НСТ

[olaf77]

Realtor, пусть они сначала сдадут....

[valt1406]

Сообщение от Сам

вот именно из за таких утверждений в юбилейном цена низкая.

я бы и задаром там не взял-здоровье оно дороже.

Сообщение от BACIOTKA

+ дом стоит на кладбище.

кстати да.как то не по людски это.

[Сам]

Сообщение от valt1406

я бы и задаром там не взял-здоровье оно дороже.

я бы пожалуй тоже не стал там жить.
а эл. поля там не шарашат - это как радиофизик вам говорю. возможно электромагнитные волны, но об этом мы никогда не узнаем, т.к. результаты двух экспертиз противоречат друг другу. я бы постеснялся так вот голословно утверждать что там вредно.
Да и с кладбищем тоже непонятно. на сколько помню там был охладительный резервуар юбилейного и всё. Возможно когда-то до юбилейного было кладбище, но я его не видел там. Обычный затоптанный замусоренный пустырь. Не по человечески было довести кладбище до такого состояния (если оно там было)...

[mark_l]

Сообщение от Сам

я бы пожалуй тоже не стал там жить.
а эл. поля там не шарашат - это как радиофизик вам говорю. возможно электромагнитные волны, но об этом мы никогда не узнаем, т.к. результаты двух экспертиз противоречат друг другу. я бы постеснялся так вот голословно утверждать что там вредно.
Да и с кладбищем тоже непонятно. на сколько помню там был охладительный резервуар юбилейного и всё. Возможно когда-то до юбилейного было кладбище, но я его не видел там. Обычный затоптанный замусоренный пустырь. Не по человечески было довести кладбище до такого состояния (если оно там было)...

Кладбище. Тот столбик, что на фото там пожно наблюдать и по сей день. Если верить статье, то кое-кого там нашли как раз при строительстве вышеозначенного дома...
Те квартиры которые дальше от телевышки отстоят - я думаю там никаких проблем ни с излучением ни с волнами ни с полями нет т.к. они как минимум другими квартирами закрыты. Но самые ближние квартиры этого дома расположены по-моему всего в 30-40 метрах от передающих антенн телебашни в прямой видимости. На таком расстоянии мгновенно конечно человека не поджарить но я бы на себе как-то ставить многолетние эксперименты не решился

[Handle]

Все верно. Но район уж очень хороший и цены. Наверное через год или два они все таки достроят этот дом.

[paul]

По крайней мере звучит странно. СБ надо возвращать деньги выданные на кредит НСТ

По поводу кладбища не спорю Но у нас половина Воронежа после войны КЛАДБИЩЕ
Главный корпус ВГУ, кстати, вообще стоит на древнем монастырском кладбище...

Сообщение от BACIOTKA

paul, Кураторы этого комплекса в СБ не советовали покупать там квартиру. + дом стоит на кладбище.

[BACIOTKA]

paul, Все очень просто, люди которые собираются покупать квартиру в ипотеку согласовывают все вопросы с банком в свою очередь банк советует стоит ли человеку вкладывать его денежку в вечную стройку.

[paul]

Да это понятно.
С другой стороны не ясно, почему банк не заинтересован в возврате вложенных средств




QUOTE=BACIOTKA;11183032]paul, Все очень просто, люди которые собираются покупать квартиру в ипотеку согласовывают все вопросы с банком в свою очередь банк советует стоит ли человеку вкладывать его денежку в вечную стройку.[/QUOTE]

[mark_l]

Сообщение от Даша2000

Вообще, конечно, это дорого. Но учитывая, что это центр и просмотрев подобные предложения в камелоте, можно сделать вывод, что это очень дёшево. выбираем между ЖК "Юбилейный" и "Пятый элемент". В пятом элементе квартиры от 28 т.р. за м2 и квартиры там построены уже, но от центра значительно дальше....

Кстати по поводу "Пятого элемента" - в Воронеже строится самый большой аэродром в России... на базе аэродрома Балтимор, так что тут еще сильно подумать насчет всего Юго западного района теперь стоит... Насколько я помню эти хлопцы уже умудрялись потерять бомбу в пруду охлаждения НВАЭС...

