жк чемпион ржевская 11

[Anizik]

А мне помню до того как перебрался в Санкт - Петербург цены на недвижимость в Воронеже казались высокими

[Odmin]

Уважаемые жильцы, еще один вопрос:
Тактика менеджеров в вагончике на ул. Ржевская говорить, что квартир в первой очереди почти не осталось и раскупают их буквально на глазах - это такой бесхитростный маркетинг? У вас было так же?

[Надежда Н.]

Сообщение от Odmin

Уважаемые жильцы, еще один вопрос:
Тактика менеджеров в вагончике на ул. Ржевская говорить, что квартир в первой очереди почти не осталось и раскупают их буквально на глазах - это такой бесхитростный маркетинг? У вас было так же?

пока общалась с менеджерами, им несколько раз звонили. перед покупкой стояли в очереди в их вагончик.

[R.I.S.]

Квартиры действительно разбирают.

[sdeman]

Сообщение от Odmin

Уважаемые жильцы, еще один вопрос:
Тактика менеджеров в вагончике на ул. Ржевская говорить, что квартир в первой очереди почти не осталось и раскупают их буквально на глазах - это такой бесхитростный маркетинг? У вас было так же?

какая разница, что говорят и какие разбирают. Смотреть нужно же именно планировки, этажи квартир, которые вам нужны, а не в общем.

ЖК на карте росреестра
Точно по 15.06.2016 на сайте росреестра Кадастровый номер: 36:34:0303001:335 и права и ограничения. Там после сделки наверно проверяли свой договор.
Оттуда нажав пару клавиш видно: сколько зарегистрировано квартир из примерно 910 квартир заложенных(1045 помещений по факту) в проекте на две очереди, не считая тех, которые у подрядчиков и тех кто покупает в рассрочку или не себе, т.е. не регистрировал ДДУ. В среднем в РФ по ДДУ продаётся 30% новостроек, тут же точно больше.
По ссылке видно сколько квартир зарегистрировано например на 23-е число каждого месяца 2016 года: в мае 24 , апреле 18, марте 31, феврале 40, январе 8, ... июне уже 204 кв, в июле 225 кв, августе 246 кв, 270 сентябре, 290 октябре, 320 ноябре, 340 декабре и после сдачи 352 в январе 2017... Упомяну ещё раз https://vk.com/chempion_vrn содержательная группа вконтакте, которая коррелирует с реальным количеством покупателей.

Сообщение от Odmin

Что насторожило: 2. Крохотные лоджии/балконы

А вы берите с большой лоджией, например, что первое попалось в 1.1 однушка на восток с раздельным санузлом 47,26 включая 5,5 метровую лоджию, кстати она будет 41,73 метра по "зелёнке" - БТИ, т.к лоджии и балконы вроде не входят в общую площадь (согласно п.5 статьи 15 ЖК РФ с 2009 г.), что как бы хорошо, т.к. не платить налог и ежемесячную коммуналку за эти метры, но и цена реальных метров будет подороже.

Тем временем 21.06.2016 Мэрия Воронежа утвердила проект застройки трамвайного депо №3 группой «НСТ» и «ЖБИ2-Инвест» - ул. Кривошеина(три дома 17-18 этажей по 2,6,8 подъездов) и до 2024 года строительство ЖК на пр.Труда, т.е. серьёзная компания и потенциальные покупатели ЖК будут смотреть отзывы о застройщике ЖБИ2-Инвест, как раз от последних жк-чемпион и жк-солнечный. Уже начали продажи http://адмирал-воронеж.рф/ , как и http://трамвай-желаний.рф . Статья Александра Кораблина в Коммерсанте.

Застройщик обещал разное и на официальном сайте написан поквартирный учет тепла(счётчик на отопление), что с нынешней ценой на отопление было бы весомым аргументом и отличало от некоторых других застройщиков. Надо просить обязательно включить в ДоговорДолевогоУчастия (приложение 2, пункт 3.1.3 отопление) подобные обещания отдельным пунктом, а не на словах, например: "как включите в ДДУ пункт - поквартирный учёт тепла, так звоните - куплю квартиру", и коллективное требование должно повлиять на вашу последующую многолетнюю коммунальную плату и тем более продажу квартиры с теплосчётчиком.

