ЖК Ростовский в Новой Усмани - С3

[surf-team]

Для того чтобы корректно обсуждать правовые риски дольщика по ДДУ и особенности покупки нежилых помещений нужно привлекать юристов с обеих сторон. ДДУ составляются с учетом интересов застройщика, но ограничены кучей инструментов по защите прав дольщика. Без этого обсуждение переходит в разряд - боюсь, не боюсь - верю, не верю. Вера и ДДУ вещи из паралельных измерений. Права дольщиков закон в разы защищает сильнее. Когда вышел 214 ФЗ все застройщики заскулили. Теперь вынуждены работать в этих условиях. Боитесь - берите ипотеку. Разделите риски с банком. Как то так.

[Dimokus]

sshsecurity, surf-team, все верно...золотые слова...

[surf-team]

Кроме этого нужно понимать, что до сдачи объекта в эксплуатацию ответственность за незавершенный строительством объект несет генподрядчик. Сейчас СРО, которое обязательно для генподрядчиков, страхует риски по объекту. Защита дольщика сейчас на сверх уровне. Еще для справедливости можно посмотреть на пример обманутых дольщиков воронежской области. Всех обеспечили жильем за счет других застройщиков, которым землю область отдала. Хотя там ситуация была падовая.

[sshsecurity]

surf-team,
какой риск с банком? Банк до постройки дома страхуется поручителем.. и лишь после сдачи - накладывает обременение...

Да ладно... не всех обеспечили... Что в Березовой роще некоторые дома строили-банкротили-заново строили... люди по 10 лет ждут уже... на Моисеева вон дом уже больше 10 вроде строят... и ничего... Покупка в долевом - риск... как не крути... дае если уж повезет и вернут деньги/квартиру (как вы же пишете - в другом месте и черти знает какую) - то не знаешь когда это будет... + у нас в России, да с нашей инфляцией...


В общем - кто не рискует.. тот не отмечает Новый год

[TatianaBakaeva]

Ой, вот это я смуту внесла ))))
Я просто действительно не могу рисковать, такая вот у меня ситуация сложилась. Я не говорю что нас обманут и все плохо. Буду только рада если дома построят и я смогу потом купить там квартиру.
Ищу другие варианты, к примеру боровое. Там тоже свои минусы есть.

[Iury 68]

Сообщение от TatianaBakaeva

Ой, вот это я смуту внесла ))))
Я просто действительно не могу рисковать, такая вот у меня ситуация сложилась. Я не говорю что нас обманут и все плохо. Буду только рада если дома построят и я смогу потом купить там квартиру.
Ищу другие варианты, к примеру боровое. Там тоже свои минусы есть.

Отрадное не рассматривали?

[Dimokus]

TatianaBakaeva, не переживайте, нет ни какой смуты))) просто у каждого своя жизненная ситуация и своя точка зрения))

[DrVEB]

Сообщение от TatianaBakaeva

Даже если суд обязует вернуть нам деньги, то взять их будет неского...
.

Поверте, если дом не здастся, то ни один застройщик деньги не вернет. Долевка это риск, но степень риска у всех застройщиков разная.

[Dimokus]

кстати на voronezhkvartira.ru очередные фото

[DrVEB]

Сообщение от Dimokus

TatianaBakaeva, вам тогда лучше готовое жилье брать, риски минимальные...а долевка - это риск априори, а про пункты в договоре.... ну у ДСК например вообще страх и ничего берут люди квартиры)))

Ну сравнили, Божий дар с яшницей. ДСК тысячами квартиры сдает каждый год на протяжении больше 50 ти лет. Я даже больше скажу, если вдруг ваш дом не достроят, а надеюсь что достроят, то его достроит как раз ДСК

[Dimokus]

DrVEB, я не о "сдаст\несдаст" я о юридических тонкостях покупки квартиры в домах ДСК =) Потому как речь зашла именно о ДДУ.

[DrVEB]

Сообщение от Dimokus

DrVEB, я не о "сдаст\несдаст" я о юридических тонкостях покупки квартиры в домах ДСК =) Потому как речь зашла именно о ДДУ.

