Челюскинцев 101/1 - Воронеж-Строй

[Silovik]

Сообщение от ErmakovM

Я пытался. К сожалению, времени не хватило. И условие упрощения этого вопроса не наступило. Это не застройщик. Это некоторая контора (которая связана очень косвенно с застройщиком. Я её название писал). Вопрос отпадёт автоматически после завершения прав аренды на участок и оформления участка в собственность. Можно и без этого, но затрат и риска гораздо больше.
Я могу описать известные мне юридические тонкости вопроса если этим готовы заняться.

Да, я в курсе деталей. Но интерес в ЖК уже отсутствует, просто удивляют наивняки типа I'am. Хочет, чтобы с потенциального его дохода (пусть и в кубышку дома) кормился кто-то ещё - пусть защищает, тем более это явно его задело и ответил шустренько, хотя не о каком захвате речи не велось (тут ещё вопрос кто как всё провернул, как верно Вы написали).

[Nikitos1979]

Сообщение от Nookie3112

Уважаемые владельцы собак! :О)
Каждый день наше число растет и поэтому предлагаем всеми встретиться, познакомиться и пообщаться!Доберманы, вельш корги, спаниели, джек расселы, бигли, гончие, таксы и все, кого еще не знаем, ждем во дворе 1-ой очереди в воскресенье 22 марта в 15:00!

Ага,вот только встреч собачатников в нашем дворе не хватало!! Итак все газоны заср..ны, давайте еще кучковаться! Я не против животных,но,господа,есть в городе спецплощадки кинологические-вот там и собирайтесь.Оставьте двор для детей! ИМХО

[Самлет]

Сообщение от Nookie3112

Уважаемые владельцы собак! :О)
Каждый день наше число растет и поэтому предлагаем всеми встретиться, познакомиться и пообщаться!Доберманы, вельш корги, спаниели, джек расселы, бигли, гончие, таксы и все, кого еще не знаем, ждем во дворе 1-ой очереди в воскресенье 22 марта в 15:00!

Сообщение от bond2006

Nookie3112, не забудьте пакетиков побольше с собой прихватить

))))))) Ээ, не не вздумайте, лучше не собирайтесь, а то я уже смазал, и лежку убойно-обзорную сообразил.

[757 NF]

Сообщение от Самлет

))))))) Ээ, не не вздумайте, лучше не собирайтесь, а то я уже смазал, и лежку убойно-обзорную сообразил.

Поддержу.

Если жить без собак не можете, то соберитесь на квартире у самого активного собачника. Зачем вы лезете во двор ЖК? Он не для этого предназначен.

[I'am]

ErmakovM,
Так как домом управляем УК, то и все доходы получает она. Если вы считаете что можете контролировать УК - удачи...

Земля - первоочередная собственность.

Silovik,
Вообще то я никак с вашими домами не связан, ну кроме того что вижу их из окон.
Просто увидел от вас явно написанную глупость и поэтому ответил.

[2117180]

ErmakovM, потому, что в теплоузле ведется не только подсчет тепла, там стоит автоматика, и от того на сколько она правильно работает зависит как наш дом протапливает. Лично у пеня складывается ощущение, что седельный клапан не работает правильно. Или какой то из датчиков температуры, а может и вычислитель.

[2117180]

ErmakovM, и про замерзших снизу на надо рассказывать, я живы почти внизу ветки разлива и у пеня закрыты батареи все, сосед подо мной тоже так же закрыл батареи. А как оказалось из разговора с ВФ, мерзли то жильцы 84 или 83 дома, точно не запомнил.

[ErmakovM]

Сообщение от 2117180

ErmakovM, и про замерзших снизу на надо рассказывать, я живы почти внизу ветки разлива и у пеня закрыты батареи все, сосед подо мной тоже так же закрыл батареи. А как оказалось из разговора с ВФ, мерзли то жильцы 84 или 83 дома, точно не запомнил.

А Вы точно жили первые 3 зимы? Почитайте данную ветку (с первых трёх зим). Я лично разговаривал с людьми которые замерзали при том, что у меня всегда была жара. Я точно запомнил
Как раз нормальную температуру в нижних этажах групп я и считаю заслугой УК . При этом я допускаю и повышенный расход теплоносителя и, возможно, проблемы с автоматикой.
По поводу автоматики - если Вы специалист - давайте пройдём и посмотрим - что и где не так. Это технически не проблема.

