Московский проспект, 142-в - "Учительский дом"

[spodd]

Сообщение от Владимир Юрьевич

Началось.... На Авито уже две квартиры в первом доме выставлены на продажу.

Интересно. Без зеленки, или...
Что означает в об'явлении "тёплый пол"?
И метраж по плану без изменений??
С продажей проблем не должно быть. Вопрос в зеленке и периоде льготного налогообложения.

[Железный_Человек]

Может кто прислать фотографии поворотной однушки с энкерными окнами, та которая на фото выше 6-ого этажа

[Dimer]

Сообщение от spodd

С продажей проблем не должно быть. Вопрос в зеленке и периоде льготного налогообложения.

Что за период льготного налогообложения? С недавних пор, насколько я слышал, наоборот, должно пройти 5 лет (а не 3, как раньше) с момента получения зелёнки, чтобы при продаже не платить налог с прибыли.

[spodd]

Сообщение от Dimer

Что за период льготного налогообложения? С недавних пор, насколько я слышал, наоборот, должно пройти 5 лет (а не 3, как раньше) с момента получения зелёнки, чтобы при продаже не платить налог с прибыли.

это и имелось в виду)) Просто период наступит через 5 лет.

[ШаНелька]

Сообщение от fkaty

А во 2 подъезде сейчас люди заселяются на 7-ой этаж пешком... Нет слов!

Это были мы. Горите в аду, выключатели лифтов

[sashakol]

Сообщение от ДимОК1982

Как то дороговато продают, 2 девушки, одна 48 тыс руб за кв.м, вторая 44 тыс руб, возможно ошиблись адресом, так как одна квартира написано что панельный дом и адрес 142д, вторая 142у монолит - вроде совпадает.
Сразу вопрос, для тех кто знает, после получения всех документов на право собственности, в этих домах квартиру можно сразу переоформить или нужно ждать какое то время так как состоит в кооперативе? Вроде говорили что в течении 3-5 лет нельзя продать или я ошибаюсь?

Если вы купили. за 100р , а продали за 150, то с 50 заплатите налог, если продаете в течении 5 лет с покупки. А если Продаете на 6-й год то хоть за сколько продавайте, налога ( по существующему законодательству, но его скорее всего изменят ) не будет.
Но конечно проще всего в договоре указать сумму чуть меньшую чем вы покупали и тогда все енти законы вам не страшны. Да и сумму ставить выше 2 млн вообще не целесообразно по двум причнам : Первая налоговый вычет и Вторая - учет налога с 2016 года на недвижимость расчитываемый из кадастровой стоимости или из суммы договора.

[Romchik]

Сообщение от sashakol

Если вы купили. за 100р , а продали за 150, то с 50 заплатите налог, если продаете в течении 5 лет с покупки. А если Продаете на 6-й год то хоть за сколько продавайте, налога ( по существующему законодательству, но его скорее всего изменят ) не будет.
Но конечно проще всего в договоре указать сумму чуть меньшую чем вы покупали и тогда все енти законы вам не страшны. Да и сумму ставить выше 2 млн вообще не целесообразно по двум причнам : Первая налоговый вычет и Вторая - учет налога с 2016 года на недвижимость расчитываемый из кадастровой стоимости или из суммы договора.

там что-то в духе, если стоимость по договору менее 70% от кадастровой то для расчета налогообложения расчет будет (0,7*по кадастру).

[Железный_Человек]

Подскажите, модульные автономные кательные на крыше от чего будут запитаны, газ или электричество, если газ то трубу не видно и высоковато, а электричества слишком много нужно. И еще вопрос, какое напряжение в Лэп у дома?

[leon07]

Сообщение от Железный_Человек

Подскажите, модульные автономные кательные на крыше от чего будут запитаны, газ или электричество, если газ то трубу не видно и высоковато, а электричества слишком много нужно. И еще вопрос, какое напряжение в Лэп у дома?

Газ...... не видете над котельными трубы из них дымок идет.

[Железный_Человек]

Сообщение от leon07

Газ...... не видете над котельными трубы из них дымок идет.

я к тому, что не вижу газовую трубу которая подходит к крыше, это же газ низкого давления, он обычно над землей проходит, а дымком может быть и просто излишки пара, а не продукты горения. Получается что газовая труба подведена к дому где то под землей и спрятана внутри здания ...

[leon07]

Сообщение от Железный_Человек

я к тому, что не вижу газовую трубу которая подходит к крыше, это же газ низкого давления, он обычно над землей проходит, а дымком может быть и просто излишки пара, а не продукты горения. Получается что газовая труба подведена к дому где то под землей и спрятана внутри здания ...

