Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Дельфин" Переверткина 1п - Выбор. Продолжение |
|
Опции темы |
13.04.2017, 12:03 | #3901 |
Форумец
Сообщений: 445
Регистрация: 08.01.2012
Не в сети |
Хитроумный перерасчет они сделали какой-то. В моих квитанциях с октября 2016 г. по февраль 2017 г. тариф за содержание и ремонт везде установлен в 13.16 руб. за кв.м. Теперь - 12.59. Аналогичное снижение по лифту, ТКО, антенне и т.д. Но сумма перерасчета составила всего 195 руб. Это только за 2 месяца. А должны были пересчитать 5 месяцев. Так что, по-любому, буду ждать ответа жилинспекции.
|
13.04.2017, 12:38 | #3902 |
Registered User
Сообщений: 13
Регистрация: 09.10.2014
Возраст: 50
Не в сети |
Ну если сторонние ссылки запрещены, тогда напишу так:
Здравствуйте! Хотим Вам сообщить, что появился полноценный форум жителей ЖК "Дельфин"! Заходите, регистрируйтесь и участвуйте в жизни жилого комплекса "Дельфин"! Мы приложим максимум усилий, чтобы форум был интересным и полезным. Всегда рады Вас видеть! В поисковике Яндекс набираем: форум жк дельфин. Ищем сайт- Форум жителей ЖК "Дельфин" - Главная страница он на 2-3 месте и заходим. |
13.04.2017, 17:05 | #3904 |
Джипер
Сообщений: 9
Регистрация: 13.04.2017
Возраст: 40
Не в сети |
Всем привет. рассматриваем покупку квартиры. возникает вопрос, кто как обходится с такими батареями по середине стены в комнате? Имею ввиду закрываете или в короб, т.к. на наш взгляд это реальная порнография
|
13.04.2017, 17:17 | #3905 |
Форумец
Сообщений: 170
Регистрация: 29.01.2009
Возраст: 38
Не в сети |
ПроходимецЪ, здравствуйте. Все по разному поступают, но наверняка данная стена наружная, и радиатор отопления ее греет чтобы не было промерзания и плесени. Не разумно батарею закрывать в короб. Поток тепла от нее должен распределяться по стене.
В зависимости от того какая у Вас будет планировка и расстановка мебели можно придумать как сделать так чтобы ее не было визуально видно или она не бросалась в глаза. |
13.04.2017, 17:38 | #3907 |
Джипер
Сообщений: 9
Регистрация: 13.04.2017
Возраст: 40
Не в сети |
Вованчег,
приветствую. Просто я с Забайкалья и такого даже у нас с нашими температурами не делают) вот и думал может зашить эту батарею с захватом монолита выступающего вровень и сделать воздуховоды чтоб тепло проходило |
13.04.2017, 19:53 | #3908 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
ПроходимецЪ, Даже нечего ломать голову, долбится перфоратором, ставятся 2 боковых заглушки, а батарея переносится к окну и включается рядом со стоящей. Никакой там плесени не будет, сам таким макаром переносил 3 батареи (цена вопроса 4 т.р. плюс 1,5-2 т.р. на расходные материалы), если нужен тел. того, кто помогал переносить, могу скинуть в личку.
|
13.04.2017, 21:04 | #3909 |
Джипер
Сообщений: 9
Регистрация: 13.04.2017
Возраст: 40
Не в сети |
Форумец 2013, есть фото ка перенесли?
|
13.04.2017, 21:16 | #3910 |
Форумец
Сообщений: 170
Регистрация: 29.01.2009
Возраст: 38
Не в сети |
ПроходимецЪ, Я лично бывал в паре квартир с такой проблемой, на холодную стену даже довешивали секции батарей, но те дома были не первой свежести. У нас конструкция стен энергоэффективнее. Не знаю как будет в Вашем случае при переносе радиаторов отопления, но в любом случае температура на поверхности стены снизится. В эту зиму топили очень хорошо, и при высокой температуре в квартире это не критично. Однако если Вы любите прохладу(температура 20-22градуса), то наружной стене без отопительного прибора будет не айс. Кстати, на днях соседи из позиции 1/1, у кого квартиры на северной стороне, жаловались что стены промерзают, хз насколько это правда.
В общем к этой стене не просто так поставили отопление, это обоснованное техническое решение. |
13.04.2017, 21:37 | #3911 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Фото нет, картина примерно такая: у окна стоит большая батарея, а рядом с ней маленькая.
