жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[Poisent]

Уважаемый UK_LAD, вас никто не обвиняет в строительстве скейт-парка. Просто у вас есть возможность донести негатив до застройщика о том, что ситуация со скейт-парком требует умного решения от застройщика до весны т.к скейт-парка все равно не будет будущем 100%
Вы рассказываете про соответствие работ проекту - это неправда. Вряд ли дополнительные постройки на террасе были в проекте, но их ведь построили с молчаливого согласия застройщика и УК? Выборы же прошли - больше никто ничего проверять не будет.
Вы ведь прекрасно понимаете, что если жильцов вывести из себя, то скейт-парк просто снесут за один день. Если начнётся реальная война с посетителями скейт-парк, больше всего проблем будет у УК - это 100%

[Sergei64]

Соседи, давайте проводить осс по вопросу демонтажа скейт-парка. Хотя бы в очно-заочной форме, чтобы люди проголосовали. Сколько бы мы не писали на форуме это вопрос не решит. Пока даже не понятно, сколько собственников за демонтаж и сколько вообще собственников созрели изъявить свою волю.
УК Лад, какие действия требуются от собственников?

Я не против, что все люди в равной степени пользуются площадками на территории комплекса. Но, извините, когда это наносит вред собственникам квартир, это не приемлемо! В отношении детских площадок таких моментов нет. Дети играют, тихо, спокойно и мне не важно из какого они дома.

[UK_LAD]

Сообщение от aen

отношений с кем? С досочниками? У меня с ними нет отношений и быть не может. А с владельцами парковки я и не собираюсь портить отношений и каким либо образом препятствовать их проезду. В голову не пришло, что я могу быть и владельцем квартиры, и владельцем парковочного места?

Ну как же? Это же Ваш пост с угрозами ограничить движение транспорта на парковку?!

Сообщение от aen

Ну а так как продажи машиномест идут ни шатко ни валко, то не лишним будет напомнить застройщику, что доступ к участку :5296 возможен только через участки 1 и 3 очереди.

Сообщение от aen

да с какого она им принадлежит? Участки поставлены на кадастровый учет. После сдачи объекта эти участки переходят в общедолевую собственность. Налог на землю с 1 января 2015 года под многоквартирными домами не платится.

Ещё раз повторяю: участок под домом, является общедомовым имуществом без налогообложения. А участок с придомовой территорией, поставленный на кадастровый учёт - муниципальной собственностью до момента изъявления желаний србственников на ОСС приватизировать данный участок. Что тянет за собой ряд обязанностей по содержанию его. В том числе и налогообложению.
Мэрия давно настоятельно требует от нас (???) Протоколов ОСС о приватизации придомовых территорий, надеясь снять с себя ответственность за эксплуатацию её, ну и деньги в дырявый бюджет получить. Даже кадастровые паспорта на участки сделали. И везде пишут, мол это зона ответственности собственников. Но это не так. Собственники не принимали решения о приватизации земли, значит земля муниципальная.

Сообщение от aen

Мы не хотим, чтобы наш двор превратился в непойми что и мы терпели неудобства.

Ваше желание понятно и, безусловно, приемлемо. Как и желания других собственников ЖК. Для принятия какого-либо решения необходимы не эмоции, а всестороннее изучение вопроса и поиск компромиссов. Думаю, этим должен занимать орган, специально созданный для этого - орган местного самоуправления. А не застройщик и, тем более, УК. Нашли, блин, крайнего )

[Poisent]

Сообщение от UK_LAD

Ну как же? Это же Ваш пост с угрозами ограничить движение транспорта на парковку?!



Ещё раз повторяю: участок под домом, является общедомовым имуществом без налогообложения. А участок с придомовой территорией, поставленный на кадастровый учёт - муниципальной собственностью до момента изъявления желаний србственников на ОСС приватизировать данный участок. Что тянет за собой ряд обязанностей по содержанию его. В том числе и налогообложению.
Мэрия давно настоятельно требует от нас (???) Протоколов ОСС о приватизации придомовых территорий, надеясь снять с себя ответственность за эксплуатацию её, ну и деньги в дырявый бюджет получить. Даже кадастровые паспорта на участки сделали. И везде пишут, мол это зона ответственности собственников. Но это не так. Собственники не принимали решения о приватизации земли, значит земля муниципальная.


