"Пионер Град" - Компас

[Лаодика]

Сообщение от sergei_spqr

Вопрос... ,общая кладовка на этаже - где находиться ? При покупке квартиры,мне объяснили,что места в ней делятся между теми владельцами,в чьей кв-ре её вообще не предусмотрено по плану(перепланировка роли не играет).

мечтать не вредно

[vanish87]

Когда я был в августе в офисе, то Знаменский сказал, что они продают кладовки по 100 тыс руб. и предлагал купить. Так что общими данные места вряд ли будут.

[Серый 499]

А нам сказали что кладовка стоит 100000 руб и пользуйся наздоровье!!!

[Павел Серг]

Скажите, а все покупают квартиры непосредственно у застройщика? есть ли у кого-то по переуступке (т.е. перепродажа частным лицом)?

[Alex Danger]

Сообщение от Павел Серг

Скажите, а все покупают квартиры непосредственно у застройщика? есть ли у кого-то по переуступке (т.е. перепродажа частным лицом)?

Тоже интересно, знакомые интересуются. И в-целом, подскажите координаты застройщиков, опять же дам знакомым, хотят узнать, что и почем. Спасибо)

[asmserg]

Alex, вся информация есть на сайте www.pionergrad.ru, телефон 260-54-00.

[asmserg]

Сообщение от Серый 499

А нам сказали что кладовка стоит 100000 руб и пользуйся наздоровье!!!

Что и требовалось доказать)) ну пусть попродают, лично мне она за 100 тыс. вооооообще не нужна!

[x0vLek]

Господа! Вот и покатился октябрь. Ваше мнение, основанное на положении дел: РЕАЛЬНО ли будет до 01.11.2012 закончить?

[Павел Серг]

Мое мнение. это примерно февраль-март 2013 года. Если примерно прикинуть темпы работы:
1. покраска одной стороны (там где кран был) еще на неделю.
2. с учетом того, что в доме, по моему, работают универсалы ( и красят и штукатурят и плитку кладут и т.д.), еще на внутренюю отделку еще 2 месяца.
3. выкинуть весь строительный мусор - неделя
4. со стороны двора еще не везде есть плитка
5. благоустройство территории:
а. асфальтирование и тротуарная плитка
б. травку посадить
7. и еще много мелочей - 1 месяц.

Итого примерно февраль.
Опять я был приятно удивлен, что рабочие даже в воскресенье в 18.00 замешивали цемент(хотя может они кому-то цемент продавали)

Я одно вещи не понимаю. в офисе сидят куча людей, кто-то что-то чертит, приектирует и т.д.
Зачем??? лучше бы они эти деньги направили на доп рабочую силу.

[fireman10]

Павел Серг,
Если не проектировать и не просчитывать будет как в анекдоте:
- Я печатаю со скоростью две тысячи двести символов в минуту.
Все ахнули.
- Такая херня получается!

По моим сведениям (от знакомых) забор бетонный вокруг дома убрали. Возможно, сегодня фотографии будут внутри и снаружи.
О какой внутренней отделке речь? Насколько мне известно, на всех этажах (кроме первого) все закончено (и плитка, и стены). Лифт доделать пассажирский и всё.
Деревья и кустарники под зиму врядли будут высаживать.
Асфальтирование в период дождей: зачётное покрытие на след. год будет.

[Хохолл]

Впринципе могут и к ноябрю успеть. Часть где кран стоял уже отделана (кроме вентфасада) , карнизы по периметру обшиты, со двора плитку на вент фасады тоже установили. Им входы надо отделать, покрасить часть стены со стороны домостроителей, благоустройство и цоколя доделать. А асфальт можно и по осени укладывать- ничего страшного.
Так что достроить за месяц они может и успеют, но сколько уйдет времени на ввод дома в эксплуатацию (а квартиры выдают после ввода) я не знаю..

После работы прошел мимо- ж.б. забор со стороны бульвара демонтировали, дворовую территорию засыпали песком, ровняют трамбуют, вывозят мусор. В общем приступили к благоустройству.

[asmserg]

Сообщение от Хохолл

Впринципе могут и к ноябрю успеть. Часть где кран стоял уже отделана (кроме вентфасада) , карнизы по периметру обшиты, со двора плитку на вент фасады тоже установили. Им входы надо отделать, покрасить часть стены со стороны домостроителей, благоустройство и цоколя доделать. А асфальт можно и по осени укладывать- ничего страшного.
Так что достроить за месяц они может и успеют, но сколько уйдет времени на ввод дома в эксплуатацию (а квартиры выдают после ввода) я не знаю..

+1. Даже без сильного напряжения за два месяца могут все успеть, желание надеюсь у них есть!

[Maymi]

заинтриговали.....надо скорее съездить изменения самим посмотреть;-)

[Серый 499]

Сообщение от Хохолл

Впринципе могут и к ноябрю успеть. Часть где кран стоял уже отделана (кроме вентфасада) , карнизы по периметру обшиты, со двора плитку на вент фасады тоже установили. Им входы надо отделать, покрасить часть стены со стороны домостроителей, благоустройство и цоколя доделать. А асфальт можно и по осени укладывать- ничего страшного.
Так что достроить за месяц они может и успеют, но сколько уйдет времени на ввод дома в эксплуатацию (а квартиры выдают после ввода) я не знаю..

После работы прошел мимо- ж.б. забор со стороны бульвара демонтировали, дворовую территорию засыпали песком, ровняют трамбуют, вывозят мусор. В общем приступили к благоустройству.

