жк "Острова" Хользунова 38 - Элитстрой

[nataly303]

Сообщение от sunchizz

Давайте хотя бы объявление напишем, что ключ в УК во 2 острове, а за испорченную дверь огребете мзды по статьям уголовного кодекса таким-то, мало не покажется. Улыбайтесь, ведётся видеонаблюдение. Ну и чтобы нам впредь верили нужна показательная казнь, то бишь надо изловить кого-нибудь и пустить по этапу мыкаться.

Про показательную казнь это вы хорошо придумали. А про объявление, думаю не поможет, это ж дауны, они возможно и читать не умеют.

Пока наблюдения нет, повесить муляж камеры и табличку "ведётся видеонаблюдение".

[sunchizz]

Сообщение от Taksist

Aleksey67, по регулировке окон, вчера перевел все окна в зимний режим(сложного ничего нет), и дуть перестало.

Сообщение от wail

Как минимум год нужен, чтобы дом зимой как следует протопился, а летом - просох. Пока вся влага из стен и полов не выйдет - мало что поможет. Как вариант - частое проветривание, и не микро-, а с открытыми окнами. В первой очереди было как-то так.

Штукатурка все лето сохла, сейчас она мокнет там где конденсат

[Sergei64]

Сообщение от sunchizz

Штукатурка все лето сохла, сейчас она мокнет там где конденсат

Можете фото выложить? Так не особо понятно. В этих местах не сифонит?

[nataly303]

Сообщение от sunchizz

Ясно. Мне вот не понятно что делать с конденсатом, вроде воздух сухой в квартире, а конденсата дофига, при этом не жарко, температуру не знаю, но вполне комфортная. Уже штукатурка на откосах по углам трескается. Что с этим делать?

Держите окна на микропроветривании

[abshch]

Сообщение от nataly303

Держите окна на микропроветривании

Можно попробовать электро-обогреватель.

[Blazzer]

По поводу освещения нашего жилого комплекса

Сегодня мне звонили с Управления дорожного хозяйства, господин Котенёв, по поводу моего заявления об отсутствии освещения нашего жилого комплекса. Я попытаюсь передать своими словами суть нашего разговора.

Наш застройщик Литис построил дом, но в начале строительства по какой то причине не было подписано ВЕРНЫХ договоров с муниципалами о том кто будет управлять освещением Островов. В итоге сейчас, построив дом Литис начинает передавать освещение на баланс города, но в Имущественном управлении (своими словами) не принимают освещение. Как бы дом построен на деньги дольщиков и по какой то причине ОСВЕЩЕНИЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ДОЛЬЩИКАМ. Поэтому и Литис не может им распоряжаться и передавать чужое имущество муниципалам.
Я естественно задал вопрос, почему такая чушатина происходит только у нас, почему в аналогичных ЖК такого не происходит. Фонарные столбы не раздают квартирам!! На сколько я понял из ответа - всё дело в бумагах, не было заранее прописано что муниципалы после сдачи принимают на баланс освещение. На вопрос "а если не возьмут" ответил что не взять не могут, но для этого нужно.....

Сейчас Владимир Алексеевич посоветовал нам в ближайший срок провести собрание ОСС, сделать протокол с большинством подписей о том что МЫ - СОБСТВЕННИКИ "не возражаем против передачи сетей освещения в муниципальную собственность". Как то так. Сказал что если с течении ближаших двух-трёх недель подготовить данную бумагу то к новому году у нас будет свет.

Так вот возникает вопрос, что нам делать? Ждать как говорит УКЛАД или действовать как говорят из Управления?

UK_LAD, будьте добры, внесите пожалуйста некую ясность в силу Вашей осведомлённости. Возможно Вы меня где то поправите если вдруг я что-то неверно изложил.

[UK_LAD]

Сообщение от Blazzer

UK_LAD, будьте добры, внесите пожалуйста некую ясность в силу Вашей осведомлённости. Возможно Вы меня где то поправите если вдруг я что-то неверно изложил.

Прежде чем что-либо передать, продать, сломать - нужно это иметь. Где написано, что уличное освещение входит в состав общего имущества? Откройте акты ввода в эксплуатацию Х38, Х38/3, Х38/4 - там ничего об этом не написано. А вот откройте аналогичный акт Х38/1. Опа! Есть! К общедомовому имуществу имуществу отнесено:
- ПНС;
- 2 БКТП;
- сети водоснабжения 2д110Х1250 м, 2д160Х320м;
- канализация д225Х140м;
- тепловые сети 2д300Х455м;
- электросети 4АСБ.
никаких хоббей, пардон, уличного освещения там нет!
А если его там нет, то и передавать нечего!
ps подробно об этом я уже на форуме писал.

