жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[Олег7]

У кого стоят машины напротив 38 дома, уберите. Мешают рабочим асфальт класть.

[aen]

Сообщение от Олег7

У кого стоят машины напротив 38 дома, уберите

даже обзвон собственников делали. Мне аж два раза звонили ). Могли бы оттащить ее в сторону и все дела.

[Олег7]

Сообщение от aen

даже обзвон собственников делали. Мне аж два раза звонили ). Могли бы оттащить ее в сторону и все дела.

А что два раза? )))
Один жип оттащили. Остальным лайфхак - битум хорошо смывается керосином)))

[urka-urazov]

Все конечно хорошо, асфальт, но до 2х часов ночи...

[Xenon]

Оттащили бы раньше и закончили бы раньше, да и не каждый день такое.

[UK_LAD]

Поздравляю собственников 4 очереди с вводом дома в эксплуатацию!

[Braveboy]

Сообщение от UK_LAD

Поздравляю собственников 4 очереди с вводом дома в эксплуатацию!

Эээммм...Я собственник 4-й очереди, а почему об этом не знаю? должны же были позвонить, пригласить на приемку и прочее?..
И как они сдали 4-ю очередь без двора? Насчет парковки не знаю.

[aen]

Сообщение от Braveboy

пригласить на приемку

собственников на приемку дома не приглашают, там свои желающие есть ))) Вас на приемку квартиры будут приглашать.

Сообщение от Braveboy

И как они сдали 4-ю очередь без двора? Насчет парковки не знаю.

а скорее всего парковкой и прикрылись, типа сдадим, тогда уж и благоустройство заодно сделаем.

[UK_LAD]

Сообщение от Braveboy

Эээммм...Я собственник 4-й очереди, а почему об этом не знаю? должны же были позвонить, пригласить на приемку и прочее?..

Процедура подписания документов для ввода в эксплуатацию дома растянута по времени. Вчера было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Информация не официальная, просто решил поздравить собственников перед выходными. Застройщик, при получении официального бланка документа, доведёт до каждого собственника письмом данную информацию и пригласит на приёмку квартиры. Думаю и позвонит, непременно, тоже. Что касается дворовой территории, то никто никуда убегать не собирается. Доделают обязательно. Там ещё парковкой очень плотно занимаются.
Изменение статуса с "Участника долевого строительства" на статус "Собственника" носит положительный характер. С чем Вас и поздравляю!

[Braveboy]

Сообщение от UK_LAD

Изменение статуса с "Участника долевого строительства" на статус "Собственника" носит положительный характер. С чем Вас и поздравляю!

Да, это более чем позитивная новость, и раньше срока. Спасибо за информацию! На след.неделе заскочу в офис застройщика, заодно и поинтересуюсь когда они там и что планируют.

[wail]

Подъезды во двор в 3-ей очереди открыли?

[vp1965]

Дождь, который идет всего лишь 2-й день наглядно показывает, какое болото будет над парковкой при отсутствии дренажа. А про него и в проекте, и в строительстве похоже и не подумал никто...

[aen]

не нагнетайте раньше времени. Там еще несколько слоев сверху будет.

[Mega_Boss]

Сообщение от UK_LAD

исания документов для ввода в эксплуатацию дома растянута по времени. Вчера было подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Информация не официальная, просто решил поздравить собственников перед выходными. Застройщик, при получении официального бланка документа, доведёт до каждого собственника письмом данную информацию и пригласит на приёмку квартиры. Думаю и позвонит, непременно, тоже. Что касается дворовой территории, то никто никуда убегать не собирается. Доделают обязательно. Там ещё парковкой очень плотно занимаются.
Изменение статуса с "Участника долевого строительства" на статус "Собственника" носит положительный характер. С чем Вас и поздравляю!

доплата за метры будет?

[aen]

Сообщение от Mega_Boss

доплата за метры будет?

а УК ЛАД тут каким боком?

[Braveboy]

По 4-й очереди говорят, что до конца августа всем разошлют письма счастья о приемке квартир, письма уже готовятся. А так надо ждать обновление новостей на сайте, там же будет и указан номер для записи на приемку.
Двор и парковку как обещано до ноября.

[Braveboy]

Кстати для тех, кто из 3-й очереди напишите перечень на что обратить внимание при приемке, т.к. болячки, видимо, одинаковые типа неработающей вентиляции или не открывающимся окнам или еще чего.
Заранее спасибо!

[LeXteR2]

Сообщение от vp1965

Дождь, который идет всего лишь 2-й день наглядно показывает, какое болото будет над парковкой при отсутствии дренажа. А про него и в проекте, и в строительстве похоже и не подумал никто...

Если нормальный слой чернозёма привезу,да посадят газон тогда и не будет болота, в противном случае - будем собирать клюкву...

