Моисеева 10 - НПЧ-Строй

[StrukOFF]

Сообщение от July33

Можно тепловизором квартиру обследовать, чтобы понять, где утечки тепла.

Да я думаю и "на ощупь" будет понятно. Я допустим в той квартире где живу сразу от окна чувствовал холод. Градусник на него ставил и он показывал очень низкую температуру.

[Bullet747]

все-таки не понятно, веден дом в эксплуатацию ? есть документы это подтверждающие? Если кто знает напишите номер и дату документа.

[татьяна.хов]

Спасибо вам большое за советы. Будем искать выход. Конечно, в первое время в новой квартире всегда что-то не так. И спасибо вам за информацию о сантехнике, живущим в нашем доме. Если сами не справимся, то если можно попрошу у вас номерок в личном сообщ. Может быть хоть по телефону посоветуюсь. Желаю вам скорейшего новоселья и решения всех проблем со сдачей дома.

[StrukOFF]

Сообщение от Bullet747

все-таки не понятно, веден дом в эксплуатацию ? есть документы это подтверждающие? Если кто знает напишите номер и дату документа.

Нашел вот на домофонде картинку

[Bullet747]

Спасибо за предоставленный документ, теперь хоть какая то ясность. Подскажите какие проблемы ещё есть? Как дела обстоят с Водоснабжением , отоплением, уборкой и тд. Жильцы откликнитесь , что Вас тревожит ?

[Dima125]

Добрый день. А что коммуналкой? Какие суммы в этом году уже были? Сколько за квадратный метр? Какая УК управляет домом? Будет ли двор с площадкой?

[StrukOFF]

Сообщение от Dima125

Добрый день. А что коммуналкой? Какие суммы в этом году уже были? Сколько за квадратный метр? Какая УК управляет домом? Будет ли двор с площадкой?

за 114 квадратов в районе 4500 приходит отопление + всякие лифты. ТСН Атлант (в квитках Домостроитель или как то так). Детскую площадку там вроде как и ставить то некуда, территории нет у дома толком. Придется в ЖИМ гулять.

[nastya_aquilon]

Есть ли на форуме жильцы дома? как обстоит с шумоизоляцией? платите ли уже в фонд кап. ремонта?

[_G.O.D._]

Сообщение от nastya_aquilon

Есть ли на форуме жильцы дома? как обстоит с шумоизоляцией? платите ли уже в фонд кап. ремонта?

а почему у вас вопросы к шумоизоляции? что такого в этом доме что вы ею заинтересовались?

[StrukOFF]

Сообщение от nastya_aquilon

Есть ли на форуме жильцы дома? как обстоит с шумоизоляцией? платите ли уже в фонд кап. ремонта?

Ну там заселено не много народа, поэтому объективно наверное никто не скажет (у меня из реально жилых соседей только 1 квартира сбоку, сверху или снизу никого нет). Но смысл в том что там наружние стены все 2 кирпича, пенопласт и еще пол кирпича. Несущие и между квартирами в 2 или в 1 кирпича. Я думаю по стенам не должен звук идти. Вот если только полы/потолки, как и в любых кирпичных домах.
Но в целом это будет куда лучше чем монолиты или панели

[kodip]

Ну квартиры то сильно подорожали после сдачи дома?

[StrukOFF]

Сообщение от kodip

Ну квартиры то сильно подорожали после сдачи дома?

Да вроде как и было, ничего не изменилось особо

[sergey 73]

Сообщение от kodip

Ну квартиры то сильно подорожали после сдачи дома?

Сначала взвинтили все примерно лям, сейчас опускают назад, судя по всему продаж нет, т.к одни и теже квартиры в обьявлениях висят уже несколько лет.

[sergey 73]

До смешного доходит с продажей квартир в этом доме, как только к квартире появляется интерес, у хозяев сразу просыпается апетит и соответственно цена взлетает до небес, потом пару месяцев, видимо мозги приходят в порядок, опять опускают, и такая ерунда уже несколько лет. Бесодовал с несколькими риелторами, почти все жалуются на такое поведение продавцов.

[_G.O.D._]

Сообщение от sergey 73

До смешного доходит с продажей квартир в этом доме, как только к квартире появляется интерес, у хозяев сразу просыпается апетит и соответственно цена взлетает до небес, потом пару месяцев, видимо мозги приходят в порядок, опять опускают, и такая ерунда уже несколько лет. Бесодовал с несколькими риелторами, почти все жалуются на такое поведение продавцов.

типа к цене на авито накидывают процентов 30?) они в курсе что там вариантов гораздо лучше полно в радиусе пары сотен метров)
сколько они вложили в этот объект уже никогда не отобьют, но смириться они не могут)

[sergey 73]

Сообщение от _G.O.D._

типа к цене на авито накидывают процентов 30?)

