Моисеева 10 - НПЧ-Строй

[StrukOFF]

Сообщение от Elkemper

А есть у кого-нибудь актуальные контакты застройщика?

Как я понимаю их несколько там. Проще в управляющей кампании спросить ТСН "АТЛАНТ" Моисеева 10 с 8:00 до 16:30. [email protected] тел. 229-76-87, 271-26-00, я думаю они лучше все знают.

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

количество объяв на авито постоянно много и даже растет. купить там проблем нет, а вот потом продать скорее всего будут. думаю те кто продал недавним счастливым обладателям поставили не одну свечку)

Цены растут. После сдачи, а она состоится, уверен и после постройки СК Энергия кв. в 2 раза вырастут в цене. Точно.

[_G.O.D._]

DimaYKT, спасибо, уже побежал брать сразу две. а то продавцы который год меня ждут уже)

[kodip]

Сообщение от DimaYKT

Цены растут. После сдачи, а она состоится, уверен и после постройки СК Энергия кв. в 2 раза вырастут в цене. Точно.

Это шутка?

[_G.O.D._]

kodip, похоже осознание того, что скупой платит дважды)

[Elkemper]

Не, мужики, на счет в 2 раза это конечно лол, но по той цене, за которую можно взять квартиру (и я взял, 1я секция, зеленка по суду получена в 13м году), ничего схожего в этом районе не найти.
А по поводу предстоящей сдачи - согласен, после всех мытарств, которые были у этого дома - верится слабо, но владельцы квартир очень в это верят. Потому что оч много квартир держатся на руках и на рынок не выливаются (инсайдец такой), все ждут сдачи, чтоб накрутить не 40р за м2, а 50.

Я, конечно, прикидываю, что долго такие цены не продержатся, ведь рынок есть рынок. Но когда дом будет сдан, согласитесь - он будет более лакомым?

[abshch]

Сообщение от Elkemper

Но когда дом будет сдан, согласитесь - он будет более лакомым?

Он потерял свою лакомость лет 10 назад.

[_G.O.D._]

Elkemper, этот дом для жизни просто не интересен.
но хотя и проблем жить там нет, люди живут и покупают и радуются вон даже жизни и сдан дом или нет на качество проживания не влияет, ни лучше ни хуже уже не будет.
так что все кто хотел там жить уже купили, кто не хотел и не купят после сдачи.

по ценам, висит большая пачка объяв на авито, видать инсайда не знают) а инсайдеры ждут вот-вот щас разрешится и как выкатим по рынку, а по рынку дом никому не интересен. и придется опускать снова.
Ну и тот факт что люди сами там не живут и ждут чуда-сдачи чтобы продать там поскорей с наваром, еще раз подтверждает что дом для жизни не интересен. в нормальных домах объяв и на продажу почти не бывает, ибо там люди живут, а не ждут чтобы продать.

[Как-тоТак]

Сообщение от Elkemper

Не, мужики, на счет в 2 раза это конечно лол, но по той цене, за которую можно взять квартиру (и я взял, 1я секция, зеленка по суду получена в 13м году), ничего схожего в этом районе не найти.
А по поводу предстоящей сдачи - согласен, после всех мытарств, которые были у этого дома - верится слабо, но владельцы квартир очень в это верят. Потому что оч много квартир держатся на руках и на рынок не выливаются (инсайдец такой), все ждут сдачи, чтоб накрутить не 40р за м2, а 50.

Я, конечно, прикидываю, что долго такие цены не продержатся, ведь рынок есть рынок. Но когда дом будет сдан, согласитесь - он будет более лакомым?

Ага тоже знаю одних таких - барыши подсчитывают. Говорят, что свою 120 метровую в черно меньше, чем за 5 не отдадут. Интересно, кто решил придержать квартиры в курсе о стройке в квартале напротив?
Под 800 квартир, НОВЫХ )) домах, а не дом 10 лет строился.

[-VvV-]

Учитывайте что ещё колбасный застроят...

[Валлли]

Сообщение от Как-тоТак

Ага тоже знаю одних таких - барыши подсчитывают. Говорят, что свою 120 метровую в черно меньше, чем за 5 не отдадут. Интересно, кто решил придержать квартиры в курсе о стройке в квартале напротив?
Под 800 квартир, НОВЫХ )) домах, а не дом 10 лет строился.

А что за квартал напротив и когда будут строить и кто?

[_G.O.D._]

Сообщение от Как-тоТак

Говорят, что свою 120 метровую в черно меньше, чем за 5 не отдадут.

пусть сначала попробуют не отдать за 4. )

[abshch]

Сообщение от Как-тоТак

Ага тоже знаю одних таких - барыши подсчитывают. Говорят, что свою 120 метровую в черно меньше, чем за 5 не отдадут.