[Даша2000]

Сообщение от mark_l

Кстати по поводу "Пятого элемента" - в Воронеже строится самый большой аэродром в России... на базе аэродрома Балтимор, так что тут еще сильно подумать насчет всего Юго западного района теперь стоит... Насколько я помню эти хлопцы уже умудрялись потерять бомбу в пруду охлаждения НВАЭС...

Насколько я знаю, из Воронежа самолёты и не летают сейчас никуда, кроме Москвы. Зачем нам аэродром, да ещё самый большой?

[Даша2000]

И причём тут пятый элемент? Пятый элемент рядом с ю-западным рынком.
Так можно дойти до того, что вообще браковать город, если в нём аэродром есть...
Да ещё можно много чего придумать. Например отказаться от покупки квартиры только из-за того, что в этом городе больше 5 человек курят, здоровье надо же беречь... У кого ещё есть идеи? Бред какой-то пишете

[Vitasic]

Увидел сегдня такое объявление. Счета ООО УК "Лад" оплачиваю исправно, в т.ч. и за электроэнергию. Теперь у меня вопрос к УК - где деньги?

[UK_LAD]

Уважаемые жители дома ул.Ломоносова, 117,
от имени Управляющей компании "ЛАД" заверяю Вас, что ограничение потребления электроэнергии, объявленной "Воронежской сетевой компанией", производиться не будет. Все вопросы, связанные с проблемами технического характера, при открытии лицевого счёта на ООО УК"ЛАД", будут решены и никаким образом не отразятся на жителях дома. Призываю Вас сохранять спокойствие.
Прошу Вас принять активное участие в субботнике, который состоится завтра 17.04 в 10-00.
Директор УК "ЛАД" Куклин И.Н.

[Сам]

Видимо у ООО ЛАД нет договора с ОАО "ВСК". Либо никогда небыло, либо был с МУП "ВСК", которое переименовалось в ОАО ВСК.
Какое отношение это имеет в НСТ?
http://www.prokuratura-vrn.ru/main.php?m=17&page=51

[akbk]

Ну ВСК, конечно, тоже красавцы. Хоть бы телефон свой указали для справок.

Уважаемый UK_LAD, поздравляю Вас с регистрацией на форуме. Надеюсь, вы не ограничитесь одним сообщением, а будете информировать нас и в дальнейшем. Пользуясь случаем, хочу задать свой вопрос:
Когда почтальон, обслуживающий дом Ломоносова 117, получит ключ от подъездов для доставления почты непосредственно в почтовые ящики? На сегодняшний день ситуация такая: корреспонденция кладется на крыльцо, прижимается кирпичем или доской объявлений. Доставка почты жильцам официально введенного в эксплуатацию дома, имеющего свой уникальный почтовый адрес, гарантирована законом!!! Я боюсь давать свой почтовый адрес корреспондентам, от которых ожидаю важные письма только потому, что не уверен в ее доставке. При этом, люди, доставляющие рекламу, не стесняются проникать в подъезд различными способами и таки доставлять ее в каждый почтовый ящик.
Пожалуйста, сделайте один ключ от всех домофонов и вручите его почтальону.

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

Когда почтальон, обслуживающий дом Ломоносова 117, получит ключ от подъездов для доставления почты непосредственно в почтовые ящики?

Спасибо за вопрос. Эта проблематика жильцами озвучена до настоящего времени не была. Вопрос можно разделить на две составляющие:
- организационную
- техническую
Организационная.Мы просили почтальонов направить нам официальное письмо из почтового отделения с указанием лица, ответственного за выданные ключи (например: начальник отделения). Ответа нет. К сожалению, состав разносящих работников почты постоянно меняется, а раздавать неофициально наборы ключей через день кому попало - нежелательно.
Техническая. На данный момент не установлен один домофон, разукомплектован вандалами ещё один (третий с начала года). После установки и наладки во всех подъездах домофонов (18 комплектов) появляется возможность изготовления единого ключа. Пока изготовление такого ключа физически невозможно.
Резюме:
Как только появится возможность изготовления единого ключа, так сразу ключ будет передан актом начальнику почтового отделения. На данный момент техник-смотритель дома ОБЯЗАН в рабочее время обеспечить доступ в подъезд почтового работника по устной просьбе его. При отсутствии техника-смотрителя в административном помещении круглосуточно находятся лифтёры, которые также проинструктированы по допуску в подъезды работников почты, милиции, скорой помощи и т.д.