[Demon2901]

че несешь? в жилую не входят, а в общую входят с пониженным коэффициентом

[Odmin]

sdeman, Спасибо за пояснения. Остаюсь при своем мнении - менеджеры просто подогревают ажиотаж.

[sdeman]

Odmin, может вам менеджеры намекали на пока имеющиеся ограниченные предложения от подрядчиков(риелторы от подрядчиков), например в камелоте и на realty.yandex.ru

Вообще у застройщика менеджеры очень странные, т.к. дают рекламу как наружную, так и интернет, где указано второе полугодие 2017 года - что противоречит их заметке на сайте о конце 2016, но молодцы, что расписывают ход строительства - полезно.
Хотя если на банере написать "со счётчиками на отопление"(что написано на сайте), то думаю разбирать будут оперативнее, т.к. покупатели всегда интересуются размером коммуналки. И это точно будет сильно выделять от свежей вторички и некоторых конкурентов.


18.04.2017 т.к. тема хорошо находится в поисковиках, то решил дописать на форум отзыв о ЖБИ 2 инвест в Воронеже на примере строительства ЖК Чемпион на ул. Ржевская:
Ещё отзывы о квартирах ЖБИ 2 Инвест в соответсвующих ветках на этом форуме: ЖК Адмирал на Кривошеина, ЖК Солнечный на проспекте Труда:
в группах ЖК вконтакте, например https://vk.com/solarvrn , https://vk.com/chempion_vrn
или ч-з яндекс http://moe-gkh.ru/constructing/poche...hskogo-zhbi-2/
Отзыв написал для будущих покупателей и застройщику, вдруг он решит "улучшиться". Со временем этот отзыв буду дополнять или исправлять.
По моему субъективному мнению Жби-2 лучше большинства Воронежских застройщиков, но очевидно хуже чем Инстеп, хотя изменив своё отношение к покупателям, мог бы стать одним из лучших застройщиков.

+ Лучевая система отопления: возможно установить счётчик на тепло, отопление не зависит от этажности, не слышно соседей которые стучат по батарее - т.е. лучше звукоизоляция.
С начала проекта на официальном сайте и в Договоре Долевого Участия было написано, что "выполняется поквартирный учет тепла." и конечно же менеджеры про это рассказывали. При сдаче дома это так не реализовано и счётчики тепла не использовались для начислений.
+ Площади квартир соответствовали оплаченной площади, т.е. на момент получения квартиры не надо было искать срочно не маленькую сумму денег. Некоторые непорядочные застройщики специально делают всем квартиры площадью больше указанной в договоре.
+ На светодиодном освещении датчики движения экономят ОДН, жаль установлены халтурщиками и вываливаются с дупелями, почему много просто своровали проходмцы; двери в подъездах так же экономят тело; делают многие мелочи, но что другие застройщики "забивают". Теплоизоляция труб подходящих к дому - снег не тает; и пр. некоторые энергосберегающие технологии.
+ Хорошие длинные пандусы, а не для галочки.
+ Только хорошие грузовые лифты otis gen 2, жаль обслуживает их ООО Воронежлифтсервис и криво настроены, что могут застрять без причины.
+ хорошо сделана штукатурка, без трещин, ровно и крепко
+ Не забыли озеленение и детские площадки перед сдачей, и обещали помочь с реконструкцией парка Мостозавод-Олимпийский, который был заброшен четверть века.
+ Сразу поставили единственное правильное холодное остекление(раздвижной алюминиевый профиль) лоджий у всего комплекса, т.е. ежегодно не течёт вода на соседей и не разрушается здание...
+ Хорошее остекление в 3 стекла!
+ Сдали городу первую очередь на год быстрее срока, указанного в ДДУ, согласно планам указанным на официальном сайте. Кому получать налоговый вычет, то это плюс.
+ С наступлением весны стали что-то доделывать, что не успели сделать к зиме: качественно покрасили парапет, поставили водостоки(странно что не до зимы) ...

