Управляющие компании в Воронеже, смена УК

[panda12]

Следственный комитет Москвы возбудил уголовное дело за поднятую плату за содер иремонт.http://izhcommunal.ru/forum/20-883-1

[panda12]

Полезная информация:
http://www.genproc.gov.ru/news/news-72488/

http://www.jkhonline.ru/news/28-9-2011/856

http://www.prokuratura-vrn.ru/print.php?id=2572

http://prokrf.ru/41268

http://prokuror.kaluga.ru/news/5091/

http://izhcommunal.ru/forum/20-883-1

[Voegel]

Дома ДСК,ТСЖ "НЕВСКИЙ"!!! Р-н Воен.городка Надо полностью расстрелять,все лето нет горячей воды,вывешивают обьявление,сегодня включат воду во столько-то,два дня максимум есть вода,потом отключают!!!! Что за беспредел!!!!! В данный момент горячая вода остуствует!!!! Говорят что долги,откуда они? мы платим,а они на зазиках катаются!!!! Во времена пукиных в церквях устраивают панк опера,когда такое было вообще? В мечете,есил бы такое произошло их бы камнями закидали!!! Сталин бы в один день всех в америку выслал,весь этот сброд!!!!
Хватит уже нас вокруг пальца дурачить!!!!!

[Лиливан]

[B][panda12 /B] , Вы предлагаете нам перееехать в другие регионы,где работает прокуратура?

[Stanislavskiy]

УЖСК "Советский 2"

[avkozlov83]

УК "Стройтехника", район Ломоносова, 114. Твердая троечка (даже ближе к 4- ). Плюсы: мощная контора со своей аварийкой, более-менее поддерживают порядок в подъездах и дворах, оперативно реагируют на аварии, "обучаемы" - т.е. если долго и нудно требовать, привлекать контролирующие органы, оперировать выдержками из норм, а не эмоциями, следить за расчетами - могут даже перерасчет сделать или например напор воды увеличить. Возможность оплаты по штрихкоду в банкомате.
Минусы: очень дорого (самый дорогой тариф по отоплению, большие приписки по ОДПУ, в итоге за 2к 54 м2 от 2000 летом до 6500 зимой). Частое затопление подвалов. Всё приходится требовать и контролировать.
По своему опыту, как решать спорные вопросы с УК:
1. Почитать действующее с 1 сентября 2012 г (о чем имеется письмо Минрегиона) ПП №354 - обязательно! Сейчас приходится внимательно изучать свои права и обязанности.
2. Заявление в 2х экземплярах мастеру УК (в офис) с обязательной визой ("принято тем-то тогда-то") и занесением под номером в книгу учета. Должны отреагировать в течение 3 суток (даже в ответ на любую глупость, обязаны предоставить письменный отказ).
3. Если есть отказ/нет ответа/результат неудовлетворителен, пишем заявление в прокуратуру ОБЯЗАТЕЛЬНО со следующим "постскриптумом" : "если данные вопросы не входят в Вашу компетенцию, в соответствии с п.3 ст.8 ФЗ от 02.05.2006 №59-ФЗ прошу переадресовать данное заявление в соответствующий уполномоченный орган" - поверьте, пересылают, иначе могут отписаться - мол, это не наше дело.
4. Любое заявление в госорганы (да и в УК тоже) должно содержать ОДИН вопрос (не стоит в одном заявлении писать, что в доме холодно, воду отключают, подъезды не убирают и т.п.) - отпишутся по одному самому легкому вопросу, про остальные "забудут". К заявлению в госорганы следует сразу приложить:
а) копию зарегистрированного заявления в УК (для доказательства того, что они не отреагировали должным образом, хотя и были извещены);
б) копию договора на управление;
в) копию квитанции оплаты за последний месяц.
Без этих документов вам придет письмо с просьбой их предоставить, а это еще +1 месяц.
5. Без лишней беготни и довольно эффективно сейчас писать электронные обращения в администрацию, роспотребнадзор, в приемную президента и т.п. - гуглится за 5 минут. Отвечают письменно и быстро, УК начинает шевелиться.

[Voegel]

ТСЖ Невский,все лето не было горячей воды!!! Наглецы!!!!

[Voegel]

О стройтехнике наслышан,обслуживают ДСК,да...слышали бы они что о них думают люди!!!!