Как видим, проблемы по сути нет. Есть человеческий фактор. Надеюсь, острота вопроса будет снята в ближайшее время и Вы сможете смело писать свой почтовый адрес. Готов рассмотреть разумные предложения и незамедлительно их применить.

[Dena]

UK_LAD,
Добрый день!
А скажите пожалуйста когда в 3-м подъезде установят домофон??? А то такой бардак в подъезде!
Когда будет работать антена?

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

Добрый день!
А скажите пожалуйста когда в 3-м подъезде установят домофон??? А то такой бардак в подъезде!
Когда будет работать антена?

Добрый день!
В 3 подъезде домофон, антенная и телефонная сеть будет смотирована подрядными организациями и принята управляющей компанией до конца мая месяца. Про "бардак в подъезде" прошу сообщить более подробно по тел. 398-498, или оставьте письменную, устную заявку на предмет реагирования. Заявки принимаются круглосуточно лифтёрами (можно даже через связь в лифте если лень позвонить, написать или дойти до административного помещения).

[Dena]

UK_LAD, Спасибо за ответ. А скажите пожалуйста будут ли перезаключаться договора на УК "ЛАД". Какой тариф на тепло утвержден на УК "ЛАД"? Почему у нас март 2010 года получился (по оплате за тепло) холоднее чем самые морозные месяца декабрь и январь? Хотя в марте отопление было действительно сбавлено. Вы же сами говорили, что у нас в кательной умная система, которая подстраивается под температуру окружающей среды сама или это не так?

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

А скажите пожалуйста будут ли перезаключаться договора на УК "ЛАД"

03.02.2010г. Управляющая компания "НСТ инжиниринг" переименована в УК"ЛАД". Если Вы заключили договор управления МКД до этой даты, то Вам необходимо подписать доп. соглашение к договору. Для этого нужно подойти в административное помещение, там есть форма доп. соглашения. Или позвоните по телефону 398-420 Юлия Александровна. Она подготовит доп. соглашение и в удобное для Вас время техник-смотритель (а в вечерее время лифтёр) передаст лично в руки, при условии Вашего проживания в доме. Если у Вас отсутствует договор управления МКД, или есть старый, не действующий уже договор как с будущим собственником, то нам необходимо оформить свои отношения для того, чтобы Вы понимали за что платите эксплуатационный сбор, а мы - что Вы хотите получить за свои деньги. Для этого позвните по вышеозначенному телефону, или по тел. 398-498 Щепотько Сергею Николаевичу.
Приказом Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области стоимость 1 Гкал равна 947-56 руб.
Действительно, в марте на отопление жилых помещений было потрачено 687 Гкал (январь - 679 Гкал, февраль - 621 Гкал, апрель - 147 Гкал). Перерасход связан с проводимыми в марте работами на системе отопления, и проведением режимной наладки комплекса котельная-ИТП. В доме располагаются 14 (!) ИТП, которые связаны с микропроцессорной системой в котельной. В течение отопительного сезона были выявлены различного рода проблемы, которые потребовали корректировки как проектной документации, так и поведение сложных работ, в результате которых и произошли потери тепла. Работы по приведению отопительного комплекса в оптимальное состояние проводятся и будут проводиться весь летний период и, надеюсь, "умная система" действительно будет "умной". В конце месяца мы снимаем показания общедомовых приборов учёта, для составления приказа. Предлагаю всем желающим собственникам поучаствовать в процессе снятия показаний. Представители инициативной группы собственников ежемесячно участвуют в этой процедуре и проверяют расчёты, проводимые для приказа. Подробности по тел. 398-498 Щепотько С.Н.
Сейчас прорабатывается применение для дома двухставочного тарифа для системы ГВС. Буду рад диалогу и выслушаю мнения собственников по данному вопросу, т.к. от этого зависит наличие и стоимость горячей воды в доме в летний период.

