Покупка недвижимости в Воронеже №2

[July33]

Сообщение от Sablezubyi Kot

Софумчане, кто в теме, можете высказать сове мнение по вопросу ниже:
В начале года был заключен предварительный договор на покупку квартиры с компанией Кит, квартира была оплачена, застройщик выдал ключи, счетчики были опломбированы.
В начале осени был подписан основной договор купли-продажи, акт приема-передачи, также квартира была зарегистрирована в росреестре.
И теперь застройщик хочет, чтобы была оплачена коммуналка за период с зимы по осень. Причем не через квитанции (которых к слову ни разу не было), а напрямую в их офисе, подозреваю даже не в кассу (но это ни точно).
Прав ли я, что послал застройщика лесом? Или есть нюансы? Или он может мне отомстить чем-то?

А почему Вы не xотите оплачивать коммуналку за тот период, когда Вы там проживали. Т.е. фактически застройщик Вам передал ключи от нее.

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от July33

А почему Вы не xотите оплачивать коммуналку за тот период, когда Вы там проживали. Т.е. фактически застройщик Вам передал ключи от нее.

Я там не проживал.

[abshch]

Странная история. Обычно ключи передают после подписания акта приема-передачи. Если нашел косяки - пишешь в акте претензию, застройщик устраняет, в конце концов подписываешь и в момент подписания получаешь ключи. Тут же тебе суют договор с УК, назначенной по умолчанию на 100500 страниц, там если бегло читать, а не по диагонали , прописаны все тарифы, права и обязанности сторон. Часто прописывают какие провайдеры зайдут в дом, ставишь подпись что не против. В общем как любой документ надо внимательно читать.
А так чтобы дали ключи пока не принял квартиру - впервые слышу.

[July33]

У КИТа свои особенности. Бывает, что они продают в сданом доме по ДДУ и потом долго переоформляют все документы. Но по сути они передали квартиру уже при подписании ДДУ, дом был сдан и Вы могли там проживать. Жили или нет, это вопрос другой, может у Вас квартира инвестиционная. В этом случае, на мой взгляд, честно было бы и коммуналку платить. Или не надо было принимать ключи.

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от July33

Но по сути они передали квартиру уже при подписании ДДУ, дом был сдан и Вы могли там проживать. Жили или нет, это вопрос другой, может у Вас квартира инвестиционная. В этом случае, на мой взгляд, честно было бы и коммуналку платить. Или не надо было принимать ключи.

Ну тут дело все же не в честности, а в правовом аспекте. А что касается честности - то в момент выдачи ключей о коммуналке до оформления договора не было сказано ни слова. Все эти месяцы я периодически названивал в бухгалтерию КИТа и задавал вопрос когда будет коммуналка и все разы мне говорили, что коммуналка будет с момента подписания акта приема-передачи. Так что я думаю не честно с меня теперь требовать оплаты.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1527072793
что за цены такие?

[Анастасия Цветко]

_G.O.D._, милый протри глазки, там на картинке цена на 1млн выше, просто опечатка

[_G.O.D._]

Сообщение от Анастасия Цветко

_G.O.D._, милый протри глазки, там на картинке цена на 1млн выше, просто опечатка

ух ты глазастая какая, сразу видно опытный пользователь))

[killbelka]

Всем привет!
2 вопроса:
1. У кого-то был опыт покупки квартиры после кошака?
Вонь реально вывести? Есть квартира, на полу линолеум, потом бетон. Вонь везде, кроме одной комнаты, где сделали ремонт.
2. Есть отзывы об СК"Развитие", кто-то уже живет в их квартирах? Как качество?

[NORFOLK]

killbelka, бегите оттуда, ссанина никогда не выветривается, вы просто постепенно привыкните, а потом и вещи провоняют

[abshch]

Очередная элитка в ленту )
1-к квартира, 45 м², 17/19 эт. 4 500 000 ₽
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1012804574

[Анастасия Цветко]

Если челюсти элитный дом, то Ботсад бизнес-класс...
Похоже подобные неуместные слова вставляют специально для приманивания простофиль из деревень
Забыли в обьявление добавить фото элитного двора и вежливых соседей срущих в лифтах

[Archy]

Сообщение от Анастасия Цветко

фото элитного двора

какая же лютая страсть
и люди еще за это деньги платят

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1117211076
https://04.img.avito.st/1280x960/4503248804.jpg
помогает ли в продаже?)

