СтройМонтаж 2004

[amadeus]

Сообщение от alexd2111

И.Г. защищать не надо. Их для этого выбирали --- на передовую!!!

Выбирали? Просто часть дольщиков тихо отсиделась все эти годы в кустах. А грамотными стали потому что свое личное время тратили на изучении законов и документов. Я на передовой все годы пробыла, так что увольте. я самоликвидировалась) Часть ИГ вообще в этих судах не участвует т.к. договора у них регистрацию не прошли. Вот к оставшимся ИГ и обращайтесь. я ни с какими юристами не встречалась и ничего не знаю.

[amadeus]

Сообщение от kvart

Вопрос по оставшимся 80 квартирам у Стрейт-Финанса как был так и останется, если ВМУ 2 возьмёт дом с обременением по старым договорам.

Это к вопросу почему залоги будут сняты в любом случае, хочет кто-то из дольщиков это или нет.
Только время на суды...

У нас не менее 150 дольщиков заплативших за квартиры в доме.
Тех, кто не согласен с потерей залогов, единицы.

А их что тоже в реестр обманутых дольщиков поставили? и разве они не участвовали в банкротстве и не получили все , что им причиталось? или они и там получили и здесь им обломится?

[GIZLY]

Сообщение от kvart

После получения уведомления о постановке в Реестр обманутых дольщиков, Государство, а не ИГ обязуется предоставить квартиры по закону, как и продвигать решение проблемы достроя и отвечать на вопросы, озабоченности, сомнения вошедших в Реестр дольщиков.

А у Вас есть уверенность,что Государство не обманет и чем эта уверенность подкреплена?Словами или регистрация в реестре действительно является гарантией,что я получу именно ту квартиру,к-рая обозначена в договоре со Строймонтажем?Потом,дома по документам не существует,Фактически существует только земля никем не взятая в аренду,наши старые договоры по сути мираж,их нет,они недействительны.Так?Залоги тоже миф.Так почему же так рьяно,через суды нас любыми силами хотят лишить этих документов?Может они и не липовые вовсе?И Вы лично отказались от залогов?

[AlexM007]

Сообщение от GIZLY

А у Вас есть уверенность,что Государство не обманет и чем эта уверенность подкреплена?Словами или регистрация в реестре действительно является гарантией,что я получу именно ту квартиру,к-рая обозначена в договоре со Строймонтажем?Потом,дома по документам не существует,Фактически существует только земля никем не взятая в аренду,наши старые договоры по сути мираж,их нет,они недействительны.Так?Залоги тоже миф.Так почему же так рьяно,через суды нас любыми силами хотят лишить этих документов?Может они и не липовые вовсе?И Вы лично отказались от залогов?

+100500! Полностью с Вами согласен!!! Все обещания на словах - это воздух! Не зря этот суд затеяли, ох не зря. Если бы наши бумажки , ничего не стояли - железобетонно обошлись без судов .

[vitus]

Сообщение от GIZLY

А у Вас есть уверенность,что Государство не обманет и чем эта уверенность подкреплена? Словами или регистрация в реестре действительно является гарантией,что я получу именно ту квартиру,к-рая обозначена в договоре со Строймонтажем?

Реестр в целом достаточно мутный документ. Да у нас на руках Решение о включении в реестр, да в нём указан адрес долёвки, но договор с адресом это всего лишь основание для включения в реестр и Приказ о реестре не указывает и не может указывать на то, что мы должны получить именно эти квартиры. Почему не может указывать? Да потому что Приказ - это федеральный документ и на просторах нашей страны наверняка есть дольщики в таких домах, которые никогда не могут быть достроены, и таким дольщикам будет предоставляться другое жильё.
Поэтому действительно хорошо было бы получить какие-то гарантии от местной власти. Как говорится "нефть в обмен на продовольствие". Администрация даёт письменные гарантии (за подписью значимого должностного лица), а мы даём безропотное согласие в суде на исключение нас из залогодержателей.
Текст гарантийного документа должен позволять дольщикам обратиться в суд при попытки кого бы то ни было выселить "реестровых" граждан в тигули.
Вопрос - как добиться получения такого документа? Может написать коллективную челобитную? Или добиться через активных дольщиков (вхожих в некогда созданную Рабочую группу по проблемам дольщиков при областной администрации) решения вопроса без бумажной волокиты?

[alexd2111]

Когда Чурсанов обанкротился, а " Выбор" достраивал,то залог никто не отменял и таких случаев много. Когда нам говорят, что нельзя по закону заключить предварительный договор --- это обман!!! По закону можно лишить право залога только в случае: подписания АКТА ПРИЁМА--ПЕРЕДАЧИ , при ОФОРМЛЕНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ и СОГЛАСИЯ. Зачем такие сложности ??? Дайте людям предварительный договор !!! кто просит, чтобы они спали спокойно. С судами вопрос решится сразу!!! Все дадут своё согласие!!!