Ну договор там интересный, конечно Но ничего страшного. По тому договору квартиру человек покупает неизвестно у кого, да и ладно. Деньги он платит по другому договору уже с ДСК, в котором человек просто дает деньги в долг ДСК. В случае чего, квартиры не видать, но денежки вернут. Не приятно, но не смертельно, дом не сдали, деньги вернули.

[Dimokus]

DrVEB, вот я это и написал к тому что ДДУ с С3 более чем понятный)))

[moskvichka33]

Сообщение от ЭнМари

дождемся достоверной информации от застройщика

боюсь что не дождётесь!) Кирилл позорно сбежал,выжидает время, наверно, что-бы разговоры о кладовках забылись. Когда он обещал отписаться, ещё вчера?) Кстати, видела вчера, что он эту темку читал,почему не отписал???

Сообщение от TatianaBakaeva

А вот я сегодня была опять и юриста и окончательно передумала покупать там квартиру, хоть изначально и была настроена на покупку.

а вот и первый звоночек!) Доверие к застройщику утрачивается!
Кирилл, уж лучче Вам прояснить ситуацию, а то последних дольщиков растеряете, да и новых не заимеете,по крайней мере отсюда, с форума!)

[Dimokus]

moskvichka33, троллить изволите?)

[moskvichka33]

Сообщение от Dimokus

moskvichka33, троллить изволите?)

ни в коем случае! ХОЧУ ЗНАТЬ ПРАВДУ!!! Да и наверно не я одна!

[Dimokus]

тогда,пожалуйста, воздержитесь от столь резких высказываний

[moskvichka33]

Сообщение от Dimokus

тогда,пожалуйста, воздержитесь от столь резких высказываний

а что не так с моими высказываниями??? Люди,вы чего во мне врага видите что-ли? Не забывайте,пожалуйста, и о тех- кто ещё не принял решения о покупке квартиры в этой стройке! Не думайте только о себе!

[Dimokus]

Сообщение от moskvichka33

Кирилл позорно сбежал

то есть эта фраза в пределах этики?

Сообщение от moskvichka33

а вот и первый звоночек!) Доверие к застройщику утрачивается!
Кирилл, уж лучче Вам прояснить ситуацию, а то последних дольщиков растеряете, да и новых не заимеете,по крайней мере отсюда, с форума!)

У вас формируется мнение о застройщике исходя из форума? или форум этакий показатель доверия? Вроде представителей фирмы застройщика с собаками не ищут, у них есть телефон, есть офис (даже 2, ну это так по секрету) по чему бы там не взять копии всех необходимых документов и как TatianaBakaeva не проверить их у юриста, а потом уже делать выводы для себя, при этом указывая что это ваше личное мнение.
И чего Вы взяли что я думаю только о себе?

Я вообще не понимаю почему люди заранее говорят " это кидалово", " там только лохов разводят " и так далее.

Допускаю что Кирилл и просматривал форум, но если он не обладал 100% инфой по этому вопросу- зачем ему писать того что еще нет? что бы потом говорили что он тут сам не знает что продает?
Ни в коем случае ни кого не защищаю, просто давайте смотреть на это все более менее адекватно. На данный момент нарушений ДДУ не наблюдаю, а значит оснований для беспокойства не вижу.


По теме: Застройщик на этой неделе только принял решения о продаже кладовок, начинают готовить все необходимые бумаги, официальной инфы пока никакой.

[DrVEB]

У вас тут еще документы дают, я в ДСК дважды покупал квартиру, ничего не давали И даже разговаривать не будут, не нравятся их правила, тогда давай, досвидания! Там очередь в кассу на оплату квартиры больше чем на час
Ну а вообще конечно рискованно покупать у застройщика без имени, но и цена идет в качестве компенсации, будет имя, будут другие цены, совсем другие.

[Dimokus]

DrVEB, да как бы документы и так в свободном доступе на сайте, просто может кому именно бумажка нужна)

[moskvichka33]

Сообщение от Dimokus

то есть эта фраза в пределах этики?

я всегда называю вещи своими именами

Сообщение от Dimokus

Я вообще не понимаю почему люди заранее говорят " это кидалово", " там только лохов разводят " и так далее.

я такого не говорила, вы меня с кем-то путаете!