Ваше желание понятно и, безусловно, приемлемо. Как и желания других собственников ЖК. Для принятия какого-либо решения необходимы не эмоции, а всестороннее изучение вопроса и поиск компромиссов. Думаю, этим должен занимать орган, специально созданный для этого - орган местного самоуправления. А не застройщик и, тем более, УК. Нашли, блин, крайнего )

Не могли бы вы разъяснить некоторые вопросы по поводу преддомовой территории? Получается, что за содержание скейт-парка должен платить муниципалитет? Обеспечивать безопасность скейтеров? Кто сейчас вообще будет отвечать в случаи инцидентов на скейт-парке?

[island]

Сообщение от Sergei64

Соседи, давайте проводить осс по вопросу демонтажа скейт-парка. Хотя бы в очно-заочной форме, чтобы люди проголосовали. Сколько бы мы не писали на форуме это вопрос не решит. Пока даже не понятно, сколько собственников за демонтаж и сколько вообще собственников созрели изъявить свою волю.
УК Лад, какие действия требуются от собственников?

Давайте!

[AnastaSea]

Сообщение от wail

См. пост 4009 на стр. 134.

Получается нужно собрание собственников, где будем решать данную проблему.

Мне очень интересно еще вот что. УК пишет, что Застройщик тут не при делах, типа он выполняет волю местной Управы. Как же так получилось, что вдруг Управа решила построить скейтпарк именно в ЖК Острова под нашими окнами? Каким законом, Снипом регулируется это?

[aen]

Сообщение от UK_LAD

Это же Ваш пост с угрозами ограничить движение транспорта на парковку?!

ага, только не плохо бы было не выдирать цитату из контекста. Там же есть и продолжение

Сообщение от aen

Ну а так как продажи машиномест идут ни шатко ни валко, то не лишним будет напомнить застройщику, что доступ к участку :5296 возможен только через участки 1 и 3 очереди. И в принципе, ограничить доступ скейтеров можно только силами жильцов этих очередей

где написано про ограничение доступа собственников машиномест к парковке?

[island]

Сообщение от AnastaSea

Получается нужно собрание собственников, где будем решать данную проблему.

Мне очень интересно еще вот что. УК пишет, что Застройщик тут не при делах, типа он выполняет волю местной Управы. Как же так получилось, что вдруг Управа решила построить скейтпарк именно в ЖК Острова под нашими окнами? Каким законом, Снипом регулируется это?

Да ничем это не регулируется, застройщик захерачил социальный объект)) для всеобщего блага

Скейтеры постоянно пишут петиции, что сделайте нам парк - а тут тебе пожалуйста, нашелся застройщик, который это решил реализовать. Типа модно и совеременно, и у нас такой продвинутый ЖК, выделиться решили. И Веловоронежу мы пообещали, поэтому дорогие жильцы, сидите помалкивайте. У застройщика только ума не хватило понять, что на такой территории скейт-парки не делаются.

[AnastaSea]

Сообщение от Sergei64

Соседи, давайте проводить осс по вопросу демонтажа скейт-парка. Хотя бы в очно-заочной форме, чтобы люди проголосовали. Сколько бы мы не писали на форуме это вопрос не решит. Пока даже не понятно, сколько собственников за демонтаж и сколько вообще собственников созрели изъявить свою волю.
УК Лад, какие действия требуются от собственников?

Я не против, что все люди в равной степени пользуются площадками на территории комплекса. Но, извините, когда это наносит вред собственникам квартир, это не приемлемо! В отношении детских площадок таких моментов нет. Дети играют, тихо, спокойно и мне не важно из какого они дома.

Давайте, опять шум в спальне за закрытыми окнами, и так будет каждый день! Это не Острова, а Шумнота и Стремота! Уже сигналки от шума на авто срабатывают...Надо что то делать, боюсь терпения у нас не хватит ждать выпадения снега!

