Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
микрорайон "Боровое" - ВМУ-2 |
|
Опции темы |
24.12.2013, 16:36 | #5071 |
Освоившийся.
Сообщений: 1,173
Регистрация: 21.11.2012
Не в сети |
|
24.12.2013, 19:08 | #5072 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 10.07.2013
Не в сети |
Согласен. У кого есть "лишние" деньги, могут прикупить квартиры, а когда дом построится, продать подороже.
|
25.12.2013, 10:51 | #5073 | |
Форумец
Сообщений: 436
Регистрация: 13.03.2005
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
Если с момента приобретения квартиры в собственность прошло 3 года, то налог при продаже не уплачивается. |
|
25.12.2013, 10:55 | #5074 |
Довольный
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36
Не в сети |
Адриана, почему же, можно, только надо будет налог заплатить на разницу в цене, например:
купили у ВМУ за 1 млн, потом продали за 1млн300тыс. вот надо будет с этих 300 тыс заплатить налог 13%. это в кратце) |
25.12.2013, 11:39 | #5076 |
Форумец
Сообщений: 2
Регистрация: 25.12.2013
Не в сети |
Продавать квартиру лучше самому,покупатель сам наймёт агента и расходы на него!Всё делается через агенство недвижимости!(деньги получаешь по расписке реальные)а в договоре купли-продажи указан всего 1миллион!Проверено и не раз!
|
25.12.2013, 12:06 | #5077 |
Довольный
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36
Не в сети |
dlinnu, ну если покупатель соглашается на такую схему- то да. я это написал к тому что:Адриана высказалась первоначально о том, что квартиру в течении 3х лет нельзя продать. На данный момент она отредактировала свое сообщение и мое высказывание в этом свете:
выглядит весьма сумбурно) |
25.12.2013, 14:39 | #5078 | |
Форумец
Сообщений: 122
Регистрация: 05.08.2004
Возраст: 42
Не в сети |
Цитата:
|
|
25.12.2013, 15:25 | #5079 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 10.07.2013
Не в сети |
На Авито несколько сотен предложений о продаже квартир в Боровом, в разных домах и позициях. Можно допустить, что некоторое количество людей передумали жить в этом районе, но не столько много. Изначально планировалась перепродажа. Тем более с одного миллиона руб. налог не берут. С оставшейся суммы налог не такой большой получается и убытки не приносит.
|
25.12.2013, 19:53 | #5080 | |
android
Сообщений: 153
Регистрация: 30.08.2012
Не в сети |
Цитата:
|
|
25.12.2013, 20:56 | #5081 |
TheChosenOne
Сообщений: 616
Регистрация: 21.03.2010
Возраст: 37
Не в сети |
агенства не перекупы, фактически они ничего не платят за квартиру. я так понял у них какие то договоренности с вму, где вторые закрепляют квартиры за агентствами и они их реализуют получая комиссионные, и выделенную кв. могут продать только они, т.е. через застройщика или другое агенство уже не купишь.
|
26.12.2013, 08:44 | #5082 |
кенгурятина
Сообщений: 1,456
Регистрация: 28.01.2006
Не в сети |
Как мне рассказали, АН в основном (а в реальности на 99.9%) реализуют квартиры подрядчиков, которые в бумагах указывают стоимость квартиры ту, по которой она им досталась, а в реальности им доплачиваешь.
В одном случае разница на однокомнатной квартире была даже 400 тыр (на мой взгляд, это уже совсем перебор - такой суммой нала рисковать) |
26.12.2013, 11:15 | #5083 |
Форумец
Сообщений: 27
Регистрация: 10.06.2013
Возраст: 41
Не в сети |
На днях получили ключи от своей квартирки в 17й позиции. Покупали квартиру в этом году, весной. В целом, впечатления пока положительные. Мы передвигаемся на машине, поэтому очень нравится новенькая M4 и подъезные пути. Нравится берёзовая рощица за домом и вид на частный сектор. Топят неоправданно сильно, но разводка отопления в квартире горизонтальная и можно будет поставить счётчики тепла. Нравится детский садик под боком. Строим планы на электричку.
Огорчает прежде всего, плотность застройки микрорайона. Так близко лепить 9ти и 16ти этажные дома это просто преступление. Хрущовские пятиэтажки, и те друг от друга дальше стоят! Вобщем места для жизни совсем не остаётся. Ох и аукнется это району лет через 15-20! Хотя, уже и через 3-5 лет начнётся грызня за парковку и детские площадки. Вызывает опасение экология. Если я правильно понимаю, роза ветров ведёт себя не в нашу пользу... так что в наших интересах избежать восстановления вредного производства на левом берегу и вернуть выгоревший лес. Из неприятных мелочей. И в ВМУ и в УК рассказывают про "липовое" собрание жильцов 30 декабря и ничего не объясняя заставляют досрочно голосовать. Основной вопрос собрания - перевод оплаты тепла от УК к поставщику ООО Теплодом. Ремонт от застройщика уж больно экономный. Межкомнатные двери и сантехника самые дешёвые. Стульчак на унитаз (выдали при вселении) не поднимается до конца. Стоило перекрыть одну из батарей, как она начала подтекать. Электроплиту, которую обещали при вселении не дали, но объяснили как доехать до магазина, в котором можно выбрать всё что душе угодно за 3500 рублей. |
26.12.2013, 12:16 | #5085 |
Довольный
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36
Не в сети |
Я думаю, это обусловлено тем, что на реальное собрание никто не явится(суровая реальность) вот они и хотят собрать голоса по факту присутствия собственника. Тем более, чего переживать, Вас же переводят на расчет напрямую с поставщиком и при этом вы можете проголосовать как "за" так и "против" ну или на худой конец "воздержался". А то что заставляют голосовать- это правильно, ибо это обязанность собственника жилья.