[vitus]

Сообщение от alexd2111

Дайте людям предварительный договор !!!

Зеленский на последней встрече с Шабалатовым роптал на то, что у него нет точных сведений о дольщиках и соответственно о размере обременений в метрах квадратных. В такой ситуации никакой руководитель заключать предварительные договора не станет. Да и откуда этим сведениям взяться, если до сих пор не все дольщики внесены в реестр.
Мне кажется заключение предварительных договоров в такой ситуации чересчур длительный процесс, а в связке с судами немыслимо долгий. Гарантийные бумаги от Администрации (при её непротивлении) можно сделать гораздо быстрее.

[kvart]

Может ли вообще по закону строительная организация заключать предварительные договора, с обязательствами перед дольщиками???

Только ДДУ по 214 закону. Всё остальное не законно.

[kashalot]

Это не первый раз,когда наш дольщик приходит в суд, и не понимает какое решение ему надо принять,что бы скорее ВМУ-2 получило все документы,и заключило с ним договор на его квартиру.И не первый раз ,когда какие то юристы начинают " консультировать" наших
людей.Юридическая наука -наука не точная,а в нашем случае тем более.Считаю что НАС могут консультировать только юристы Шабалатова,которые абсолютно в теме.Считаю что надо попросить юристов Виталия Алексеевича дать нам разъяснительную консультацию о наших действиях в суде.Заодно узнаем о текущем положении дел.Короче надо просить о встрече.Еще ни разу мы не получали результата, когда действовали кто в лес,кто по дрова.
Обращаюсь к ИГ ,договоритесь?Думаю что это можно сделать напрямую с юристами,мне они показались позитивными людьми ..без загонов.

[vitus]

Сообщение от kashalot

Считаю что надо попросить юристов Виталия Алексеевича дать нам разъяснительную консультацию о наших действиях в суде.

Судя по иску ДИЗО мы в суде должны отказаться от залога. Сомнительно чтобы у юристов Шабалатова было другое мнение отличное от мнения Департамента земельных отношений.
Вопрос в том, что могут гарантировать юристы в случае, если мы (внезапно) получим квартиры в Боровом? Варианты ответов:
- выплатят разницу в стоимости жилья из своего кармана.
- мамой поклянутся, что они сделали всё что могли.
- сделают себе харакири
- зачитают вслух положения Приказа о дольщиках и разведут руками.
Извините за чёрный юмор.

[AlexM007]

Сообщение от vitus

Реестр в целом достаточно мутный документ.

Про эту мутность я написал в администрацию ВВП, в начале июня, ещё,кстати, до роспуска Минрегиона!Ответы сейчас пишет Минстрой, они дублируются в нашу обл.администрацию, но наши молчат.( этот ответ относится и к <самоликвидированной> ИГ, что никто ни хрена не далает 7 лет!)

Сообщение от vitus

Текст гарантийного документа должен позволять дольщикам обратиться в суд при попытки кого бы то ни было выселить "реестровых" граждан в тигули.

А у нас есть ещё и "нереестровые" !
Кварту - законны или незаконны предварительные договора. Общался на днях в коллегии адвокатов, с очень Ув. в Воронеже юристом - никаких препятствий в выдаче каких -либо договоров или гарантийных писем он не видит, как от администрации ,так и от застройщика.

[alexd2111]

САМЫЙ ПРАВИЛЬНЫЙ ВОПРОС !!! ГДЕ ГАРАНТИИ ???

[GIZLY]

Ув.дольщики!Болтология,конечно,дело интересное,но безрезультатное.Надо что-то делать,иначе нас всех(согласных и несогласных отказаться от своих залогов)в судебном порядке лишат оных.Вы не задавались вопросом почему нас в суд вызывают по 5 чел?Может легче топить в ведерке,как слепых котят?Казалось бы одно дело на всех,так и приглашайте всех вместе!А не нагрянуть ли нам в суд толпой,может нас и не пустят,тогда подать коллективный иск ДИЗО.30 сентября в 14-00,состоится очередное заседание.Как вы думаете?Еще,на вопрос,заданный админ.ВМУ(не могу уточнить кто кого спрашивал,т.к.подведу людей)получат ли обманутые дольщики свои квартиры,ответ был такой:кто зарегистрирован в ЕГРПН,конечно,получат,замечаете,не в реестре,а именно в ЕГРПН,а они хотят нас этого лишить.Кто в курсе,суд без нашего согласия,вообще вправе погасить регистрационные записи?И где наш главный KUGA,без него как-то совсем тоскливо,может случилось что?

[Kлетчатый]

GIZLY, Вот ссылка на дело где участвуют все зарегистрированные дольщики http://kominternovky.vrn.sudrf.ru/mo...elo_id=1540005

[kvart]

Сообщение от Kлетчатый

GIZLY, Вот ссылка на дело где участвуют все зарегистрированные дольщики http://kominternovky.vrn.sudrf.ru/mo...elo_id=1540005

ОТВЕТЧИК ООО "Стрэйт-Финанс" - один из них.