[belkop]

Сообщение от Braveboy

Кстати для тех, кто из 3-й очереди напишите перечень на что обратить внимание при приемке, т.к. болячки, видимо, одинаковые типа неработающей вентиляции или не открывающимся окнам или еще чего.
Заранее спасибо!

Обратите внимание на окна!!!! За пароизоляцией, которой проклеены окна по бокам пены почти не было. Мы снимали всю ее и снова все запенивали, так как ремонт делали зимой и оттуда несло ледяным воздухом. Летом вы этого можете и не заметить до наступления холодов. Еще не было пены под отливами на окнах на лоджии. Сняв отлив обнаружили огромную дыру в кухню. Рука пролазила. Тоже запенивали. ну не знаю стоит ли к этому придираться. Может лучше следать это все-таки самому, чтобы быть уверенным, что сделали надежно, чем мерзнуть зимой. А так особо то придираться было не к чему во время приемки. Так как там практически ничего не было))) все сами делали же - и разводку воды, и проводку доделывали-переделывали по-своему, и штукатурка и двери. Мы только проверили счетчики (на работоспособность) - свет, воду включили - работают. Записали фабричные номера (для этого нужна как минимум табуретка) у нас ее не было -сделали фото на телефон, потом увеличивали, чтобы цифры записать. Вытяжки проверили бумажкой простой. вот и все. еще у нас не было пломб на счетчике воды. Мы поставили в известность УК. Забрали ключи и уехали. Приехав через неделю - обнаружили в квартире пломбы на счетчике и пачку от сигарет в санузле. Как туда попали и кто это сделал мы не поняли и не добились. Но поняли, что после сдачи нам квартиры нам отдали не все ключи и без нас туда потом еще кто-то ходил. Сменили для начала замок, ну а потом уже и дверь поставили.

[pavel_b]

Доброго дня! Моим друзьям нужен сертификат на скидку,
Можно мне написать в Личку или позвонить, если у кого то есть ....

[LeXteR2]

Уважаемый УК ЛАД сегодня в 5 остров приходили какие то "тела" ремонтировать входные двери. В итоге НАРЕМОНТИРОВАЛИ!!! Щель в 2 раза больше стала. Ушли,дверь подпёрли камешком,чтоб визуально не видно было. Огромная просьба,если есть такая возможность,вернуть этих "УМЕЛЬЦЕВ" с целью исправления наделанного. Заранее благодарен.

[UK_LAD]

Сообщение от LeXteR2

Уважаемый УК ЛАД сегодня в 5 остров приходили какие то "тела" ремонтировать входные двери. В итоге НАРЕМОНТИРОВАЛИ!!! Щель в 2 раза больше стала. Ушли,дверь подпёрли камешком,чтоб визуально не видно было. Огромная просьба,если есть такая возможность,вернуть этих "УМЕЛЬЦЕВ" с целью исправления наделанного. Заранее благодарен.

ок
"Тела" обещали вернуться сегодня. Вчера у них не было с собой какой-то хрени для ремонта дверей.
Поясню: речь идёт о дверях на 16 и 17 этажах 5 Острова, которые в рамках гарантийных обязательств, ремонтирует Застройщик.

[Алексей 003]

Уважаемый Ук Лад, а нельзя что-нибудь сделать со входной дверью в 5 острове? Из-за нехорошего человека она деформировалась. Может есть возможность новую поставить? Если вопрос в финансировании, то предлагаю скинуться подъездом.

[rotkivkiv]

Сообщение от UK_LAD

Только один МУЖИК с четвёртого этажа нашёлся, разогнал шоблу.

Здравствуйте, я мужик, только с пятого этажа 3-го острова. История давняя, но очень показательная. "Детишки" веселились с 10 вечера, точно. До 12 они мне не сильно мешали. ввиду просмотра кинофильма, и удаленности происходящего, но как только телевизор был выключен, музыка со двора в открытое окно стала сильно раздражать. После довольно продолжительного поиска источника и определения местоположения, были замечены на крыше. И принято решение их разогнать. При этом на девятом этаже горели окна, я видел жильцов смотрящих в окна, в том числе мужчин. Они ни чего не предпринимали. Полицию я не вызываю, потому что был печальный опыт, вызванный наряд так и не приехал, через 3 дня позвонил участковый и спросил: не криминал ли там был, после отрицательного ответа - просто положил трубку.
В моем подъезде раньше часто гуляла молодеж, квартиры сдают студентам, которые устраивают тусовки. Но инициативная группа в кол-ве 2-3 мужчин постоянно проживающих, быстро пресекла подобные гулянки. Разговорами или угрозами, но мы теперь спокойно живем, музыку после 11 ни кто не слушает. О чем это я, не стоит уповать только на полицию, самим тоже надо действовать. Да, не все мы герои боевиков, но до применения физической силы обычно не доходит, почти любую проблему удается решить мирно.
Я не собственник, я тоже снимаю, просто хочу спокойно проживать, от того и "активничал". А УК Лад спасибо за оперативное решение проблем, считаю их одной из лучших управляющих компаний. И островам очень сильно с ними повезло.

