * 500кв итого получится ~15т.р. ...

Тут я вас как минимум 2 раза обманул: 1. инициатором собрания может быть только собственник. 2. Одно заказное письмо с описанием вложения стоит ~58р.

[Новожитель]

Frenki, что значит собрание должно иметь юредич.силу? Т.е.я, являясь собственником, если отправлю письмо юридич.составленное, в прокуратуру, антимонопольную службу, федеральную службу по снижению тарифов, то , что мы обсудили на неофициальном собрание, не будет иметь юридическую силу?

[Новожитель]

На это,форма собрания, явно не повлияет. И пока мы будем ждать о УК официальную дату собрания, с нас столько денег сдерут, что мало не покажется!!! Тут далеко ходить не надо, звонила я главному по дому, говорит, вот скоро урны поставим, чистота будет, пол года прошло, где урны в 144в? Так будем и собрания ждать?

[Новожитель]

Кстати, по поводу урн, друзья, что за свинство? Почему весь мусор и бычки летят с окон? Я с коляской стаю у подьезда и на меня и моего ребёнка летит бычок, это нормально? Предупреждаю последний раз, терпеть это не будем, я уже вычислила несколько курильщиков, брасоющих окурки, следующий раз эти окурки будут у входа в вашу квартиру. Вам что трудно кидать в баночку из под кофе? Если нет баночки, я готова всем раздать, серьёзно.

[frenki]

Сообщение от Новожитель

Frenki, что значит собрание должно иметь юредич.силу? Т.е.я, являясь собственником, если отправлю письмо юридич.составленное, в прокуратуру, антимонопольную службу, федеральную службу по снижению тарифов, то , что мы обсудили на неофициальном собрание, не будет иметь юридическую силу?

еще раз убеждаюсь что Вы не в теме. рекомендую учить матчасть! начните с ЖК РФ ст.44.
внимание вопрос: на кой Вам необходимо организовывать собрания если вы и без собрания самостоятельно можете писать бумажки в вышеперечисленные инстанции!?!?

Сообщение от Новожитель

На это,форма собрания, явно не повлияет. И пока мы будем ждать о УК официальную дату собрания, с нас столько денег сдерут, что мало не покажется!!! Тут далеко ходить не надо, звонила я главному по дому, говорит, вот скоро урны поставим, чистота будет, пол года прошло, где урны в 144в? Так будем и собрания ждать?

на что на это? причем тут форма собрания? вы хоть цитируйте сообщение на которое отвечаете.
ждать от УК ничего не надо, я уже писал:

Сообщение от frenki

... 1. инициатором собрания может быть только собственник. ...

[frenki]

Сообщение от Новожитель

Кстати, по поводу урн, друзья, что за свинство? Почему весь мусор и бычки летят с окон? Я с коляской стаю у подьезда и на меня и моего ребёнка летит бычок, это нормально? Предупреждаю последний раз, терпеть это не будем, я уже вычислила несколько курильщиков, брасоющих окурки, следующий раз эти окурки будут у входа в вашу квартиру. Вам что трудно кидать в баночку из под кофе? Если нет баночки, я готова всем раздать, серьёзно.

поднимитесь в квартиру и поговорите с курильщиком! иначе никак. на форуме 10 активных человек, а в доме более 500кв. сомневаюсь что Вас тут кто-то может услышать.

[Новожитель]

А ещё, меня удивляют автолюбители, которые устраивают во дворе Формулу 1, не, я понимаю, газ нажал,форсанул, доехал до подьезда, пошёл домой, ну крутой! А пылью столбом, которую оставил, дети на площадке должны дышать? Ну ничего, всех научим правилам поведения! Одного уже научили, теперь паркуется где надо! Забыла отметить, я тоже автолюбитель и люблю поганять, только на трассе, где скорость позволяет и парковаться люблю быстро и поближе к подьезду, но мало ли что я люблю, я думаю и о других людях. И вообще, давайте жить дружно!

[frenki]

если сразу тяжело освоить ЖК РФ, можно начать с памятки по проведению ОСС.
там все коротко и ясно!

[Новожитель]

Сообщение от frenki

если сразу тяжело освоить ЖК РФ, можно начать с памятки по проведению ОСС.
там все коротко и ясно!

А вы, наверное, и есть тот представитель с УК?

[Amtel7]

Сообщение от frenki

Никак! Они отказываются отключать отопление. Придется ждать 1.5 месяца а только потом менять радиаторы.

"они" смогут отключить стояки через 1,5 месяца ? ведь теплоноситель не сливают по окончании отопительного сезона, давление правда меньше будет....но всеж..