Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Сообщение от Vvrn

Ну если у цирка работать- пару остановок или пешком минут 15-20, но опять кому что нужно.

Тут да, кому что.

Сообщение от Vvrn

А так лучше, конечно, в том районе околоцентра, но уже на Моисеева. Там всего больше.

Самая поганая улица, чем ближе к цирку тем еще хуже. Грязь, шум, торговля с земли, зачуханный тесный говнорынок, ужасная экология и ежегодный ремонт теплотрассы )

[Archy]

Сообщение от zadolbali

да так же как и вы

да нет
человек дал вводные

Сообщение от alex23945

По жилому

Сообщение от alex23945

по нежилому

но второй вариант ты не видишь

Сообщение от zadolbali

дык ему же данное

Сообщение от zadolbali

то есть жилое надо

[zadolbali]

Archy, вижу я все)) просто по не жилому вопросов нет, найти можно..а по жилому с его хотелками вариантов нет

[abcde...]

Подскажите. Объявления о продаже на этом форуме можно найти или только обсуждение?

[Xenon]

http://dom.bvf.ru

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Или тогда Северный, все что Хамин построил (административно район центральный). Там есть все и никакой центр не нужен.

главное детей хАминами и хамИнани не назвать) я х.з. что должно быть в голове чтобы такую жопу как шишкова советовать да по ценам выше околоцентра, это надо даже не фанатом быть, а не знаю кем)

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1404212138
совсем тетка еб...лась?)

[Vvrn]

Не много не по теме, но в качестве познавательного чтива.
Как получить 357 га земли в Воронеже за 3,6 млн. рублей.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1404212138
совсем тетка еб...лась?)

Ну эт ты самую жесть нашел. Вот на 10 метров больше и с ремонтом по той же цене https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1075202867

Сообщение от _G.O.D._

я х.з. что должно быть в голове чтобы такую жопу как шишкова советовать да по ценам выше околоцентра, это надо даже не фанатом быть, а не знаю кем)

Опыт. Я каждый день в околоцентре и центре, х.з. как тут жить можно, сплошная парковка и пробки. Нужно было на Ф. Энгельса к диспансеру, три круга нарезал (Энгельса - Комиссаржевской - Никитинская - Среднемосковская - Энгельса), НИ ОДНОГО места, даже во дворах! Пришлось под Марриотт ехать, хорошо с него пешком прям к диспансеру выход есть. И так везде в центре, утром не заедешь, вечером не выедешь, экология жесть просто, шум, пыль... не для проживания стал центр.

[ANELA]

Сообщение от abshch

Этот дом на перекрестке прям над светофором, метров 10 от дороги.
Инфраструктуры вокруг ноль от слова совсем, пешком вообще выйти некуда.

Мое мнение - если центр - то самый что ни на есть, никакой не "около". Карла Маркса и примыкающие окрестности например. Вечером по центру на машине невозможно передвигаться.

Или тогда Северный, все что Хамин построил (административно район центральный). Там есть все и никакой центр не нужен.

Ну почему инфраструктуры-то ноль? Две школы только рядом. Цирк - 15 минут пешком. Это смотря с чем сравнивать.

[abshch]

Сообщение от ANELA

Ну почему инфраструктуры-то ноль? Две школы только рядом. Цирк - 15 минут пешком. Это смотря с чем сравнивать.

Там тротуаров нормальных до цирка нет и 15 минут это не рядом. Попробуйте пройтись часиков в 7 вечера, думаю дальше ЖК Высота желание идти пропадет )
Хотя может вы правы, смотря с чем сравнивать, в деревнях дальше забора по вечерам и не принято ходить )))

Для G.O.D. двор авангарда. Где нибудь в центре такое есть?

[Confeta]

Ее G.O.D. двор авангарда. Где нибудь в центре такое есть?[/QUOTE]

Фасад-это провал....да и по двору ничего фееричного

[Confeta]

Вот мнение с Banki.ru


Я целую статью написал на эту тему, если интересно
http://worldcrisis.ru/crisis/3068711

Некоторые выводы из нее:

Теперь, когда мы разобрали «миф о дорожающих новостройках», подумаем, как повлияет возможная отмена долевого строительства на цену квартир (перипетий отмены долевого строительства мы здесь касаться не будем – предположим, что это произойдет).
Для того, чтобы это выяснить, нужно отделить мух от котлет (т.е. готовые квартиры от «новостроек»).

"Новостройки" (т.е. недостроенное жилье) попросту исчезнут из продажи, а поскольку ценник на них, как мы выяснили, по естественным причинам ниже чем на готовое жилье, то это создаст иллюзию, что цены выросли. Хотя никакого реального роста не будет.

Что касается готовых квартир от застройщиков, то цены на них могут даже снизиться. Общий спрос населения на квартиры в денежном выражении не изменится, а цена входа на рынок вырастет за счет исчезновения дешевых вариантов недостроя. Соответственно, в штучном выражении спрос упадет. Чтобы компенсировать этот дисбаланс, цены на готовые квартиры придется снижать – иначе построенное жилье никто не сможет купить. Покупатели не могут просто взять и добавить деньги на покупку готового жилья – большинство и так уже работает на пределе.

Цены на квартиры могут начать рост, только если в результате нововведений снизится предложение, да и то не сразу – а лишь через несколько лет, учитывая продолжительность строительного цикла.

[abshch]

Сообщение от Confeta

Фасад-это провал....да и по двору ничего фееричного

О да, с элитным центром конечно не сравнить.

