Как правильно бороться с ЖКХ

[morfo25]

Сообщение от inotsuperman

Подскажите, у нас снова и снова приходят квитанции об оплате отопления, но сейчас летний сезон-это раз, а второе квитанция на 800р. Мы когда снимали квартиру в ТСЖ на депутатской, там только в отопительный сезон платили 2000-2500 руб, т.е. за отопление максимум 1000руб было, а тут круглый год по 800 руб за что? Как проверить законность этих мер? и почему так много за год за 52 кв.м?

мне тоже интересно очень-приходит каждый месяц

[morfo25]

Панда-к Вам вопрос и к остальным.На горячую и холодную воду давно стоят счётчики.В доме 54 квартиры,всего 1 подъезд.Есть акт о наличии и количестве проживающих по квартирам всем (сейчас многие на дачах и много проживает квартирантов).Я воду горячую перекрыла 3 месяца назад!!! А в июле мне с моими одинаковыми показаниями счётчиков накинули 70 р за кой-то хрен.Типа по ОДПУ перерасход и ничё не знаем-так в РЭП-101 сказали. Законно ли они начисляют дополнительно деньги,если у меня гор. вода перекрыта.За слив горячей плачу.

[kalgri]

Нужен совет.
УК Выбор-Сервис. ЖК Аврора. За июнь получил платёжку от Воронежской ТСК где прописаны помимо моих 3 кубов ещё 4 куба (по ОДПУ) Я в шоке. Экономлю воду расчитывая на меньший платёж, а тут наоборот.Мне кажется, Выбор-Сервис не хочет бороться с неплательщиками и находит лёгкий способ погасить все долги за тех кто платит исправно. Как вы считаете может быть такое? Если да, как мне выразить свою претензию к УК? Спасибо

[Роман_Ф]

kalgri, Ирина Людвиговна из Авроры должна всей европе)). Плотно в бегах))
Видимо ее хвосты гасят

[kalgri]

Сообщение от Роман_Ф

Видимо ее хвосты гасят

её долги и её личная жизнь меня меньше всего интересует. вопрос остаётся в силе:

Сообщение от kalgri

как мне выразить свою претензию к УК Выбор-Сервис?

[\fenix/]

panda12, бан

[kalgri]

проясните ситуацию.
сейчас должны в платёжках начислять О.Д.Н. и брать за них плату или нет?

[Кудеяр]

Сообщение от kalgri

сейчас должны в платёжках начислять О.Д.Н. и брать за них плату или нет?

Не должны, а имеют право.

[kalgri]

Сообщение от Кудеяр

Не должны, а имеют право.

можно подробнее? и желательно со ссылкой на законодательный документ. спасибо

[ForestWind]

Сообщение от kalgri

можно подробнее? и желательно со ссылкой на законодательный документ. спасибо

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354


О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

[Кудеяр]

Сообщение от kalgri

можно подробнее? и желательно со ссылкой на законодательный документ. спасибо

Собственно, уже ответили.
Если рассматривать вопрос в практической плоскости. То да - взимать О.Д.Н. будут.

[morfo25]

В многоэтажке без собрания в июле РЭП-101 установили счётчик отопления.Стоит 250 тысяч по словам рэп и в квитанциях мы в рассрочку платим за это....
Законно ли это и как теперь мы будем за отопление платить....В данный момент оплата за отопление приходит каждый!!! месяц

[kalgri]

скажите а в какие организации можно пожаловаться на УК?

[jeck]

Сообщение от morfo25

Законно ли это

законно, ФЗ-261

[kalgri]

Сообщение от эксперт ЖКХ

по вопросам несоблюдения санитарного состояния дворовых территорий.

а если это вопрос начисления коммунальных платажей?

