Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение |
|
Опции темы |
03.04.2017, 10:27 | #3842 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
Про прибрежную территорию: остался неубранный кусочек (в прошлый раз сил уже не хватило, убирали до 17 часов) до парка Дельфин от 10 позиции сверху и внизу у водохранки метров 15. Может уберем в выходной?
|
03.04.2017, 18:17 | #3843 |
Форумец
Сообщений: 480
Регистрация: 09.09.2009
Не в сети |
|
04.04.2017, 23:04 | #3845 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Мне понравилось то, что Выбор спустя определённый период времени, всё таки начал действительно (прошу прощение за слово) оснащать детскую площадку тем самым не плохим, обещанным покрытием! Мои дети уже немного подросли, но всё равно приятно. Нам бы спортплощадку, типа "коробки" напротив 1/10 - 1/11, в футбол, хоккей поиграть, было бы не совсем не плохо, будет она или нет, не знаю, на плане когда-то была
Последний раз редактировалось Форумец 2013; 05.04.2017 в 12:32. |
05.04.2017, 10:45 | #3846 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
да, согласна, надеюсь, что спортивная площадка будет, как на проекте, а не просто асфальт под парковку.
|
05.04.2017, 11:32 | #3847 | |
Форумец
Сообщений: 480
Регистрация: 09.09.2009
Не в сети |
Цитата:
Единственное, что напрягает, не продумали парковку, из-за спорт площадки парковочных мест не останется между 1/10 и 10поз. Но... лучше площадка, чем парковочные места. Накрайняк если негде будет встать, готова со стоянки топать домой каждый вечер. |
|
05.04.2017, 12:33 | #3848 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
У Линии мест должно хватить (даже если их сделают платными)
|
05.04.2017, 13:52 | #3849 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
На сайте Выбор сейчас нет обозначения между 9 и 10 поз., что там будет спортивная площадка, а, кажется, раньше было. По ходу - закатают все под асфальт (
|
05.04.2017, 13:57 | #3850 |
Форумец
Сообщений: 480
Регистрация: 09.09.2009
Не в сети |
|
05.04.2017, 15:51 | #3851 |
Бывалый форумец
Сообщений: 490
Регистрация: 23.05.2014
Возраст: 26
Не в сети |
Квартет скидок на квартиры!
В компании «ВЫБОР» с 3 апреля до 15 мая 2017 года действует не просто акция, а целый «КВАРТЕТ СКИДОК» до 317 000 рублей!
Специальные условия на приобретение квартир в ЖК «ГРИН ПАРК», «Цветной Бульвар», «Дельфин» и «Ботанический сад»! Подробнее об акции читайте на нашем официальном сайте. |
05.04.2017, 16:57 | #3852 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
VYBOR, скажите, пожалуйста, будет все-таки спортивная площадка между позициями 9 и 10 или нет?
|
06.04.2017, 16:26 | #3853 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
Наткнулась в интернете. Дизайн холла в ЖК Дельфин (трешка в бабочке). Может кому пригодится
|
07.04.2017, 09:11 | #3854 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
Ну хоть островок зеленый не убрали (пока), хотя бы пару турников туда бы поставили, а то для детей постарше совсем ничего нет.
|
10.04.2017, 09:33 | #3856 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
На собрании обсуждали завышенные тарифы. Они вроде немножко больше там, там, но если посчитать, выходит сумма ого-го. Что за февраль мы получили много, хотя общедомовые счетчики у нас на данный момент не работают и цифры написали от балды. Что не ремонтируется ничего, что в квитанциях у нас общедомовая территория вдруг с чего-то увеличилась.... В общем суть в том, что директор УК просит подписать сейчас, а в мае они сделают (я так понимаю - может быть) перерасчет. Инициативная группа предлагает: пусть сначала пересчитают, а потом мы подпишем, а то так можем и не дождаться перерасчета
|
10.04.2017, 10:30 | #3857 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 26.11.2012
Возраст: 50
Не в сети |
Суть,такова:если до 21 апреля не соберут 51% подписей,то дома перейдут в УК Железнодорожного района через конкурс
|
10.04.2017, 11:38 | #3858 |
Форумец
Сообщений: 445
Регистрация: 08.01.2012
Не в сети |
На собрании один балаган. Это не имеет ничего общего с общим собранием. Есть два активных товарища (про одного, кстати, говорят, что он мошенник), которые говорят, что все не этак и не так. Я 5 минут послушал и ушел, потому что это обычный базар, от которого толку - ноль. Да согласен, что Выбор налепил протоколов общих собраний и незаконно фактически сменил УК. У меня у самого договор на управление домом от 14.11. 2016 с Выбор-Сервисом, а на сайтах везде информация, что дом находится в управлении Выбор Сервис Дельфин с 01.10.2016. Но, боюсь, что лучше из УК ничего не придумаешь. Ибо все рады срубить бабла на новых домах, а потом потихонечку слинять. Выбор-сервис дельфин - это фактически аффилированная организация Выбора, а ему портить репутацию не хочется. Есть претензии к тарифам за обслуживание и ремонт, а также ОДН. Информации по ним (как и из чего формируются) в открытом доступе нет. Возьмем самое малое, например, 75 р. за видеонаблюдение (а в месяц с одного дома - это уже 22500 руб.) - это перебор. 10 домов дают в месяц 225000 руб. При том, что видеокамеры даже никто не протирает от пыли. Сама система столько не стоит. Есть вопросы к качеству уборки (например, лестничные марши вообще не убираются). Тарифы можно снизить, но надо опять же провести общие собрания в соответствии с законом по каждому дому отдельно. Сделать это крайне проблематично, ибо дома до конца не заселены, сведения о собственниках отсутствуют, а тех немногих, что уже живут, бульдозером с места не сдвинешь. Поэтому, граждане-собственники, живем дальше и не жалуемся!
