Покупка недвижимости в Воронеже

[Vvrn]

Сообщение от abshch

За городом и дорог нет, не то что тротуаров, в резиновых сапогах в магазин ходить.

Вам фоток из Северного накидать в стиле "деревня Гадюкино" ? Времячко сейчас подходящие.
Да, вы правы "в резиновых сапогах в магазин" это как раз для нашего города.

Сообщение от abshch

Где в городе школ нет? https://maps.yandex.ru/193/voronezh/...51.673278&z=13

Соседная ветка про страдания "школа в Дубраве".))

Сообщение от abshch

Окно в окно без тротуаров, когда дешево и новое, всяко лучше чем общаги (фото выше) и вот такое жилье, пусть и с дворами.

Можно проводить нормальную реновацию депрессивных гор. территорий, старых промзон по выпуску ночных горшков.
Я в свое время выкладывал отличный пример из Хельсенки, кажется Арабинанта, но там правда на 5- этижки парковок больше, чем у выбора на 20-ти.)))

И вообще "замечательное" новое жилье от а-ля от Выбора/ДСК- это обычное соц. жилье, как раз для ваших любимых "жителей общаг". Там и такие районы есть.
Да и зачем врать в который раз про дешевое ?
Впихивали они его как раз по европейской цене.
Ни хрена оно не дешевое.

[Silovik]

Сообщение от abshch

и вот такое жилье, пусть и с дворами.

Постройки слева легко превращаются во что-то такое, в том числе с приростом в этажности (см. фото). Да и просто - утеплить ЭППС с красивостями и сделать симпотичное покрытие крыши аля Прага - красота была бы (на пешеходной Карла Маркса осенью, фасад на доме гораздо больше, с парой рюшечек, а не сплошняком, руками обычных гастеров, утеплили меньше чем за месяц - с монтажом и демонтажом лесов). А у Вас на фото дома на самом деле симпотичнее, если присмотреться, того гроба, что торчит на заднем фоне (да и какой у него будет вид к их годам - ещё вопрос). С ними и окружением, просто нужно поработать. А если уж говорить о нагрузке на инфраструктуру, планировании города и т.д., то ставить на месте этих домов гробы что далее - мягко говоря диверсия.

[Asmodian]

Сообщение от Archy

ментальность....
что тут поделаешь

+

Человек хоть раз поживший в доме в муравейник не полезет. Меня теперь не заманишь. Вопрос только в другом , расширять текущий дом или переезжать в пригород.

[Sandy]

Сообщение от Asmodian

Человек хоть раз поживший в доме в муравейник не полезет

Всю жизнь прожил в частном доме, последние 3 года живу именно в квартире. Просто удобнее и выгоднее с экономической точки зрения, но надо сказать - квартиру выбирал практически за городом так чтобы под окнами лес был

[ПавелПетрович]

Жители Воронежа одни из лидеров по покупке недвижимости в Москве
Сейчас жители нашего региона покупают в столице 15% квартир
Воронежцы оказались на второй строчке рейтинга покупки жителями регионов недвижимости в Москве. Такие данные опубликовал Центр межрегиональных сделок «Миэль».

Специалисты отмечают, что столица Черноземья опустилась на второе место этой зимой. Сейчас на Воронеж приходится 15% приобретаемых в Москве квартир, тогда как в октябре 2015 года жители нашего города были абсолютными лидерами и скупали 35% недвижимости.

Первым в списке желающих приобрести столичные квартиры значится Краснодар (20%). Второе место наравне с Воронежем делят Архангельск, Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Оренбург.

В свою очередь, москвичи чаще всего приобретают недвижимость в Сочи (50%) и Республике Крым (40%). Замыкает тройку лидеров Краснодар (10%).
http://www.moe-online.ru/news/view/337838.html

[Asmodian]

Сообщение от Sandy

Всю жизнь прожил в частном доме, последние 3 года живу именно в квартире. Просто удобнее и выгоднее с экономической точки зрения, но надо сказать - квартиру выбирал практически за городом так чтобы под окнами лес был

По поводу выгодней хз, платежи за комм услуги у родителей в 2шке на остужева раза в 2 больше. Вода всегда горячая есть и отопление какое и когда ты хочешь. И все прозрачно, никаких обще домовых нужд и т.д. Но бывают крупные траты да. Типа кровли.

[Silovik]

Сообщение от ПавелПетрович

Сейчас на Воронеж приходится 15% приобретаемых в Москве квартир, тогда как в октябре 2015 года жители нашего города были абсолютными лидерами и скупали 35% недвижимости.

Сужу по своим "москвичам" - скорее всего, многие из этих "жителей Воронежа" много лет как в Москве живут (и не брали ипотек по ряду причин), пришло время или уехать или осесть, т.к. позволили валютные накопления вкупе со снижением цен +, у некоторых, наследства в Воронеже. Мы просто из ближайших милионников самый-самый донор, имхо. А Краснодар - всегда загадка по многой статистической информации...