[kalgri]

эксперт ЖКХ, спасибо за совет

[FinderMan]

эксперт ЖКХ, может и мне поможете?
у меня под окном стоит мусорка. разумеется она портит вид из окна. но помимо этого от мусорки идёт вонь и течёт смрадная жижа.
я не силён в законах и не обладаю красноречием, поэтому убедительно прошу вас помочь составить мне грозное письмо в управляющую компанию с указанием каких-нибудь нормативных актов. а я соберу подписи с жильцов и вручу письмо директору УК. если ответ будет отрицательным, отправлю письмо в Прокуратуру. реально рядом с домом есть место куда можно перенести мусорку, но без наших телодвижений УК ничего делать не будет. прошу помочь. спасибо

[jeck]

а вот с мусорками, вопросы переноса жалобами не решаются...

[inotsuperman]

Сообщение от эксперт ЖКХ

По мусоркам , у нас , специалисты - Роспотребнадзор. Они следят за антисанитарным состоянием . Вот туда и пишите.
И не замарачивайтесь с подписями соседей , претензией в УК и т.д.
Если Ваш вопрос имеет ценность , его рассмотрят. Если - нет , то пришлют отписку.
Причём, укажут сами , все нормативные акты.

. Роспотребнадзор Воронежской области http://36.rospotrebnadzor.ru/about-d...on-appeals/ask
Лучше всего туда жалобу отнести ножками. По электронке очень долго - 2недели будут принимать и ещё месяц его рассматривать.

Роспотребнадзор только выписывает штрафы.
По крайней мере у нас только выписали штраф и сказали что не могут обязать УК Советского района устранить косяки.
Прокуратура помогает, но ей нужно основание, т.е. как мы сделали, сначала отнесли уведомление в УК, а теперь понесем в прокуратуру.

У нас другая мистика:
Нет квитанций за электричество у всего дома, но в ОДН начисляют за все.
Та организация, которая должна выставлять квитанции, говорит что получите зеленку, приносите, тогда будут квитанции. Это что же, я плачу и сейчас за свет, счетчик у меня крутит и накрутил уже 300 кВТ, за них я заплатил по ОДН, так еще и заплачу когда придет квитанция? или они эти 300 кВТ возьмут как начало начисления?
Это законно?

[K46A]

Сообщение от inotsuperman

У нас другая мистика:
Нет квитанций за электричество у всего дома, но в ОДН начисляют за все.
Та организация, которая должна выставлять квитанции, говорит что получите зеленку, приносите, тогда будут квитанции. Это что же, я плачу и сейчас за свет, счетчик у меня крутит и накрутил уже 300 кВТ, за них я заплатил по ОДН, так еще и заплачу когда придет квитанция? или они эти 300 кВТ возьмут как начало начисления?
Это законно?

Да законно. У управляющей организации нет основавний брать с Вас плату за индивидуальное потребление(собственность не оформлена ,договор управления с Вами не заключен),а только за общедомовое.Но выход есть.Обратитесь письменно в управляющую организацию с заявлением ввести счётчики в эксплуатацию и они обязанны их ввести в течении месяца(354 ППРФ) ,с начальными показаниями на момент ввода.Если не введут -жалуйтесь в Жил.Инспекцию.

[K46A]

Сообщение от K46A

Да законно. У управляющей организации нет основавний брать с Вас плату за индивидуальное потребление(собственность не оформлена ,договор управления с Вами не заключен),а только за общедомовое.Но выход есть.Обратитесь письменно в управляющую организацию с заявлением ввести счётчики в эксплуатацию и они обязанны их ввести втечении месяца(354 ППРФ) ,с начальными показаниями на момент ввода.Если не введут -жалуйтесь в Жил.Инспекцию

Но я бы на Вашем месте не спешил,начальные показания на момент ввода счётчика актируются,и могут быть ЛЮБЫМИ.А ОДН будут начислять по прежнему.

[inotsuperman]

Сообщение от K46A

Но я бы на Вашем месте не спешил,начальные показания на момент ввода счётчика актируются,и могут быть ЛЮБЫМИ.А ОДН будут начислять по прежнему.

Т.е. всем домом платить по ОДН? Тут уже вопрос в индивидуальным потреблением.
ТОгда зачем у меня опломбировлаи счетчик и фиксировали нули при подписании акта приема-передачи?
Как договор управления не заключен, а договор с УК это разве не договор управления?