Сейчас смотрел фото "селфи учителя", газовая труба выходит из земли с лева у третьего подъезда (где перила подьезда) и заходит в дом на уровне 2 этажа (Получается труба идет внутри дома)

[Железный_Человек]

Сообщение от leon07

Сейчас смотрел фото "селфи учителя", газовая труба выходит из земли с лева у третьего подъезда (где перила подьезда) и заходит в дом на уровне 2 этажа (Получается труба идет внутри дома)

Спасибо, теперь все понятно по поводу отопления, хорошие в целом отзывы о таком типе котельных, осталось выяснить по поводу ЛЭП, какое там напряжение, что бы выяснить на сколько сильное излучение, а то во многих европейских странах уже давно учитывают при строительстве расположение ЛЭП, даже есть коэффициент излечения вредно-не вредно, а у нас получается так: интуиция подсказывает что вредно, а на сколько вредно и как близко можно жить ни кто не знает, а тем более какие последствия при длительном излучении.

[Romchik]

Железный_Человек, забыл какая там ЛЭП или 35 или 110 (одна из этих двух, другой не будет точно), можно по гирлянде изоляторов прикинуть, если в ней 7 секций то 110

[Железный_Человек]

Сообщение от Romchik

Железный_Человек, забыл какая там ЛЭП или 35 или 110 (одна из этих двух, другой не будет точно), можно по гирлянде изоляторов прикинуть, если в ней 7 секций то 110

вроде 7 изоляторов, получается 110 кв, ну это в принципе еще не так страшно, чуть дольше поживем )

[mmm666]

Сообщение от leon07

и заходит в дом на уровне 2 этажа (Получается труба идет внутри дома)

Вообще то по этажным балконам.

Сообщение от Железный_Человек

вроде 7 изоляторов, получается 110 кв, ну это в принципе еще не так страшно, чуть дольше поживем )

Вообще то надо с Вас еще и денег брать, за то что подзаряжаетесь энергией от идущей мимо ЛЭП. Надо Болкуновой подкинуть идейку, чтобы брать денег с тех, кто ближе 30 метров от ЛЭП живет.

[Cтрелок]

У меня вопрос к "счастливым" жильцам 1 дома. Мне дали пакет "квитков" - оплата (чего только там нет), но одна из квитанций "членский взнос - 4500 т.р." Все членские взносы я оплатил. Вопрос - зачем еще мне оплачивать и до какого времени (я понимаю пока третий дом не сдадут))) ) ? Кто нибудь задавался таким вопросом ? Если до нового года был "подсчет пень" то и взносы, на этом должны заканчиваться, жильцам 1 дома.

ПС Romchik - лично Вам, по поводу "пень" и задолженности, вот что скажу. Это мои проблемы, и я их буду решать. Однако за твой счет и счет твоего "мат. капитала - т.е. жаны твоей" я не собираюсь эти проблемы решать и тем более пользоваться. Так что засунь свои вышесказанные слова - обратно.

[Romchik]

Сообщение от Cтрелок

1. У меня вопрос к "счастливым" жильцам 1 дома. Мне дали пакет "квитков" - оплата (чего только там нет), но одна из квитанций "членский взнос - 4500 т.р." Все членские взносы я оплатил. Вопрос - зачем еще мне оплачивать и до какого времени (я понимаю пока третий дом не сдадут))) ) ? Кто нибудь задавался таким вопросом ? Если до нового года был "подсчет пень" то и взносы, на этом должны заканчиваться, жильцам 1 дома.

2. ПС Romchik - лично Вам, по поводу "пень" и задолженности, вот что скажу. Это мои проблемы, и я их буду решать. Однако за твой счет и счет твоего "мат. капитала - т.е. жаны твоей" я не собираюсь эти проблемы решать и тем более пользоваться. Так что засунь свои вышесказанные слова - обратно.

1. Читай устав, коли такой умный там все написано. На елку влезть, морковку съесть и не оцарапаться- не выйдет.
2. Вот и оплачивай пени или решай, тебе кто мешает? Они абсолютно справедливы и о том что пени будут, всех предупреждали на берегу. Так что нефиг сопли размазывать что кого-то обсчитали.
3. С такими людишками в кооперативе этого и стоило ожидать что будет разброд и шатания и всех по этому поводу и поимеют.

