Северный-2: Участок №3 | 2012-2015 | ДСК

[lim-po-po]

Serg5759, согласен "за что такие бабки платим" обидно, успокаивает только то, что этот район в будущем станет элитным, Хамин вообще полноценный район собирается стоить, со школой, мед.учреждением, оздоровит.центром и т.п.
Соседи поз.2 надеюсь к концу января все сделают, очень хочется жить в цивилизации

[юлеса]

Друзья! Скажите, все покупали квартиры во второй позиции у Сити-Центр? Можно ли им доверять?

[YUreal]

Сообщение от юлеса

Друзья! Скажите, все покупали квартиры во второй позиции у Сити-Центр? Можно ли им доверять?

Это "дочка" ДСК - то ли налоговая оптимизация, то ли рука руку моет, то ли для своего родственника созданная. Доверять? Доверять вообще никому нельзя. Вся история человечества тому подтверждение. Кидают все, кидают всех. А тут Воронеж (где данное слово не значит ровным ничего), и договора-филькины грамоты (вы договор читали? Случись чего можете им подтереться, больше он ни на что не годен). Так что не, никакого доверия. Но покупал там - ибо русский авось и, самое главное, куда деваться?! У остальных всё точно так же.

[Bodacious]

Сообщение от Baronn

Нород! У меня квартира во 2й позиции в 10 подъезде. Балкон ещё не застеклён, ходил к ним ругаться, чтобы начали коммуникации подключать, мне сказали, что электричество и вода ещё не проведены в наш подъезд. Только газ подключил уже. Вот как на них можно воздействовать? кому жаловаться? я хочу уже заселяться, т.к. по документам мы уже с 27.12.12 там должны быть! Товарищи соседи может скооперируемся и начнём уже активно на них давить? иначе чувствую до весны даже не вселимся....

не знаю - не знаю. В 7 подъезде все есть, и свет и газ и вода. правда напор не очень сильный, а так , в течение дней 10-15 думаю въехать. А то бы все быстрее делалось, Нужно небольшую премию давать людям. Тут так же как в ресторане, даешь чаевые быстро и хорошо обслужат. Ну а если жалко денег, то терпеть.

[Bodacious]

Сообщение от ЖеняЖдетШишкова

СОСЕДИ С ПОЗ.2 !!!
звонил в одну из самых известных компаний-провайдеров (кончается на lan) по поводу ИНТЕРНЕТА!
сказали, что в будущем планируется проводить его туда.
НО! чем больше заявок, тем быстрее все это произойде

Я на старую квартиру заявку в бил**отправлял так уже полтора года их кит не пускает в дом. ( вот тебе и заявки((

[Новогодняя Ёлка]

Сообщение от lim-po-po

..., успокаивает только то, что этот район в будущем станет элитным,...

поржал)))

[moskvichka33]

Сообщение от Bodacious

Нужно небольшую премию давать людям. Тут так же как в ресторане, даешь чаевые быстро и хорошо обслужат. Ну а если жалко денег, то терпеть.

да пусть они делают СВОЮ работу! Вот сами приучаем...

[Bodacious]

Сообщение от moskvichka33

да пусть они делают СВОЮ работу! Вот сами приучаем.

Пусть делают. Но Мы ведь все взрослые люди, и понимаем, что сроки сдачи намеренно занижаются, что не реально в "чистом поле" за год построить и сдать два дома!

[Ритуз]

Сообщение от Baronn

Нород! У меня квартира во 2й позиции в 10 подъезде. Балкон ещё не застеклён, ходил к ним ругаться, чтобы начали коммуникации подключать, мне сказали, что электричество и вода ещё не проведены в наш подъезд. Только газ подключил уже. Вот как на них можно воздействовать? кому жаловаться? я хочу уже заселяться, т.к. по документам мы уже с 27.12.12 там должны быть! Товарищи соседи может скооперируемся и начнём уже активно на них давить? иначе чувствую до весны даже не вселимся....

в понедельник получали ключи и там шел разговор про 9 и 10 подъезды, у них нет ключа от двух квартир, либо отдали всё 5, либо посеяли один ключ, поэтому с водой и электрикой проблемы пока.