- Продаж квартир ЖБИ-2 через шараги однодневки, как и другие воронежские застройщики типа ДСК, Выборов, скорее и по всей РФ. Так же застройщики, как мошенники не желают добровольно расторгать ДДУ в правовом поле, игнорирование экспертиз, судов и пр, описан реальный пример покупателей квартир, пытающихся вернуть деньги http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=1088189&page=30
- Нет обратной связи с компанией, т.е. на обращения по email, с сайта, нет реакции. По телефону просто отмазки. До подписания акта приёма-передачи заставляли подписывать договор с Управляющей Компанией(ЖКО), хотя даже не посчитали нужным организовать хотя бы одну встречу объяснить из чего тарифы формируются, какие услуги ... и пр и это для 80% жителей было бы достаточно.
- у нашего дома не возможно было оформить право собственности более 3 месяцев после сдачи в эксплуатацию - не знаю много это или мало, но у др. дома можно было это сделать сразу. Застройщик для решения всех вопросов даёт телефон юр отдела, в котором просто не берут трубку ... соответственно с таким подходом ни на какой конструктивный диалог рассчитывать не возможно.
- Абсолютно аналогично игнорирует обращения и УК Зафира, установленная застройщиком ЖБИ 2 Инвест.
Зафира всем принудительно подключила ежемесячные услуги: - антенна за 60руб; - охрана 293 руб; - видеонаблюдение(камеры установлены так, что толку нет); - домофон в два раза дороже цен в городе; и пр. Про Зафиру лучше отдельную тему, но УК абсолютно не выполняет обязательства, банально дворник у дома, но за забором не убирает более месяца, чего нет даже в старых расселяемых домах.
Причём оплата за свет и воду так де осуществляется ч-з Зафира, а не напрямую, с соответствующими проблемами.
- Обещаемая на официальном сайте передача ключей новосёлам: "окончание строительства 1 очереди планируется в IV квартале 2016 года", но приглашали на первичный осмотр с 18 января по май! Причём квартиры с отделкой будут делать и в июне..., т.е срок сдачи квартиры просрочен более чем на пол года чем рекламе и словах сотрудников застройщика. Все строящиеся дома ЖБИ2 инвест, так же начинали сдаваться с конца января. Может не критично, но стоит учитывать, когда вас обманывает "реклама" и информация на официальном сайте. - Сдаётся ЖК очень долго и квартиры, которые ещё отделывает застройщик постоянно топят нижние.
- Сначала покупатели думали, какой молодец застройщик, что старается побыстрее построить. Но непорядочный застройщик злонамеренно старается передать квартиры почти за год до даты в ДДУ(сразу писали ранний срок сдачи), чтобы новосёлы фактически не могли требовать устранения недостатков до срока указанного в ДДУ и подписали всё как есть. Рассчёт на то, что вы согласитесь в марте взять квартиру как есть, чем ждать ещё год. - Не хотите подписывать? - Ждите письменное уведомление ч-з год. Причём в ДДУ незаконно прописано обязательство оплачивать коммуналку с момента сдачи дома в эксплуатацию(городу) - пункт ничтожный и легко оспаривается в суде. Всех, принимающих квартиру до определённого момента массово принуждали подписывать акта приёма-передачи задним числом - 26 декабря и соответственно оплачивать коммуналку 3 месяца, пока вы там не жили. В данном случае надо подавать исковое заявление в суд(за 30мин написать бумажку).
- Не стоит слушать обещания и предположения риелторов застройщика, которые сами не понимают, что говорят.
- неграмотные инженеры жби-2 не верно рассчитали ... и большую часть суток нет напора холодной воды, т.е. не запускаются стиральные и посудомоечные машины, не возможно принять душ и т.п. К июлю застройщик пока не смог решить проблему.