[Dena]

UK_LAD, "Приказом Управления по государственному регулированию тарифов Воронежской области стоимость 1 Гкал равна 947-56 руб"-этот документ действительно утвержден, но на юридическое лицо ООО "УК НСТ Инжиниринг", а ООО "УК ЛАД" - это совершенно другое юридическое лицо и тариф на тело имеено на эту организацию утвержден не был? А если есть такой документ, то почему он не весит на информационных досках, расположенных в подъездах?
И у вас очень непонятные квитанции на олату, там нет ни тарифом, ни коэффициентов по которым начисляется оплата за тепло, людям совершенно не понятно за что они платят, необходимо каждый месяц звонить вам в управление и спрашивать его, сделайте пожалуйста все более прозрачным, что бы и люди понимали за что они платят и что бы к вам меньше было вопросов.

[Dena]

UK_LAD, Возникает вопрос, в чей собственности находится котельная? Она принадлежит ООО "УК ЛАД" или является общедомовой собственностью?

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

ООО "УК НСТ Инжиниринг", а ООО "УК ЛАД" - это совершенно другое юридическое лицо

03.02.2010г. ООО УК "НСТ Инжиниринг" переименована в ООО УК "ЛАД", т.е. юридическое лицо осталось то же самое, с тем же ИНН, ОГРН и т.д. соответственно правоприменение тарифа не подлежит сомнению. Информационные письма об этом располагаются на досках объявлений в подъездах и у административного помещения.
Форма счетов-квитанций для оплаты была разработана и согласована со Сбербанком в прошлом году на этапе ввода дома в эксплуатацию. Действительно, ограниченное число строк квитанции не позволяет в полной мере расписать предоставление коммунальных услуг. После проведения общего собрания, в декабре прошлого года, управляющей компанией была предпринята попытка с февраля месяца перейти на обслуживание в МИВЦ. Однако, непрозрачность расчётов МИВЦ, проблем с регистрацией квартир собственниками и последующие известные события в МИВЦ, не позволили это сделать оперативно. На данный момент принято решение о создании своего расчётного центра в рамках управляющей компании. Для этого куплен программный комплекс, позволяющий автоматизировать выставление счетов-квитанций, учёт поступающих средств и ведение паспортного стола, выделено и закуплено оборудование, ведётся обучение персонала. Надеюсь, до середины июня будут сформированы необходимые справочники, внесены показания индивидуальных приборов учёта, составлены списки зарегистрированных собственников, и за май месяц уже собственники получат новые счета-квитанции с полным перечнем предоставляемых коммунальных услуг. Объём работы при внедрении программы достаточно большой, и есть сомнение в оперативности согласования формы счёта-квитанции и штрих-кода со службами Сбербанка. Поэтому возможна задержка выставления счетов за май. Но зато этот шаг позволит оперативно реагировать на изменение ситуации при выставлении счетов и проводить необходимые коррекции практически моментально. Например. Сейчас мы проводим работу по применению двухставочного тарифа для системы ГВС. Что позволит более справедливо распределить затраты на предоставление данной услуги между собственниками. Готов выслушать мнения собственников и заинтересованных лиц по этому вопросу.
Котельная является общедомовой собственностью.
В связи с составлением справочников программного комплекса, прошу собственников, не имеющих договоров датированных 2010 годом, обратиться в управляющую компанию для заключения договора. Собственников, не имеющих актов пломбировки приборов учёта, в кратчайшие сроки написать заявления и опломбировать их. Иначе, коммунальные услуги будут выставляться по нормативам потребления вне зависимости от того проживает там собственник, или нет.
тел. 398-498 Щепотько Сергей Николаевич
тел. 398-420 Елфимова Юлия Александровна