Вованчег, Весь холод идёт через окно и перенос батареи никак не повлияет на общую температуру в комнате, а может даже наоборот сделает её чуть-чуть выше. Байки про то, что 50 сантиметровые стены промерзают и т.д...., ну здесь вообще "без комментариев". Могу сказать по своим наружным стенам, зимой они были точно такие же как и остальные ни холоднее и не жарче. Прежде, чем переносить батареи я консультировался со специалистами Выбора, которые сказали, что по снипам батарея должна на наружной стене быть, а по большому счёту она там на хрен не нужна. |
13.04.2017, 21:56 | #3912 |
Форумец
Сообщений: 170
Регистрация: 29.01.2009
Возраст: 38
Не в сети |
Форумец 2013, "по снипам батарея должна на наружной стене быть, а по большому счёту она там на хрен не нужна" Вы не видите в своих словах противоречий?
"Весь холод идёт через окно" - весь холод идет через все конструкции смежные с улицей. Я нисколько не сомневаюсь в компетенции вашего начальника участка, однако есть СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий"(раздел 5) в котором температурный перепад между температурой внутреннего воздуха помещения и температурой поверхности ограждающей конструкции нормируется. Так вот для наружных стен жилья этот температурный перепад не должен быть более 4 градусов. Так что если у вас в комнате температура +28, а на наружной стене +20 то это плохо. Это санитарно-гигиенические требования, но если для Вас и Вашей семьи они не важны, то батарея отопления "по большому счёту она там на хрен не нужна" |
13.04.2017, 22:29 | #3913 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Вованчег, Есть теория, а есть практика. На практике зима показала, что батарея по середине комнаты на хрен не нужна, ну что мы здесь будем спорить. Я своё мнение высказал, а другие пусть поступают так как считают нужным. И не надо передёргивать +28 +20 - это ничем не подтверждённые цифры с потолка.
Последний раз редактировалось Форумец 2013; 13.04.2017 в 22:45. |
13.04.2017, 22:32 | #3914 |
в ожидании..
Сообщений: 326
Регистрация: 25.04.2006
Не в сети |
ПроходимецЪ, сняли батарею, ибо греть голову во время сна тоже не хочется.помимо эстетики. Там кровать по плату. Стену утеплили пеноплэксом. Батареи под окном заменили на биметалл и поставили чуть больше секций.
|
13.04.2017, 23:14 | #3916 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
С точки зрения правил сделали только хуже. Лучше бы просто сняли или перевесили батарею. А так Вы своим утеплением отсекли теплый воздух комнаты от холодной наружной стены. Есть большая вероятность, что стена за утеплением будет себя чувствовать не очень хорошо.
|
14.04.2017, 00:34 | #3917 |
Форумец
Сообщений: 214
Регистрация: 17.01.2009
Возраст: 45
Не в сети |
Я думаю, что:
1. Платить по 75 рублей. 2. Согласиться в письменной голосовалке УК на видеонаблюдение. 3. Оставить заявку на сайте http://df.ip36.ru/ Хотя, может только п.3. Пробуйте. Как дадут логин-пароль, зайдете и разберетесь. Там все просто. Хошь live смотри, хочешь записи. Качество отличное. Записи хранятся почти 2 недели. Достойно. |
14.04.2017, 00:51 | #3918 | |
Форумец
Сообщений: 214
Регистрация: 17.01.2009
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
Сначала наезды на УК, бесконечные требования, установка своих "правил игры" (типа "сначала мы совет дома утвердим"), а потом выступил помощник директора и все пояснил просто, коротко и доходчиво. До 20-го у нас время. Потом конкурс. С большой долей вероятности отдадут нас другой УК (все поняли какой). В итоге активисты побухтели, но решили заключить договора с УК "Выбор-Сервис-Дельфин". Короче, разум взял верх. Или логика - не знаю. Тем не менее, активисты всячески отговаривали всех от видеонаблюдения и от ограждения со шлагбаумами. Типа все очень дорого. Хотя никакой альтернативы не предлагали. Люди участвующие в собрании реально верят во все, что говорят. Остальные немного послушав, расходятся. Было человек 30. Кто по одному, кто семьями. Кстати, на видео посмотрите. Не претендую на истину. Может что-то было потом и по-другому. Я ушел раньше. |
|
14.04.2017, 01:08 | #3919 |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 13.08.2007
Не в сети |
Lekar с вами все ясно, вы при любой возможности пытаетесь обелить УК. Я был на собрании и подставных таких как вы на собрании тоже были. Активисты пытаются донести правду, которую УК скрывает. А смены УК никто не желает, просто все хотят, чтобы УК достойно выполняла возложенные на нее обязанности. И все было прозрачно, а не как сейчас, не понятно кому за что мы платим и на каком основании.
