жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[SkaTinbl4]

Уважаемый представитель UK_LAD, очень интересны новости по поводу приемки скейт-парка. Как будет возможность напишите хоть пару строк по этому поводу.

[Катерина51]

Сообщение от NATALIA1502

Ответила в личку

Спасибо!!!!!1

[vop1965]

Сообщение от Тимоти Лири

Напоминаю, что в понедельник т.н. «управляющая компания» осуществит т.н. «приемку» т.н. «скейт-парка». Хорошо, что я не купил квартиру в этом дерьме, а просто снимаю. По-моему, пришла пора переезжать.

Так вот где собака порылась! А я думал, что это Тимоти Лири так на перфораторы реагирует? Он тут на всем готовом оказывается...

[rfottdf]

Соседи, я понимаю,что скейт-парк - это проблема! Но почему никто не отреагировал на сообщение УК ЛАД,что дом включен в списки по капремонту, и платить мы будем в общий котел, если сейчас не успеем открыть свой личный счет! Я не знаю, как это делается, но нужно собирать общее собрание собственников, выбирать председателя дома и срочно решать этот вопрос, пока ещё можно!

[wail]

Формирование фонда капитального ремонта на специальном счете

Для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете необходимо созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с порядком, установленным статьей 45 Жилищного кодекса. Вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должен быть включен в повестку дня собрания.

Для принятия решения о выборе способа формирования фонда капремонта на специальном счете необходимо большинство голосов не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Если собственники помещений выбрали формирование фонда капремонта на специальном счете, помимо этого решения на том же общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме должны быть принять еще несколько решений, указанных в части 4 статьи 170 Жилищного кодекса:

о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт
о перечне услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
о владельце специального счета
о кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет
Подтверждением реализации выбранного собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете является внесение органом государственного жилищного надзора полученного от владельца специального счета уведомления о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в реестр уведомлений и сведений о специальном счете в реестр специальных счетов.

[wail]

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

[wail]

Дома 38/1 и 38/3 включили, правда, непонятно когда именно. В любом случае: "Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 5 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее".

[wail]

Думаю, мало у кого возникнет сомнение, что платить лучше не в общий котёл, а на свой счёт. Поэтому вношу предложение дать поручение УК "Лад":
1) организовать заочное проведение ОСС дома 38/1 (38/3 - если захотят - тоже);
2) при положительном итоге голосования обеспечить проведение всех необходимых процедур, связанных с этим решением, согласно ЖК РФ;
3) регулярно отчитываться в этой ветке форума о производимых действиях.
Благо опыт у них есть после ЖК "Юбилейный".

[Олег7]

UK_LAD, У вас есть официальный сайт. Вы не думали сделать на нём свой форум/раздел общения... с регистрацией исключительно собственников жилья. С официальными обращениями/ответами конкретных лиц, а не обезличенных форумчан?

[SkaTinbl4]

Я оставлял свои контакты УК_ЛАД для инициирования ОСС неделю назад. Пока никаких новостей.

[wail]

Сообщение от SkaTinbl4

Я оставлял свои контакты УК_ЛАД для инициирования ОСС неделю назад. Пока никаких новостей.

Надо тогда самим организовывать. Вопрос только в правильном оформлении протокола ОСС. Нужен образец, в котором все требования ЖК будут соблюдены.

[SkaTinbl4]

Сообщение от wail

Надо тогда самим организовывать. Вопрос только в правильном оформлении протокола ОСС. Нужен образец, в котором все требования ЖК будут соблюдены.

Там не все так просто, нужно выбирать расчетный центр, банк где будут храниться деньги, оплату расчетному центру и т.п., в общем нужно подготавливать пакет документов.
Я бы мог всё это сам попробовать потянуть, но у меня просто нет столько свободного времени. Так что нужно надеяться на помощь УК_ЛАД, ну и работать самим над данным вопросом. В настоящий момент это более важный пункт в списке проблем.

[sunchizz]

Итак, друзья, коминтерновская прокуратура пнула на Гусева. Подождем что ответят Гусевские, если будут заминать начнем сначала.

[_Lu]

Сообщение от wail

Думаю, мало у кого возникнет сомнение, что платить лучше не в общий котёл, а на свой счёт. Поэтому вношу предложение дать поручение УК "Лад":
1) организовать заочное проведение ОСС дома 38/1 (38/3 - если захотят - тоже);
2) при положительном итоге голосования обеспечить проведение всех необходимых процедур, связанных с этим решением, согласно ЖК РФ;
3) регулярно отчитываться в этой ветке форума о производимых действиях.
Благо опыт у них есть после ЖК "Юбилейный".

Поддерживаю! (38/3 тоже хочет перечислять свои деньги на счет своего дома).
УК "Лад" имеет опыт проведения очно-заочного голосования собственников. Всем разошлют листы для голосования так же, как раньше. Все будут уведомлены, проголосуют.

Не подскажите, а что с домами 38 и 38/4. Они тоже хотят платить за капремонт дома не в "черную дыру", а в копилку своего дома. Этим домам уже можно проводить ОСС по этому поводу? если еще нет, то когда?
Заранее спасибо за ответ.