[Blazzer]

Сообщение от UK_LAD

Прежде чем что-либо передать, продать, сломать - нужно это иметь. Где написано, что уличное освещение входит в состав общего имущества? Откройте акты ввода в эксплуатацию Х38, Х38/3, Х38/4 - там ничего об этом не написано. А вот откройте аналогичный акт Х38/1. Опа! Есть! К общедомовому имуществу имуществу отнесено:
- ПНС;
- 2 БКТП;
- сети водоснабжения 2д110Х1250 м, 2д160Х320м;
- канализация д225Х140м;
- тепловые сети 2д300Х455м;
- электросети 4АСБ.
никаких хоббей, пардон, уличного освещения там нет!
А если его там нет, то и передавать нечего!
ps подробно об этом я уже на форуме писал.

Простите, а можно разжевать? Ничего не понял Иметь кому? Общее имещество это чье? Что означает что акт Х38/1 содержит электросети 4АСБ? Может я туплю к вечеру но я нихрена не понял, соответственнои не понял как это относится к тому что я писал? Так кто лапшу вешает то?

[nataly303]

Если господину Котенёву нужны бумаги, давайте проведём ОСС. Вдруг поможет. Все хотят света к новому году.

"пардон, уличного освещения там нет!
А если его там нет, то и передавать нечего!" - Т.е. фонарных столбов нет в принципе или по бумагам? А фонари рядом с 38 домом кому принадлежат?

[rfottdf]

Сообщение от nataly303

Если господину Котенёву нужны бумаги, давайте проведём ОСС. Вдруг поможет. Все хотят света к новому году.

На самом деле, ведь хуже от такой бумаги не будет!

[Sergei64]

Может быть господин Котенев имеет ввиду не всю систему уличного освещения, а конкретно светильники, размещенные на домах? Все таки освещение на столбах ну никак не может быть имуществом дольщиков, поскольку находится за пределами дома.

[Poisent]

Кто-нибудь уже устанавливал кондиционеры? Согласовывали проект? Что-то уж очень жесткие требования в подъезде на доске объявлений.
В требованиях написано не портить фасад уродствами, а инженеры УК говорят подвешивать кондиционеры, чтобы их удобнее было обслуживать.
Парадокс

[Сергей СН]

А вот неплохо же порешали отдельные активные жители со скейтпарком, жалобы и т.п., журналисты статьи писали, шум поднялся знатный, так может по тому же типу и с освещением решать вопрос? )))) Схема то работает... По нормам освещение должно быть, а его нет )))

[island]

Сообщение от Сергей СН

А вот неплохо же порешали отдельные активные жители со скейтпарком, жалобы и т.п., журналисты статьи писали, шум поднялся знатный, так может по тому же типу и с освещением решать вопрос? )))) Схема то работает... По нормам освещение должно быть, а его нет )))

Значит опять надо писать в роспотребнадзор и прокуратуру?

Кстати, по поводу шумихи со скейт-парком - ну не знаю уж, что именно помогло, мб застройщик сам осознал проблему и решил его убрать.

А вот кто должен осознать проблему с освещением - большой вопрос, до нового года дальше тупых отписок вряд ли даже дойдет. Но попробовать можно. Если же сказали что надо собрание жильцов проводить - давайте проведем. Хуже ни от чего уже не будет.

[Braveboy]

кстати, не видел ссылки ранее, даже по Воронежским новостям ранее показывали наш скейт-парк на момент принятия решения о его демонтаже:

http://vestivrn.ru/novosti/skeyt-par...16-10-20_20-45

И мне непонятно почему еще одна конструкция устояла, что-то не торопятся ее забирать.

[Sergei64]

Сообщение от island

Значит опять надо писать в роспотребнадзор и прокуратуру?

Кстати, по поводу шумихи со скейт-парком - ну не знаю уж, что именно помогло, мб застройщик сам осознал проблему и решил его убрать.

А вот кто должен осознать проблему с освещением - большой вопрос, до нового года дальше тупых отписок вряд ли даже дойдет. Но попробовать можно. Если же сказали что надо собрание жильцов проводить - давайте проведем. Хуже ни от чего уже не будет.