[zadolbali]

Сообщение от ErmakovM

А Вы точно жили первые 3 зимы? Почитайте данную ветку (с первых трёх зим). Я лично разговаривал с людьми которые замерзали при том, что у меня всегда была жара. Я точно запомнил

присоединюсь..люди реально мерзли..когда мы ходили в майках и шортах, они в носках теплых и халатах..этот год как бы не первый когда нижние этажи не жаловались

[2117180]

ErmakovM, миша я живу с самого начала, живу 5ю этажами ниже тебя. То что у вас там Ташкент я знаю, но и я никогда не замерзал, хотя разлив до 9 этажа. И первые зимы батареи хоть как то реагировали на повышение температуры на улице, а сейчас что -20 что +5 одинаковые. Меня это наводит на мысли, что с автоматикой что то не так.

[2117180]

За орфографию прошу прощения, с мобильного сразу и не заметил, что навалял))

[ErmakovM]

Сообщение от 2117180

ErmakovM, миша я живу с самого начала, живу 5ю этажами ниже тебя. То что у вас там Ташкент я знаю, но и я никогда не замерзал, хотя разлив до 9 этажа. И первые зимы батареи хоть как то реагировали на повышение температуры на улице, а сейчас что -20 что +5 одинаковые. Меня это наводит на мысли, что с автоматикой что то не так.

Как закодировался-то... Я замечал разницу в отоплении этой зимой. Правда мне не сильно помогало - всё равно все батареи ни разу не включал . Можно выяснить - чем эта зима отличалась от прошлой. Менялось ли что-то в теплопункте. Я постараюсь это выяснить в понедельник (если время, конечно, будет).

[2117180]

ErmakovM, киповец мне говорил, что они какой то датчик меняли, после моих неоднократных жалоб, но его замена как то не сказалась на температуре в доме. Хотя ВФ сказала, что в этом месяце почти на 100 гкал ментше дом потребил. Посмотрим.

[Roman_B]

Вообще последнюю неделю я обратил внимание что температура адекватная в батареях. В системах отопления я несоображаю. Вопрос к знающим: воду с обратки мы по второму разу не пускаем? Как регулировать ьемпературу на входе в контур или это константа от тэц?

Второй вопрос. Мы можем общим собранием отрубить отопление в начале апреля? Не дожидаясь пока нас напарят газпром и тэц?

[Professor]

Промышленный контроллер для регулирования температуры в системах отопления стоит 8 732,00 руб, + 3 датчика по 700-800р. Где сейчас живу - с отоплением тоже фигня происходит, почти у всего дома одни стояки горячие, радиаторы перекрыты иначе сваришься, а квитки конские приходят.
2117180, а вы сами видели что там стоит в вашем доме?

Сообщение от Roman_B

Как регулировать ьемпературу на входе в контур или это константа от тэц?

Один датчик на подачу воды, второй на обратку, третий на улицу (воздушный). Подача регулируется призакрыванием - приоткрыванием задвижки с электроприводом, управляет задвижкой этот контроллер.

[Snyper2003]

Господа любители собак! Хоть я себя к вам и причисляю, но давайте не будем во дворе устраивать выставку. идите на набережную. Ну серьезно, не дело это.

Господин Ермаков, по вашему большому комменту, я понял, что вы опять ушли от темы(поправьте, если не прав) - выкладывались платежки первого и второго дома. Второй дом платит меньше. Вы же опять ушли в дебри того, что почитали, сколько должен платить второй дом и он переплачивает. Зачем уводить то в сторону разговор? Речь идет опять таки по факту - стоимоть отопления за месяц в квартирах первого и второго дома.

P.S. повторюсь, и, судя по всему, у меня не у одного всю зиму были закручены батареи... заплатил 3500 за месяц)) ну тупо по факту , даже если вычитая за ГВ - много за то, что я не пользовал. Сейчас батареи адекватно жарят, но уже можно в принципе выключать, имхо

[ErmakovM]

Сообщение от Snyper2003

Господин Ермаков, по вашему большому комменту, я понял, что вы опять ушли от темы(поправьте, если не прав) - выкладывались платежки первого и второго дома. Второй дом платит меньше. Вы же опять ушли в дебри того, что почитали, сколько должен платить второй дом и он переплачивает. Зачем уводить то в сторону разговор? Речь идет опять таки по факту - стоимоть отопления за месяц в квартирах первого и второго дома.

Я анализировал информацию. Если Вы за деревьями не хотите видеть леса - пожалуйста.

[ErmakovM]

Сообщение от Roman_B

Второй вопрос. Мы можем общим собранием отрубить отопление в начале апреля?

Если не ошибаюсь, то при полном отключении в начале апреля мы замёрзнем . Такие эффекты ранее были. По идее, необходимо именно приподзакрывать чтобы держать корректную температуру. Но по ком ориентироваться ...
По расходу - в феврале (это следующая квитанция) расход действительно меньше на 94Гкал, что составляет около 20% от января.