- Как я видел фото в группе жильцов, у некоторых жильцов на разных этажах после сдачи сразу промерзали наружные стены и они были мокрые. Аналогично промерзал потолок на последних этажах даже в доме с техническим этажом. В 4-6 этажных домах при просверливании плит вытекала вода со снегом. А главный инженер и др строители, говорили что высохнет вместо того, чтобы исправлять ситуацию. Кто покупал квартиру не с черновой отделкой, тому натяжной потолок делали видя воду, просто поверх! Потом жильцы с труом добились, что начали переделывать кровлю.
- У всех сильно потрескалась стяжка. По периметру стен на стыке пола и стены НЕ приклеивалась демпфирующая лента для того, чтобы стяжка не упиралась в стены. Лента например вспененного полиэтилена стоит копейки. Но стяжка на удивление оказалась очень крепкая - понял, когда выпиливал болгаркой под тёплый пол.
- Трубы отопления, идущие в квартиры после счётчика, в полу коридора без теплоизоляции. После сдачи в -5 на улице: температура на этаже в подъезде 21,9 градусов в то время как в квартире 17 градусов, что заметно даже без термометра. Жаль, что эту глупость придётся оплачивать жильцам и это не исправить.
- Не догадались поставить электро полотенцесушители в ванной, чтобы каждый сушил по необходимости, а не круглый год. Чтобы получить горячую воду, надо слить из полотенцесушителей соседей по стояку остывшую. Причём некоторые соседи заменили сушилки и топят ей квартиру даже летом, а другие соседи оплачивают это в счёте за горячую воду.
- Могли бы предоставить возможность хотя бы 2 раза до сдачи посмотреть свою квартиру, чтобы например замерить для планирования ремонта и мебели. Как с ЖК Чемпион показало, даже заметно в группе, что скрытность застройщика накалила ситуацию и большинство покупателей сразу расслабились пробравшись посмотреть свою квартиру.
- Нет даже дешёвой(100р за метр типа Шумопласт или Виброфлор, ... Шуманет-Гидро, идеально «Полифом-Вибро» или Шумостоп-С2), но очень эффективной ударной звукоизоляции пола под стяжку застройщика.
- Счётчики воды без импульсного входа позволяют воровать непорядочным соседям, увеличивая квартплату ОДН всем. Счётчики не были установлены, что усложняет всё собственникам и многие могут просто не устанавливать счётчик.
- Не заглубленные, а мусорные контейнеры из прошлого тысячелетия портят двор вонью и летающим мусором. Причём в Воронеже даже в старых домах ТСЖ устонавливают подобные мусорки и тем более некоторые застройщики, например Инстеп.
- Жаль установлены не шумопоглащающие трубы канализации, т.е. надо делать шумоизоляцию канализации или слушать "водопад".
- У нас на этаже первый раз помыли полы в конце апреле, хотя УК выставляла счёт с декабря. Может быть это помыло не УК, а кто-то из соседей. Сам очищал в подъезде двери и окна после застройщиков на своём этаже, а застройщик ч-з пол года после сдачи дома даже об этом не подумал.
- Не качественная работа подрядчиков и не проверял застройщик в важных общественных местах: светодиодные светильники многие сами выпадают, поэтому много было быстро своровано. Даже на первом этаже сворованы радиаторы отопления, хотя можно просто их было посадить на неразъёмный анаэробный герметик или как-то сваркой прихватить.
- На выдаче документов новосёлам сотрудники ЖБИ 2 Инвест психически не здоровы, были случаи, когда кидались на пришедших получать ключи. Например сосед на момент написания 5 раз ходил получать, то порвут документы, как реакция на вопрос, то адрес не верно напишут.