До сих пор верят, что за их квартирой очередь стоит )
Нет сейчас понятия "не отдадут", есть - а возьмет ли ее вообще кто то.

[DimaYKT]

Сообщение от _G.O.D._

DimaYKT, спасибо, уже побежал брать сразу две. а то продавцы который год меня ждут уже)

А зачем вы тут? Я же знаю о чем я говорю. Я тут живу, на собрания хожу. Вижу что и как меняется. За эти деньги или хрущевка или этот дом. Каждый выбирает сам. Я говорю факты, а вы догадки и стереотипы. В доме есть свет, горячая, холодная вода, отопление (у нас из 5 только 1 радиатор включен, т.к. жарко), зеленка на руках. Что еще нужно??? Дом рухнет? Или придут и скажут - выметайтесь из квартиры? Что тут не так?

[DimaYKT]

Сообщение от kodip

Это шутка?

Через 5 лет узнаете)) Когда в Северном вообще перестануть покупать квартиры. Уже сейчас бегут оттуда.

[StrukOFF]

Я вот взял для жизни, мне пока все норм (правда только ремонт делаю и не живу там). Еще бы рядом паркинг или гараж под пятью пять взять и вообще норм будет. Я так понимаю весь негатив от того что долгострой и дом не сдан. Но вот вторая проблема скоро разрешится.
Но мне если честно на цену пофиг, я делаю такой ремонт, с которым все равно в плюс не продать, т.е. делаю для себя и дорого.

Монолитные квартиры в северном стоят дороже чем я взял даже, но по факту монолит и кирпич это небо и земля на качество жизни. А хороших кирпичных (с нормальной планировкой и размером квартир) не так уж и много в городе, и ценник там куда выше.

[kodip]

Сообщение от StrukOFF

Я вот взял для жизни, мне пока все норм (правда только ремонт делаю и не живу там). Еще бы рядом паркинг или гараж под пятью пять взять и вообще норм будет. Я так понимаю весь негатив от того что долгострой и дом не сдан. Но вот вторая проблема скоро разрешится.
Но мне если честно на цену пофиг, я делаю такой ремонт, с которым все равно в плюс не продать, т.е. делаю для себя и дорого.

Монолитные квартиры в северном стоят дороже чем я взял даже, но по факту монолит и кирпич это небо и земля на качество жизни. А хороших кирпичных (с нормальной планировкой и размером квартир) не так уж и много в городе, и ценник там куда выше.

Небо и земля это частный дом и квартира. А кирпич и монолит это как с соседями повезет.

[DrVEB]

Сообщение от kodip

Небо и земля это частный дом и квартира. А кирпич и монолит это как с соседями повезет.

Не просто с языка снял, я уже написал, слово в слово. И вообще глупо считать, что кирпичный дом лучше монолита. Технология монолитного строительства дает больше возможностей.

[_G.O.D._]

DrVEB, ну это если монолит нормальный метра 3 хотя бы, чтобы можно было и шумку сделать и затылком потолок не чесать. ну и конечно если стены межкомнатные и межквартирные из нормального кирпича, а не из дешманского газобетона и пазогребня. короче нет такого у нас) либо же самому все делать, тогда вообще не понятно за что платить.

[kodip]

Сообщение от _G.O.D._

DrVEB, ну это если монолит нормальный метра 3 хотя бы, чтобы можно было и шумку сделать и затылком потолок не чесать. ну и конечно если стены межкомнатные и межквартирные из нормального кирпича, а не из дешманского газобетона и пазогребня. короче нет такого у нас) либо же самому все делать, тогда вообще не понятно за что платить.

Разве такие проблемы у нас только в строительстве? Да у нас во всех отраслях такое. Все хотят заработать 300-400%, а как дальше будет плевать

[StrukOFF]

Сообщение от kodip

Небо и земля это частный дом и квартира. А кирпич и монолит это как с соседями повезет.

Ну я сейчас в монолите живу, просыпаюсь каждое утро либо от будильника одного соседа, либо от ТВ другого. В частном доме тоже всякое бывает, к примеру собаки, сосед во дворе делающий шумные работы вечно и прочее. Я до этого долго жил в кирпичном доме, это совсем другое. Ну и само собой приятнее стены толстые, можешь нормально просверлить, повесить что угодно, без хитростей и заморочек.

[StrukOFF]

Сообщение от DrVEB

Технология монолитного строительства дает больше возможностей.

Наверное какие то плюсы есть, я не спорю, допустим его разрушить сложнее, планировку какую хочешь можно делать, но в плане именно жизни я бы так не сказал. Пока у нас не научились делать дома с шумоизоляцией, покупать монолит это очень глупое решение, как по мне.

