Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Содержание и ремонт жилья |
|
Опции темы |
11.03.2012, 08:33 | #331 |
Форумец
Сообщений: 2,103
Регистрация: 22.02.2006
Возраст: 49
Не в сети |
подавляющее большинство жильцов согласны жить в говне, поэтому и протестуют против поднятия стоимости содержания квадратного метра, хотя это очевидная необходимость. У меня в доме тоже начался этот кипеж, когда подняли цену на 30 копеек с метра. Посмотрим, чем закончится. Дом управляется ТСЖ, правдя оно сформировано как бы "от застройщика" уже шестой год.
P.S. как то заглянул в журнал учета расхода воды у председателя ТСЖ, и ужаснулся цифрам. Большая часть дома ухитряется расходовать в месяц два куба холодной и куб горячей. Как они это делают - не знаю, может магниты у всех прилеплены. Хотя магнит только раза в два позволяет замедлить счетчик, не более. |
11.03.2012, 15:04 | #332 | |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 03.12.2006
Не в сети |
Цитата:
Когда создается товарищество, масса жильцов превращается в настоящих собственников - у них появляется орган управления. Он может от их имени заключить договоры и контролировать их выполнение. Что касается переплат, то это миф. Мы провели анализ деятельности своего и других ТСЖ. Оказалось, в некоторых домах люди платят даже меньше, чем установлено городскими нормативами техобслуживания, а качество услуг выше. За счет чего? Сравните: управляющая компания (ДЕЗ или частная фирма), управляя домом, платит НДС 18%, кроме того, у нее есть норма рентабельности в 10-15% и налог на прибыль - 24%. То есть из каждых 100 рублей, которые жители платят за эксплуатацию дома, собственно на эти цели идет лишь 55 рублей. В ТСЖ 98-99 рублей уходят на коммунальные и эксплуатационные услуги, потому что ТСЖ - это некоммерческая организация и налогов она не платит. Подробнее |
|
12.03.2012, 08:34 | #338 |
Альдо Апачи
Сообщений: 11,183
Регистрация: 21.06.2005
Возраст: 44
Не в сети |
|
12.03.2012, 12:19 | #339 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
Не в сети |
До тех пор, пока на БВФ будет отсутствовать здравый смысл, а эмоции зашкаливать, УК и ВПК могут спать спокойно. Тем более, что у нас нет сайта,где можно было прочитать комментарии к нормативным актам, дельные рекомендации, как в других областях. Но выпускать пар, опускаться до низкой лексики не стоит. А ВКП если сравнивает Воронеж и Хабаровск, то должна знать, что в Хабаровске зарплата несоизмеримо больше, поскольку там есть районный коэффициент. Вы бы еще Чукотку вспомнили.
|
12.03.2012, 12:24 | #340 | |
Registered User
Сообщений: 398
Регистрация: 13.04.2008
Возраст: 48
Не в сети |
Цитата:
Разница не настолько большая если вообще есть. Сужу по специалистам своей отрасли. Разница же в тарифах огромная. Почему почти исключительно в нашей полосе свято уверены, что за 8 рублей с метра можно сделать в доме все-все работы?)) Прав был незабвенный Даль в своей мифической трактовке "жителя Воронежской губернии"...)) |
|
12.03.2012, 12:31 | #341 | |
Я здесь.
Сообщений: 17,499
Регистрация: 30.09.2007
Не в сети |
Цитата:
Есть примеры того, как жильцы выработали единые требования к УК, или реально контролируют деятельность руководства ТСЖ? Лично я не слышал. Зато реально вижу, что жильцы не хотят даже провести элементарное общее собрание.... И сами, извиняюсь, "гадят" в своих подъездах и на контейнерных площадках. |
|
12.03.2012, 12:34 | #342 |
Я здесь.
Сообщений: 17,499
Регистрация: 30.09.2007
Не в сети |
|
12.03.2012, 12:40 | #343 | |
Я здесь.
Сообщений: 17,499
Регистрация: 30.09.2007
Не в сети |
Цитата:
Не меньше 300 рублей с каждой квартиры в 150 квартирном доме. То есть 40-50 тысяч с дома в месяц. Десяток домов 600 тысяч. В год - больше 6-7 млн. Уж на текущий то ремонт хватило бы с лихвой.... "Когда перестанут воровать" (с) |
|
12.03.2012, 12:42 | #345 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
Не в сети |
[QUOTE=Роман_Ф;17859030]аргумент притянут за уши.