[fromvrn]

Сообщение от YUreal

Это "дочка" ДСК - то ли налоговая оптимизация, то ли рука руку моет, то ли для своего родственника созданная.

А чем-нибудь на деле покупка в сити-центре отричается от покупки в ДСК? Даже у тех, кто брал в офисе ДСК, в договоре купли-продажи продавцом будет ИП "Цицилина" - т.е. тоже уход от налогов с помощью продажи через ИП.
А в сити-центре ещё и сумму не укажут полную в ДКП, так или нет? Расскажите, пожалуйста, кто брал.

[frenki]

Сообщение от fromvrn

,,, Даже у тех, кто брал в офисе ДСК, в договоре купли-продажи продавцом будет ИП "Цицилина" - т.е. тоже уход от налогов с помощью продажи через ИП.

в ДДУ указан ДСК-2 - факт!

[KaMeLiA240812]

народ,(кто покупал квартиру через СИТИ-центр) опишите свои действия от получения ордера и до самого заселения во всех подробностях!реально ли сделать это за 1 -2 дня,что нужно иметь при себе(деньги,документы ит.д.,чтобы не было так, у вас этого нет ,этого и вот этого). и еще как и куда ехать. ОЧЕНЬ нуждаюсь в полезной информации!!!!

[Bodacious]

KaMeLiA240812, На сколько я понимаю, то если речь о домах на Шишкова, то зеленку еще никто не получал. А так с паспортом идете и с деньгами, выбираете квартиру с риэлтором, ну а дальше все как у всех, если идет заселение то мучаетесь с недоделками, и заселяетесь .. документы глядишь к марту отдадут

[fromvrn]

KaMeLiA240812, где бы квартиру не брали, заселение проходит одинаково:
1. В горгазе проходишь инструктаж по технике безопасности.
2. Заключаешь договор на поставку газа.
3. Заключаешь договор с УК.
Все три адреса, где заключать, скажут (или см. выше в теме).
В п. 1 ПАСПОРТ, возьмут 80 р. с копейками за абонентскую книжку.
В п. 2 нужен паспорт и талон на вселение.
В п. 3 паспорт, талон, предв. договор с ДСК (или что там в СЦ подписывают) и 500 р. хз за что. После этого отдают ключи от квартиры. В квартире к этому моменту скорее всего не будет сантехники, счетчиков и патронов. Трясешь прорабов, пока не установят. Я не спешила, а кто-то и за пару дней вселялся, писали в теме.

[fromvrn]

Сообщение от frenki

в ДДУ указан ДСК-2 - факт!

А что такое ДДУ?
В ДСК все подписывают предварительный договор, в котором, в самом деле ДСК-2, обещает в 1-м полугодии 13-го года продать квартиру. Но за обещания налогов не платят, поэтому там какое угодно "ООО" могут вписать вообще-то.
А в реальном договоре, который регистрируется в ФРС, обычно ИП продавец.
Так вот, в сити - все то же самое и полную сумму в настоящем ДКП указывают? Т.е. без разницы где брать? Я понимаю, что никто зеленок не получал ещё, но наверняка ж кто-то интересовался заранее.

[KaMeLiA240812]

всем спасибо за ответы!!!

[frenki]

fromvrn, договор долевого участия в строительстве. Его же нести в ФРС. Пока вроде так. Если что изменится - отпишусь

[GDE_]

юлеса,
все, мы тоже у них

[Baronn]

Сообщение от Bodacious

не знаю - не знаю. В 7 подъезде все есть, и свет и газ и вода. правда напор не очень сильный, а так , в течение дней 10-15 думаю въехать. А то бы все быстрее делалось, Нужно небольшую премию давать людям. Тут так же как в ресторане, даешь чаевые быстро и хорошо обслужат. Ну а если жалко денег, то терпеть.

Это хорошая новость, что хоть у кого-то всё подключено. Видимо меня обманули и просто с ними надо по другому общаться.