Прежде чем что-то куда-то писать, нужно суть проблемы понять. Роспотребнадзор к освещению отношения не имеет.

[Taksist]

8 остров 6й этвж, провода

[UK_LAD]

Сообщение от island

Значит опять надо писать в роспотребнадзор и прокуратуру?

не хотел на открытом форуме писать, но вынуждаете:
допишетесь, будете сами уличное освещение оплачивать в строке ОДН. Вы со своими жалобами как слон в посудной лавке. Творите - сами не знаете чего. Вас разводят с проведением собрания с одной лишь целью - всучить эти фонари вам в общедомовую собственность. Пишите. Потом только не жалуйтесь, что за уличное освещение вам счета приходят.

[Blazzer]

Сообщение от UK_LAD

не хотел на открытом форуме писать, но вынуждаете:
допишетесь, будете сами уличное освещение оплачивать в строке ОДН. Вы со своими жалобами как слон в посудной лавке. Творите - сами не знаете чего. Вас разводят с проведением собрания с одной лишь целью - всучить эти фонари вам в общедомовую собственность. Пишите. Потом только не жалуйтесь, что за уличное освещение вам счета приходят.

Значит надо было написать на неоткрытом форуме! Вы извините, но интуицию на форуме тренировать не получается и догадываться до того что Вы хотите сказать. А людям надо было услышать от Вас вот что - "Вас разводят с проведением собрания с одной лишь целью - всучить эти фонари вам в общедомовую собственность" . Потому что кто-то нас точно разводит, это уже понятно когда каждый говорит разное. А уж кому верить это наш выбор.

И не забывайте что именно благодаря "СВОИМ ЖАЛОБАМ" мы смогли избавиться от скейт-парка, возможно Вы этому и не очень рады, а вот Мы очень.

[UK_LAD]

Сообщение от Blazzer

И не забывайте что именно благодаря "СВОИМ ЖАЛОБАМ" мы смогли избавиться от скейт-парка, возможно Вы этому и не очень рады а вот Мы очень.

Это не так. Но убеждать Вас не буду.

[_Lu]

Сообщение от Blazzer

По поводу освещения нашего жилого комплекса

Сейчас Владимир Алексеевич посоветовал нам в ближайший срок провести собрание ОСС, сделать протокол с большинством подписей о том что МЫ - СОБСТВЕННИКИ "не возражаем против передачи сетей освещения в муниципальную собственность".

Если мы письменно (в протоколе ОСС) подтвердим, что мы (собственники) "не возражаем против передачи сетей освещения в муниципальную собственность", значит этим самым протоколом ОСС подтвердим, что это освещение - наша собственность, т.к. если мы не имеем что-либо в собственности, зачем нужно наше согласие на передачу муниципалам или еще кому.

В результате, похоже, что:

Сообщение от UK_LAD

Вас разводят с проведением собрания с одной лишь целью - всучить эти фонари вам в общедомовую собственность. Пишите. Потом только не жалуйтесь, что за уличное освещение вам счета приходят.

[joy6986]

Poisent, мы ходили в УК с конкретным вопросом куда надо идти, чтоб согласовать кондиционер. Юля ответила, что никуда, просто заказывайте в нормальной фирме, чтоб повесили аккуратно. Бумагу на стенде они обязаны вешать, но типа это для галочки.

[island]

Сообщение от UK_LAD

Цитата:
Сообщение от island Посмотреть сообщение
Значит опять надо писать в роспотребнадзор и прокуратуру?

не хотел на открытом форуме писать, но вынуждаете:

Это был вопрос к автору сообщения ниже процитированного. Куда писать, зачем писать, давайте писать, если это может помочь.
Я лично не пишу пока что никуда, сижу читаю.

Сообщение от Сергей СН

А вот неплохо же порешали отдельные активные жители со скейтпарком, жалобы и т.п., журналисты статьи писали, шум поднялся знатный, так может по тому же типу и с освещением решать вопрос? )))) Схема то работает... По нормам освещение должно быть, а его нет )))

[SkaTinbl4]

UK_LAD
Все же, кондиционеры, по факту висят как попало, нет никакой логики, трубы из квартирывисят по фасаду здания, этого явно не должно быть, это нужно справлять.

Это уже обращение к собственникам - Нельзя было принимать такую работу, в конце концов, повесили кондиционерцы снизу окна - ведите трубы внутри своей квартиры, не нужно портить фасады здания.