[Voegel]

Тарифы у Стройтехники завышены,при сдаче дома,стоит квартира зимой она отапливается,при покупке выясняется что оплата за тепло приемлемая,хотя соседние квартиры уже купленные,жильцы оплачивают гороздо больше,в чем разница не пойму,стоит квартира без жильцов или там живут,почему разная оплата?

[Voegel]

ТСЖ Невский гнать вас надо в америку!!!!!

[dyhno]

А в АВВА-КРОВ вообще работают неадекватные люди, взяли нам под окна мусорный бак поставили,решили экономить наши деньги, а через дорогу мусор лежит и не кто его не вывозит.

[Константин36КГЫ]

УК "Стройтехника" - ЭТО ПРОСТО МАФИЯ..... Такие наглые рожи...слов нет, что хотим, то и делаем, такой ответ от них, в приватных беседах, очень частый....

[Константин36КГЫ]

Сообщение от Voegel

О стройтехнике наслышан,обслуживают ДСК,да...слышали бы они что о них думают люди!!!!

Я им это уже много раз высказывал, живя на торпедо 24....Им пох-у....поверь....плевали они на людей..бабло качают и норм, а люди, это дойные коровы по их меркам

Прописан один....квитанцию беру, трое ..... как??? с чего...Ответ, так надо...Как дал бы по р...же...

[avkozlov83]

Сообщение от Voegel

Тарифы у Стройтехники завышены,при сдаче дома,стоит квартира зимой она отапливается,при покупке выясняется что оплата за тепло приемлемая,хотя соседние квартиры уже купленные,жильцы оплачивают гороздо больше,в чем разница не пойму,стоит квартира без жильцов или там живут,почему разная оплата?

В 2010 году мы на общем собрании 7-и домов ДСК, находящихся под стройтехникой, сумели вскрыть следующую фишку: при расчете корректировки за отопление (разница между фактическим расходом по ОДПУ и оплате по тарифу) главбух пытался разбросать долги непроданных, т.е. находящихся в собственности ДСК, квартир по заселенным. А за год до этого "главбух" был диспетчером, т.е. у них эта должность как у зиц-председателя Фунта ("Золотой теленок"). После угрозы направления расчетов в прокуратуру и проведения аудита деньги (всего около 0.5 млн) были возвращены. Главбух работает до сих пор.

[avkozlov83]

Сообщение от Константин36КГЫ

УК "Стройтехника" - ЭТО ПРОСТО МАФИЯ..... Такие наглые рожи...слов нет, что хотим, то и делаем, такой ответ от них, в приватных беседах, очень частый....

Сообщение от Константин36КГЫ

Я им это уже много раз высказывал, живя на торпедо 24....Им пох-у....поверь....плевали они на людей..бабло качают и норм, а люди, это дойные коровы по их меркам

Прописан один....квитанцию беру, трое ..... как??? с чего...Ответ, так надо...Как дал бы по р...же.

От этого они и беспредельничают. Какие приватные беседы?! Я даже при телефонных звонках диктофон включаю. Любое обращение - только заявлением в 2х экз. "Прописан один, в квитанции трое" - ксерокопию и в прокуратуру! Ну нельзя сейчас не знать законов и оперировать "приватными беседами" и "как дал бы по роже"! Более того, и все контролирующие органы тоже надо трясти и подталкивать, никто не захочет решать наши проблемы, если сами не захотим и не заставим.
А еще я долго пытался убедить соседей, что УК - это всего лишь обслуживающая коммерческая организация, поэтому наше право и обязанность - требовать от них хорошей работы за наши деньги. А то они любят попереводить стрелки на водоканалы, горгазы и прочее, а люди не читают 354-е (раньше 307-е) постановление и не знают, что кто записан в квитанции как получатель оплаты за ЖКУ, тот и отвечает за 100%, и проблемы контрагентов плательщика не волнуют. Вот если Вам машину на мойке поцарапают и начнут оправдываться, что жесткую щетку в магазине купили, поэтому претензии к магазину - как отреагируете? Неграмотно - в морду мойщику и в ближайшее РОВД; грамотно - фото царапины, чек с мойки - и в суд. Да, долго, муторно, нервы дороже, но если так не делать - и дальше все нас иметь будут.

[ANCHOUS]

Сообщение от avkozlov83

5. Без лишней беготни и довольно эффективно сейчас писать электронные обращения в администрацию, роспотребнадзор, в приемную президента и т.п. - гуглится за 5 минут. Отвечают письменно и быстро, УК начинает шевелиться.