|
10.04.2017, 20:55 | #3860 | |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Цитата:
1) Завышенные тарифы за отопление, 2) Написанные от балды показания общедомовых счётчиков, за одну лампочку на лестничной площадке в месяц платили как за всё электричество в квартире, 3) Подвалы затопленные водой, на обращения жителей дома никто не реагировал, не поменяли ни одной трубы, 4) За 6 лет проживания не разу не видел, чтобы УК Железнодорожного района облагораживала двор. Так, что решайте сами хорошо будет если мы к ней перейдём или нет. Сейчас дом обслуживает УК Коммунальщик (бывшая УК ЖКХ) под руководством М.И. Палютина, которая скорее всего тоже будет претендовать на дома ЖК Дельфин, если будет объявлен конкурс. Впечатления двоякие, достаточно задать поиск в интернете, что бы понять кто такой М.И. Палютин. В любом случае если Выбор сервис профукает наш комплекс, то по тарифам мы не станем платить меньше. Последний раз редактировалось Форумец 2013; 11.04.2017 в 21:43. |
|
10.04.2017, 21:07 | #3861 | |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Цитата:
|
|
10.04.2017, 22:30 | #3864 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 26.11.2012
Возраст: 50
Не в сети |
Перерасчет сделали!Завтра обещали квитанции
|
10.04.2017, 23:29 | #3865 |
Форумец
Сообщений: 214
Регистрация: 17.01.2009
Возраст: 45
Не в сети |
По видеонаблюдению:
1. Камеры работают отлично. Протираются. Ориентируются. Оборудование отличное. Очень помогло это все, когда меня тут немного грабанули. Номер движущейся машины разглядели. Через 2 часа уже жуликов поймали. Сопровождают оборудование 2 человека. Камеры не аналоговые, а IP. Качество очень хорошее. 2. Установили видеонаблюдение законно. Объявили на собрании, а потом письменно опросили народ. Большинство согласились. Лично видел стопку "за". 3. Чуть не обалдел на собрании, когда узнал, что есть умники, которые ныли, что дорого и им УК убрала эту строчку. Вот например, наши любимые активисты так сделали. Прикольно. А мы теперь за них всех платим, и удивляемся, почему цена высокая. Многие жильцы еще не вселились и тоже не платят. Получается количество домов растет, количество камер, проводов, роутеров и т.п. тоже растет, а количество оплачивающих уменьшается. Чего тут удивляться... Лично я буду платить. Это нормальная сумма. Если кто-то считает, что дорого, то вместо того, чтобы жаловаться и заниматься арифметикой с квартирами, которые не платят, лучше предложите 2-3 другие фирмы, которые будут сопровождать наше видеонаблюдение. А то ни мы, ни вы цен на рынке не знаете, а говорите "дорого". Если найдем хорошую фирму дешевле - я первый напишу заяву на переход и соседей своих "перетащу". 4. Очень жду, когда наша фирма видеонаблюдения обработает наши заявки на предоставления онлайн-доступа к камерам. (на сайте http://df.ip36.ru/) Настрою себе на телефоне удобный просмотр нужных камер. Буду смотреть записи, если понадобится. Надеюсь, что те, кто не платит, не получит этот доступ. Пусть поймут, что потеряли. Тарифы за обслуживание и ремонт, и ОДН - да. Соглашусь. Пусть делают перерасчет. Успеть бы только, чтобы нас не перетянула УК ЖД района. Выбор незаконно сменил УК - тоже да. Но это чисто техническая операция, связанная с упрощенкой. Нам же директор на собрании все рассказал. Вполне логичная рокировка. А люди, помещения, функции - все то же самое. Сменилось название всего лишь. Хотя соглашусь, что УК должно было кучу бумажной и организационной работы с нами провести. Понимаю обиду активистов из-за отсутствия внимания к ним со стороны Выбора. elena_sergeevna1, откуда информация, что общедомовые счетчики не работают и что считают "от балды"? Есть официальная информация? И у кого "у нас"? Какой дом? Напишите еще, что именно у вас не ремонтируется после подачи заявки в УК? Сколько раз это было и что именно? У нас в 1/2 нормально все ремонтируется то, что просим. По поводу увеличения общедомовой территории. Я понимаю математику, обиду и гнев активистов, но нужно же и самим думать. Неужели вы думаете, что в УК сидят придурки, которые впечатывают несуществующие квадратные метры, тем самым сами себя подставляя? Ведь только в нашем 1/2 живут 300 арифметиков. Они же все увидят, предъявят. Уверен, что есть этому увеличению метров разумное объяснение. Спросите УК, или хотя бы дайте им слово на собрании. А то два последних "балагана" всех сотрудников УК затыкали. Лично у меня в квитанциях общедомовая площадь жилых и нежилых помещений менялась в течение года, и в результате примерно за год выросла с 21891 до 21899 м.