[sshsecurity]

Demon2901,
в общую не входят лоджии/балконы.. а в жилую и подавно... Они входят в площадь квартиры на этапе строительства, некоторые в ДДУ так и пишут - проектная площадь, например.. Т.е. в итоге эти метры потом, после постройки дома, нигде фигурировать не будут...

[Odmin]

Сообщение от sdeman

Odmin, может вам менеджеры намекали на пока имеющиеся ограниченные предложения от подрядчиков(риелторы от подрядчиков), например в камелоте и на realty.yandex.ru

Вообще у застройщика менеджеры очень странные, т.к. дают рекламу как наружную, так и интернет, где указано второе полугодие 2017 года - что противоречит их заметке на сайте о конце 2016.
Хотя если на банере написать "со счётчиками на отопление"(что написано на сайте), то думаю разбирать будут оперативнее, т.к. покупатели всегда интересуются размером коммуналки. И это точно будет сильно выделять от свежей вторички и некоторых конкурентов.
Хорошо бы догадались ещё поставить электро полотенцесушители (ещё комфортнее самому сделать электрический тёплый пол), а не трубу из-за которой сливают холодную воду вместо горячей.

В ДДУ, насколько понял, фигурирует именно 3-4 квартал 2017. Верить на слово в подобном вопросе я бы не стал, несмотря на хорошие темпы строительства.

[SomethingMore]

Добрый день!

Хотим приобрести квартиру в этом жк, но посмотрев планировки поняли, что 80% квартир - однушки, а придомовая территория не так велика. Реально ли комфортно жить при такой плотности заселения? В 1.1 вообще выходит по 9 квартир на этаже.

[Tullius]

Сообщение от SomethingMore

Добрый день!

Хотим приобрести квартиру в этом жк, но посмотрев планировки поняли, что 80% квартир - однушки, а придомовая территория не так велика. Реально ли комфортно жить при такой плотности заселения? В 1.1 вообще выходит по 9 квартир на этаже.

Ну считайте... Процентов 20% купят квартиры для сдачи и перепродажи, процентов 65% - квартиры, которые купят молодые семьи с детьми. Особой тишины лучше не ждите, тем более большинство домов - монолит.
Парковочных мест по проекту около 400, на 900 квартир автомобилей будет никак не меньше 700, соответственно - как обычно все газоны, тротуары и детские площадки будут запаркованы.
Цена не высока, переселенцев из деревни будет ох как немало, со своим специфическим укладом и взглядами, это вкупе с и так печальной обстановкой в окрестностях (это ложка дегтя). Охраняемой территорией тоже себя особо не успокаивайте.
Но близко к сердцу это лучше не принимайте - все вышеописанное касается 99% Воронежских новостроек.
Школа поблизости - переполнена. С ростом числа новостроек мест там больше не станет, с детским садом - аналогично. А увеличив бюджет процентов на 10 - можно смотреть на квартиры хотя бы в Дельфине, с инфраструктурой в том районе куда интереснее.

[Надежда Н.]

Сообщение от Tullius

Ну считайте... Процентов 20% купят квартиры для сдачи и перепродажи, процентов 65% - квартиры, которые купят молодые семьи с детьми. Особой тишины лучше не ждите, тем более большинство домов - монолит.
Парковочных мест по проекту около 400, на 900 квартир автомобилей будет никак не меньше 700, соответственно - как обычно все газоны, тротуары и детские площадки будут запаркованы.
Цена не высока, переселенцев из деревни будет ох как немало, со своим специфическим укладом и взглядами, это вкупе с и так печальной обстановкой в окрестностях (это ложка дегтя). Охраняемой территорией тоже себя особо не успокаивайте.
Но близко к сердцу это лучше не принимайте - все вышеописанное касается 99% Воронежских новостроек.

я из деревни! и что? там тоже люди! 10 лет живу в Воронеже, не считая студенчества.

[Tullius]

Сообщение от Надежда Н.

я из деревни! и что? там тоже люди! 10 лет живу в Воронеже, не считая студенчества.

Да успокойтесь Вы, мне все равно где и сколько Вы живете. Я лишь обобщил свои впечатления.

