Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Куда вложить "Материнский капитал"? |
|
Опции темы |
31.07.2012, 15:41 | #331 |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
Kitty.smart, спасибо!!!
соседи наши брали. Дают сумму чуть-чуть больше, чем положено по сертификату, им и еще одним дали по 400 000. Я веду речь об сбере и втб. Как в других банках с этим дела обстоят - слышала только краем уха и не вникала толком, так что точно не скажу. |
31.07.2012, 16:08 | #332 |
Форумец
Сообщений: 855
Регистрация: 29.11.2008
Возраст: 49
Не в сети |
В прошлом году использовали МК капитал на покупку квартиры через ипотеку. Брали в ВТБ сумму бОльшую чем МК, после покупки квартиры пенсионный фонд через полтора месяца перевел на кредитный счет сумму МК и в банке сразу же пересчитали сумму долга и ежемесячные платежи. Если хотите покупать через ипотеку, то сначала узнайте, дадут ли Вам ее, и заодно получите список доков для банка. Дальше ищете желаемую квартиру (тоже дело непростое ), после оформления документов на квартиру и кредит опять идете в ПФ и в течение двух месяцев (как правило меньше) ПФ перечисляет Вам МК на кредитный счет. По времени у нас это заняло меньше месяца - продали свою квартиру и купили новую.
|
31.07.2012, 16:13 | #333 |
медитирую на
Сообщений: 2,645
Регистрация: 13.09.2009
Возраст: 42
Не в сети |
|
31.07.2012, 16:15 | #334 | |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
Цитата:
|
|
31.07.2012, 16:16 | #335 |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
Нет, тут как раз в любой момент можно. Про домик в деревне - все очень сложно. Надо с ПФ разговаривать. Мои знакомые пытались, им отказали, так как этот населенный пункт считается садоводческим товариществом, хоть там и прописаться можно, и вода-газ есть. А куме отказали потому, что у нее маленький ребенок, а к участку для застройки не подведена вода.
|
31.07.2012, 16:25 | #336 |
Форумец
Сообщений: 855
Регистрация: 29.11.2008
Возраст: 49
Не в сети |
Ребенку, на которого был МК трех лет до сих пор еще не исполнилось. ВТБ 24 выбрали, потому что у них была такая ипотека "Ипотека + МК" (как-то так называлась), по ней сумма МК сразу же после перечисления на кредитный счет вычиталась из суммы кредитной, без всяких мараториев. Так все и произошло, ежемесячные платежи почти с восьми тысяч уменьшились до трех. Продавец квартиры свои деньги сразу же в банке получил, без ожиданий. Уже больше года прошло, все не вспомню, побегать конечно пришлось, но реально посмотрев на даты договоров, срок получается побольше двух недель, потом еще конечно приходилось ходить прописываться, за свет, за газ и т.д и т.п. Но это уже другая история.
|
31.07.2012, 16:29 | #337 |
медитирую на
Сообщений: 2,645
Регистрация: 13.09.2009
Возраст: 42
Не в сети |
вода по улице есть, можно подвести к участку, не снт - деревня -матушка..неужели есть маленький шанс?
|
31.07.2012, 16:29 | #338 |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
kolLEGAn-2, мы там были, в втб, даже не надо столько много документов, всяких справок, договоров и доп соглашений заключать, анкета вообще заполняется дома, а в сбере только менеджером, по записи и после длиннющей очереди. Ну и в сбере нам пришлось поручителя брать, в втб его не потребовали. Но для нас огромным минусом явились ежегодные выплаты по страховкам, в сбере они копеечные, а в втб еще один дополнительный платеж, такой же как ежемесячные, для нас это очень большая сумма, если б не это, то мы бы на втб остановились. А процент у нас и там, и там получился одинаковый.
|
31.07.2012, 16:32 | #339 |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
|
31.07.2012, 16:39 | #340 |
Форумец
Сообщений: 855
Регистрация: 29.11.2008
Возраст: 49
Не в сети |
Да страховка ежегодная есть. Тоже уменьшается с погашением кредита. Странно что в Сбере ее нет - это же ипотека. Сбер нас не устроил из-за своих совковских заморочек и волокит, а так тоже вариантом был. Все остальные исключались принципиально, условия на первый взгляд заманчивые, но при ближайшем рассмотрении получается дороже и хуже. Для тех кто хочет брать кредиты, внимательно изучайте условия банков, а то у нас есть такие банки, в которых нет кассового обслуживания, кредит Вам дадут с удовольствием, а погашать будете его через другой банк, в котором за это еще проценты с Вас брать будут.
|
31.07.2012, 16:43 | #341 |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
Есть она конечно, только на порядок меньше.