[aen]

а так я вообще худею от принятого решения. Ведь изначально для любого здравомыслящего человека понятно, что размещение такого объекта, как скейт-парк во дворе жилых домов вызовет только негатив со стороны проживающих там жителей. Но нет, назло маме отморожу уши, потрачу деньги на строительство этого скейт-парка, заработаю себе карму в минус....и в итоге в конечном счете этот объект не будет существовать. Не, ну застройщику муниципалитет может чего и пообещал взамен, что не жалко было потратиться, но в муниципалитете о чём думали?
Не ту страну назвали гондурасом...

[AnastaSea]

Сообщение от island

Да ничем это не регулируется, застройщик захерачил социальный объект)) для всеобщего блага

Скейтеры постоянно пишут петиции, что сделайте нам парк - а тут тебе пожалуйста, нашелся застройщик, который это решил реализовать. Типа модно и совеременно, и у нас такой продвинутый ЖК, выделиться решили. И Веловоронежу мы пообещали, поэтому дорогие жильцы, сидите помалкивайте. У застройщика только ума не хватило понять, что на такой территории скейт-парки не делаются.

Что мешает застройщику перенести его в Динамо, Олимпик??? Ну что мало мест где они никому не будут мешать? Кака разница скейтбордистам куда ездить в Динамо или Сюда? Пусть напишет на нем, что он поставил, прорекламит себя, но даст людям покой, которые доверились ему и купили тут квартиры, это элементарное неуважение к купившим здесь квартиры жильцам! Пусть Казённова НВ себе под окна его перенесет, почему мы должны страдать за свои немалые деньги!

[aen]

Сообщение от AnastaSea

опять шум в спальне за закрытыми окнами

ща, занятия в школе кончатся, народ еще подтянется...

[Nastya.K]

Товарищи, объясните, кто точно знает юридическую подоплеку:
вот пришло на ОСС к примеру 100 человек из всех собственников, к примеру 75 из них проголосовали за то, чтобы скейт-парка не было и дальше? В праве ли это количество собственников принимать такие решения? Если нет, то какое тогда должно быть количество собственников? Если вправе, то кто и за чей счет будет демонтировать? Или должно быть судебное решение? Куда дальше то с этим решением?

[AnastaSea]

Сообщение от aen

ща, занятия в школе кончатся, народ еще подтянется...

Как потянутся надо звонить в роспотреб, пусть приходят замеряют. Все это похоже на страшный сон! И самое обидное, что со стороны УК явное нежелание нам помочь, сидят и похихикивают над нами наивными...сами бы давно урегулировали этот вопрос, нет ждут чего-то...пенделя волшебного наверно!

[UK_LAD]

Сообщение от Poisent

Вы рассказываете про соответствие работ проекту - это неправда. Вряд ли дополнительные постройки на террасе были в проекте, но их ведь построили с молчаливого согласия застройщика и УК?

Никакого "согласия" не было и быть не могло. Сейчас город судится с товарищем, как и положено по закону. Вопрос решается в рамках правового поля. При чём здесь УК и застройщик? Если Вы лично повесили внешний блок кондиционера у себя за окном без разрешения органа местного самоуправления и ОСС, то Вы тоже нарушили ЖК РФ. При этом УК и Застройщик тоже виноваты? Это называется самодеятельностью. И каждый за свои действия (бездействия) ответит по закону.

Сообщение от Poisent

Вы ведь прекрасно понимаете, что если жильцов вывести из себя, то скейт-парк просто снесут за один день. Если начнётся реальная война с посетителями скейт-парк, больше всего проблем будет у УК - это 100%

Ага, ещё собачку попутную пните, когда в УК будете идти. Ведь это так приятно быть злым и безбашенным. Снести - дело нехитрое, только и делаем что сносим построенное, бьём кто поближе, кричим и прикрываемся неким "МЫ" на пути к "Справедливости".
Майдан называется.

