Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[spodd]

Сообщение от Edna

2 и 3 дома, откажитесь от отдели балконов, не выбрасывайте 10 тыс.

Кому 10, а кому и 15-20...

[badgirl]

Сообщение от Edna

Понятно, что за комуналку платить надо. Никто не против. Возмущает то, что нам навязали какую-то УК, да еще и платить взносы за это надо. УК выбирают, а не назначают. Могли бы хоть формально собрание провести. Понятно, что все проголосовали бы как надо. Но это по крайне мере было бы законно. А сейчас произвол и беззаконие. Нас за полных лохов держат.

ерунда!

пока все три дома не сдадут. все движения по выбору УК не логичны. 1 дом надо эксплуатировать. безусловно есть недоделки и исправить их может только своя же УК.
предполагаю, что 1тыс взносов необходима для того, чтобы обеспечит нормальное функционирование всех служб.
Уверена, что есть и будут люди, которые не будут оплачивать ком. услуги первое время, ссылаясь на то ,что не живут, а вывоз мусора и освещение, например, - ОБЩИЕ расходы, которые должны оплачивать все, не зависимо от проживания. И пока всё "устаканится" , чтобы всё функционировало и проживание не омрачалось отсутствием того или иного, в ваших интересах, жители 1 дома, идти сообща, и жить , дожидаясь постройки всего комплекса, а потом, может и изменить что-либо.

[Romchik]

Сообщение от Dragon

За 550 тысяч? Да я лучше за 300 куплю гараж в кооперативе в 10 минутах ходьбы или на крайняк буду ставить на улице...

она нужна чтобы во дворе было просторней, а товарно-денежные отношения пусть решают будущие хозяева парковок и застройщик, отдельно от домов.

[Анна.врн]

Сообщение от Edna

Понятно, что за комуналку платить надо. Никто не против. Возмущает то, что нам навязали какую-то УК, да еще и платить взносы за это надо. УК выбирают, а не назначают. Могли бы хоть формально собрание провести. Понятно, что все проголосовали бы как надо. Но это по крайне мере было бы законно. А сейчас произвол и беззаконие. Нас за полных лохов держат.

Мы коммуналку заплатим по счетчикам. А вступительный взнос -это бред. Значит открыть и зарегить УК деньги нашли и без нашего согласия, значит найдут деньги без нас. В других новостройках тоже навязывают УК. В договоре долевки уже это прописывают. Но хотя бы не требуют взносы. Вчера еще Человек и закон смотрела. Там о капремонте говорили. Короче, нужно создать свой спецсчет для капремонта, а не платить неизвестно куда. Передача была о том, в ФКР сплошное воровство. Поэтому это тоже наша тема. Надо поднять ее. По поводу балконов. 20 тр заплатила точно не за балконы.Потому что это убожество столько не стоит. До проживания в квартире оценить качество отделки балконов не реально. Куда еще пошли это 20 тр , внятно не озвучили. Пипец. Когда этот бред кончится? Кстати, почему квитанцию на оплату дает кооператив, а не сама УК?

[ШаНелька]

1 дом, звонили кому-нибудь, кто не вселился?

[leon07]

Сообщение от ШаНелька

1 дом, звонили кому-нибудь, кто не вселился?

Глухо, как в танке.....я думаю раньше марта не позвонят)))а зеленки такими темпами, к лету)))

[Sofir]

Звонили, сказали жжжжжжжжжжжжжжждите!

[Sofir]

В 1 доме, одни забрали деньги

[BestMan]

Сообщение от Sofir

В 1 доме, одни забрали деньги

Такое возможно? А правда что если не до конца заплатить, то будут начисляться пени?

[leon07]

Сообщение от Sofir

В 1 доме, одни забрали деньги

Ну да....после всех доплат, увеличений площади и т.д. Получается выгода с 3ки и с 2ки тыс. 200-300 соответственно,по сравнению с застройкой на Шишкова (Подрядные квартиры продают). А тут еще неопределенность по 2-3 дому, парковке (как это все обрисуют, а то действительно понаберут кредитов и потом еще больше рыночной цены выйдет). Вообще большинство воронежских застройщиков закладывают 5% разницу между проектной и действительной площадью. Если разница больше 5%, то люди доплачивают (или им возвращают).Если в 5% укладываются, то никаких расчетов не производят. А у нас стены сделали тоньше, обьем монолитных работ остался тем же, трудоемкость работ по укладке пазогребня меньше чем у пеноблока, а получаются доплаты. При любом изменении плана,все не в нашу пользу...