Разница не настолько большая если вообще есть. /QUOTE] Я никогда не пишу ничего голословно. Проверьте.Наша УК страшно оскорбилась, когда мы отвергли ее калькуляцию. Там были затраты на работы, которых в связи с архитектурными особенностями нашего дома, просто не могло быть. Многое рассчитано на дураков. Если бы в УК кадры были профессиональные, то проблем в ЖКХ и у собственников было меньше. Вы действительно верите, что ВКП чем то управляет? Мы еще давно, по своей наивности отправили письмо с просьбой о помощи в ВКП, пожаловавшись на неудовлетворительную работу УК. Нам ответили через 2,5 месяца, что примут его к сведению. Мы тщательно разобравшись, кто есть кто и больше к ВКП не обращаемся. Последний раз редактировалось jane288; 12.03.2012 в 12:44. Причина: Пропущенная запятая |
12.03.2012, 12:47 | #346 | |
Registered User
Сообщений: 398
Регистрация: 13.04.2008
Возраст: 48
Не в сети |
Цитата:
молодцы это только в личном кармане сумма такая кажется большой знаете сколько например редуктор на лифт стоит, который в Вашем подъезде наверняка уже два срока отмотал? 94 тысячи рублей... И таких позиций можно перечислять до посинения.... Мне когда жильцы разгневанные говорят, что Путин запретил повышение тарифов у меня всегда всплывает вопрос: а почему он не запретил подорожание тех расходников (крупных и мелких), которые мы ежедневно и ежемесячно для домов покупаем? Просто многие коржажки подорожали за календарный год на 100 и более процентов. А Вы от УК цветы на окнах в подъездах просите... |
|
12.03.2012, 13:04 | #349 |
Форумец
Сообщений: 253
Регистрация: 07.05.2011
Не в сети |
, Афанасий, а Вы посмотрите лицевой счет Вашего дома и увидите, куда идут деньги. только затраты на печатание квитанций зашкаливает. А ИВЦ Сверный это тоже детище ВКП. Причем мы платим не по абсолютной цене за одну квитанцию, а в процентах от объема коммунальных услуг по ней. Т .е. житель 3- к квартиры платит больше, чем житель 2-к. Почему? Власти пытались бороться, а сейчас стыдливо молчат. Какие доходы в ИВЦ скромно замалчивают. Ведь никто не может в нашей области заставить УК сделать свою деятельность прозрачной. Значит это кому-то нужно. Подождем, как исполнится поручение Президента о повышении ответственности государственных чиновников в сфере ЖКХ.
|
12.03.2012, 13:14 | #353 |
Registered User
Сообщений: 398
Регистрация: 13.04.2008
Возраст: 48
Не в сети |
jane288, ЖКХ наверное самая демократичная отрасль в части собственности и бизнеса). Слепите ТСЖ и станьте "бароном" - кто Вам мешает?
Или любимое занятие пересчитывать деньги в чужом кармане Вам больше по душе?)) |
15.03.2012, 23:02 | #355 | |
ПЛП
Сообщений: 1,706
Регистрация: 23.02.2006
Не в сети |
Цитата:
В августе 2011 года мне удалось пресечь незаконное введение платы за обслуживание ОДПУ. Когда с любого МКД собирались драть по 2600 руб. И все без учета наименований, моделей и кол-ва самих ОДПУ в МКД. http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=787319 Так что решайте, нужны Вам как владельцу портала острые темы волнующие 90% горожан... ЗЫ. Кстати я в теме ЖКХ разбираюсь гораздо лучше 99% горожан. |
|
18.03.2012, 13:13 | #356 | |||
Форумец
Сообщений: 11,413
Регистрация: 18.09.2006
Возраст: 42
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
|||
18.03.2012, 13:14 | #357 | |
Форумец
Сообщений: 11,413
Регистрация: 18.09.2006
Возраст: 42
Не в сети |
Цитата:
|
|
18.03.2012, 16:59 | #358 | ||
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 03.12.2006
Не в сети |
Привет, ioann999!
Цитата:
Цитата:
Важно понимать разницу между налогообложением двух способов управления. Кстати Налог на фонд зарплаты персонала и там и там. Так что разница именно в получении прибыли ООО "управляющая компания". Какие убытки несут собственники дома, если их дом эксплуатирует Управляющая компания? 9 УБЫТКОВ. СТАТЬЯ Собственников дома Бульвар Победы 51А Давайте пройдёмся по списку очевидных-невероятных убытков собственников домов (квартир) 1. Управляющие компании скрывают бюджет, который собирают с дома и тратят на дом. Первая цифра, как вы можете догадаться в несколько раз больше второй. Пользуются тем, что редкие собственники будут через суд или прокуратуру отстаивать своё законное право на получение полной финансово-хозяйственной отчётности по дому. 2. Управляющие компании не ведут работу с фактическим количеством проживающих жильцов. Не составляются акты фактически проживающих в квартире и соответственно, по этим актам, не начисляются платежи потребителям сверх средней нормы. Поэтому холодная и горячая вода, тепловая энергия, полученные в квартире с перебором жильцов, в несколько раз превышает средние показатели. И превышающие объёмы управляющие компании расписывают на всех собственников дома в строке ОДПУ. 3. Управляющие компании фактически, не обслуживают дом. Обслуживают дом в режиме "казённой скорой помощи". Потекла труба в подвале - наложили хомут и ладно. До следующего "крика". Подробнее, в статье на эту тему Последний раз редактировалось ГАЗАРЯН; 18.03.2012 в 17:09. Причина: НЕ |
||
18.03.2012, 18:12 | #359 |
пресс-служба
|
|
18.03.2012, 20:48 | #360 | |
*** **й**
|
Цитата:
Да и на воду сейчас почти у всех счетчики. |
|