Беседка

[NORFOLK]

«Трансферт»: в июне снижение стоимости жилья в Воронеже немного ускорилось
01.07.15. De Facto — По данным агентства недвижимости «Трансферт», стоимость жилья в Воронеже с 1 июня по 1 июля снизилась на 0,94% или на 470 рублей за м2 — до 49 тыс. 662 рублей/м2.

Больше всего за прошедший месяц подешевели трехкомнатные квартиры — на 1,22%, до 46 тыс. 679 рублей за м2. Далее идут «однушки», стоимость которых снизилась на 0,95%, до 52 тыс. 642 рублей/м2. Двухкомнатные квартиры подешевели немного меньше — на 0,81%, до 49 тыс. 666 рублей за «квадрат». Наименее активно в июне цены снизились на четырехкомнатные квартиры — на 0,13%, до 43 тыс. 392 рублей за м2.

Аналитики агентства зафиксировали также и снижение стоимости вторичного жилья в Воронеже. В зависимости от района, в котором расположены квартиры, цены на них в среднем упали до следующих показателей:

Ленинский район — 55 тыс. 908 рублей за м2 (-1,8%);

Железнодорожный район — 47 тыс. 405 рублей за м2 (-1,59%);

Центральный район — 56 тыс. 546 рублей за м2 (-1,39%);

Левобережный район — 45 тыс. 923 за м2 (-0,83%);

Советский район — 46 тыс. 742 за м2 (-0,82%);

Коминтерновский район — 49 тыс. 692 за м2 (-0,6%).

Напомним, в мае стоимость жилья снижалась менее активно — на 0,5% или 252 рубля за 1 м2, до 50 тыс. 132 рублей/м2.

[ПавелПетрович]

NORFOLK, не надо быть аналитиком, что-бы увидеть снижение стоимости недвижимости.
Достаточно открыть те же Авито и Камелот.
Вчера был в Росреестре- хоть "ау" кричи, три человека на все окна, девчонки на приёме документов явно скучают без работы.

[SV]

Сообщение от Марина П.

Бери однушку еще.Получите налог вычеты.Можно сейчас на ребенка оформить за него тоже вычеты получите.(Хотя вы свои еще вычеты не использовали)Будите ее сдавать и гасить полностью ипотеку .Вычетами тысяч по 200 тоже можете ипотеку погасить досрочно.И дети будут при жилье и они сами себя окупят.А шуба, машина и дача на канарах это не вложение денег.

боже какая чушь...

какие еще "вычеты по 200 тысяч", особенно на ребенка?

вычет будет один, в размере 13% от суммы покупки не более 2,0млн, т.е. максимум 260.
и это не единовременная выдача денег в кассе, а ежегодная компенсация уплаченных налогов НДФЛ по ставке 13%.

и получать его будет один или два человека (как оформят разделение вычета), каждый год понемногу - в сумме уплаченных ими в год налогов с официальной з/п, пока не выберут всю сумму вычета.
ребенок не является пока налогоплательщиком, поэтому ему вычет вообще не положен.

допустим человек купил квартиру за 1800000, имеет официальную з/п 35тысяч. за год он заработал 420т. Размер налогового вычета 1800х0,13=234т. В год налогов он уплатил 420х0,13=54,6т. Вот он и будет получать возмещение на протяжении 5 лет после покупки жилья: 4 года по 54,6 тысячи и в 5 год 15,6 тысяч.

[vr-evgen]

SV, с недавних пор дети тоже налоговые отчисления вроде как перечисляют с пособий по 50 р=) Ну во всяком случае в пенсионный ребенку что то капает. СНИЛС у трехлетней дочки имеется. =) Может я и не прав

Но даже если и можно на детей вычет, то это чушь полнейшая. Ведь дети вырастут и больше налоговых вычетов не получат, у них вы это право отнимите. А ведь им тоже надо будет решать квартирный вопрос. Вдруг вы им с этим помочь не сможете?

[shevgen]

Xenon,
jpg.gif IMG_20150702_070416.jpg (378.8 Кб)

[kalgri]

Перестал крутиться счетчик учета воды. С одной стороны хорошо - лей воду сколько хочешь, но с другой стороны так долго продолжаться не может - надо что-то делать. А что? Разобрать его, или купить новый, или вызвать сантехников из УК для решения проблемы.
Кто-нибудь сталкивался с подобной проблемой?

[vr-evgen]

kalgri, лучше поменяй по свести. Ведь все кубы, которые вы выльете распишут на весь дом.

[kalgri]

Сообщение от vr-evgen

kalgri, лучше поменяй по свести. Ведь все кубы, которые вы выльете распишут на весь дом.

Я не против поменять. Но как это делается правильно - счетчик мне нужно покупать или УК выдаст?

[Kikoz]

kalgri, покупаете счетчик, вызываете из УК человека, он снимает старые показания, ставите новый счетчик, вызываете из УК человека. важно - не потеряйте паспорт от счетчика, без него счетчик просто железка. УК новый счетчик не даст

На практике мне УК сказало, что снимайте старый счетчик, ставьте новый, придет мастер, примет в эксплуатацию новый, и перепишет показания старого. То, что снятый счетчик можно скрутить - УК фиолетово.