Вот люди наверно подумали, и решили не рисковать. (сам иногда подумываешь, правильно ли ввязался сюда или нет...)

[ДмитрийАлександр]

Может кто-то сказать из первого дома, чтобы оформить квартиру в собственность порядок действий каков?
1. получить квитанции на полный расчет с жск по стоимости и членским взносам
2. оплатить квитанции и получить смотровой ордер
3.обменять смотровой ордер на акт приемки-передачи квартиры
4. что дальше? должны быть какие-то документы из БТИ, мы ведь по 4500 за БТИ обязаны заплатить, следовательно нам должны дать на руки техпаспорт на квартиру (экспликация, выкопировка из поэтажного плана).
5. потом при регистрации квартиры в росреестре надо будеткакой-то договор ДДУ(долевого участия в строительстве) или что-то еще в этом роде.
Расскажите кто обладает информацией по данному вопросу...

[Анна.врн]

ДмитрийАлександр, звонили. Сказали на след.неделе будет информация на сайте, когда приходить за документами.

[ДмитрийАлександр]

Анна.врн, спасибо за информацию, будем ждать обновления сайта

[Marten]

Сообщение от aparinasveta

Сегодня получили смотровой ордер, и были в шоке, вытяжки не работают, на кухни вообще нет вытяжки, они ее просто забыли сделать, все окна мокрые, и уже начала образовываться на окнах плесень.А балкон, это вообще....он весь течет!Отделка их, за которую взималась дополнительная оплата, вся отвалится.

Так что с вытяжкой? Её нет только у вас или в других квартирах тоже нет? У вас какой подъезд и этаж? Как вы определили, что другие вытяжки не работаю? Что делается, чтобы исправить косяк?

[Arrow]

Сообщение от Marten

Так что с вытяжкой? Её нет только у вас или в других квартирах тоже нет? У вас какой подъезд и этаж? Как вы определили, что другие вытяжки не работаю? Что делается, чтобы исправить косяк?

У меня есть(1 подъезд) и даже работает, не идеально, но работает. Как проверил? Поднес зажигалку, а после туалетную бумагу. Способ деревенский и в идеале нужен прибор, но сделать начальные выводы можно.
А так по пунктам:
1. Стены косые, перекос у меня до 3 см.
2. Линолеум кое где с пузырями, а кое где штукатурка на нем (отскоблить проблематично)
3. Дверь китайская, имхо менять или кооперироваться с соседями и делать тамбур.
4. Розетка в кухне для плиты вывалилась, т.к. отсутствует крепление.
5. Обои кое где не в стык, а нахлестом. Также в двух местах обои стесаны (примерно 6 см на 0.5 см), впечатление что задели чем то.
6. Монтаж проводов через натяжные потолки для сигнализаций сделан безобразно(кабель канала нет, да даже вырезать можно было, но нет). В некоторых угловых местах (4на4 см) потолка образуется "рябь".
7. Плитка в ванной и туалете положена на 3-, немного кривовато кое где.
8. Межкомнатные двери смонтированы и поставлены на 3-. Двери самые дешевые (но это как бы не удивительно), но замки и особенно ключи к ним имеют весьма оригинальную конструкцию, может я что-то не понимаю, но такое намутить надо было постараться.
П.С. Я там пока не живу просто начинаю некое обустройство квартиры, наверное люди которые живут, могут добавить еще кучу мелких недочетов. На балкон пока не совался(читать особо не смотрел) даже, но за что мы доплачивали я не понял - какой то бред сделали.
П.П.С. Не смотря на все выше сказанное считаю, что с учетом цены это очень хорошее капиталовложение и\или неплохое место проживания(единственный минус для меня трудно добираться в центр на работу). При условии, что не вылезут какие нибудь глобальные проблемы с домами.

[Xenon]

>Задонье тоже Выбор будет вырубать? Он уже вырубил Питомник декоративных растений на ШИшкова, Ботсад ВГУ частично, часть парка Динамо, собрался старинную церковь на ВАЯх снести

Нет в районе ВАИ ни одной старинной церкви.