Именно так и происходит Риелторы просто ржут над продавцами и многие не хотят связываться с этим домом, говорят "только пустая беготня на просмотры, как до продажи доходит, продавцы цену взвинчивают"

[StrukOFF]

Сообщение от _G.O.D._

типа к цене на авито накидывают процентов 30?) они в курсе что там вариантов гораздо лучше полно в радиусе пары сотен метров)
сколько они вложили в этот объект уже никогда не отобьют, но смириться они не могут)

Ну так вроде в пересчете на цену за квадрат там очень демократичная цена, тем более для такого местоположения можно сказать бесплатно. А рядом либо старые панельки и хрущевки с 4-х комнатными квартирами по 40 квадратов, либо монолиты. Но в этих монолитах цена выше значительнее, ну и как по мне сам факт монолита, а не кирпича. Так что вроде по фактору цена - качество дом привлекательный. Единственное что скорее всего может пугать людей, это большие квадратуры и черновая отделка. Так как чтобы купить квартиру и довести до жилой нужно много денег.

Сообщение от sergey 73

как до продажи доходит, продавцы цену взвинчивают"

Прикольная тактика )))
Но я бы такого продавца послал, спросил бы у следующего.

[StrukOFF]

Ну и по поводу того что цена там взлетела или не взлетела. Когда я покупал, вроде точно такие же цены были что и сейчас, ничего не изменилось. И сразу после сдачи я смотрел интереса ради, тоже вроде без изменений было.

[_G.O.D._]

Сообщение от StrukOFF

Ну так вроде в пересчете на цену за квадрат там очень демократичная цена, тем более для такого местоположения можно сказать бесплатно.

ну только вот месторасположение что околоцентр, но само расположение с дорогой прямо под окнами с одной стороны, и бетоном до небес с другой с полным отсутствием двора, как раз и делают цену и ограничивают круг потенциальный покупателей. покупать там трешки, для семьи с детьми я бы не стал. а кому они там еще нужны...

[StrukOFF]

Сообщение от _G.O.D._

ну только вот месторасположение что околоцентр, но само расположение с дорогой прямо под окнами с одной стороны, и бетоном до небес с другой с полным отсутствием двора, как раз и делают цену и ограничивают круг потенциальный покупателей. покупать там трешки, для семьи с детьми я бы не стал. а кому они там еще нужны...

Ну там рядом хватает домов без дворов тоже. Я допустим планирую с ребенком в парк ходить, он не далеко, так что это компенсируется по сути. В некоторых дворах до детской площадки расстояние больше чем тут до парка. А то что под окнами дорога, эта ситуация наверное везде в городе, везде возле дорог стоят дома.
Но опять же, это кому что больше нужно, мне в принципе удобно все, был бы двор хороший, было бы лучше, но не критично. Ну и моисеева не такая шумная как ворошилова или 20 лет октября. Если в энергии построят стоянку за нормальные деньги, я обязательно куплю, на крайний случай гараж под пятерочкой.

[sergey 73]

Двор пока выглядит как тюрьма в колючей проволоке.

[StrukOFF]

Сообщение от sergey 73

Двор пока выглядит как тюрьма в колючей проволоке.

Я спрашивал как то, вроде говорили что не будет там забора, когда 5 звезд достроят. И скорее всего заезд с моисеева в 5 звезд будет между 10-м домом и водоканалом.

[sergey 73]

Там уже начали ставить новый забор

[StrukOFF]

Сообщение от sergey 73

Там уже начали ставить новый забор

Ну я как то не замечал пока, завтра там буду, гляну точно. Но вроде там он один + забор на детской площадке и все.

[StrukOFF]

Был сегодня там, никаких новых заборов нет, только тот что был строительный - хлипенький и все.

[sergey 73]

Сообщение от StrukOFF

Был сегодня там, никаких новых заборов нет, только тот что был строительный - хлипенький и все.

Не знаю где вы были, но сегодня рассматривал на против последних подъездов, старый забор из ржавой сетки хлипенький, а в полуметре от него новый забориз новенькой зеленой эмалированой сетки. Конструкция прозрачная, поэтому могли и не заметить

[StrukOFF]

Сообщение от sergey 73

Не знаю где вы были, но сегодня рассматривал на против последних подъездов, старый забор из ржавой сетки хлипенький, а в полуметре от него новый забориз новенькой зеленой эмалированой сетки. Конструкция прозрачная, поэтому могли и не заметить

Ну вот если речь про 5-й подъезд, то там детская площадка с зеленым забором есть, она огораживает только эту площадку и все, как я понимаю для безопасности тех кто играет внутри нее. Ну и строительный хлипенький забор там и все, который явно временный.

[sergey 73]

Если забора действительно не будет, то это хорошо, но мне с большим трудом верится, что Звезды не отгородятся от внешнего мира.

[StrukOFF]

Сообщение от sergey 73

Если забора действительно не будет, то это хорошо, но мне с большим трудом верится, что Звезды не отгородятся от внешнего мира.

Ну там же вроде дорога будет с моисеева к ним еще, насколько я знаю. Ну и жителям я думаю забор нафиг не нужен, чтобы обходить его каждый раз и любоваться им.

[sergey 73]

Сообщение от StrukOFF

Ну там же вроде дорога будет с моисеева к ним еще, насколько я знаю. Ну и жителям я думаю забор нафиг не нужен, чтобы обходить его каждый раз и любоваться им.

Одним не нужен, другим нужен. Сейчас прям тренд какой-то на заборы. Прям страна заборов. Ограждения везде, где только можно.