[morfo25]

Сообщение от эксперт ЖКХ

законно то , оно законно.
Вот только обман - воровство , кроется в другом.
В мае, у нас в доме , сгорел теплосчётчик , моя УК заказывала его в Санкт- Петербург и стОит он - 22 тыс. ( это по 2руб./кв.м, получилось). Проводили ОСС и выставляли целевым сбором в квитанции.

Так какие 250 тыс. и кому вы платите ??? И что значит ваша фраза : "со слов УК" ?
Разве можно кому-то верить в нашей стране мошенников и воров?

Напишите в прокуратуру и ОБЭП . Пусть проверят УК на наличие счётчика и документов на него , а заодно и законность начисления платежей за счётчик( должен быть протокол ОСС - это вам для сведенья)

Cпасибо.А что за организация ОБЭП....И можно ли жильцам стрясти с них осс-протокол,чек и документы на счётчик. "СО СЛОВ РЭП-101"-В Квитке есть телефон по обращению жильцов в отношении оплаты.У нас новая строка-150 р-целевой сбор.Я позвонила и спросила-на что это мы собираем.

[Кудеяр]

Сообщение от morfo25

В многоэтажке без собрания в июле РЭП-101 установили счётчик отопления.Стоит 250 тысяч по словам рэп и в квитанциях мы в рассрочку платим за это....
Законно ли это и как теперь мы будем за отопление платить....В данный момент оплата за отопление приходит каждый!!! месяц

Согласно Федеральному закону, такие счётчики должны быть установлены на всех домах к июлю. Собрания решали до этого.

Платить будете по расходу пропорционально площади квартир.

Сообщение от эксперт ЖКХ

Читайте положение , там обязанностей у ЖИ - полно , только не факт, что ЖИ захочет их исполнять.

Обращался. Исполняет. Медленно, но основательно.

Сообщение от inotsuperman

Это что же, я плачу и сейчас за свет, счетчик у меня крутит и накрутил уже 300 кВТ, за них я заплатил по ОДН, так еще и заплачу когда придет квитанция? или они эти 300 кВТ возьмут как начало начисления?

Придёт электрик, зафиксирует результаты и следующая платёжка придёт по этим цифрам.
Вызов электрика платный

[Кудеяр]

Сообщение от эксперт ЖКХ

активация счётчиков - это бесплатная услуга.

Так там первичка? Тогда не понял про "без зелёнок".

[K46A]

Сообщение от Кудеяр

Так там первичка? Тогда не понял про "без зелёнок".

Там скорее всего открывают персональные счета в ВЭСК на этот дом,что бы платить на прямую,а поставщик требует "зелёнки".В этом случае ВЭСК поставит свои пломбы и составит новые акты с другими начальными показаниями.До этого момента всю эл.энергию по ОДПУ выставляют УК,та перевыставляет собственникам(дольщикам,соинвесторам).

[dayamamа]

не работает полотенцесушитель и по ответу УК не заработает еще лет 10
можно ли требовать соразмерного уменьшения оплаты за содержание жилья? и как это обоснованно сделать

[Флагман]

Могу ещё скинуть в личку Юриста в сфере ЖКХ .[/QUOTE]

Пожалуйста, скинте мне координаты Юриста

[alex8686]

Сообщение от Флагман

Могу ещё скинуть в личку Юриста в сфере ЖКХ .

Пожалуйста, скинте мне координаты Юриста [/QUOTE]

ну и мне на всякий случай, если можно, тоже скиньте пожалуйста

[panda12]

Флагман,
alex8686, скинула координаты в личку.
Юрист ОЧЕНЬ грамотный в сфере ЖКХ , но будьте аккуратны. Сейчас все юристы заинтересованы в наибольшем количестве посещения судебных заседаний ,чтоб оплата была больше ,поэтому доверять всем безгранично не стоит.

если нужны простые консультации , то можете их получить бесплатно тел. для записи 2-55-14-30 Фролова Ольга Евгеньвна , звонить только после обеда. На ул. Сакко и Ванцети .