[V-Ira]

мне непонятно, как себя вообще вести, если принимаешь квартиру, а там нет вытяжки...
И по поводу изменения площади короба вытяжки... это ведь нарушение.
Неужели нельзя ничего сделать?

Также интересует вопрос как отказаться от отделки балконов, которая оказалась бесполезной? Или у 2 и 3 домов выхода нет?

[leon07]

Сообщение от V-Ira

Также интересует вопрос как отказаться от отделки балконов, которая оказалась бесполезной? Или у 2 и 3 домов выхода нет?

Не затем ее вводили, чтоб от нее могли отказаться....

[Romchik]

Что-то на втором доме все так медленно и печально двигается.

[Brazers]

Сообщение от Romchik

Что-то на втором доме все так медленно и печально двигается.

Зато окна во всю вставляют а на 3м кажись все монолит в крайней секции никак не дольют, в выходные вроде бы какие то работы шли.

[Romchik]

Сообщение от Brazers

Зато окна во всю вставляют а на 3м кажись все монолит в крайней секции никак не дольют, в выходные вроде бы какие то работы шли.

очень замедлилось. Возможно причина в холодах. По 2-3 секции с нового года практически ничего не изменилось.

[sashakol]

У кого проблема с вантиляцией делайте приточную. Причем более менее срочно. Иначе грибок и плесень. Если малые дети то потом сами знаете что будет от летающего грибка в воздухе. Приточка будет несколько портить интерьер но зато ПЛЮС здоровью будет огромный. Лучше не отделайте балкон и не повесте кондюк - но к вентиляции отнеситесь более чем ответственно.

Говорю из собственного плачевного опыта. Ванная, туалет и кухня без вентиляции превращаются за 3-5 лет в ужас что. Потом еле продали хату.

[Romchik]

sashakol, как могут быть указанные помещения без вентиляции, если это конечно не перепланировка? В санузлах ещё на отсутствие вентиляции никто не жаловался. А вот про изменение коробов на кухне по причине жабы и увелечиения площадей звучит страшновато... Расскажите поподробней что имеете в виду под приточной?

[Edna]

Сообщение от Xenon

>Нет в районе ВАИ ни одной старинной церкви.

Спасите старую церковь на придаче! http://www.moe-online.ru/post/view/157001.html

В старейшем храме Левого берега, который пытаются снести, под штукатуркой нашли старинную икону
Подробнее: http://www.moe-online.ru/news/view/331031.html

http://www.moe-online.ru/news/view/330855.html

[July33]

Пересечение Ленинского проспекта и Димитрова это не ВАИ.
Выбор безвозмездно передал этот участок РПЦ.

[BestMan]

Сообщение от Edna

Спасите старую церковь на придаче!

А кому она нужна? Лучше на месте детский садик или дом построят. Стоит пустое, заброшенное, ни кому не нужное здание. Опомнились о его существовании только когда сносить решили. Итак понастроили кучу их.

ps если я правильно понял про какую идет речь, уже поднимался такой вопрос, где фасад рушить начали

[Кузюся]

Люди скажите, а до скольки смотровые площадки ихние работают, кто знает? Т. е. если получим смотровой ордер получим, ехать нужно сразу или после работы?

[julye]

V-Ira, По поводу коробов вытяжки. Они ВСЕГДА имеют разный размер. Чем выше этаж, тем больше короб.

[spodd]

Проходные каналы под вытяжку закладывали еще при литье монолита, поэтому что-либо переиграть после окончания монолитных работ было бы проблематично. Хотя отклонение от того, что на плане, конечно, присутствует.
Поэтому будем надеяться, что "забыли пробить отверстие в систему вентиляции" - это максимальная оптимизация этого элемента.

[паркинг]

Сообщение от Кузюся

Люди скажите, а до скольки смотровые площадки ихние работают, кто знает? Т. е. если получим смотровой ордер получим, ехать нужно сразу или после работы?

Про рабочие дни не знаю до какого времени они работают, а вот в выходные ( суббота - воскресенье) прорабы и инженер были на месте, все показывают и рассказывают подробно.