|
14.04.2017, 01:27 | #3920 |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 13.08.2007
Не в сети |
Факты такие, что УК не удосужилось известить о смене юр.лица. У всех договор с Выбор-Сервис, а его уже нет..есть Выбор-Сервис Дельфин. И пока не пригласили жилинспекцию никто и не пошевелился бы. Ни на сайте, ни фактически не предоставилось ни одной сметы по расходам и доходам УК. На основании чего утверждались тарифы по видеонаблюдению и охране. Я не возражаю ни по охране, ни по видео, но вы покажите договор, сколько всего платится за это и куда идут эти деньги. Председатель собрания и Секретарь собрания, а также лицо производящее подсчет голосов, которые указаны на бланках голосования (по крайней мере в 1/7) это все люди, относящиеся к УК, которые фактически не проживают в доме. Просто так проще решать вопросы с жильцами. Поэтому принято решение создать инициативные группы, которые будут доносить пожелания жильцов УК, а УК пока остается Выбор-Сервис Дельфин.
|
14.04.2017, 10:35 | #3921 |
Форумец
Сообщений: 214
Регистрация: 17.01.2009
Возраст: 45
Не в сети |
A_2005, обелить вряд ли. Я за справедливость по обе стороны.
Свои перетензии к УК я писал выше. Мне даже абсолютно все равно, какая будет УК. Лишь бы не хуже этой. Еще неделю назад (а может и пару дней назад) активисты хотели отказаться от нашей УК. БОльшая часть требований от них была неадекватна. А теперь все в порядке: разумные требования. Именно этого я ждал. Очень рад, что все так произошло. А теперь давайте вместе "трясти" УК, чтобы она предоставляла и сметы, и отчеты, и показания счетчиков, и чтобы они запросили у компаний, предоставлющих услуги видеонаблюдения и охране, откуда они берут цены, - и предоставили нам. Я с вами, и соседей подтяну, но при условии, что это будет рабочий диалог "по существу", а не балаган, слезы и байки, как часто бывает на собрании. Кстати, по поводу "как утверждались тарифы по видео и охране". При чем тут УК? Не она утверждает тарифы. Цены предлагают компании, предлагающие данные услуги. УК запрашивает у нескольких (так они говорят, хотя не факт) и выбирает самую низкую. Надо не цену (тариф) изучать, а сравнить с предложениями других фирм. Вот и всё. Тем самым проверим, а не обманывает ли нас наша УК с ценами этих услуг, и, соответственно тарифами для людей. УК может только сказать предложения каких фирм они изучали, какую цену за установку и за месяц они выбрали и каким образом разделили на всех жильцов. Но и эту информацию нужно получить. А требовать, чтобы УК дала вам инфу по цене каждой камере, работ по их обслуживанию, и т.п. мне кажется глупо. Как глупо и пытаться самим посчитать количество камер, и цену их установки/обслуживания. Это же интерес подрядной организации, а не УК. Они туда закладывают и прибыль, и налоги, и амортизацию, и расширение кол-ва камер, и т.п. Как вы это посчитаете? И кто вам покажет эту информацию. Я бы не показал. А потому, надо всего лишь узнать у УК эти пару вопросов и найти альтернативные фирмы. Или, если УК не даст информацию, сразу заняться этим вторым вопросом. _________ Кстати, вспоминаю пару собраний, которые были полгода-год назад. На которые УК приводила товарища из компании ....(Страж? не помню) по установке ограждения и шлагбаумов. Было забавно. Сначала представитель УК сказал: "Вот человек. Его фирма предоставляет услуги (забор, охрана, шлагбаум). Если понравятся вам его предложения/цены, то мы это организуем. Если нет, значит нет. Нам все равно. Всё как вы решите.". Дальше человек начинает рассказывать о том, что он предлагает сделать, и о ценах на установку и на обслуживание. Его "рвут в клочья". Орут, что дорого и т.п. ........ Ну и что это? СтыдобА! Виновата тут, конечно УК. Виновата прямо в своем первом предложении. Нужно было не "Вот человек", а "Мы глубоко проанализировали предложения на данном рынке услуг по области. Фирма "А" предлагает за ... руб, фирма "Б" за ... руб, фирма "С" за........ Однако эта фирма лучше этой поэтому, а у этой есть вот это.... Итого цены варьируются от .... до..... Мы выбрали самую низкую цену и пригласили человека. Если вам покажется дорого, можно пригласить еще эту и эту фирму. Телефоны всех компаний можно найти в инете и проверить эту информацию". Вот примерно так должна была сказать УК. И жители тоже молодцы. Чего спорить по общей цене, считать количество шлагбаумов и зарплату охранников? Или считать, сколько заработает фирма-поставщик, как тут многие любят тут считать. Вы лучше спросите, сколько общая сумма на весь ЖК и сравните с другими. А УК пусть отчитается по тому, как она распределила эту сумму на каждую квартиру. В результате получается очень плохо: те, кому недорого (я, и многие, кто тут писал, что цены нормальные) плевать хотели на эти разборки, и в результате, если решение будет принято, и УК нас может "подогреть" и фирма поставщик. А те, кому дорого, голосуют "против" и требуют нереальные вещи от УК (типа - напишите нам смету и обоснование цены). В итоге, если большинство будет "за", то может оказаться ситуация, что 80% жильцов оплачивают в том числе и заграничный отдых директора УК и директора видеонаблюдения, а остальные 20% официально отказываются платить, из-за чего большинству (80%) приходится платить еще дороже. А ведь среди них есть и те, кому "дорого". Потому, не удивляюсь, что цена за видеонаблюдение выросла с 50 до 75 рублей. Вот и скажите мне, справедливы ли призывы активистов не платить за видеонаблюдение. Последний раз редактировалось Lekar; 14.04.2017 в 11:03. |
14.04.2017, 11:07 | #3922 | |
Форумец
Сообщений: 445
Регистрация: 08.01.2012
Не в сети |
А я о чем говорил?