[Cтрелок]

Сообщение от Romchik

3. С такими людишками в кооперативе этого и стоило ожидать что будет разброд и шатания и всех по этому поводу и поимеют.

- посмотрим, ты впереди))) Запоешь не так.

[Sofir]

Сообщение от Romchik

1. Читай устав, коли такой умный там все написано. На елку влезть, морковку съесть и не оцарапаться- не выйдет.
2. Вот и оплачивай пени или решай, тебе кто мешает? Они абсолютно справедливы и о том что пени будут, всех предупреждали на берегу. Так что нефиг сопли размазывать что кого-то обсчитали.
3. С такими людишками в кооперативе этого и стоило ожидать что будет разброд и шатания и всех по этому поводу и поимеют.

Могу сказать оплатили даже все раньше еще в 2013-2014 гг, а штраф заплатили, потому что рано оплатили. Оказывается у НН хоть рано, хоть поздно все равно должен

[Romchik]

Сообщение от Sofir

Могу сказать оплатили даже все раньше еще в 2013-2014 гг, а штраф заплатили, потому что рано оплатили. Оказывается у НН хоть рано, хоть поздно все равно должен

это интересная схема, как так вышло? Сроки после которых начинаются штрафы же выложены и утверждены на собрании зиц-председателей?

[Romchik]

Сообщение от Cтрелок

- посмотрим, ты впереди))) Запоешь не так.

а мне фиолетового, я сдавать буду а потом продам

[Анна.врн]

Сообщение от Romchik

а мне фиолетового, я сдавать буду а потом продам

Вот таких во всем кооперативе 90%. Поэтому никто ничего требует. Все баблишка подзаработали и норм. Чего тогда на Болкунову переть, если сами такие. Вот и за доплаты никто и не переживает. Вернете же себе с лихвой все до копеечки. А те, кто жить тут собирается вот и разгребывать. И не разгребешь, "фиолетовых" сильно много.

[sashakol]

Сообщение от Romchik

там что-то в духе, если стоимость по договору менее 70% от кадастровой то для расчета налогообложения расчет будет (0,7*по кадастру).

Ну суть дела не меняет ) Указывать более 2 млн в одном договоре нецелесообразно вооще никак.

[Romchik]

Сообщение от sashakol

Ну суть дела не меняет ) Указывать более 2 млн в одном договоре нецелесообразно вооще никак.

понятно что сейчас даже банки ипотеки дробят для ухода от налогов, но я как покупатель сейчас бы диктовал свои условия. А для моей безопасности лучше вся сумма в договоре.

[Romchik]

Сообщение от Анна.врн

Вот таких во всем кооперативе 90%. Поэтому никто ничего требует. Все баблишка подзаработали и норм. Чего тогда на Болкунову переть, если сами такие. Вот и за доплаты никто и не переживает. Вернете же себе с лихвой все до копеечки. А те, кто жить тут собирается вот и разгребывать. И не разгребешь, "фиолетовых" сильно много.

извините, но я хотел принять участие в разборках с болтуновой, но я не верю что трата времени и нервных клеток даст результат. Т.к. подавляющему большинству все пофиг и они тянут одеяло на себя.

[паркинг]

Никто не знает когда будут выдавать документы на оформление зеленки ?

[Анна.врн]

Сегодня в окно наблюдала как рабочие своровали мешок цемента. Один другому передал через забор. Видела один мешок. А сколько всего украли не известно.

[ewsd]

А кто может подсказать когда планируется ближайшее общее собрание ? А то тут в теме куча вопросов...многие без ответов. Может на собрании Болкунова хоть что то прояснит ?

[@nto}{@]

Сообщение от паркинг

Никто не знает когда будут выдавать документы на оформление зеленки ?

Сегодня получал квитанции на доплату, сказали через неделю будут выдавать документы для зеленки.
С трешки в 4 подъезде всего 1,47 м2 добавился

[Edna]

Узнавала, когда будет работать лифт. Ответили следующее: Лифты не введены в эксплуатацию. После всех трагедий в Москве и др. городах собственники очень тщательно и внимательно осматривают лифты. Нашли много недочетов в установке. Пока их не исправят, лифты не будут введены в эксплуатацию. Когда это будет, неизвестно. Все, включая Болкунову, занимаются этом вопросом.

Это все можно понять. И хорошо, что устраняют недочеты. Непонятно только , почему озаботились лифтами, когда людям выдали ключи и надо вселяться в квартиры. Вдруг вспомнили, что лифты надо вводить в эксплуатацию.