Хотя в целом, учитывая количество сделок в Москве в феврале, это 8824 купля-продажа + 2135 долёвка. Итого ~1645 квартиры в феврале купили "воронежцы". Ценник средней квартиры пусть 8M, итого более 13 млрд. - только за февраль (а он в падении - вторичка просела на 1800 квартир, а первичка прибавила всего 800 квартир). Недавно мы тут считали, сколько денег есть на квартиры у воронежцев для местных строителей. Если депозиты оценивались "по прописке", то для местных уже почти ничего не осталось Вообще забавно, конечно... что-то не клеится.

[sshsecurity]

mmkomarov,
расскажите о новом доме на пер. Здоровья...

[djekbe]

Что то поднакипело... Рассматриваем 3-х комнатные квартиры в ЮЗ район маршака цены просто получаются космические даже по сравнению с центром (донбасская-кольцовская) за старые 4-х комнатные правда площадью 98м2 хотят от 4550000 и до практически 7000000. Почему такая цена, если опять же не брать центр в других районах (северный, железнодорожный, СХИ....) цена на эти же квартиры меньше намного. Если бы не родители, которые живут в ЮЗ не рассматривал бы из-за цен этот район.

[sshsecurity]

djekbe,
там нет конкуренции...

[Kikoz]

djekbe, потому что расположение рядом с парком(даже 2-мя), администрация рядом, дома относительно новые и кирпичные. а так да, цены атас, дом с землей дешевле купить даже в черте города.

[Kikoz]

sshsecurity, и это тоже, новых домов в ю-з почти нет, а нормальных нет вообще.

[zadolbali]

Сообщение от djekbe

Если бы не родители, которые живут в ЮЗ не рассматривал бы из-за цен этот район.

вывод-переезжайте вместе с родителями))

[djekbe]

Сообщение от Kikoz

sshsecurity, и это тоже, новых домов в ю-з почти нет, а нормальных нет вообще.

строится дом на олеко дундича 19 (ДСК) так вроде по слухам там цена 65000м2 трешка((( правда с ремонтом от застройщика, но если сравнить с Пятью Звездами мне кажется все равно перебор.

[djekbe]

Сообщение от zadolbali

вывод-переезжайте вместе с родителями))

Эх я бы с удовольствием, но родители привыкли да и на работу пешком ходят. в общем не вариант

[djekbe]

Сообщение от sshsecurity

djekbe,
там нет конкуренции...

Единственный конкурентный вариант, на мой взгляд- ЖК Кривошеина(ЖБИ и НСТ), но смущает близость Балтимора...

[Kikoz]

djekbe, я знаю этот дом, только там как обычно для воронежа ни парковки, ни двора (дом построен во дворе старой 9и этажки, ни себе ни людям в итоге) и у проезжей части. Окна хоть и на парк, но одновременно и на улицу, либо на старую серую 9и этажку. Цена жесть! На маршака хоть и кирпичные дома из конца 90-ых, но там все поприятнее вроде.

[Iozhin]

Как сейчас рынок в городе?
Покупают, продают?

[Silovik]

Интересно, нас ждёт что-то такое,
а то сейчас в Мск весьма обсуждаемая тема - Подмосковная Припять, последствия СУ-155...

[MiSchu]

Сообщение от Silovik

Интересно, нас ждёт что-то такое,
а то сейчас в Мск весьма обсуждаемая тема - Подмосковная Припять, последствия СУ-155...

сказал бы забавно, но людей жалко...
зы. по моем эти дома с М4 как раз видно.

[abshch]

У нас , если где-нть в Кузихе столько построить, - город-призрак возможен ))

[Archy]

Сообщение от abshch

если где-нть в Кузихе столько построить, - город-призрак возможен

по 20т за квадрат
в очередь разнесут

[abshch]

Сообщение от Archy

по 20т за квадрат
в очередь разнесут

По такой цене никто не будет продавать, да и кому нужен муравейник в деревне? В Острогожском районе администрация построила две трехэтажки, чтобы расселить бабушек из ветхих частных домов. Так они через год сами вернулись в свои избушки, а опустевшие трехэтажки лет за 10 растащили по кирпичику, жить там никто не стал.

[hedline]

в деревне может и был бы нужен муравейник, если б была работа. а так молодежь в город свалит более-менее активная,а бабушки, дедушки и лентяи на их шее останутся жить в своих избушках.

[abshch]

Сообщение от hedline

в деревне может и был бы нужен муравейник, если б была работа

Откуда там работе взяться, которая позволит хотя бы ипотеку взять?

[Archy]

Сообщение от abshch

В Острогожском

ты там давно был? Недвига там чуть дешевле Врн. Северяне все раскупили

[dobrjak30]

как-то так...

[hedline]

и о чем нам говорят эти 2 картинки? вы когда квартиру будете покупать, тоже обьявление будете давать в рубрику куплю?

[sshsecurity]

hedline,
о спросе и предложении)))

[Denic_01]

Сообщение от hedline

и о чем нам говорят эти 2 картинки? вы когда квартиру будете покупать, тоже обьявление будете давать в рубрику куплю?

интресно, кто нибудь звонит по таким объявам - там же одни риелторы или совсем уж конченные халявщики будут
зря время тратить только