Цитата:
В любом случае, они нас обуют. Поскольку и коммерческие нужно будет перепроверять. Знаю точно, что, если надо получить коммерческие на определенную сумму - это вообще не проблема. Звоним 2-3 конторам и они пишут тебе ровно то, что тебе надо. Даже так, чтобы средняя цифра получилась именно та, которая нужна. |
|
14.04.2017, 15:29 | #3925 | |
Форумец
Сообщений: 1,402
Регистрация: 13.04.2004
Не в сети |
Цитата:
Действительно - достойно. |
|
14.04.2017, 20:30 | #3926 |
Форумец
Сообщений: 1,579
Регистрация: 21.03.2013
Не в сети |
Если уж называть всё своими именами никто никому ничего отдать не может. Каждый дом имеет свой кадастровый участок и отвечает сам за себя, переход к другой УК или создание ТСЖ возможно только при сборе 51 % подписей жителей дома. Например, все жители 1/10, при подписании акта приёма-передачи одновременно подписывали договор с УК "Выбор-сервис Дельфин", которая так и называлась на тот момент. И теперь никакие активысты никуда жителей 1/10 не переведут, потому, что не смогут набрать 51 % голосов. С другими позициями сложнее, но в любом случае голосование будет проходить по каждому дому отдельно, а то, что другие УК захотят отхватить кусок пирога никакого сомнения нет.
|
14.04.2017, 22:03 | #3927 |
Форумец
Сообщений: 438
Регистрация: 11.12.2006
Возраст: 40
Не в сети |
Чёт это в бред переросло. По началу было интересно слушать активистов, а спустя 1,5 года ничего не изменилось. На одном из собраний в прошлом году был человек, который говорил, что растолкал УК на песок, но он ничего не вещал "с трибуны". А тут ещё 5 лет будет пустых разговоров.
Про смену УК, между прочим, всем, кто был на одном из собраний, объявили, так что не надо мутить дополнительно. С этой охраной, тоже, УК дороговато предлагает, если сложить все квартиры, но кто больше всех возмущался ничего не предложили, а по факту, мне кажется за такие деньги можно ППС на каждый день арендовать на бобике, чтоб круглосуточно катался по двору. Но по факту у нас те же 1,5 года только предложение УК и крик что дорого, и всё... |
14.04.2017, 22:10 | #3928 |
Форумец
Сообщений: 16
Регистрация: 14.04.2017
Не в сети |
Всем привет. Хочу купить квартиру в жк Дельфин. Подскажите пожалуйста телефон подрядчиков. Буду вам очень благодарна.
|
14.04.2017, 22:11 | #3929 |
Форумец
Сообщений: 66
Регистрация: 26.06.2014
Возраст: 37
Не в сети |
Был на последних 2х собраниях. Могу отметить ,что активисты -молодцы и очень хорошо работают. Вопрос только на кого они работают??? Складывается впечатление, что пожилой активист на броневике-очень сомнительный персонаж и доверия не вызывает. Легко жонглирует фактами и цифрами, ловко оперирует старорежимными и дореволюционными анекдотами и шутками. В общем вводит народ в заблуждение,а народ верит. Уж подозрительно рьяно активисты защищают нас, простых граждан! Мелкобуржуазную сущность не утаить за дешевыми лозунгами и призывами к революции.
|
15.04.2017, 19:30 | #3930 |
Форумец
Сообщений: 16
Регистрация: 14.04.2017
Не в сети |
Сегодня была в Ваших кроях в жк Дельфин. Ну подскажите у Вас всегда такой жуткий ветрюган???
|