СтройМонтаж 2004

[Kлетчатый]

ЖилТехСтрой выкладывает объявления о продаже свободных квартир на Авито.
Однушка 40 квадратов 2,2 млн рублей. 55 000 за квадратный метр. А с дольщиков Строймонтажа значит по 61 000 за метр...
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._523637862

[jktu_2009]

Неофициально пустили слух, что возьмут меньше.

[AndrewD]

Интересно, как они документально оформят сделку? ДДУ с регистрацией в росреестре?

[Bzzz]

Всем привет!
Кто был в последнее время на объекте? Как там дела с обещанной стяжкой?
Я писал заявление (при этом ключи уже давно забрал), но пока тишина.

[jktu_2009]

У меня стяжка еще в прошлый понедельник уже была, равно как и на всей площадке..съездил в боровое написал заявление, на обратном пути заехать глянуть на квартиру - стяжка уже есть. а так был еще в пятницу - делали активно ограждение на балконах.

[GIZLY]

На авито 40 квартир продается по низким ценам,вот это наши дольщики подкосят ЖилТехСтрой,а когда же документы будут,опять будет тянучка.Нежилые,а у вас что?.

[sergei205]

Дольщики нежилых помещений! Мы все понимаем, что произошло. Руководство ВМУ-2 и наши власти нас не слышат, забыли о нас и о данных нам обещаниях. Давайте обменяемся контактными данными и будем добиваться своих прав в Москве.
Просьба написать свои контакты на почту [email protected] или в личку.

[kashalot]

Поддерживаю.Для решения вопроса нежилых помещений необходимо :
1.Составить реестры по первому этажу.
2.Собрать копии платежных документов.
Но почему то этого не делается. Поэтому кажется что или про нас забыли.Или решили что
если вопрос не задают - то необходимость ответов пропадает сама собой.
Все помнят . что Шабалатов обещал решение по всем дольщикам.Надо поставить вопрос
перед строителями , потом принимать решение.

[GIZLY]

Нежилые,а встреча-то у вас была в админ.или отфутболили?

[alexd2111]

Встречи с нами админ. избегает. Новый застройщик объявил доплату 32 000 руб. за один метр !!!! (не за лишний, а за каждый). Про подвалы -- забудьте !!! У кого договор не зарегистрирован -- досвидания !!!
Власть свои обещания забыла, а по существу совесть совсем потеряла. Кстати про квартиры, у кого договор был не зарегистрирован хотели тоже кинуть, да новый закон помешал. Так что новый застройщик ни чем не лучше старого даже жаднее. Всё время жалуется, что потратил много денег на дострой дома, а компенсационные участки, так это на будущие и их ещё освоить надо. Пол дома которая сдача во второй очереди, так те квартиры ещё продать надо, а покупают сейчас плохо и всё в таком духе. Записались на приём к губернатору, если не поможет, то поедем в Москву. (кольцом стоять, правда кольцо уже маленькое).

[ZwTni]

alexd2111, когда нежилые дольщики палки в колеса вставляли застройщику в виде апелляций в суде, вы вообще прогнозировали, что будет дальше?
Почему вы сейчас рассчитываете на лояльность с его стороны?
Апелляция это был слабенький козырь в вашей руке. Вместо того чтобы договариваться с застройщиком, намекая на возможность подать эту апелляцию, вы пошли ва-банк и свой козырь выложили сразу. Но ваш блеф не прошел. Теперь вместо переговоров, условия от застройщика - либо так, либо ни как.

[alexd2111]

Дело в том , что договариваться с застройщиком мы рады были, но с нами категорически разговаривать не хотели. По поводу апелляции : у Петухова хоть какой не какой вариант есть, а у не зарегистрированных без вариантов (мы вас не знаем), хотя к судам отношений не имели!!!

[Kлетчатый]

Из всех собственников нежилых площадей апелляцию подавало только несколько человек, а наказывают в итоге всех. Этакая коллективная ответственность.
Если это так - то это ужасная глупость со стороны застройщика. Все равно если бы за двух собственников квартир, подавших апелляцию, наказали бы всех остальных 170 дольщиков.