Писать то конечно можно, только толку -ноль. хоть обпишись. Уже 2 года пишем во все инстанции , штрафовали УК уже, административные суды были, но вопрос так и не решен,ни на грамм. (УК Стройтехника).

[Remson]

хоть чё делайте,а слесарь бесплатно работать не будет!

[ForestWind]

Сообщение от avkozlov83

А за год до этого "главбух" был диспетчером, т.е. у них эта должность как у зиц-председателя Фунта ("Золотой теленок").

Давно так не смеялся) И ничего если это разные люди? Однофамильцы? Ы?
Только что нашел еще - глав бух еще и сантехником сейчас работает

Воистину иногда лучше жевать...

[Афанасий]

Сообщение от ForestWind

глав бух еще и сантехником сейчас работает

Вполне может быть. Когда у сантехника по штатному расписанию - 1/4 ставки. А это реально.

[avkozlov83]

Сообщение от ForestWind

Давно так не смеялся) И ничего если это разные люди? Однофамильцы? Ы?
Только что нашел еще - глав бух еще и сантехником сейчас работает

Воистину иногда лучше жевать...

1. После появления главбуха М. диспетчер М. "исчез" - а я много звонил и всегда интересовался фамилией диспетчера (следует признать, что сейчас они представляются сами сразу, видимо, записывают)
2. Голос и манера общения (перевод стрелок на ресурсоснабжающие организации) абсолютно одинаковые.

А вообще пофиг - хоть их 10 там братьев-близнецов, но должность главбуха предполагает знание основ арифметики. Злой умысел в расчетах корректировки за отопление признан не был, значит, главбух не знает арифметику. Это напрягает, не так ли?

[DrOn]

ПОЧИТАЛ - аж страшно стало)) но мы все равно решили организовать свое ТСК))) что-то надоело кормить УК Центрального района ...

[DrOn]

Сообщение от Talion56

ТСЖ "Новое". на проспекте Труда! Молодцы, ребята! Два года назад выгнали управляющую компанию, взяли дело в свои руки "без копейки", без какой-либо материальной базы, всё "с нуля". Спустя 2 года есть всё и всё работает, кроме того произведена замена железных труб в подвалах на пластиковые. Мы - жильцы, очень довольны. Правда есть и недовольные (человек 5-6 из 300), которые хотят "чудес" прямо "здесь и сейчас"!

как бы с нмим переговорить понабраться опыта - мы тоже за ТСЖ с Нуля

[openair]

УК Стройтехника это сборище жадных алкашей, которые умудряются начислять за новое жилье почти в два раза больше, чем за дома 1970-80х

[ForestWind]

СтройТехника очень плохая...ага... пичаль

[sergbeer]

Прокуратура в России не работает.

[Talion56]

Сообщение от sergbeer

Прокуратура в России не работает.

Прокуратура уже давно превратилась в филиал почты России. вашу жалобу просто перешлют кому-нибудь. А сама прокуратура работает только по команде "Фас" с самого верхнего верха. Это просто карательный орган власти для неугодных и несогласных.

[Ex1ter]

ТСж "Домостроитель" и его представитель, как он себя называет "МАСТЕР" (наверное масон) Ткаченко вообще отвратительно относятся к обязанностям по обслуживанию, только и любят получать оплату своих псевдоуслуг.

[ZiNN]

УК Советского района. Все работники, с которыми приходится общаться, закаленные в боях с жильцами коммунальные с**и. Натасканы так, что начинают визжать даже не дослушав вопроса.
К управляющему на прием попасть невозможно - верные сотрудницы всеми частями тела закрывают доступ в кабинет начальства.
Отмазки на уровне детского сада - мы не можем с вами поговорить, потому что у нас сломался телефонный аппарат, а новый купить не на что.

[Роман_Ф]

Сообщение от Константин36КГЫ

Я им это уже много раз высказывал, живя на торпедо 24....Им пох-у....поверь....плевали они на людей..бабло качают и норм, а люди, это дойные коровы по их меркам

Прописан один....квитанцию беру, трое ..... как??? с чего...Ответ, так надо...Как дал бы по р...же...

Торпедо 24 это кажется "Домостроитель"?

[С.Оля]

Сообщение от Ex1ter

ТСж "Домостроитель" и его представитель, как он себя называет "МАСТЕР" (наверное масон) Ткаченко вообще отвратительно относятся к обязанностям по обслуживанию, только и любят получать оплату своих псевдоуслуг.

+100000000 полностью поддерживаю, человек который говорит много и не о чем