[Odmin]

Господа!
Ото всех ли застройщик требовал полной оплаты по договору ДДУ ДО госрегистрации договора? Ведь это является прямым нарушением 214ФЗ. В среду я развернулся и ушел с офиса на Дорожной, такое положение дел поставило меня в тупик.
И да, поквартирного учета тепла не будет. Подземной парковки тоже никто не обещал. Читайте внимательно ДДУ с приложениями.

[sdeman]

Сообщение от Odmin

И да, поквартирного учета тепла не будет. Читайте внимательно ДДУ с приложениями.

Сфотографируйте и загрузите пожалуйста про учёт тепла, что в вашем и новых ДДУ появилось.

С начала проекта и сейчас на официальном сайте написано поквартирный учет тепла и конечно же менеджеры про это рассказывали.

Сообщение от Odmin

Ото всех ли застройщик требовал полной оплаты по договору ДДУ ДО госрегистрации договора? Ведь это является прямым нарушением 214ФЗ.

Чуть выше всех сообщений справа "Поиск в этой теме" там ищите по слову "регистрация". И в яндексе по фразе "полной оплаты по договору ДДУ ДО регистрации".
Я б не переживал по этому поводу в данном случае, т.к. организация старая и с планами на ближайшие годы.
При покупке например у цитадель-риелтор от подрядчика могли бы договориться о вам удобном варианте, услуги риелтора уже включены подрядчиком в стоимость квартиры с покупателя только 5000р за оформление(но как всегда стоит уточнить все доп расходы), если за наличные может ещё дешевле сторгуетесь с теми подрядчиками, кто не хочет с ипотечниками связываться. У застройщика ипотека типа с господдержкой 12%, а от подрядчиков ипотека уже будет под 14% как вторичка.
Сами предложите варианты оплаты которые вас бы устроили: аккредитив точно обезопасит вас с любым продавцом, но стоит комиссии несколько %; или небольшой первоначальный взнос до регистрации; ...

[Odmin]

Сообщение от sdeman

Сфотографируйте и загрузите пожалуйста про учёт тепла, что в вашем и новых ДДУ появилось.

С начала проекта и сейчас на официальном сайте написано поквартирный учет тепла и конечно же менеджеры про это рассказывали.


Чуть выше всех сообщений справа "Поиск в этой теме" там ищите по слову "регистрация". И в яндексе по фразе "полной оплаты по договору ДДУ ДО регистрации".
Знаю, что при покупке например у цитадель от подрядчика могли бы договориться о вам удобном варианте, услуги риелтора уже включены подрядчиком в стоимость квартиры с покупателя только 5000р за оформление(но как всегда стоит уточнить все доп расходы), если за наличные может ещё дешевле сторгуетесь с теми кто не хочет с ипотечниками связываться.
Сами предложите варианты оплаты которые вас бы устроили: аккредитив точно обезопасит вас с любым продавцом, но стоит комиссии несколько %; или небольшой первоначальный взнос до регистрации; ...

В предложенном мне ДДУ строки о поквартирном учете тепла нет, т. е. имеется только первый пункт: выполняется прокладка труб к приборам отопления с их установкой. К сожалению сейчас выложить договор не могу.
Да, думал об аккредитиве, но позиция застройщика железная - есть договор ДДУ, есть сложившаяся практика: "все так платили до вас, ничего не знаем". Собирался платить наличными на р/с застройщика, но разумеется только после регистрации ДДУ. Честно говоря, не хочется, чтобы уже оплаченная квартира была продана несколько раз (хотя бы по банальной ошибке), пока ДДУС регистрируется в Росреестре.

[Gennadiivv]

А У меня в договоре(3.1.3 отопление)выполняется прокладка труб к приборам отопления с их установкой и выполняется поквартирный учет тепла.Сам работаю там,вижу как строят ,качество,цена,инфраструктура,меня устраивает!

