КИТ. Расскажите...

[mtechnolog]

Подскажите, рассматриваем для покупки квартиру в сдающемся доме 4/1 по Вл. Невского. Кто, что может рассказать о доме?
Интересны пункты:
1-отопление идет сверху иил снизу? своя ли котельная?
2-вода сверху или снизу? своя ли водонапорная станция?
3-какой бы вы этаж предпочли и почему?
4-какие платежки за коммуналку приходят жителям уже сданных рядом домов?
5-проводка в квартире, хороша или переделывать?
Заранее спасибо!

[ZloyKo]

mtechnolog, 1. Сверху. ТГК-4 она же квадра.
2. Сверху как и отопление. Скорее всего нет. Водоканал Воронежа.
3. От 10 го до 13го... Поближе к теплу. Зтмой поймете и оцените.
4. За треху к примеру зимой коммуналка 3000-4000ру + отопление 3000-4000ру. Да что квадра, что кит сервис одни из самх недешевых в городе. С трехи за содержание и ремонт жилья больше штуки снимают.
5. Не айс. Я бы переделал. Но нет ни времени, ни денег на сию процедуру.

А вообще, 45тыр за квадрат имха неадекватный ценник за такие хаты... Качество застройки на троечку, как и внутренней отделки.

[mtechnolog]

Угу по ценам неадекват сам знаю, всего 2 года назад в долевку у выбора за 27 брал, а щас.... но не об этом.
Отопление это да, снимали кв в желтом доме помню (48а), там зимой за однушку одно отопление 2000 приходило, сейчас в выборском доме живу- 1000 было в самый холодный месяц. Получается центральное отопление намного дороже...
-Про 16 этаж что можете сказать, плюсы и минусы?

[mtechnolog]

45 это за дом, сдающийся в июле.

[mtechnolog]

))) О, так может к лету еще дешевле станет?
Хочу спросить, есть кто живет на последнем этаже, слышен ли шум мотора лифтов?
И что представляет собой техэтаж, не будут ли там кажд день молотками по трубам простукивать?

[Helen]

Сообщение от mtechnolog

))) О, так может к лету еще дешевле станет?
Хочу спросить, есть кто живет на последнем этаже, слышен ли шум мотора лифтов?
И что представляет собой техэтаж, не будут ли там кажд день молотками по трубам простукивать?

Знаю бабулю с 16 этажа в однушке-от лифта переехала из комнаты на кухню.... днем говорит нормально, а ночью, когда молодежь домой возвращается жуть, грохот, гул и шум. Но ее квартира рядом с лифтом....

[mtechnolog]

О как, как раз рядом с лифтом и рассматривали, а шум от мотора лифта? т.е. на 15, к примеру, меньше шума будет?

[Helen]

Сообщение от mtechnolog

О как, как раз рядом с лифтом и рассматривали, а шум от мотора лифта? т.е. на 15, к примеру, меньше шума будет?

Шум от механизма, который останавливает лифт..... насчет 15 этажа не знаю.....

[mtechnolog]

Спасибо за информацию. Еще вопросик: ломались ли оба лифта сразу или как часто приходилось пешком подниматься?

[Helen]

Сообщение от mtechnolog

Спасибо за информацию. Еще вопросик: ломались ли оба лифта сразу или как часто приходилось пешком подниматься?

В нашем подъезде с ноября не ломались оба.... по одному ....

[abelilt]

Это в нашем доме. Отрыл балкон, чтобы проветрить, а увидел под окнами такое... (
http://www.moe-online.ru/news/view/240485.html

[Helen]

Сообщение от abelilt

Это в нашем доме. Отрыл балкон, чтобы проветрить, а увидел под окнами такое... (
http://www.moe-online.ru/news/view/240485.html

... жесть.......

[Диманский]

Чёто не работает ссылка...

[abelilt]

Сообщение от Диманский

Чёто не работает ссылка...

странно, у меня работает

[abelilt]

moe-online.ru :
В Воронеже 31-летний мужчина выпал с балкона
По предварительной версии следствия, мужчина покончил жизнь самоубийством...

[ВикаАнгел]

Aliveron, можете подсказать телефон, куда обращаться по поводу "ввод дскпт" в квитанции? в тсж никогда не берут трубку сколько я не звоню:-((((

[abelilt]

Сообщение от ВикаАнгел

Aliveron, можете подсказать телефон, куда обращаться по поводу "ввод дскпт" в квитанции? в тсж никогда не берут трубку сколько я не звоню:-((((

ДСКПТ - кабельное телевидение, которое можете себе подключить. Если нет - звоните и отказываетесь по тлф 2259222
По умолчанию подключены и платят все, пока не откажутся

[budapesht-0001]

Аbelilt , подскажите с какого подъезда выпал мужчина ? Дело в том ,что незадолго до трагедии возле первого подъезда в уличном фонаре меняли перегоревшую лампу, стояла спец. техника на газоне в палисаднике,после того, как машину убрали осталась квадратная яма средней глубины с ровными краями.А люди теперь думают ,что это место гибели молодого человека и несут в эту ямку цветы.

[Helen]

Сообщение от budapesht-0001

Аbelilt , подскажите с какого подъезда выпал мужчина ? Дело в том ,что незадолго до трагедии возле первого подъезда в уличном фонаре меняли перегоревшую лампу, стояла спец. техника на газоне в палисаднике,после того, как машину убрали осталась квадратная яма средней глубины с ровными краями.А люди теперь думают ,что это место гибели молодого человека и несут в эту ямку цветы.

Из первого..... эта и есть место падения (насчет машины не знаю)..... наши знакомые были свидетелями да и на фото видно.....