[Dena]

Если котельная является общедомовой собственностью, то почему жильцы должны возмещать потери по теплу(в марте), которые входят в стоимость оплаты за тепло? Ведь жильцы оплачивают еще отдельной строкой обслуживание и содержание жилья 16 руб за квадратный метр. В вашей смете было указано, что в стоимость оплаты 13 руб за квадратный метр обслуживания жилья входит и МИВЦ и вывоз снега? На данный момент обслуживания МИВЦ нет, снег пытались вывезти в марте, когда это совершенно было уже не нужно, вы бы видели как парковались машины в зимние месяца, была одна колея из который "седан" выехать не мог, не говоря уже о парковки. Также в смете была стропа "Привоз песко-смеси", который тоже не производился. Тогда какое основание для сборов по 16 руб. за квадратный метр жилья. А если у собственника подписан договор на содержание жилья 7,5 руб. за квадратный метр? Почему он должен платить 16?Почему-то весь город платит по 7,5 руб. или максимум 8 руб.Тем более что дом ввели в экспуатацию летом 2009 года, должна же быть какая-то гарантия на все системы?

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

Если котельная является общедомовой собственностью, то почему жильцы должны возмещать потери по теплу(в марте), которые входят в стоимость оплаты за тепло?

Интересно, а кто должен платить за потраченнные Гкал? Пусть даже это и потери тепла. Борьба за эффективную работу котельной меня интересует даже больше чем Вас, потому что дом практически пустой и я несу затраты на покупку газа, электроэнергии, воды для работы котельной в полной мере, а собираю всего 15%. А это не одна сотня тысяч рублей, не две и не три. Невозможно настроить сложную, даже уникальную, систему теплоснабжения дома за короткий период, особенно в зимние месяцы при температуре до -30. Повторяю. Собственникам коммунальные услуги выставляются по приборам учёта. Показания общедомовых приборов учёта снимаются в присутствии представителей собственников. Хотите - поучаствуйте в процессе лично. Все расчёты доступны и открыты для ознакомления. Мне скрывать нечего.

Сообщение от Dena

В вашей смете было указано, что в стоимость оплаты 13 руб за квадратный метр обслуживания жилья входит и МИВЦ и вывоз снега?

Расчёт экономики прилагался к проекту договора управления МКД и был составлен в ноябре месяце прошлого года перед общим собранием. Безусловно, там есть строки МИВЦ и вывоз снега. Затраты по строке МИВЦ (вне зависимости заключили с ними договор, или с другой организацией, или сами считаем) существуют. И основу этих затрат составляет банковский процент, который берётся от суммы всех платежей, прошедших через расчётный счёт УК, транзитных для расчёта с поставщиками. При использовании своего расчётного центра, строка затраты на МИВЦ, а это 1,4%, будут снижены примерно до 0,9% в течение 8 месяцев, при условии 80% заполняемости дома. Т.е. в перспективе помимо оперативности и прозрачности выставления счетов собственникам мы будем иметь дополнительных доход около 10000 руб/мес на дом. Который безусловно пойдёт на содержание дома. Строка "вывоз снега". Ставка эксплуатационного сбора начала действовать с января этого года. Деньги за январь (всего 15% от выставленных счетов) мы получили только во второй половине февраля. Поэтому уборку снега провели только в марте. Не забывайте, что нужно техперсоналу зарплату платить, за техобслуживание, нормативные мероприятия и т.д. и т.п. по остальным строкам. По приоритету затрат - снег не на первом месте.

Сообщение от Dena

Также в смете была стропа "Привоз песко-смеси"

Ну тут Вы лукавите. Пешеходные дорожки около дома всю зиму убирались и посыпались пескосмесью регулярно.