[Odmin]

Сообщение от Gennadiivv

А У меня в договоре(3.1.3 отопление)выполняется прокладка труб к приборам отопления с их установкой и выполняется поквартирный учет тепла.Сам работаю там,вижу как строят ,качество,цена,инфраструктура,меня устраивает!

Судя по Вашим постам - Вы либо работаете в ЖБИ2, либо оказываете им подрядные услуги. Как человек, имеющий доступ на стройку, скажите, устанавливаются ли счетчики поквартирного учета тепла? Я был там во вторник, лучевое отопление в 1.1 разведено, а вот на счетчики - никакого намека (или хотя бы места под них) нет. В ДДУ на обе наши квартиры в Чемпионе пункта о поквартирном учете тепла нет.

[Rojо]

Сообщение от Gennadiivv

выполняется поквартирный учет тепла

Может быть выполняется установка приборов учета тепла? застройщик обязан устанавливать, но не учитывать. К сожалению, наличие приборов учета не означает их реального применения

[Odmin]

Господа!

Если имеются различия в пункте ДДУ о поквартирном учете тепла: у кого-то он есть, у кого-то (как у меня) - нет, готовы ли Вы судиться с застройщиком в случае невыполнения условия? Ведь, насколько я понимаю, если счетчики поквартирного учета тепла устанавливаются - то для каждой квартиры?

P. S. Очень жаль, что в теме обсуждаются надуманные проблемы с УК, с интернет-провайдерами и подъездами к комплексу, а группа вконтакте огорожена так, будто этот ЖК строится для бойцов ГРУ. Где вы, активисты?

[Tullius]

Сообщение от Gennadiivv

А У меня в договоре(3.1.3 отопление)выполняется прокладка труб к приборам отопления с их установкой и выполняется поквартирный учет тепла.Сам работаю там,вижу как строят ,качество,цена,инфраструктура,меня устраивает!

Абсолютно бесхитростный рекламный бот. Все сообщения исключительно в теме про Ржевскую, все как одно - маркетинговые. Менеджеры, будьте хоть немного хитрее, ей-богу!

да сдача (планируют)конец года 2016,я думаю так и будет,сам строю,вижу по работе.

Ребята я там работаю,сдача по факту планируют конец 2016,на самом деле строят очень качественно,быстро.

Сам работаю там,вижу как строят ,качество,цена,инфраструктура,меня устраивает!

Сообщение от Odmin

Господа!

P. S. Очень жаль, что в теме обсуждаются надуманные проблемы с УК, с интернет-провайдерами и подъездами к комплексу, а группа вконтакте огорожена так, будто этот ЖК строится для бойцов ГРУ. Где вы, активисты?

А вы как хотели? Диванные теоретики. Долбите застройщика с поквартирными счетчиками тепла. В Воронеже пока что ни в одном доме платежи по теплоснабжению индивидуально не начисляются (за исключением поквартирного отопления котлами). В той группе ВК - на 90% пустой треп, какие могут быть обсуждения между виртуальными жильцами дома, который и сдадут-то в лучшем случае месяцев через 10?

[DrVEB]

Сообщение от Tullius

А вы как хотели? Диванные теоретики. Долбите застройщика с поквартирными счетчиками тепла. В Воронеже пока что ни в одном доме платежи по теплоснабжению индивидуально не начисляются (за исключением поквартирного отопления котлами). В той группе ВК - на 90% пустой треп, какие могут быть обсуждения между виртуальными жильцами дома, который и сдадут-то в лучшем случае месяцев через 10?

Пиррова 72, на сколько знаю платят по счетчикам + ОДН. Но там стоимость гигокалории высокая.

[sshsecurity]

Odmin,

Ото всех ли застройщик требовал полной оплаты по договору ДДУ ДО госрегистрации договора?

А что в этом такого? В чем проблема или нарушение закона?

[Odmin]

Сообщение от sshsecurity

Odmin,


А что в этом такого? В чем проблема или нарушение закона?