Подпишусь под каждым словом. Мы выясняли условия в разных банках, как начнешь копать поглубже, волосы дыбом. В Московском индустриальном банке у наших покупателей только за оформление кредита 50 000 в итоге слупили, что изначально не озвучивалось. Но у них совсем сложная ситуация была, не давал кредит ни сбер, ни втб, так что пришлось согласиться на такие зверские условия. |
31.07.2012, 18:38 | #342 |
Форумец
Сообщений: 88
Регистрация: 02.03.2011
Возраст: 47
Не в сети |
Navi,
kolLEGAn-2, искренне рада за вас! Свое жилье-класс! Я че-то даже не знаю, с чего начинать надо. Ипотеку брать не будем, а просто кредит под МК. Мне сначала нужно вариант подходящий найти, а потом ??? Идти в Пенс. Ф. или в банк? |
31.07.2012, 18:52 | #343 |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
|
31.07.2012, 18:59 | #344 |
Форумец
Сообщений: 88
Регистрация: 02.03.2011
Возраст: 47
Не в сети |
Navi, только начинаю по-тихоньку узнавать, что и как) Думаю покупать квартиру. Судя по Вашему опыту лучше вторичку? Интересно, а есть ли какие-нибудь моменты, при которых ПФ откажет выдать МК? Какая должна быть площадь покупаемой квартиры? Любая?
|
31.07.2012, 19:14 | #345 |
Форумец
Сообщений: 855
Регистрация: 29.11.2008
Возраст: 49
Не в сети |
Есть варианты, при которых ПФ имеет право отказать. Например, ветхое жилье, еще долевка, раньше точно была. По метражу не знаю. Есть случаи, когда банк отказывает, например, неузаконенная перепланировка. Прежде чем дать кредит, банк направляет на объект своего оценщика, тот фоткает квартиру, спрашивает инфраструктуру вокруг объекта, все преимущества, которые могут повлиять на стоимость квартиры при ее продаже.
|
31.07.2012, 19:30 | #346 |
Форумец
Сообщений: 88
Регистрация: 02.03.2011
Возраст: 47
Не в сети |
А в ПФ заявление в любое время можно подавать? Когда оформляла док-ты на сертификат, года 2 назад, сказали, что заявление нужно подавать до 1мая или до 1 октября, по-моему? Тогда средства будут перечислены в какой-то определ-й срок. Точно уже не помню.
|
31.07.2012, 19:47 | #347 |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
У нас в первом случае была долевка (нарвались на недобросовестного застройщика, судились) Во втором - только что сданный дом, тут кроме бумажной волокиты больше ничего плохого с нами не случилось. Про вторичку - наслышана всякого. Кому как повезет.
Мы чего-то от темы отклонились, сейчас влетит. мне в пенсионном фонде никто про такие ограничения не говорил, хотя я четко выясняла вопрос именно на счет расширения жилья. Я подала тогда, когда были готовы все нужные документы. День в день через месяц пришло уведомление об положительном решении, и вот до 5 августа должны прийти деньги на счет. Заплатить максимальные проценты мы успели два раза. |
31.07.2012, 20:33 | #349 |
Форумец
Сообщений: 955
Регистрация: 19.01.2012
Не в сети |
А возможен ли такой вариант:
У меня трешка. Хочу ее продать и взять двушку и однушку с привлечением МК. С таким кто-нибудь сталкивался? |
31.07.2012, 22:17 | #351 |
Форумец
Сообщений: 855
Регистрация: 29.11.2008
Возраст: 49
Не в сети |
У нас зеленка на общую совместную собственность одна на двоих с мужем. Как только выплатим ипотеку должны будем подарить детям доли квартиры, какие конкретно никто не ставил никаких условий, где-то слышала что можно мизерные доли выделять. Люди, которые покупали у нас квартиру, тоже использовали МК, ипотека в СБ. Они оформляли долевую собственность на жену, мужа и двоих детей, у них четыре зеленки. По срокам в ПФ сказали, как только документы на квартиру готовы, зеленка получена, можно подходить писать заявление, с момента подачи заявления, не больше двух месяцев на его рассмотрение. Я выше писала, что у нас прошло меньше двух месяцев и пришло смс-уведомление о списании долга в сумме ***тысяч руб (письмо из ПФ пришло позже сообщения банка), а у наших покупателей через месяц деньги поступили, т.е. два месяца максимальный срок рассмотрения, не зависимо в каком месяце будет Ваше заявление.
|
01.08.2012, 08:17 | #352 |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
Такой вопрос и меня волнует, так как жить в панельном доме вечно мы не планируем, а дети еще маленькие совсем. Так что будем выяснять, я пока не знаю ничего на этот счет.
|
01.08.2012, 14:11 | #355 |
твоя совесть
Сообщений: 3,652
Регистрация: 24.09.2006
Не в сети |
обналичить его, купить квартиру у своихже родственников...
|
01.08.2012, 14:17 | #356 |
Форумчанка
Сообщений: 1,582
Регистрация: 28.08.2008
Возраст: 36
Не в сети |
Мамусик, можно и квартиру, это не важно, лишь бы условия были лучше, там же нужно чтоб и газ и вода еще были. Детям обоим должно исполнится, только не помню сколько точно лет, там закон все время меняется.
|
02.08.2012, 07:35 | #358 |
Форумчанка
Сообщений: 1,582
Регистрация: 28.08.2008
Возраст: 36
Не в сети |
Мамусик, я спрашивала два раза, не дают, он так не называется - "под мк", а просто как бы жилищным кредитом является и офомляется со справками о з/п супругов за пол года, учитывается также доход родителей супругов, оформляется поручительство.
|
02.08.2012, 10:34 | #359 |
медитирую на
Сообщений: 2,645
Регистрация: 13.09.2009
Возраст: 42
Не в сети |
|
02.08.2012, 11:39 | #360 | |
Сыномама
Сообщений: 830
Регистрация: 05.05.2012
Не в сети |
Цитата:
Не работающим мамам не дают. Дали работающему мужу, с привлечением поручителя (у нас совокупный доход на семью низкий). Процент именно в сбере рассчитывается индивидуально, надо идти и с ними общаться на этот счет. В других банках 11% годовых, + свои какие-то дополнительные условия, это надо выяснять точнее. |
|