Сообщение от Dimokus

но если он не обладал 100% инфой по этому вопросу

Сообщение от Dimokus

он тут сам не знает что продает?

всё более чем логично,оказывается. Представитель застройщика,блин...

[Dimokus]

Сообщение от moskvichka33

я всегда называю вещи своими именами

какие интересные имена)))

Сообщение от moskvichka33

Представитель застройщика,блин...

Это Вы про меня?=)

[TatianaBakaeva]

Сообщение от Iury 68

Цитата:
Сообщение от TatianaBakaeva
Ой, вот это я смуту внесла ))))
Я просто действительно не могу рисковать, такая вот у меня ситуация сложилась. Я не говорю что нас обманут и все плохо. Буду только рада если дома построят и я смогу потом купить там квартиру.
Ищу другие варианты, к примеру боровое. Там тоже свои минусы есть.
Отрадное не рассматривали?

Рассматривали, но нам немного денег не хватает. Боровое может быть.
Я теперь не знаю ))))))
Ладно не будем в этой теме о других застройщиках

[Iury 68]

Сообщение от TatianaBakaeva

Рассматривали, но нам немного денег не хватает. Боровое может быть.
Я теперь не знаю ))))))
Ладно не будем в этой теме о других застройщиках

К сожалению денег всегда не хватает на то что хочется.

[moskvichka33]

Сообщение от Dimokus

Это Вы про меня?

ды нет, я про того, который не владеет 100% инфой,но, как-то, продаёт!)

[sshsecurity]

Читал ДоговорДУ... стандартный по большей части. Никаких подводных камней не было, насколько помню. А придираться можно к чему угодно + ДДУС никогда не будет защищать интересы дольщика больше, чем застройщика... имхо

[Кирилл ооо с3]

Сообщение от moskvichka33

боюсь что не дождётесь!) Кирилл позорно сбежал,выжидает время, наверно, что-бы разговоры о кладовках забылись. Когда он обещал отписаться, ещё вчера?) Кстати, видела вчера, что он эту темку читал,почему не отписал???


а вот и первый звоночек!) Доверие к застройщику утрачивается!
Кирилл, уж лучче Вам прояснить ситуацию, а то последних дольщиков растеряете, да и новых не заимеете,по крайней мере отсюда, с форума!)

Всем добрый день!
Мой пост о кладовых был удален в связи с тем, что это был поспешный ответ и он не нес ни какой конкретной информации. Я лишь подтвердил обсуждаемую тему. Как, когда и по какой цене будет размещено на наших официальных сайтах. Следите за лентой новостей.

[Катерина123]

Не буду цитировать высказывания и комментировать каждое. Читаю форум редко, но на лицо какая то очевидная истерия! Просто читаю и вижу истерику. У нас у всех свои жизненные обстоятельства и у застройщика и у менеджера и у дольщиков. Беречь нервы надо и меньше негатива привлекать к своей мечте о покупке квартиры. Дети у многих и застройщик реально понимает, что те кто покупают квартиры нуждаются в них. Касаемо Кирилла, а у Вас самих всегда бывают сразу ответы на вопросы?))) Если да, то Вам повезло. Мы в процессе приобретения квартиры в этом доме и у меня своя жизненная ситуация, но я не могу себе позволить истерить. Я знаю, что дом будет сдан, что все пройдет благополучно, что все будут счастливы и довольны, что будут благополучно выплачены кредиты и ипотеки, что еще не одна семья еще купит у С3 более крупные по квадратуре квартиры в других (будущих) объектах, что настанет и для застройщика тот сладкий момент, когда они с гордостью и радостью добавят "ЖК Ростовский" во вкладку "построенные и сданные объекты". А еще я знаю, что конец света отменили только тссссс.

[TatianaBakaeva]

Катерина123, вообще-то здесь никто и не истерит )))
Вы вложили столько негатива в свое высказывания, повторив несколько раз слово истерия...
Лично мне как-то не приятно.
Никто не говорит что дома не сдадут и все будет плохо. Просто я поняла, что этот вариант не для меня.
И повторюсь еще раз: если дома благополучно построятся, то может и я куплю там квартиру.