[Taksist]

Сообщение от Алексей 003

а нельзя что-нибудь сделать со входной дверью в 5 острове?

аналогичная ситуация в 8м острове.

[UK_LAD]

Сообщение от Алексей 003

Уважаемый Ук Лад, а нельзя что-нибудь сделать со входной дверью в 5 острове? Из-за нехорошего человека она деформировалась. Может есть возможность новую поставить? Если вопрос в финансировании, то предлагаю скинуться подъездом.

В 5, 8, 15 (два раза) - входные, десяток межэтажных, около трёх десятков доводчиков, ручки-стёкла - без счёта (( Везде в новостройках такая беда. "Детская болезнь" новостроек, переносчиком которой являются безответственные работяги-ремонтники квартир. Со временем всё поменяем/отремонтируем. Сейчас ещё рано, опять сломают (см. на изуродованную входную дверь 15 Острова, которую уже меняли/ремонтировали пару раз). Скидываться подъездом не нужно, это не предусмотрено законом.

Сообщение от rotkivkiv

Но инициативная группа в кол-ве 2-3 мужчин постоянно проживающих, быстро пресекла подобные гулянки. Разговорами или угрозами, но мы теперь спокойно живем, музыку после 11 ни кто не слушает.

И я о том! Это единственный и правильный путь решения межсоседских проблем. Нужно разговаривать. Это меня могут послать, если я буду вмешиваться в отношения жителей (газ отключу и, непременно, под дверью нагажу)), а вот сосед соседа не очень то и пошлёт. Ну а полиция - как совсем уже позорный вариант, но тоже имеет право быть.

Сообщение от rotkivkiv

А УК Лад спасибо за оперативное решение проблем, считаю их одной из лучших управляющих компаний. И островам очень сильно с ними повезло.

Спасибо! Вот тут я полностью согласен! И не потому что мы какие-то особенные, косяков хватает, а потому что проект УКЛАД - некоммерческий. Нет у меня задачи заработать на собственниках, в лучшем случае - "в ноль" А вот создать максимально комфортные условия проживания и владения собственникам - такая задача есть.

[rotkivkiv]

У меня тут появился вопрос, вчера домой заходил в 10 вечера, лифт был чистым, сегодня в 7 утра висела реклама такси (добротная такая, на совесть сделанная), я ее благополучно отклеил, остались правда следы, но со временем счищу. Так вот будет ли выставлена претензия таксистам за порчу общедомового имущества?
И я предлагал сделать таблички с правилами использования лифтом, на металлическом основании методом фотосублимации, стоимость одной таблички 350 рублей, я работаю в этой сфере и могу помочь. Наверное мое устное предложение забылось, пишу здесь. Все лучше чем наклейки из бумаги, знаю, что таблички делает не УК Лад, но вы можете передать кому следует.

[UK_LAD]

Сообщение от rotkivkiv

У меня тут появился вопрос, вчера домой заходил в 10 вечера, лифт был чистым, сегодня в 7 утра висела реклама такси (добротная такая, на совесть сделанная), я ее благополучно отклеил, остались правда следы, но со временем счищу. Так вот будет ли выставлена претензия таксистам за порчу общедомового имущества?

Да, претензия с утра таксистам предъявлена. Поросята!

Сообщение от rotkivkiv

И я предлагал сделать таблички с правилами использования лифтом, на металлическом основании методом фотосублимации, стоимость одной таблички 350 рублей, я работаю в этой сфере и могу помочь. Наверное мое устное предложение забылось, пишу здесь. Все лучше чем наклейки из бумаги, знаю, что таблички делает не УК Лад, но вы можете передать кому следует.

Эту инициативу я одобрил ещё три недели назад. Третьего дня из отпуска вернулся гл. энергетик, который и согласует текст Памятки с лифтовиками. Дело нужное и хорошее, а то у меня от этих желтых листочков в лифте изжога начинается.

[rotkivkiv]

Сообщение от UK_LAD

Да, претензия с утра таксистам предъявлена

Может коллективную накатать, что бы сами все убрали?

[Олег7]

Сообщение от UK_LAD

Да, претензия с утра таксистам предъявлена. Поросята!

Бесполезно. Скажут, что это не они, а конкуренты. Пытаются опорочить "доброе" имя.

Сообщение от rotkivkiv

И я предлагал сделать таблички с правилами использования лифтом, на металлическом основании методом фотосублимации

Отдельные индивиды цельнолитые из чугуна сломают. Ну не могу я понять зачем пытаться отклеить их? Делать надписи, царапать...
Уже начинаю понимать тех, кто сажает в подъезде консьержку. Самую вредную и дотошную бабку на районе)))