Сообщение от Dena

Почему-то весь город платит по 7,5 руб. или максимум 8 руб

Вы заблуждаетесь. Я, например, плачу за пятиэтажку 1971 года 26 руб/м2, и назову вам адреса двух-трёх сотен домов с таким же эксплуатационным сбором. А к "7,5 руб. или максимум 8 руб" Вы прибавили стоимость ТО лифта, освид. лифта, вывоз мусора? А в этих домах есть техник-смотритель, электрик, сантехник, два дворника, три уборщицы, четыре лифтёра на постоянной основе? Да, впрочем, речь не о том. Если Вы хотите жить в номальном доме, то нужно за это платить. А если Вы хотите платить по 7 рублей, при этом проедая свои активы, то через пять лет Вы будете жить в развалине-конгломерате, в коих и живёт большая часть жителей Воронежа. К сожалению, люди не понимают, что дом - это их собственность, а УК и ТСЖ - это только инструменты для эксплуатации дома, исполняющие волю и желания собственников.
К сожалению, в рамках форума невозможно детализировать ответы. Поэтому, если Вас действительно интересуют задаваемые вопросы, то приходите к нам, документально подтвердим любую цифру. Так поступают многие собственники дома. У нас уже сформировалась инициативная группа, и это нас радует. Только вместе мы сможем нормально эксплуатировать дом.

[Dena]

Спасибо за подробные ответы. Я совершенно не проит платить по 16 руб. (и я исправно плачу), но при условии если все будет соблюдаться и везда бедет порядок. А помещения возле лифта уборщицами убираются? А можно ли поставить приборы учета в собственной квартире? Поставить биметалические батареии с регулировкой подачи тепла? Просто получается, что этой зимой мы отапливали улицу, при не очень низких температурах в квартире не чем было дышать. А то что дом не заселен полностью - это же не вина жильцо, проживающих в доме - это ваши риски? Квартиры перекуплены агенствами недвижемости, вот им и нужно выставлять счета, добиваться оплаты. К сожалению я работающий человек и у меня нет возможности приходить к вам, а вопросов накопилось просто уйма, вот и пришлось задать их на форуме. Просто мне кажется, что очень многих жильцов мучают эти же вопросы, но они тоже занятые люди...........
Еще раз спасибо! Надеюсь, что в скором будущем вы будете нормально и честно эксплуатировать наш дом!

[UK_LAD]

Сообщение от Dena

Надеюсь, что в скором будущем вы будете нормально и честно эксплуатировать наш дом!

Поверьте, честности у нас - хоть отбавляй. Насчёт нормальности эксплуатации - мы делаем всё что от нас зависит, но есть масса вопросов и к проектировщикам, и к застройщикам. Понимание у них мы находим, о чём говорят проводимые на доме работы.

Сообщение от Dena

А помещения возле лифта уборщицами убираются?

В каждом подъезде висит график уборки. Если он не исполняется должным образом, то просто необходимо ставить в известность техника-смотрителя (он за это деньги получает и обязан принимать работу уборщиц), или сразу звонить 398-498 Щепотько С.Н.

Сообщение от Dena

Поставить биметалические батареии с регулировкой подачи тепла?

Поставив такие батареи, или вмешавшись иным образом в работу системы отопления Вы нарушаете нормальную работу системы, что неминуемо приведёт к разбалансировке системы. Что и произошло в этот отопительный сезон. Собственники без согласования с УК поменяли нагревательные элементы в своих квартирах, в результате чего у кого-то жара под тридцать, а у соседей еле-еле батареи греют. Часть таких собственников предупреждена о том, что это недопустимо. Но, думаю, без решения суда и судебных приставов будет трудно их заставить восстановить элементы отопления у себя в квартирах. Любое вмешательство в общедомовые сети должно быть согласовано с УК. Инспекторские проверки проводятся и будут регулярно проводится силами УК.

Сообщение от Dena

А то что дом не заселен полностью - это же не вина жильцо, проживающих в доме - это ваши риски?