[rain100]

Вопрос, сколько % от общего семейного дохода должен составлять ипотечный платеж ежемесячный? есть же какие то официальные или негласные нормы, какую часть дохода должны съедать платежи по кредиту???

[Xenon]

shevgen, спасибо. Теперь понятно, почему инфы мало, ведь заказчик - МО РФ..

[Программист 1с]

Интересуюсь покупкой однушки 38-44 кв.м. в ипотеку с гос.поддержкой. Районы все, в том числе Боровое, кроме ЮЗ, ВАИ, Машмета.
Подскажите самые дешевые объекты?) Пока остановился на Выборе на Беговой 219В за 1600 т.р. второй позиции, деньги сейчас, квартира через год. Есть варианты лучше по такой же цене или дешевле?

[Программист 1с]

ПавелПетрович, вообще нет? Даже примерно по такой же цене?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Программист 1с

вообще нет? Даже примерно по такой же цене?

если только там же, но со сдачей уже в этом году

[Программист 1с]

ПавелПетрович, в третьей позиции все однушки разобрали.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Программист 1с

в третьей позиции все однушки разобрали.

Поищите у перекупов. Будет чуть подороже, но год ждать не надо.

[Программист 1с]

ПавелПетрович, я под ипотеку с гос поддержкой. Перекупы не подходят.

[July33]

В Боровом точно есть варианты за эти деньги и даже дешевле.

[Программист 1с]

July33, звонил, от 1400т.р. в черновой отделке+на ремонт потрачу разницу, забыл срок сдачи 13той позиции.

Понравился вариант с лесом, речкой, сейчас живу в районе больницы Электроника, классно когда лес рядом.
У меня офис находится в северном поэтому беговая выглядит лучше.

[(__!__)]

Сообщение от Программист 1с

Интересуюсь покупкой однушки 38-44 кв.м. в ипотеку с гос.поддержкой. Районы все, в том числе Боровое, кроме ЮЗ, ВАИ, Машмета.
Подскажите самые дешевые объекты?) Пока остановился на Выборе на Беговой 219В за 1600 т.р. второй позиции, деньги сейчас, квартира через год. Есть варианты лучше по такой же цене или дешевле?

разве что у инстепа в скандинавии и в бабяково

[Программист 1с]

(__!__), далековато.

[(__!__)]

Сообщение от Программист 1с

(__!__), далековато.

скандинавия близко

[Программист 1с]

(__!__), угу, посмотрел, спасибо. Только все равно из за отделки ~200т.р. разницы. В понедельник позвоню им.

[СветикСемисветик]

Сообщение от SV

боже какая чушь...

разобрались бы что ли сначала......

Кто может получить вычет налога:
Несовершеннолетние дети. При покупке квартиры (доли в ней) на имя несовершеннолетнего(их) налоговый вычет за ребенка могут получить работающие родители

[dimynov]

Обязательно ли страхование при покупке квартиры в долевом участии? Или это кто как хочет так и делает, хочешь стра***, хочешь не стра***?

[sshsecurity]

dimynov,
смотря о каком страховании вы говорите. Скорее всего об обязательном страховании Застройщиком. Вам платить ничего не надо.

[dimynov]

Сообщение от sshsecurity

dimynov,
смотря о каком страховании вы говорите. Скорее всего об обязательном страховании Застройщиком. Вам платить ничего не надо.

А что значит обязательное страхование Застройщиком? В договоре должна быть ссылка на ФЗ № 214 и все?

[любопытная]

Сообщение от СветикСемисветик

разобрались бы что ли сначала......

Не дети могут получить вычет, а родители (усыновители, приемные родители, опекуны, попечители) при приобретении имущества в собственность своих (подопечных) детей в возрасте до 18 лет могут получить за них имущественные вычеты ( п.6 ст.220 НК РФ)- это раз.
Во -вторых да, родители могуть получить вычет за несовершеннолетних детей но не более установленным законом суммы 2 млн. рублей, то есть 13% от 2 млн.
В- третьих Если родитель уже исчерпал имущественный вычет по иному объекту жилья, то получить вычет за ребенка он не сможет.

[Viiktoriia]

Ремонт почти закончен (хотя разве может он закончиться?) и задумалась я о страховании жилья. Раньше этого не делала и поэтому прошу помощи зала: может кто оставит хорошие/плохие отзывы о страх.компаниях. Может поделится опытом.... Даже не знаю в какую компанию податься, чтобы если-что ...., с ними не было проблем.

[toshka061]

Viiktoriia, везде могут быть проблемы, если не ознакомитесь с условиями страхования и не поймет за ЧТО вы все-таки заплатили деньги. например, не везде покрываются убытки, если протекла крыша и дождевая вода/талый снег вас затопили. а так при разумном подходе страховка - неплохая вещь.