[kodip]

Сообщение от StrukOFF

Ну я сейчас в монолите живу, просыпаюсь каждое утро либо от будильника одного соседа, либо от ТВ другого. В частном доме тоже всякое бывает, к примеру собаки, сосед во дворе делающий шумные работы вечно и прочее. Я до этого долго жил в кирпичном доме, это совсем другое. Ну и само собой приятнее стены толстые, можешь нормально просверлить, повесить что угодно, без хитростей и заморочек.

И я сейчас живу в монолите. Соседей слышу, только когда дети сверху начинают скакать и кататься на машинках. Больше не слышу ничего. Жил и в кирпиче и в панели, везде с соседями везло. По поводу повесить на стену что угодно, вообще не понял. А где проблемы? Кухня, в ванной гарнитур, телевизор все висит на стене. Никаких танцев с бубнами.

[StrukOFF]

Сообщение от kodip

И я сейчас живу в монолите. Соседей слышу, только когда дети сверху начинают скакать и кататься на машинках. Больше не слышу ничего. Жил и в кирпиче и в панели, везде с соседями везло. По поводу повесить на стену что угодно, вообще не понял. А где проблемы? Кухня, в ванной гарнитур, телевизор все висит на стене. Никаких танцев с бубнами.

Я человек далекий от строек и сам особо ничего делать не умею. Но вот начал было багету на кухне вешать, а там газосиликат, вот он крошиться люто, все выскакивает, несколько раз переделывал, еле висит. В другом месте панель, в третьем монолит, на все свои какие то специфические фишки чтобы держалось.
А что касается домов, то только сталинки у нас хорошо строили, тогда умели. Дальше пошли хрущевские бараки, рассчитанные на 10 лет, чтобы потом их снести и построить что то нормальное, но с тех времен технологии строительства были утеряны и продолжают строить сараи.

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

DrVEB, ну это если монолит нормальный метра 3 хотя бы, чтобы можно было и шумку сделать и затылком потолок не чесать. ну и конечно если стены межкомнатные и межквартирные из нормального кирпича, а не из дешманского газобетона и пазогребня. короче нет такого у нас) либо же самому все делать, тогда вообще не понятно за что платить.

Даже проблемные 5 элемент и ДеЛюкс подходят. В общем такое точно есть.


StrukOFF, мне кажется, проблемы скорее не от технологии кирпич/монолит, а от степени халтуры + [не]везение с соседями.
Вот цитата из темы ДСК на Патриотов:

Стал сверлить где трубы отопления выходят-тупо отверстие 200-220 мм под трубу в 30мм.Вокруг залито пеной и замазано. Инновация!!!

[DrVEB]

Сообщение от logos

Даже проблемные 5 элемент и ДеЛюкс подходят. В общем такое точно есть.


StrukOFF, мне кажется, проблемы скорее не от технологии кирпич/монолит, а от степени халтуры + [не]везение с соседями.
Вот цитата из темы ДСК на Патриотов:

Все так, и в кирпиче бывают сквозные дыры и на улицу, и к соседу. В кирпиче еще проще накосячить, и сложнее устранить, например цемента не доложили, или в мороз клали, не соблюдая технологии.
Солнечный Олимп - монолит, потолки высокие, стены не из газика!

[DrVEB]

Сообщение от StrukOFF

Я человек далекий от строек и сам особо ничего делать не умею. Но вот начал было багету на кухне вешать, а там газосиликат, вот он крошиться люто, все выскакивает, несколько раз переделывал, еле висит. В другом месте панель, в третьем монолит, на все свои какие то специфические фишки чтобы держалось.
А что касается домов, то только сталинки у нас хорошо строили, тогда умели. Дальше пошли хрущевские бараки, рассчитанные на 10 лет, чтобы потом их снести и построить что то нормальное, но с тех времен технологии строительства были утеряны и продолжают строить сараи.

Ну это проблема не газосиликата, для каждого материала своя технология крепления, и если саморезами по дереву крепить в кирпич, то тоже не получиться ничего.

[Bullet747]

Уважаемые форумчане! Подскажите дом сдан? Разрешилась ситуация? Почему так долго не сдается дом?

[zadolbali]

Сообщение от Bullet747

Почему так долго не сдается дом?

ну вы по ветке пробежитесь, благо она не очень длинная и все поймете

[Bullet747]

Сообщение от sergey 73

Это несколько другое. Там все ужасно запутано. Вроде там какой-то иск подали в Верховный суд, якобы о незаконности выдачи "зеленок", я в этом мало разбираюсь, и могу ошибаться, но юристы однозначно говорят не покупать.

А что не так с зеленками?