Это не риски, это боль головная. В суд на неплательщиков я могу подать только в начале июля, и тогда же отключить им электроэнергию. Хотя, претензионная работа уже ведётся, и некоторые собственники это уже почувствовали. Ждём Приказ Минрегионразвития №611, где, наконец-то будут разъянены некоторые вопросы, в том числе и по задолженникам. Но на это нужно время, а дом эксплуатируется уже сейчас. Да и собственно проживающие в доме не несут пока все затраты по коммуналке мест общего пользования. Например: собственники пока ни одной копейки не платят за электроснабжение мест общего пользования. А это и лифты, и ИТП, и освещение подъездов, и водоподъёмные станции. Вопрос горячего водоснабжения в летний период также остро стоит на повестке дня. Я считаю, что собственники, постоянно проживающие в доме, не должны нести всё бремя затрат для подачи ГВС, и затраты должны быть справедливо распределены между проживающими и непроживающими собственниками. Для этого планирую с мая месяца ввести двухставочный тариф на ГВС, который будет состоять частью из объёма потреблённой услуги по показанию ИПУ, и частью стоимости подачи данной услуги. (п.17 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам №307).

Сообщение от Dena

вопросов накопилось просто уйма, вот и пришлось задать их на форуме

Спасибо за вопросы. По возможности буду отвечать всем. Сожалею только о том, что не могу в рамках форума дать развёрнутые ответы.

[akbk]

UK_LAD, что такое двухставочный тариф для системы ГВС?

[akbk]

Сообщение от UK_LAD

Собственники без согласования с УК поменяли нагревательные элементы в своих квартирах,

Можно подумать, что они сами пошли, выкрали ключи от ИТП, перекрыли подачу теплоносителя во по всему стояку и поменяли батареи. Думаю, что это было "согласовано" если не с УК, то с сотрудниками УК, которые должны были предупреждать о последствиях. А сами собственники может быть и не подозревали, что это нанесет вред всей системе.

Сообщение от UK_LAD

в результате чего у кого-то жара под тридцать, а у соседей еле-еле батареи греют.

Зная устройство нашей системы (а оно более или менее правильное) - сложно понять причины указанного Вами явления с технической точки зрения. Количество теплоносителя, поступающего одному соседу, теоретически не должно зависеть от количества теплоносителя, поступающего другому соседу или теплоотдачи радиатора другого соседа. Если только давление не занижено.

Мое мнение - люди не должны страдать всю жизнь, если строители поставили дешевые конвекторы, которые ни один уважающий себя хозяин не стал бы устанавливать.

[UK_LAD]

Сообщение от akbk

UK_LAD, что такое двухставочный тариф для системы ГВС?

В соответствии с п.17 Правил №307:
- Фактически потреблённый объём горячей воды по показаниям квартирного прибора учёта. Расчёт стоимости приготовления куба горячей воды в соответствии с установленным тарифом и на основании СНиП 2.04.07-86.
- Стоимость подачи горячей воды до точки разбора в квартире собственника. Состоит из суммы затрат на электроэнергию циркуляционных насосов, расход газа на нагрев воды (компенсация теплопотерь при циркуляции и нагрев сушилок в ванных комнатах), техническое обслуживание котельной, газопровода. Расчёт ведётся по приборам учёта в котельной и актам выполненных работ обслуживающих организаций.

Проще говоря, проживающие в доме должны платить за куб горячей воды как зимой, так и летом 57 рублей. Но летом, когда отопления нет, а котельная работает только на ГВС все собственники в доме должны платить за подачу горячей воды до квартиры и за обогрев ванных комнат сушилками поровну. Это будет справедливо и правильно. Не виноваты жильцы дома, что дом пустой. И разбрасывать затраты на ГВС в соответствии с пп.1, п.3, Приложения №2, Правил №307 считаю в данном случае неправильным. Тем более законодатель предусмотрел для нашего случая соответствующий пункт.
Практики правоприменения двухставочных (частный случай многоставочных) тарифов в стране практически нет. Хотя, глубоко убеждён, что за ними будущее. И намерен отстаивать свою точку зрения. Надеюсь, собственники дома меня поддержат. Ну не могу я выставлять проживающим жителям 300 руб/куб горячей воды!