[Romchik]

Сообщение от mtechnolog

Подскажите, рассматриваем для покупки квартиру в сдающемся доме 4/1 по Вл. Невского. Кто, что может рассказать о доме?
Интересны пункты:
1-отопление идет сверху иил снизу? своя ли котельная?
2-вода сверху или снизу? своя ли водонапорная станция?
3-какой бы вы этаж предпочли и почему?
4-какие платежки за коммуналку приходят жителям уже сданных рядом домов?
5-проводка в квартире, хороша или переделывать?
Заранее спасибо!

1. Сверху. По Нашей позиции 2/2 топили зимой ужасно. В аналогичных домах вашей позции (1/3 и 1/2) все ок, т.к. своя котельная. Уточните этот вопрос при покупке.
2. Вода судя по всему сверху. Напор нормальный, вода плохого качества. Возможная причина что плохо заселен дом, отбор воды низкий. По этой же причине чтобы получить утром/поздно вечером горячую воду нужно долго сливать.
3. У нас 5 этаж, брал бы выше, по причине отопления, кто живет выше говорят что все отлично.
4. Пара месяцев отопление шкалило (0,028-0,031 гКал с кв.м.), последний месяц 0,024 что соответствует другим ТСЖ.
5. Можно не переделывать, по сечению с запасом, разведено нормально (образование "электрик" могу судить уверенно ), но в одной комнате точно из потолка торчал алюминий, чего в жилых помещениях быть не должно. Ничего опасного в алюминии нет, но опять же мелочь,а неприятно.

Сообщение от ZloyKo

А вообще, 45тыр за квадрат имха неадекватный ценник за такие хаты... Качество застройки на троечку, как и внутренней отделки.

Раньше строили намного лучше. Знали бы что всплывут такие грабли, напряглись в финансовом планеи взяли бы в СТЭЛе. На момент нашей покупки цены КИТа выгодно отличались от СТЭЛа, сейчас когда практически сравнялись я бы задумался.

[abelilt]

Сообщение от budapesht-0001

А люди теперь думают ,что это место гибели молодого человека и несут в эту ямку цветы.

К сожалению, это ямка и есть след человека. Сам видел труп в этом месте со своего балкона. Да, это первый подъезд, под лампой уличного освещения. Подробностей, увы, не знаю (кто, что и почему), просто жалко, кто бы ни был, думаю, что выход был и другой

[abelilt]

Сообщение от Romchik

1. образование "электрик" могу судить уверенно

В нашем случае везде медь, но аккуратно сделано только в щитке, а по розеткам, коробкам и т.п.разводил уже не "электрик по образованию". Так что надо смотреть в каждом конкретном случае.

[mtechnolog]

Romchik, спасибо за ответ. А по Стел, что можете рассказать?

[budapesht-0001]

Всё-таки это второй подъезд,доказательство тому фото. Если внимательно посмотреть на фотографию в МОЁ ,то человек лежит крестиком между двумя встроенными лоджиями на уровне второго подъезда .а не под фонарём.И именно в этом месте на земле след стёртой травы,как лежал человек- руки,ноги,голова,даже дети заметили,когда мы гуляли.А под фонарём след от машины .человек такую глубокую ровную ямку не пробьёт,там лопатой рыли и ветром его не могло отнести к первому подъезду ,он же не пушинка.

[Romchik]

Сообщение от mtechnolog

Romchik, спасибо за ответ. А по Стел, что можете рассказать?

В Стеле не жили, тяжело сказать. Смотерли когда выбирали. На мой взгляд добротней построено, есть свой дворик, чего в 11 мкр от КИТа нет в принципе. В плане трешек, пофункциональней планировки, я бы отказался от части коридора/1 кладовки в пользу чуть большей кухни и чуть увеличенной 3 комнаты.

Улыбнуло про качество воды. Вот бы поймать эту отвратительную рожу и влить ему в горло баклажечку нашей водички
http://vrntimes.ru/news/view/4423-Ro...spokoiino.html

[hurrem]

[QUOTE=Патрикса;18057643]mtechnolog, где-то в разделе есть тема: "Плюсы и минусы жизни на крайних этажах" поищи...


присоединюсь к вопросу,я не нашла вводишь в поиск, вылазит все что угодно, но не то, что нужно.. Может кто-нибудь поможет? минусы последнего этажа и что собой представляет техэтаж? пожалуйста, кому не сложно..

[АнжеLина]

Сообщение от hurrem

присоединюсь к вопросу,я не нашла вводишь в поиск, вылазит все что угодно, но не то, что нужно.. Может кто-нибудь поможет? минусы последнего этажа и что собой представляет техэтаж? пожалуйста, кому не сложно..

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...t=%FD%F2%E0%E6

[hurrem]

Сообщение от АнжеLина

http://bvf.ru/forum/showthread.php?t...t=%FD%F2%E0%E6

Спасибо!

[Mi-XAN]

Всем соседям, добрый вечер! Кто-нибудь знает, что это за тросы перекрывающие проезд висят микрорайону 11а?

[Диманский]

Братья славяне из солнечного Азербайджана договорились с насяльника о прокладке асфальта в наших дворах. Перекрыли дорогу заблаговременно, за неделю судя по погоде, хотят асфальт ложить, да трактора не заводится. А серьезно, я сегодня звонил в ТСЖ, там сказали, что ничего не знают, все вопросы к дорожникам, ну я трос мешающий проехать и убрал подальше, тот который сзади дома проезд перекрывал. А что, в ТСЖ никто ничего не знает, мож хулиганы балуются...