Сегодня там был и сказали что к ноябрю всё сделают,а вот ключи от квартир получим мы только в конце января!

[fireman10]

Серый 499,
Вот блин. А я то надеялся ремонт в новогодние праздники начать.

[iriSca]

Как жаль, мы тоже надеялись ремонт начать до Нового года

[Maymi]

Сообщение от Серый 499

Сегодня там был и сказали что к ноябрю всё сделают,а вот ключи от квартир получим мы только в конце января!

а Вы ГОД не уточняли?

[x0vLek]

Господа! А отчего это с нами, обыкновенными дольщиками перестал общаться НАПРЯМУЮ Знаменский? Что, не о чем нашему брату поведать? Случайно ли это?

[Павел Серг]

Мои гениальные расчеты произведены исходя из предыдущих сроков сдачи и темпов строительства.
А снаала обещали ключи отдать для ремонта перед комисией

[Хохолл]

Сообщение от Павел Серг

Мои гениальные расчеты произведены исходя из предыдущих сроков сдачи и темпов строительства.
А с начала обещали ключи отдать для ремонта перед комиссией

Обещали многое...мне первое обещание запомнилось "в марте 2012 будем пускать делать ремонт". Ладно, на данный момент главное чтоб всё достроили, ну а ввод дома требует времени, а как показала практика у этого застройщика на всякого рода договора и разрешения всегда много времени уходит.
Да и январь как-то не греет, зеленку не пойми когда получишь, налоговый вычет опять таки на год откладывается.

По дому- бордюры перед и за домом поставили и последнюю стену почти докрасили, осталось этажа два))

[asmserg]

Сообщение от x0vLek

Господа! А отчего это с нами, обыкновенными дольщиками перестал общаться НАПРЯМУЮ Знаменский? Что, не о чем нашему брату поведать? Случайно ли это?

А у меня еще вопрос, а просрочка за невыполнение своих обязательств по договору у нас какая? Все реально можно сделать до конца года, а все тянется и тянется и тянется.

[Павел Серг]

По моему так:

Цена договора — 2 млн. рублей.
Просрочка — 30 дней.
Ставка рефинансирования — 8,25%.

Неустойка = (2 000 000 рублей/100% * 8,25%/300) * 30 дней = 33 000 рублей.

Вот будет весело, если все сейчас подадут в суд на них. тогда дом точно никогда не достроится

[Хохолл]

Сообщение от Павел Серг

По моему так:

Цена договора — 2 млн. рублей.
Просрочка — 30 дней.
Ставка рефинансирования — 8,25%.

Неустойка = (2 000 000 рублей/100% * 8,25%/300) * 30 дней = 33 000 рублей.

Вот будет весело, если все сейчас подадут в суд на них. тогда дом точно никогда не достроится

От себя добавлю в 214 ФЗ написано "Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере." так что там не 1/300 а 1/150 ставки рефенансирования за день просрочки. И пункты договора которые не соответствуют условиям федеральных законов либо занижают права дольщиков считаются ничтожными, так что считается будет как 1/150.

[fireman10]

Павел Серг,
Лучше, от подачи претензии именно сейчас никому не станет. Ни застройщику, ни уж тем более дольщикам, когда застройщик просто не сдаст дом из-за обилия исков. Поэтому я надеюсь, что таких людей до момента сдачи дома не найдется.

[asmserg]

Сообщение от fireman10

Павел Серг,
Лучше, от подачи претензии именно сейчас никому не станет. Ни застройщику, ни уж тем более дольщикам, когда застройщик просто не сдаст дом из-за обилия исков. Поэтому я надеюсь, что таких людей до момента сдачи дома не найдется.

Смысла сейчас в этом конечно никакого нет, нужно ждать сдачи дома и далее уже решать с застройщиком индивидуально условия выполнения по договорам.

[inotsuperman]

Сообщение от fireman10

Павел Серг,
Лучше, от подачи претензии именно сейчас никому не станет. Ни застройщику, ни уж тем более дольщикам, когда застройщик просто не сдаст дом из-за обилия исков. Поэтому я надеюсь, что таких людей до момента сдачи дома не найдется.

Если 1 ноября мне не отдадут ключи, буду решать проблему лично с застройщиком или через суд. Так как из-за их долбанного пустословия, я с мая месяца арендую квартиру по 11000р в месяц. Так что мне есть смысл зацепиться за указанные пункты в договоре
А вообще, мы все и виноваты в таком наплевательском отношении. Об нас ноги вытеруют, а мы как всегда "ну может подождем, зачем сейчас иначе дом не достроят и т.д." Люди, у вас есть яйца или вы их сварили и съели???!!!!
Компания строит другие объекты, деньги у них есть!!!!!

[Павел Подшивалов]

Ремонт как мининум 1 месяц. эт если все "лишь бы" сделать. т.о. переезед будет в марту, не раньше. меня лично это не устраивает

[vanish87]

Никто ключи 1 ноября не даст. В изменениях к проектной декларации чёрным по белому написано, что предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - Январь 2013. Так что спешить они особо не будут.

[Хохолл]

Можно в эксплуатацию и в ноябре ввести, только это уметь надо. Характерный пример на соседнем форуме (ссылка была пару страниц назад) те ввести умудрились под новый год, а достраивали до лета. Просто тут все дело в наличии "связей" в администрации. Наши почти достроили, но связей походу нет. Так что и говорят про январь 2013

[Maymi]

Кто нибудь получал от застройщика размеры квартиры БТИшные?