А по поводу "премии" - это не то место, где стоит её давать. Мы когда покупали квартиру, уже за всё заплатили, значит пусть делают своё дело как надо! И вообще считаю, что это плохая привычка - везде давать взятки и премии, это издержки нашего русского менталитета что-ли. Из-за того, что все их дают, никто по хорошему ничего делать не хочет, сами разбаловали!

[fromvrn]

frenki, не обратила внимания, у вас же ипотека. Ну банки себя в обиду не дадут, мне было интересно, как за наличные покупают.

[frenki]

fromvrn, верно, нас ипотека

[YUreal]

Сообщение от fromvrn

Так вот, в сити - все то же самое и полную сумму в настоящем ДКП указывают?

Сообщение от frenki

fromvrn, договор долевого участия в строительстве

Нет никакого договора долевого участия, их уже не используют - с того самого момента, как закон о долевом ужесточили. У Сити-Центр это выглядит так:
1.Договор об оказании услуг - это Сити в лице директора Такой-то обязуется создать содействие в заключении предварительного договора купли-продажи.
2.Договор (просто договор.) - ЧП Другой-то намерен заключить сделку по купле-продаже, долевому участию, уступке права требования (вот так вот, через запятую - т.е. все три варианта намеревается ). Цена занижена - 2,1 т.р. против 2,9 по факту.
3.Договор займа - это что я дал в долг ЧП из п.2. сумму из п.2, т.е. 2,1т.р.

[frenki]

Сообщение от YUreal

Нет никакого договора долевого участия, их уже не используют - с того самого момента, как закон о долевом ужесточили. У Сити-Центр это выглядит так:

а у ДСК при покупке квартиры в 7 поз в кредит выглядит так:

[gudok]

Сообщение от YUreal

Нет никакого договора долевого участия, их уже не используют - с того самого момента, как закон о долевом ужесточили. У Сити-Центр это выглядит так:
1.Договор об оказании услуг - это Сити в лице директора Такой-то обязуется создать содействие в заключении предварительного договора купли-продажи.
2.Договор (просто договор.) - ЧП Другой-то намерен заключить сделку по купле-продаже, долевому участию, уступке права требования (вот так вот, через запятую - т.е. все три варианта намеревается ). Цена занижена - 2,1 т.р. против 2,9 по факту.
3.Договор займа - это что я дал в долг ЧП из п.2. сумму из п.2, т.е. 2,1т.р.

Вы наверное описываете схему переуступки прав собственности на квартиру, это когда ДСК продало квартиру частному лицу, а это лицо переуступает права на недвижимость Вам.
По данной схеме Сити-Центр продаёт квартиры во 2-й позиции (возможно и в 1-й), а в 7 позиции покупатель участвует в долевом строительстве. Поэтому ДДУ имеет место быть! У нас на руках.
p.s. прошу прощенья за корявые объяснения, всё таки я не юрист

[fromvrn]

YUreal, Спасибо. В дск те же бумажки (минус договор "содействия" только в них цена реальная.

[ЖеняЖдетШишкова]

привет всем! никто не знает что там с горячей водой в поз.2? Когда ее пустят то???

[Gans 14]

с горячей водой там какие то траблы. сегодня ездил на стройку как обычно ругался. заявку на подключение счетчиков подал еще 4 числа , до сих не поставили. взял номер прораба электриков 89515421113 позвонил. титекнул их малость и все встало на свои места. электро счетчик сегодня уже поставят. потом позвонил прорабу сантехников 2298740. сразу после звонка и не большого выноса мозга пришел сантехник. устранил теч радиаторов и сказал что подключит счетчики и все остальное до понедельника. всем удачи звони. а если что то не так то скажите что пойдете к Гребёнкину жаловаться. я думаю нас там уже много таких )))

[ЖеняЖдетШишкова]

Gans 14, да меня интересовал вопрос именно с горячей водой... придется с работы снова пораньше уехать, выяснять всё(

[AIG]

Какой еще элитный район? Вы себе льстите

[elenkaro]

всем привет.скажите платежки разносили в первой позиции и работает ли лифт.