[Мона]

_G.O.D._, какой то чиновник..
Пути висит, стены забыл покрасить - фу на такое смотреть

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1687957909
душевный скидос, еще такой же и норм)

[logos]

_G.O.D._, +1

[_G.O.D._]

они хоть понимают что и где продают? смотрят на ценники в домах напротив? или, лепнина моя сколько хочу столько и прошу?)

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1166178743
ну чтобы за вот это говно отдать 7 лямов это надо быть северным в кубе)

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._995887021
это ваще, ренесанс головного мозга)

[alex23945]

ярмарка недвижимости от 15 застройщиков:
http://expoeventhall.ru/events/30-ya...ernozemie-2018

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1633549392
и кому такое чудо с комнатушками по 10 метров достанется... наверное боярам-гномам.

[Xmusic]

ну, хоть 4-х комнатной квартирой не обозвать совести хватило

80 т.р. за метр, когда напротив окна ботад продают по 44 т.р., что это ваще? цена парковки столько стоит??

[АН-32]

Гостинная 12 метров?

[_G.O.D._]

Сообщение от АН-32

Гостинная 12 метров?

мне кажется просто люди читают форум и так прикалывается выставляя такие объявы) типа спросишь у соседа, по чем брал метр? - по писят, ну и дурак! а я по 80! такую же хату взял)

[_G.O.D._]

Сообщение от Xmusic

ну, хоть 4-х комнатной квартирой не обозвать совести хватило

80 т.р. за метр, когда напротив окна ботад продают по 44 т.р., что это ваще? цена парковки столько стоит??

еще и паркинг на пару корыт ляма полтора.
я бы взял больше метров в каком-нибудь клубном доме в центре и пешком без корыт ходил.
хотя воздух скорее всего был бы не такой чистый как на шишкова, но чем то надо жертвовать.

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1633549392
и кому такое чудо с комнатушками по 10 метров достанется... наверное боярам-гномам.

Что то на фотки продавец пожлобился. Так то можно было стену подвинуть, кухню уменьшить, получилась бы неплохая гостиная. Вот по 67 есть с отделкой от застройщика. Но если делать полноценную трешку - весь ремонт пойдет по одному месту )
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1387727448

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Вот по 67 есть с отделкой от застройщика.

спасибо за то что рассмешил)
интересно, сколько процентов из купивших по полтосу, купили бы сейчас свою хату по 67 и с учетом косяков которые всплывают. думаю процента 2 ))

[abshch]

_G.O.D._, косяки все типовые как у всех. ремонт от застройщика - говно! Я иногда думаю, лучше бы продавали один монолитный каркас с фасадом и больше ничего )

[Sablezubyi Kot]

Сообщение от abshch

косяки все типовые как у всех. ремонт от застройщика - говно! Я иногда думаю, лучше бы продавали один монолитный каркас с фасадом и больше ничего )

Тоже пришел к такому выводу.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

ремонт от застройщика - говно!

за 67к еще и ремонт говно) ну точно повезет кому-то)

Тоже пришел к такому выводу.

тут есть обратная сторона. что жить там будет не выносимо. ибо ремонты могут затянуться на года, кто не сразу въехал, кто не спеша ходит долбить на выходных и т.д. а с ремонтом от застройщика большинство живут нормально, ну при условии что брака нет, отделают ванну плиткой и все. ну обои может поклеят -переклеят, если совсем говно попалось)
я вот не любитель "богатых" ремонтов, как то проще отношусь к стенам и потолку,
главное практично) а не что там плитка керамо-пердацци) это свой дом та можно оттедлывать)
а брать в муравейниках адских типа чайки или бот ада в черноте, проще застрелиться)

[abshch]

_G.O.D._, так косяки в черновой отделке именно. А чистовой это все закрывается и сдается как "элитное! )))
То, что стены не совсем ровные это фигня. Хуже когда под откосами улица или между плитой пола и кладкой блоков сквозняки гуляют. Понятно что все решаемо парой баллонов пены, если в черновой брать - проще самому исправлять. А заплатить за чистовую и ходить в шерстяных носках по полу как то совсем печально.