[AlexM007]

Подавал один, из Калмыкии, всем же рассылали из суда его жалобу. Но не из-за него наказывают, хотели полностью всех кинуть и жилых, и нежилых , повезло что мы попали в закон о реестре и не получилось полностью всех нахлабучить! Сам новый застройщик,включая даже подсобных рабочих, нас считает навязанной обузой и халявщиками, кстати им компенсации не додали 20 млн.,т.к. почти 20 человек жилых не пришли к ним в срок. Непонятно мне мнение работников ВМУ и его подрядчиков о нас дольщиках, как о обузе. МЫ - ДОЛЬЩИКИ им помогли купить недострой , 40 % готовности за 10-20% от реальной стоимости и даже эти затраты им хочется сразу и полностью отбить. МЫ ходили по судам и на всё безоговорочно соглашались, по всем известному плану. Им -строителям ,администрация ещё компенсирует деньгами и участками.Тем-более квартиры в доме не все проданы были, а меньше половины! Что этого мало? Или наши чиновники вместе со строителями(возможно во одном лице) хотят догнать сахалинского коллегу и купить шариковую ручку не за 36 млн. рублей, а дороже??? Откуда такие доплаты по 61 т. рублей,хотя бы по себестоимости, ради приличия. А для нежилых по 32т. за каждый метр- это что по 3-4 млн. за каждое помещение или я чего-то не понял? Подвалы никому не давать-это как? Они же полностью построены были за деньги наших дольщиков. Без подвала и цоколя , дома нет,правильно?

P.S. Нежилым ! Закон ,точнее пункт в ст . 23 о реестре обманутых дольщиков создан федеральными властями и подписан Путиным В,В. для защиты от действий местных властей , прецеденты видимо были. И он шёл как дополнение к ранее 214-му от 30.12.2004, в котором все обязанности на долевое строительство и их последствия ложилось только на местные власти , где строят объект. Причём делёжки на жильё и нежильё не было и нет! Все одинаковые равноценные дольщики, а что не написано отдельно про нежилые в реестре, так это больше плюс ,чем минус!

[sergei205]

Сообщение от ZwTni

alexd2111, когда нежилые дольщики палки в колеса вставляли застройщику в виде апелляций в суде, вы вообще прогнозировали, что будет дальше?
Почему вы сейчас рассчитываете на лояльность с его стороны?
Апелляция это был слабенький козырь в вашей руке. Вместо того чтобы договариваться с застройщиком, намекая на возможность подать эту апелляцию, вы пошли ва-банк и свой козырь выложили сразу. Но ваш блеф не прошел. Теперь вместо переговоров, условия от застройщика - либо так, либо ни как.

Я с самого начала действовал по схеме господина Шабалатова, а получил "кукиш", как и все дольщики нежилых помещений. Мое мнение, все дольщики, вложившие свои средства должны получить то, за что заплатили. А все эти ваши заявления про апелляции просто предлог, чтобы нас кинуть. Если бы у нашей власти было желание нам помочь, помещения получили бы все дольщики.

[GIZLY]

Люди,скажите, кто делает электрику,штукатурку,сколько это примерно обходится для двушки

[jktu_2009]

Сообщение от GIZLY

Люди,скажите, кто делает электрику,штукатурку,сколько это примерно обходится для двушки

Вму озвучило цену 80 и 55. А сторонние без оценки, примерно 40 и 20. Штукатурка и электрика.

[Summer Wine]

GIZLY, муж сказал от 15 000 руб. и до бесконечности. В зависимости что вы хотите в плане сколько розеток, точечные светильники или люстра, будут ли натяжные потолки (провода тогда все по потолку пойдут, так дешевле), если нет, то провода в стенах - соответственно штробление, а это уже дороже.
Если что - пишите в личку)

[GIZLY]

Когда будут оформлять документы?Что-то процесс опять затянулся.Нежилые,а у вас что-нибудь проясняется?

[AlexM007]

Сообщение от GIZLY

Нежилые,а у вас что-нибудь проясняется?

Сегодня собрание у нежилых в департаменте строительства , начало в 16-00 !!!
Кстати, из суда по нашей стройке , вчера опять что-то пришло, получить надо на Свободы.31 (федерал. почтовая служба).

[GIZLY]

Удачи вам на собрании!Напишите потом что вам сказали.

[GIZLY]

Нежилые,как прошло собрание?

[AlexM007]

Сообщение от GIZLY

Нежилые,как прошло собрание?