Договор долевого участия согласно ФЗ 214 считается действительным только после государственной регистрации. Оплачивая ДДУ до его регистрации в Росреестре я оплачиваю воздух и, в случае корыстного умысла со стороны застройщика, в период между подписанием ДДУ сторонами и его гос. регистрации квартира может быть продана неоднократно, причем прав окажется тот, кто зарегистрировал договор первым, остальные же пойдут в суд. Косвенно об этом говорится в пленуме ВАС РФ №54.

[Odmin]

Кто-нибудь был недавно на стройке? Какие новости?

[sdeman]

Сообщение от Odmin

Кто-нибудь был недавно на стройке? Какие новости?

в группе https://vk.com/chempion_vrn постоянно новости и пр.

Сообщение от Tullius

Абсолютно бесхитростный рекламный бот. Менеджеры, будьте хоть немного хитрее, ей-богу!

Опыт у вас, что сразу поняли. По детски глупо как-то так шифроваться, вместо того чтобы быть официальным представителем серьёзной строительной компании и отвечать на интересующие вопросы, как делают например инстеп и др. Многие компании показывают свою открытость и этим привлекают лояльных клиентов.

Чем нравится мне этот р-н бермудского триугольника(поезда под землю пропадают на кольце облГаи):
- Территория многоэтажной застройки ограниченна взлётной полосой.
- На авто 2.2км до развязок по М4 для выезда без светофоров за город и в сторону града, простой выезд на воронежские мосты ч-з водохранилище. Рядом много гаражных кооперативов и неограниченная парковка облГаи.
- ост. Волгоградская 600м, от которой удобно доезжать на не заполненных пригородных автобусах в сторону центрального автовокзала.
- 1050м до ст. 586 электрички «Городской поезд» по расписанию в течении нескольких минут Центр ЖД Вокзал(Петровский сквер), Центр парк Динамо, Максимир, Придача(Парк Авиазавода), Машмет, Масловская промзона и в пригород на отдых в сторону Лиски(р Дон), Дивногорье, ... Жители области у жд станций были бы первыми покупателями в этом ЖК, если б увидели рекламу )
- Вдоль дороги расстояние от дома до: парка Мостозавод 200м, ФК Энергия, новый Детсад в 1050м, 54 или новая 100 школа в Репном. 5.6км до реки Усманка, 13км центральный пляж - на автобусе выйдя из дома 25мин. 2,8км до ост. Димитрова - бассейн, дамба и др места отдыха. 4,3км до парка Алые паруса. 1000м до кладбища для любителей тихих прогулок и спортивных пробежек )))
- Ларьки: 2.6км Метро, 1.8км круглосуточный ТВОЙ ДОМ, 2км круглосуточный Линия 3 на Брусилова или Европа на Ильича, Икеа достроится к концу 2017 на М4.
- по идее место не выгодно для перепродаж, т.к для сдачи в аренду, т.к. рядом нет учебных заведений и есть р-н Черёмушки и Озерки, которые с отделкой значительно дешевле, удобнее подъезд для сдачи на сутки и часы, будут застраиваться длительное время и за счёт ОБД будет держаться низкая цена.

- из-за местоположения, этажности, просторной и обустроенной территории застройки, ЖК Чемпион стоит пока дешевле чем параллельно возводимый дом (до 44тыс/метр) по тем же технологиям и от того же застройщика ЖБИ2-инвест.
- сдача дома уже 1 декабря, а не более чем ч-з год

[sshsecurity]

Odmin,
не выдумывайте... при подаче документов в Росреестр в ЕГРП уже будет запись о правопритязании, поэтому - кто первый подал - тот и молодец. Но застройщик не будет себе так портить карму и продавать один объект нескольким лицам - времена прошли.

sdeman,
это откуда текст такой?

[sshsecurity]

sdeman,
а чем расстояния мерили?

[Мир_ва]

Были в субботу, смотрели варианты отделки, конечно все еще в процессе, но скажу так, остались довольны, не пожалели, что взяли с отделкой, по сравнению что предлагают другие застройщики в виде отделки небо и земля.