Вопрос в суде по снятию залогов будет решён положительно для ВМУ 2.

Я думаю, что нет тех кто думает, что Стрейт Финанс добровольно согласится на снятие залогов, однако это будет сделано у всех зарегистрированных, вне зависимости от желаний бывших дольщиков СМ 2004.

[GIZLY]

Скорее всего так и будет,как это ни печально.Но мы хотя бы должны требовать,чтобы в решении суда,напротив каждой фамилии было написано,что такая-то квартира,в такой-то блок-секции,на таком-то этаже,с такой площадью и по такому адресу закреплена за таким-то дольщиком.Это возможно???Скажите,если кто знает.А вы видели,какие балконы мастерят,что ни подешевле,и дом как покрасили,я думала его плиткой облицуют,как соседние.

[Kлетчатый]

Сообщение от GIZLY

Это возможно???Скажите,если кто знает.

Конечно, нет. Исковые требования читали?

Сообщение от GIZLY

А вы видели,какие балконы мастерят,что ни подешевле,и дом как покрасили,я думала его плиткой облицуют,как соседние.

Балконы - обыкновенные пластиковые.
Когда ВМУ-2 взялся достраивать то изначально заявлял мокрую штукатурку с последующей покраской.
И вам не все равно чем там отделан дом - сами же говорили, что планируете продать квартиру по переуступке ДДУ. Хотя сейчас всем силами пытаетесь оттянуть этот счастливый момент.

[GIZLY]

Клетчатый,я не собиралась ничего продавать,просто вопрос показался мне некорректным,и что я собираюсь делать,мое личное дело,главное было бы с чем делать!!!И каким образом я оттягиваю счастливый момент?Тем что мучают сомнения,а Вас что не мучают?Вы в полной уверенности в правильности происходящего?Сами-то от залогов отказались?А то кому ни задам этот вопрос,а в ответ тишина...,а посему делаю вывод-не отказались,что же тогда других агитируете?Если есть какая-то уверенность-поделитесь.

[Kлетчатый]

GIZLY, я считаю, что выеживаться надо когда у тебя есть запасной вариант, когда такого варианта нет - делай, что тебе говорят.
Если суд встанет на сторону дольщиков не отказавшихся от залогов, то у администрации и ВМУ будет полное право переселить всех в Боровое. Вы же сами отказались помогать себе. Получайте то что есть.
А если слушать то, что вам нашептывают так называемые юристы то все должно было бы уже закончиться - получили бы по 3% от вложенных средств в процедуре банкротства.

[GIZLY]

И все-таки ответа на вопрос нет.Вы,часом,не юрист?

[jktu_2009]

Сообщение от GIZLY

И все-таки ответа на вопрос нет.Вы,часом,не юрист?

Да просто у большинства дольщиков и залогов-то никаких-нет. Об этом выше писали - читайте внимательно. И все ваши потуги, с нашей точки зрения выглядят как вредительство и затягивание времени строительства. Какой вы еще ответ хотите. Не мешайте!!!

[alexd2111]

Не имею ничего личного, но юристы советуют подстраховаться пока не будет каких либо гарантий.

[AlexM007]

Не могу открыть, одни иероглифы - подскажите как? Или выложите на форум в текстовом виде.

[ZwTni]

alexd2111, доиграетесь вы, что стройку остановят, дольщиков в Боровое отправят - чтобы не повадно было.

[jktu_2009]

Сообщение от ZwTni

alexd2111, доиграетесь вы, что стройку остановят, дольщиков в Боровое отправят - чтобы не повадно было.

Точно так и будет и именно из-за вас.

[Валерка]

Сообщение от jktu_2009

Точно так и будет и именно из-за вас.

[alexd2111]

ZwTni , jktu Вам повезло вы в реестре, а как быть дольщикам которых там нет. Может Вы сними поделитесь своими метрами ? Когда стояли зимой на площади, то обещали всем есть регистрация или нет без разницы. Когда шли суды по отбору зелёнки у строймонтажа 2004, то лозунг был один за всех и все за одного, а теперь у меня всё хорошо и мне не мешайте! Стыдно должно быть !

[jktu_2009]

А что, есть такие дольщики у которых есть зеленка и их нет в реестре? Сомнительно как-то...

[ZwTni]

jktu_2009, зеленка? наверно зарегистрированные договора.
Есть такие дольщики - те, у которых нежилые помещения. Приказ Минэкономразвития учитывает только жилые помещения.
По мнению alexd2111 180 дольщиков жилых помещений должны пожертвовать своими квартирами ради бизнеса 10-15 человек купивших нежилое. При том, что рабочей группой рассматривается вариант предоставление жилых помещений в обмен на нежилое.

[vitus]

Сообщение от alexd2111

ZwTni , jktu Вам повезло вы в реестре, а как быть дольщикам которых там нет.

Ответ от 18 июля: http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...postcount=3643