Ничего хорошего - доплата за нежильё( у кого были договора зарегистрированные в ГУЮ) стала ещё астрономичней ,чем писали выше почти 50 т.р., за каждый метр!!! Т.е. по словам застройщика, они провели независимую оценку рыночной цены( НЕ СЕБЕСТОИМОСТИ затрат, как должно быть!!!) нежилых помещений - и она у них нарисовалась больше 80000 тысяч за квадрат. Подтверждающие документы о такой оценке никто не принёс, на этой неделе должно быть продолжение встреч,собраний, возможно даже реальной оценки. Ранее была речь от обл.администрации,что застройщик посчитает свои затраты по каждому помещению и объявит доплату. Но очевидно посчитано намного проще, т.к проданных помещений около 1000 метров,
итого соберём 50 млн. - полностью отбиваем покупку всей стройки и компенсируем те выданные квартиры, дольщики которые не пришли в определённый срок и за какие область не выделила застройщикам компенсацию, и это всё за счёт нежилых!
Вариант 2 - возможно получить жильём метр на метр , за первые этажи нежилья, что мало кого вдохновило.
По нежилым у кого незарегистрированные были договора и у кого куплены цоколь и подвал , Шабалатов В.А . обещал помочь решить этот вопрос, но возможно получить в других домах и районах.

[GIZLY]

Как интересно,насчет,в других домах и районах,только нужно ли оно кому,понятно,что хотят кинуть нежилых из этого дома,либо содрать столько,за сколько сам застройщик продать не сможет(как было и с жилыми,кстати,по сколько назначили выплачивать за лишние метры при сложившихся ценах?).Равно как и получить взамен жилое,что будете предпринимать?

[Tempura]

Ну что, братья по несчастью, процесс пошел?

[ЛюдмилаСергеевна]

Уважаемые покупатели квартир в жилом доме №42 по бульвару Победы в г. Воронеже!
Просим Вас с 01.04.2015 года по 7.04.2015 года прибыть для заключения соглашения о передаче квартир, для завершения расчетов по замерам БТИ, для согласования сроков регистрации права собственности
в ООО «СК ЖилТехСтрой» по адресу:
г.Воронеж, ул. Федора Тютчева, д.95а, помещение XIV
Прием будет осуществляться с понедельника по пятницу
с 9.00 до 17.00.
При себе необходимо иметь подлинники документов: договор долевого участия, документы об оплате квартиры, договор об уступке прав требования (при наличии), доверенность (при необходимости), паспорт.
Дополнительная информация по тел.: 296-78-01; 8-952-958-62-28
Просим записаться по указанным телефонам на конкретную дату (с 1.04.15 по 7.04.15) для избежания длинной очереди.

[Kлетчатый]

ЛюдмилаСергеевна, а как же так получается, что вы квартиры продаете в этом доме по цене от 44 до 49 за метр, а дольщикам предлагаете заплатить по 57?

[GIZLY]

Спрос на квартиры ооочень сильно упал,а что делать застройщику,конечно,содрать по максимуму,с дольщиков жилых,а еще больше с нежилых,ведь все равно не отступятся,я так понимаю.Кстати,замеры БТИ не соответствуют,вот попробуйте померять свою квартиру рулеткой,даже с учетом погрешности приборов,несоответствие очень приличное.Кому доплачивать,не ленитесь,померяйте,может и доплачивать не придется!

[vitus]

Не кажется ли вам, господа дольщики, что пришла пора поговорить об Управляющей Компании.
Если более 50 % собственников подпишет договор с УК "рекомендованой" ВМУ, то эта компания автоматически станет нашим партнёром.
Если УК не наберёт 50% подписантов, мы должны будем провести общее собрание и решить как жить дальше - с УК или со своим ТСЖ. В принципе мы можем это сделать хоть завтра, не дожидаясь результатов сбора договоров существующей УК
Если мы не сделаем ни того ни другого, то Муниципалитет назначит нам УК в результате проведённого ими конкурса.
Может я что-то не понял в нашем мудрёном жэкэхашном законодательстве и есть светлые головы, способные растолковать как оно на самом деле, то милости прошу к разговору.
Но в любом случае с этим что-то надо делать и достаточно быстро.
Альтернатива - на всё забить, подписать договора с уже назначенной ВМУ управляющей компанией и спокойно, без нервов жить дальше.

[Kлетчатый]

vitus, претендуешь на должность управдома? ))))