[LeXteR2]

Сообщение от Taksist

думаю, надо помочь УК убрать этот хлам. ночью например.

Разводной ключ и шуруповерт на готове!!!

[sunchizz]

Сообщение от _Lu

Поддерживаю! (38/3 тоже хочет перечислять свои деньги на счет своего дома).
УК "Лад" имеет опыт проведения очно-заочного голосования собственников. Всем разошлют листы для голосования так же, как раньше. Все будут уведомлены, проголосуют.

Не подскажите, а что с домами 38 и 38/4. Они тоже хотят платить за капремонт дома не в "черную дыру", а в копилку своего дома. Этим домам уже можно проводить ОСС по этому поводу? если еще нет, то когда?
Заранее спасибо за ответ.

А свой счёт это не такая же чёрная дыра? Не стоит забывать где мы живём. Захотят - отожмут.
У премьера вон уточка уже в квадратных метрах стеснение испытывает.

[wail]

Сообщение от sunchizz

А свой счёт это не такая же чёрная дыра? Не стоит забывать где мы живём. Захотят - отожмут.

Средства со своего счёта можно будет использовать уже завтра. И пока не "отожмут", вы их успеете увидеть. А из регионального фонда светят только от мёртвого осла уши через 30 лет.

[LeXteR2]

Согласно приложению № 3 «Допустимые уровни звукового давления в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых зданий» к Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 г. N 64 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в ночное время с 23 часов вечера до 7 часов утра уровень шума в жилом помещении не должен превышать уровня в 30 децибел. С 7 часов утра до 23 часов вечера – уровня шума в 45 децибел.

В соответсвии с Таблицей 3 «Допустимые уровни звукового давления, уровни звука, эквивалентные и максимальные уровни звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на территории жилой застройки» Санитарных норм СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки", утвержденных постановлением Госкомсанэпиднадзора РФ от 31 октября 1996 г. N 36, на территориях, непосредственно прилегающих к жилым домам уровень шума не должен превышать 55 децибел с 23 часов вечера до 7 часов утра и 45 децибел с 7 часов утра до 23 часов вечера. На площадках отдыха на территории микрорайонов и групп жилых домов уровень шума не должен превышать 45 децибел.

Требования по шуму к колесной технике установлены техническим регламентом «О безопасности транспортных средств», утвержденном постановлением Правительства РФ от 10.09.2009 г. № 720.Уровень внешнего шума машины в зависимости от габаритов и грузоподъемности не должен превышать 81- 84 дБА.

[LeXteR2]

Сюда http://www.angrycitizen.ru и сюда http://36.rospotrebnadzor.ru/about-d...on-appeals/ask ОТПРАВИЛ, ща прокуратурой займусь...

[LeXteR2]

http://www.prokuratura-vrn.ru/main.php?m=09&page=14 - отправлено

[sunchizz]

Сообщение от wail

Средства со своего счёта можно будет использовать уже завтра. И пока не "отожмут", вы их успеете увидеть. А из регионального фонда светят только от мёртвого осла уши через 30 лет.

Тогда надо делать. А как официально поручать УК провести собрание?

[Taksist]

Этот забор вообще не преграда, его просто перепрыгивают

[Braveboy]

Сообщение от Taksist

Этот забор вообще не преграда, его просто перепрыгивают

Это было понятно изначально. Но УК ЛАД нас-то заверил, что видео наблюдение, Рэмбо-охранники, ЧОПовцы, административный ресурс, всё будет брошено на то, чтобы эти поползновения пресекать
По мне так сказки всё это. И забор там стоит для галочки, чтобы не мешать активистам заниматься любимым делом, так и некие поперечины будут сделаны из ваты, чтобы они были, но кататься не мешали. Забор скорей для ограждения детей, чтоб не выбегали за территорию, больше не для чего. Вот и надо сделать тогда там площадку для детей, проку больше.

[Taksist]

Сообщение от Braveboy

Вот и надо сделать тогда там площадку для детей, проку больше.

согласен

[SkaTinbl4]

Сообщение от Braveboy

Вот и надо сделать тогда там площадку для детей, проку больше.

Аналогично поддерживаю, просто покрытие искусственное хотя бы.

[sunchizz]

Сообщение от Taksist

Этот забор вообще не преграда, его просто перепрыгивают

Подходил я этот забор потрогал, в него если чувак на велике прилетит, то он весь как домино осыпется. Скейты кстати пролетают только так под забором и над забором. Малыша на площадке элементарно могут искалечить.

[Aleksey67]

Что-то давно не слышно представителя УК Лад. Интересно, как прошла приемка скейт-парка?

[-=Astah=-]

Сообщение от Aleksey67

Интересно, как прошла приемка скейт-парка?

Сегодня у забора два мужика ходили и что то бурно обсуждали (матом)

[urka-urazov]

Я так понимаю, больше мы ук здесь не увидим!!!

[aen]

ну мало ли, вдруг в командировку уехал человек. Два дня на форум вообще не заходил.