кв. Т.е. на 9 м.кв. Это сколько процентов? Ничтожно маленькое увеличение. Могу предположить, что это из-за перепланировок. Наш дом сдан давно. Ремонт почти все сделали. Но до сих пор люди выносят мешки с колотым кирпичом мешками в промышленных масштабах. Вчера только просил очередного "носильщика", замести после себя лифт. Те, что узаконивает свою перепланиовку, фактически увеличивает количество квадратных метров своей квартиры, а значит и всего дома. Причем жильцы могут не спешить с узакониванием, а вот владельцы нежилых помещений обязаны сразу все сделать. Так что может они так влияют. А может я вообще ошибаюсь. Интересно узнать, что скажет УК. Еще я не очень понимаю, как именно это увеличение влияет на мой платеж. У кого прям реально выросло? Напишите сумму в рублях! А то пока ощущение, что активисты уже не знают куда копнуть. Майдан. Не иначе. Последний раз редактировалось Lekar; 11.04.2017 в 00:02. |
11.04.2017, 09:32 | #3867 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
Lekar, я не от себя это написала, а ответила на вопрос: "Кто был на собрании, о чем там говорили?" Что слышала, то и рассказала. Про счетчики: из инициативной группы ходили в теплосеть и спрашивали про повышенную плату за февраль, там ответили, что у вас вообще счетчики пока не работают - все. На собрании спросили про это у представителей УК, они не дали ответа, пожимали плечами. Повторюсь: это слышала на собрании
Последний раз редактировалось elena_sergeevna1; 11.04.2017 в 09:56. |
11.04.2017, 09:35 | #3868 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
В 1/10 в подвале вода уже три недели. Пару дней назад инженер с рабочими лазили в люки рядом с домом, что-то там ковырялись, но вода как была так и осталась
|
11.04.2017, 09:44 | #3869 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 16.01.2017
Возраст: 42
Не в сети |
Про онлайн-доступ к камерам - хорошая идея )
|
11.04.2017, 13:02 | #3870 |
Форумец
Сообщений: 214
Регистрация: 17.01.2009
Возраст: 45
Не в сети |
На собрании действительно многие жильцы и активисты выражали недовольство. Правда многое ничем конкретным не было подкреплено. Потому и звучало все в виде "базар и балаган".
С другой стороны, меня сильно удивило поведение директора нашей УК, который вместо того, чтобы объяснить все просто и понятно, начал с наезда на "блоггеров-идиотов", которые "сидят на жопе ровно" и "строчат грязные объявления". Если у кого-то есть реальные факты или недоработки со стороны УК, после подачи заявок (в т.ч. устных), давайте сюда информацию. Хоть будет что предъявить. Про воду в 1/10 услышал. А что сейчас инженер говорит? Может они всё устранили и ждут теперь, когда все высохнет? У нас так с канализацией было. Засорили жильцы. Начало вонять в лифтах. УК все прочистила, устранила, но вонь была еще неделю (высыхало). Кстати, только что мне звонила девушка из "колл-центра Выбор-Сервис" с предложением перезаключить договор. Сказала, что для этого они теперь работают с 8 до 20. Я спросил, устранены ли недочеты в работе УК, исправлен ли договор в соответствии с требованиями активистов. Она сказала, что не знает, что она просто сотрудник колл-центра, который доводит информацию о перезаключении договоров, и что всю информацию я могу получить в УК. Но, правда, обещала уточнить для меня эту информацию. Жду. Думаю вряд ли перезвонит. Не удержался - позвонил юристу Выбор-Сервис. Дмитрий. Правда другой. Наш юрист (Романов Дмитрий Александрович), который готовил проект нового договора сейчас болеет. Будет завтра. Завтра можно будет точнее что-то узнать. |