[2117180]

Если батареи выключить, то мы замерзнем нафиг сразу

[УК Надежный дом]

Уважаемые жильцы!

Публикуем информацию, которой обещали поделиться в ходе собрания собственников 14 марта. Напоминаем, что офис Управляющей компании «Надёжный дом» располагается здесь же в комплексе: в будни вы можете лично встретиться с директором, наши инженер, слесарь и электрик всегда в зоне доступа. На все просьбы, жалобы и заявки реагируем оперативно. В офисе ведёт ежедневный приём паспортистка, поэтому вопрос оформления документов занимает намного меньше времени.

Также прикрепляем к этому сообщению график приёма населения и тарифы на коммунальные услуги с 1.07.2014 г. по 30.06.2015 г.

УК «Надёжный дом»

[Воронеж-Строй]

Уважаемые жители ЖК Челюскинцев!
Размещаем для ознакомления утверждённый проект центральной части двора нашего комплекса. К моменту сдачи третьего дома планируется закончить работу над благоустройством этой зоны.

ООО «Воронеж-Строй»

[ErmakovM]

Сообщение от УК Надежный дом

Уважаемые жильцы!

Публикуем информацию, которой обещали поделиться в ходе собрания собственников 14 марта.

Эту информацию уже предоставил один из жильцов. Теперь осталось другой момент.
Если Вы не против, то предоставьте пожалуйста протоколы снятия данных с приборов учёта переданные в ТСК помесячно за этот год - с октября по февраль. Если там будут фигурировать именно эти цифры и если там будет корреляция с реальной температурой снаружи, то останется только один вопрос. Каким образом Вы обещаете снижение оплаты по теплу . Если дом оказывается гораздо менее эффективным по инженерной системе.
Или приведите расчёт по оплате и расходу за 2 месяца. Я приводил оба эти вопроса в переписке.
- Почему у Вас 25, а не , скажем, 18 (возможно я ошибся, но увидеть бы расчёт).
- почему оплата в более холодный месяц оказалась меньше, чем в более тёплый .

[zadolbali]

Воронеж-Строй, а как будет осуществляться движение грузового транспорта на стройку 4-го дома? Раньше разговор шел что будет заезд через Гродненскую..Но сейчас весь транспорт идет через дорогу между 1-м и 3-м домами..и ходят упорные слухи, что жители частного сектора не дают проезд через Гродненскую..Ну так же как мешали проезду через Каховского

[Snyper2003]

ErmakovM, насколько я помню, никто ничего не обещал. Предоставили факты о разнице расчетов.

P.S. во втором доме был замечен некий поливально-моечный агрегат, которым мыли дорогу во дворе. Никто не знает, это УК Надежного дома \ ВС \ или личный чей-то девайс?

[Roman_B]

Воронеж-Строй, если это вместо мусорки в конце двора, то я за. А мусорку ко въезду в комплекс переносите. А то уже начали слухи распространять, что детская площадка первого дома пойдет под дорогу и мусорка только по ключам будет))).

[zadolbali]

Roman_B, если мусорку перенести к въезду в комплекс к нам весь частный сектор мусор понесет(((как это было когда с Каховского вход был открыт..а насчет дороги..слухи ходят и я склонна им верить

[Snyper2003]

Roman_B, ну вроде как и на собрании говорилось о том, что мусорка посреди комплекса - не комильфо

[Ladyinred]

Сообщение от Snyper2003

ErmakovM, насколько я помню, никто ничего не обещал. Предоставили факты о разнице расчетов.

P.S. во втором доме был замечен некий поливально-моечный агрегат, которым мыли дорогу во дворе. Никто не знает, это УК Надежного дома \ ВС \ или личный чей-то девайс?

Ну вот они сами написали

Сообщение от УК Надежный дом

Для восстановления разметки уже начали подготовительные работы: дворники вымели и помыли Кёрхером тротуары, наняли спецтехнику, которая смыла всю грязь и реагенты с проезжей части двора.

Наняли подрядчика, я так понимаю.

[Roman_B]

Что ни говорите в адрес УК НД + ВС, но у них по крайней мере работа видна. Убирают, че то делают. Чинят то что сломалось, следят за тем что есть. У нас что? Дайте угадаю на суботник пригласят всех, т.к. сами хрен че хотят делать.

[vedser]

Roman_B, ждем заочного голосования. Последний шанс сменить.
Конечно пригласят на субботник, а потом будут писать про несознательных товарищей, воняющих на форумах))