|
26.12.2013, 12:26 | #5086 | |
Форумец
Сообщений: 27
Регистрация: 10.06.2013
Возраст: 41
Не в сети |
Цитата:
Получить могут те у кого квартира с отделкой. Можно взять деньги или доплатить за более дорогую. |
|
26.12.2013, 12:34 | #5087 | |
Форумец
Сообщений: 27
Регистрация: 10.06.2013
Возраст: 41
Не в сети |
Цитата:
К примеру, хочу поставить теплосчётчики, чтобы моя цифра в квитанции была в колонке "индивидуальное потребление", а не "общедомовое". С кем мне будет удобнее бодаться с ООО УК Боровое или ООО Теплодом?! Никто не объясняет, а решение принимать заставляют. |
|
26.12.2013, 12:51 | #5088 | ||
Довольный
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Однозначно с поставщиком удобнее будет бодаться, если через УК заключать договор, то она (УК) будет выступать тогда неким "передастом", а от сюда лишние бумажки\время\нервы. С поставщиком вести дела напрямую (ИМХО) удобнее, и копия договора у Вас всегда на руках будет. |
||
26.12.2013, 14:00 | #5089 |
Освоившийся.
Сообщений: 1,173
Регистрация: 21.11.2012
Не в сети |
|
26.12.2013, 20:10 | #5091 |
Fordовод
Сообщений: 3,384
Регистрация: 04.01.2007
Возраст: 37
Не в сети |
вот наподобе вопрос. Владельцам однушек. Кто -нибудь штробил пол в коридоре под телевизионный кабель? И кто как его доставлял в комнату? Далеко там трубы по глубине?
|
26.12.2013, 20:23 | #5092 |
TheChosenOne
Сообщений: 616
Регистрация: 21.03.2010
Возраст: 37
Не в сети |
|
26.12.2013, 21:12 | #5094 |
Форумец
Сообщений: 46
Регистрация: 23.01.2013
Не в сети |
это смотря у кого какая планировка,и желание примостить какой нибудь шкаф для верхней одежды!у меня лично отец занимался этим вопросом,штробил только в коридоре до комнаты,получилось наискось по коридору,трубы ни какие не задел,уложил кабель и замазал раствором,как ни чего и не было)) а вот в комнате кабель уже пошёл под плинтусом! а вот сколько см.в глубину он делал я уже не помню,но подозреваю что не больше 2х см.,могу ошибаться! если заинтересует могу завтра у него уточнить))
|
26.12.2013, 21:19 | #5095 |
Форумец
Сообщений: 46
Регистрация: 23.01.2013
Не в сети |
не в одном из дверных проёмов не ставили эти пороги! лично моё мнение это прошлый век,не красиво,да и ходить об них спотыкаться! но на вкус и цвет , товарищей нет!
|
27.12.2013, 09:32 | #5096 |
Fordовод
Сообщений: 3,384
Регистрация: 04.01.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Tomas Anderson,
Iury 68, интерессно по каким плинтусам ? Здесь только штробить либо кабельканал. У вас наверное либо планировка иная либо вход в другом месте, либо тв. ketrin86, спросите если не сложно. если см2 то это норм. самое то |
27.12.2013, 09:36 | #5097 | ||
Форумец
Сообщений: 357
Регистрация: 24.01.2013
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
У меня порожки не торчат, никто не спотыкается. |
||
27.12.2013, 10:47 | #5098 |
Освоившийся.
Сообщений: 1,173
Регистрация: 21.11.2012
Не в сети |
Да, другая планировка и вход в другом месте, достаточно было просверлить перегородку из пеноблока между прихожей и комнатой и вставить кабель и витую пару в плинтус. Квартира 30.94, кабель заходит справа в углу от входной двери (если смотреть с коридора этажа).
|
27.12.2013, 11:28 | #5099 |
TheChosenOne
Сообщений: 616
Регистрация: 21.03.2010
Возраст: 37
Не в сети |
NORFOLK, примерно такая же планировка, пустил по плинтусу в коридоре, мимо санузла и кухни, там под порогами и входит в комнату между дверной коробкой и стеной.
|