Сообщение от Sergei64

Я не против, что все люди в равной степени пользуются площадками на территории комплекса. Но, извините, когда это наносит вред собственникам квартир, это не приемлемо! В отношении детских площадок таких моментов нет. Дети играют, тихо, спокойно и мне не важно из какого они дома.

Ну вот, разумный пост. Неприемлемое нужно устранить. Нужно для начала ответить на ряд вопросов, чтобы определить, степень вреда, причину его, пути устранения и, главное, не нарушить права других граждан. Снести и запретить - не наш метод.
Есть проблема - её нужно решать. В правовом поле. Без экстремизма и эмоций. А пока необходимо обнести забором скейт-парк и закрыть его, или ограничить использование его. До разумного, компромиссного решения.

[Braveboy]

Других вариантов как писать в РосПотребНадзор я не вижу. Желательно всем, кто уже проживает, направлять им жалобу. Если уровень шума превышает, и таких будет к примеру 100 заявлений(и сотрудники будут ходить в "Острова" как на работу), то должно быть вынесено положительное решение или о демонтаже или прочее действие. Недалеко от меня строился дом и создавал дискомфорт жильцам соседних домов, таким способом они смогли приостановить стройку на несколько месяцев с возможностью возобновления при определенных условиях.

[UK_LAD]

Сообщение от AnastaSea

И самое обидное, что со стороны УК явное нежелание нам помочь, сидят и похихикивают над нами наивными...сами бы давно урегулировали этот вопрос, нет ждут чего-то...пенделя волшебного наверно!

Ну зачем Вы так? Я дворнику вчера сказал, чтобы лопатой всех разогнал, и уборщица с грязной тряпкой бегала за подростками. Не получилось ( Иных методов, на данный момент, у меня нет. Ну а пендель - дело понятное, пенделями все любят разбрасываться. Ишь! Швондер тут сидит неотпендаленный!

[sunchizz]

Сообщение от UK_LAD

А пока необходимо обнести забором скейт-парк и закрыть его, или ограничить использование его.

А подскажите пожалуйста задачи на эти мероприятия уже поставлены, ответственные лица назначены, какие сроки?
Попутно, меня ещё интересует что выяснил Главный инженер и так же какие мероприятия , сроки и ответственные назначены по вопросу о незаконно размещённом кабеле?

[island]

Сообщение от UK_LAD

Ну зачем Вы так? Я дворнику вчера сказал, чтобы лопатой всех разогнал, и уборщица с грязной тряпкой бегала за подростками. Не получилось ( Иных методов, на данный момент, у меня нет. Ну а пендель - дело понятное, пенделями все любят разбрасываться. Ишь! Швондер тут сидит неотпендаленный!

да не подростков гонять надо))) убирать надо скейт-парк, а то нашли крайних - дети виноваты

[Braveboy]

Сообщение от sunchizz

А подскажите пожалуйста задачи на эти мероприятия уже поставлены, ответственные лица назначены, какие сроки?

Надо все таки с пониманием относиться к УК ЛАД. Общение в рамках форума является неформальным. Т.е. носит характер чата или болталки. К каким-то постам УК может отнестись с вниманием(по своему усмотрению), какие-то игнорировать. Зачастую позиция УК ЛАД сводится к тому, чтобы успокоить жильцов(субъективно по моим наблюдениям), при этом реальная обстановка может отличаться от написанного здесь.
Что касается скейт-парка, то УК ЛАД здесь не уполномочена ничего решать до передачи объекта. Дискутировать же можно бесконечно. Представитель УК - пожалуй единственное уполномоченное лицо, и других ожидать не стоит, то всех собак спускать нет смысла, делу не поможет.
УК все таки носит характер исполнительного органа, а не законодательного, эта инициатива должна идти от собственников.
По качеству оказываемых услуг лучше обращаться с личным заявлением, его регистрацией с обязательным занесением в общий журнал, по крайней мере у многих именно так.