PS: Тоже самое и с проводами от провайдеров между домами, какая-то ужасная паутина. Пусть приводят в порядок, например кидают 1 перетяжку и крепятся к ней. Но не каждый как хочет - криво косо.

[UK_LAD]

Сообщение от island

Я лично не пишу пока что никуда, сижу читаю.

Я не цитирую все посты, схожие по смыслу, просто Ваш пост был последним и я привязал свой ответ к нему. Не взыщите )
Хочу донести до собственников, что некоторые бюрократические процессы носят тонкий, хрупкий характер условностей и договорённостей. Их легко сломать нелепыми притязаниями и невозможно восстановить лозунгами демонстраций. И вдруг окажется, что "справедливость" - это лишние начисления в квитанциях собственников. За что боролись, на то и напоролись.

[sunchizz]

А я бы хотел чтобы как-то воздействовали на тех товарищей, которые выводят трубу в одном месте, а кондиционер вешают в 1-2 метрах в стороне и уродливая труба болтается по стене. Выглядит как албанский самострой. А ещё на товарищей, которые вешают кондей под окном и все лето у соседей внизу ночи на пролёт кап-кап-кап по подоконнику. Это вообще свинство. Мы можем ОСС собрать и некий регламент принять, чтобы у всех одинаково было и ближним не мешало?
И также по провайдерам: что бы над двором не тянули провода, перед окнами не спускали и по штатной шахте работали.

[island]

Сообщение от Braveboy

кстати, не видел ссылки ранее, даже по Воронежским новостям ранее показывали наш скейт-парк на момент принятия решения о его демонтаже

«Все были очень довольны и рады, что хоть что-то появилось в черте города, всем было удобно ездить. В первый день собралось до 40 человек. Здесь были и велосипедисты, и скейтбордисты, катались на роликах, на скутерах. И даже не смотря на плохую погоду все катались, все были очень рады этому».

Представляете, какое счастье было) И самое забавное, когда повесили табличку с "расписанием работы", в соцсетях начались комментарии:

"На каких основаниях?что помешало? шум?парится должны были на этапе застройки."

"А скейтерам надо просто выходить с парка в указанное время и катать возле него, пусть жильцы пуканы рвут дальше"

"Маразм полнейший. До 23:00 можно делать что хочешь, а уже запрещают кататься скейтерам на скейт площадке-в специально отведённом для катания месте, при том что всех зачастую прогоняют со стрит спотов. Ещё и время мразотское дали- только школьники смогут так кататься, а о тех кто работает никто не подумал. "

Вот для таких хороших ребятишек старались, парк возводили. Тема, надеюсь, уже неактуальна, но еще свежи воспоминания.

[UK_LAD]

Сообщение от Poisent

Кто-нибудь уже устанавливал кондиционеры? Согласовывали проект? Что-то уж очень жесткие требования в подъезде на доске объявлений.
В требованиях написано не портить фасад уродствами, а инженеры УК говорят подвешивать кондиционеры, чтобы их удобнее было обслуживать.
Парадокс

Использование МОП (а ограждающие конструкции - это МОП) возможно только с разрешения ОСС. Установка внешних блоков кондиционеров, в соответствии с гл. 4 ЖК РФ, регламентируется органом местного самоуправления по согласованному проекту.
Оно Вам надо?
Поэтому делайте по-человечески, не создавайте соседям проблемы с шумом, отводом конденсата, техническим обслуживанием блоков, соблюдайте эстетические нормы, нормы безопасности и всё будет в порядке. В противном случае, собственники, чьи права будут нарушены Вашими действиями заставят пройти Вас все необходимые этапы согласования. А мы им, безусловно, поможем.
Оно Вам надо?
ps у меня уже лежит одно заявление с жалобой на работу внешнего блока кондиционера одного из собственников. Пока пытаемся урегулировать ситуацию между соседями без привлечения различных инстанций.

[SkaTinbl4]

Сообщение от UK_LAD

ps у меня уже лежит одно заявление с жалобой на работу внешнего блока кондиционера одного из собственников. Пока пытаемся урегулировать ситуацию между соседями без привлечения различных инстанций.

Скорее всего в ближайшее время количество жалоб, с приложенными фотосвидетельствами прибавится. Смотреть, как уродуют новый, весьма красивый дом - желания нет.

[sunchizz]

Вот ещё один аргумент в пользу отгородиться. Лежит ку насосной станции