[Confeta]

Сообщение от abshch

О да, с элитным центром конечно не сравнить.

Это тоже убожество.

[abshch]

Сообщение от Confeta

Это тоже убожество.

Так я выше и написал, где в центре лучше или хотя бы так же?

[Анастасия Цветко]

abshch, лучше в Солнечном олимпе, а цены в вашем Авангарде сейчас на дурака/лоха приблизились к цене СО, по 65к можно купить в Антоновских яблоках и двор там куда лучше и дом тоже. Надо быть полным идиотом, чтобы покупать в муравейнике эконом класса на отшибе квартиры по 65000, причем этот отшиб в самом низу склона, в ливень и весной со всего квартала реки грязи и мусора притекут в ваш двор. Вы хвалите Авангард так как вы там купили квартиру, у вас другого выбора нет, как всем вокруг хвалить ЖК и себя подбадривать. Уже тошнит вас читать, в каждом сообщении вставляете хвальбу Авангарда и прикрепляете фотографии своего "элитного" двора.

Я могу сегодня придти в ваш ЖК, сделать фотографии "других прелестей" и преподнести каждый косяк и недостаток, что волосы дыбом у любого встанут и никто там не купит после увиденного квартиру. Вы кричите на каждом углу, что там вся инфраструктура есть!? Какая там инфраструктура? Дремучий лес и тысячи машин под окнами и все? Школа и садик вмещающая в десяток раз меньше, чем нужно для района? Дешевые магазины с просрочкой? Парк динамо, до которого пока дойдешь через дремучий лес уже нагуляешься?

[dema]

Сообщение от Анастасия Цветко

Я могу сегодня придти в ваш ЖК, сделать фотографии "других прелестей" и преподнести каждый косяк и недостаток, что волосы дыбом у любого встанут и никто там не купит после увиденного квартиру

ждем )

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от dema

ждем )

Да! Разнесите его. А то меня прям бесят цены на квартиры в этом доме))

[logos]

Анастасия Цветко, вы перепутали abshch с Павлом Петровичем, кажется. Это последний там себе купил и зовет других, особенно иногородних.

[alex23945]

Вот она, элиточка:
https://www.avito.ru/voronezh/garazh...4_m_1169919816
96428,57 руб/м2

[Archy]

alex23945, а сколько там жилье стоит?

[alex23945]

Archy, с черновой, наверно, примерно также за квадрат... что-то помнится мне на этапе стройки видел рекламу в Олимпе от 55000 руб/м2. Или путаю что?

[Archy]

Сообщение от alex23945

с черновой, наверно, примерно также за квадрат

ну тогда наверное и не критично....

[Confeta]

Сообщение от abshch

Так я выше и написал, где в центре лучше или хотя бы так же?

Вот мы перетираем одно и тоже раз в три месяца)По идее Современник должен быть лучше Авангардп по параметрам,подземный паркинг,двор без машин,околоцентр,зона платных парковок емае)))Мы пока думаем там купить,НО...это рендеры,посмотрим что ДСК настроит.

И кстати в Дельфине очень крутая детская площадка,огромная,на все возраста.

И ещё, не понимаю прикола разрисованных подъездов Авангарда.

[logos]

Сообщение от alex23945

Archy, с черновой, наверно, примерно также за квадрат... что-то помнится мне на этапе стройки видел рекламу в Олимпе от 55000 руб/м2. Или путаю что?

Бегло посмотрел на Яндекс недвижимости цены в СО, 75000 - 90000 в основном за квартиру без всякой стяжки, штукатурки, подоконников и и д.

[abshch]

Анастасия Цветко, тебе то Яблоки продавать надо, вот и злишься )
Я никого никуда не зову, кому околоцентр кому отшиб, дело вкуса. В авангарде понравился двор без машин и отдаленность от трассы, яблоки - этажность хорошая, олимп - дорого и как то контингент типа илитный предполагаю, что отталкивает больше цены.
Современник на грязной улице с сумасшедшим трафиком, не подходит. Че там еще, грин парк нравится, но дети, школа. Зато природа вокруг, экология хорошая. А инфраструктура в Олимпийском одна из лучших, причем тут просрочка? А в яблоках ее нет.

[abshch]

5 Столиц https://vk.com/vrndk

[Confeta]

Сообщение от abshch

Анастасия Цветко, тебе то Яблоки продавать надо, вот и злишься )
Я никого никуда не зову, кому околоцентр кому отшиб, дело вкуса. В авангарде понравился двор без машин и отдаленность от трассы, яблоки - этажность хорошая, олимп - дорого и как то контингент типа илитный предполагаю, что отталкивает больше цены.
Современник на грязной улице с сумасшедшим трафиком, не подходит. Че там еще, грин парк нравится, но дети, школа. Зато природа вокруг, экология хорошая. А инфраструктура в Олимпийском одна из лучших, причем тут просрочка? А в яблоках ее нет.

А когда сделают Олимпийский бульвар или как там его,там тоже будет трафик.А потом и лес ваш застроят...

[pipboy]

Confeta, "ну и что, что у нас никто не подумал о нормальном благоустройстве, зато и у вас леса не будет!"

Выясняли уже, вокруг гослесфонд, бот.сад и парк динамо.

[Xenon]

Хорошо смеётся тот, кто смеётся последним©

Вспомните, кому принадлежали земли лет 9 назад, на которых построены ЖК Московский квартал, Олимпийский, Ботсад, Авангард, 5 столиц.