[sunchizz]

Сообщение от Braveboy

Надо все таки с пониманием относиться к УК ЛАД. Общение в рамках форума является неформальным. Т.е. носит характер чата или болталки. К каким-то постам УК может отнестись с вниманием(по своему усмотрению), какие-то игнорировать. Зачастую позиция УК ЛАД сводится к тому, чтобы успокоить жильцов(субъективно по моим наблюдениям), при этом реальная обстановка может отличаться от написанного здесь.
Что касается скейт-парка, то УК ЛАД здесь не уполномочена ничего решать до передачи объекта. Дискутировать же можно бесконечно. Представитель УК - пожалуй единственное уполномоченное лицо, и других ожидать не стоит, то всех собак спускать нет смысла, делу не поможет.
УК все таки носит характер исполнительного органа, а не законодательного, эта инициатива должна идти от собственников.
По качеству оказываемых услуг лучше обращаться с личным заявлением, его регистрацией с обязательным занесением в общий журнал, по крайней мере у многих именно так.

Я чисто по-товарищески потнтересовался

[Sergei64]

Мне звонили представители застройщика по обращению относительно скейт-парка. В настоящее время они в раздумьях, в планах ограждение и регламент работы скейт-парка. Они надеются, что мы к нему привыкнем.
Я им объяснил, что это не поможет и трех-четырех часовом тарарам во дворе и квартире мало кого устроит.
Я думаю, что мнение других собственников в письменном виде им не помешает. Пока у них только моя жалоба.

[Nastya.K]

Sergei64, вышлите в личку свое обращение по скейт-парку и кому адресовано. Спасибо!

[island]

Сообщение от Sergei64

Мне звонили представители застройщика по обращению относительно скейт-парка. В настоящее время они в раздумьях, в планах ограждение и регламент работы скейт-парка. Они надеются, что мы к нему привыкнем.
Я им объяснил, что это не поможет и трех-четырех часовом тарарам во дворе и квартире мало кого устроит.
Я думаю, что мнение других собственников в письменном виде им не помешает. Пока у них только моя жалоба.

Вот именно, все сводится не к тому, чтобы решить проблему (которую сами же и создали), в к тому что "они надеются, что мы к нему привыкнем".

[Абра Кадабра]

С открытой форточкой это совсем пипец....

[AnastaSea]

Сообщение от Sergei64

Мне звонили представители застройщика по обращению относительно скейт-парка. В настоящее время они в раздумьях, в планах ограждение и регламент работы скейт-парка. Они надеются, что мы к нему привыкнем.
Я им объяснил, что это не поможет и трех-четырех часовом тарарам во дворе и квартире мало кого устроит.
Я думаю, что мнение других собственников в письменном виде им не помешает. Пока у них только моя жалоба.

По хорошему они должны были бы произвести голосование, а не издеваться над жителями((( куда именно нам писать жалобы?
Ограждение если только с крышей может помочь! Это ужас конечно, я просто в шоке от звуков и дебилизма застройщика! Никому не советую здесь покупать квартиру!!! Как это только в голову могло прийти вменяемому человеку, построить скейт парк, нарушив покой своих же подопечных!

[AnastaSea]

А чтг будет во дворе 38 д, может фктбольный стадион?!!!!! Где мозги у людей??? Еще дома строят!

[island]

Сообщение от Абра Кадабра

С открытой форточкой это совсем пипец....

а с закрытой как?)

[island]

Сообщение от AnastaSea

куда именно нам писать жалобы?

на сайте Роспотребнадзора Воронежской области есть пункт в меню "прием обращений граждан" - можно туда написать

http://36.rospotrebnadzor.ru/about-d...on-appeals/ask

[AnastaSea]

Сообщение от island

на сайте Роспотребнадзора Воронежской области есть пункт в меню "прием обращений граждан" - можно туда написать

http://36.rospotrebnadzor.ru/about-d...on-appeals/ask

Я имела в виду Засиройщику, куда, ехать в офис обязательно?
УК пишет надо ставить забор до урегулирования вопроса, кому нам надо сиавить, жителям? Если не нам, то чего же не ставят тогда, два дня шума прошло, и никто не собирается его ставить!