Электроника (ул. Минская) - ВМУ-2

[_Gamlet_]

Сообщение от Оксана111

_Gamlet_, А как Вы так рискнули? Не боитесь?

Ну немного нервничаю,если честно.
По отзывам Вму-2 надёжный застройщик и никого вроде не обманывали.

p.s. тем более я покупал,когда дом был уже практически готов и построен. не знаю почему они тянут..

[bambuucho]

я тож векселями оплачивал. но мне тока 1/10 часть надо было, остальное наличкой. дома строятся, никто никого не обманывает вроде

[zadolbali]

Оксана111, не все Воронежские застройщики так делают, знаю что выбор практикует векселя..а в основном работают застройщики без вексельной схемы

[Xenon23]

Оксана111, я фактически неделю назад купил таки там квартиру в 4 подъезде по векселю этому, причем юрист с работы моей был категорически против такой схемы да и сам договор - неуважение по сути к покупателю, но подключили некоторые связи - сказали несколько независимых источников нам что они так уже давно работают и это для них нормально, и + у них нет ни одного судебного иска! Да и у тетки на работе там и муж и сын работают - говорят они раньше закончат чем обещают. Пытались разговаривать с их юристом и бухом, ответ один - под вас никто ничего подстраивать не будет, не хотите - не берите, у нас недостатков в клиентах нет.

Поэтому я решил рискнуть и все таки взять, тем более за такие деньги в этом районе (да и в других тоже смотрел) ничего нормального не нашел. Классные квартиры в районе ост. Графская кухня - почти на берегу водохранки, но там жуткий долгострой и точно не известно когда будет сдан дом. Хотя там супер и планировки и цены... правда место еще хреновое - был там.

_Gamlet_, а у меня в договоре прописано что они обязуются сдать во 2м полугодии этого года. А тебе когда обещали сдать? Какой дом?

[BESTI]

_Gamlet_, а вы в каком доме покупали?не в 16 позиции случайно?

[_Gamlet_]

Сообщение от Xenon23

А тебе когда обещали сдать? Какой дом?

ну вообще обещали к новому году

Xenon23, а ты в каком доме взял?

Сообщение от BESTI

_Gamlet_, а вы в каком доме покупали?не в 16 позиции случайно?

в ней самой.

[Xenon23]

эт который монолитно-кирпичный чтоль?

[Оксана111]

_Gamlet_,bambuucho,zadolbali, Xenon23 спасибо всем за ответы, по крайней мере теперь я знаю, что не я одна столкнулась с такой проблемой. Буду думать. И еще такой вопрос, а на много ли повышаются в цене квадратные метры у вму 2 из квартала в квартал по мере строительства дома, если сразу полностью не все оплачиваешь? Мне сказали, что где-то на 1000 рублей за квадратный метр за квартал.

[_Gamlet_]

Сообщение от Xenon23

эт который монолитно-кирпичный чтоль?

ну да.монолитно кирпичный. вот этот- http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...&postcount=308 но фотка ещё осенняя

[BESTI]

_Gamlet_, так его уже передают на баланс ук родник. его долго так передавали потому что было куча притензий у владельцев квартир к вму 2. на этой недели должна подписать)))) а у вас какой подьезд?

[_Gamlet_]

BESTI, ну у меня второй подъезд и тоже много притензий,но дозвониться в вму не могу.не берут трубку. мне там некоторые щели и ещё кое что не нравится.
так его получается вот вот должны сдать?

[BESTI]

могу дать номер главного инжинера ))) он быстро все решит)))

[_Gamlet_]

BESTI, в личку написал

[Натухель]

Люди, кто недавно двушку себе тут покупал - поделитесь инфой о планировках квартир? что есть вообще? Я так поняла что есть панельки ВМУ и ДСК, есть кирпич и монолит. В последнем мне светят только некрупные квартиры по деньгам. Хотелось бы кв с большой кухней и прихожей, и чтоб толковая планировка этой прихожей, а не из всех мест двери торчат и ни шкаф не встроишь ничего. Сами комнаты можно и поменьше.

[_Gamlet_]

ну у меня в монолите вот такая,только зеркально-
на сайте вроде должны ещё планировки быть

[_Gamlet_]

сегодня пошёл в ВМУ-2 за актом приема передачи,а мне сказали что нужно доплатить ещё 49тыс.р.,т.к. после сдачи дома БТИ намеряло ещё лишних 1.5 метра,помимо тех,что указаны в предварительном договоре. что это за фишка интересно,кто нибудь об этом слышал?

[Andreyff]

_Gamlet_, Тоже доплачивал, только 60 тыс. Сам перемерял, оказалось правильно намерил БТИ!

[_Gamlet_]

Сообщение от Andreyff

_Gamlet_, Тоже доплачивал, только 60 тыс.

т.е. мне ещё повезло видимо))
хреново только то,что это неожиданно.

[_Марина_]

Вот интересно, а есть кто-нибудь, у кого после замера БТИ оказалось, что ему ещё должны остались? У меня знакомая тоже доплачивала.

[shapoval13]

площадь в договоре указывается проектная,она как правило уточняется в БТИ при инвентаризации всего дома...при проектировании невозможно точно расчитать площадь,вот поэтому так и происходит

[Denis2008]

Сообщение от shapoval13

площадь в договоре указывается проектная,она как правило уточняется в БТИ при инвентаризации всего дома...при проектировании невозможно точно расчитать площадь,вот поэтому так и происходит

Главное что написано в договоре, например в Веге и Выборе, Стеле нету никакой доплаты если площадь даже будет больше, цена фиксируемая это банальный развод

[_Марина_]

Сообщение от shapoval13

при проектировании невозможно точно расчитать площадь,вот поэтому так и происходит

а почему эти отклонения все в сторону доплат покупателей. По идее, у кого-то и меньше площадь должна получится. Не могут же все отклонения только в большую сторону быть?

[DeNzel]

_Марина_,
Перестраховываются в меньшую сторону, чтобы после завершения строительства не доплачивать владельцам квартир, а чтобы владельцы доплачивали.

[shapoval13]

если не ошибаюсь,то в договоре написано,что если площадь будет меньше то ВМУ-2 не вернет деньги не ,но, как правило, застройщики перестраховываются и площадь всегда оказывается больше после обмера БТИ

[_Gamlet_]

Сообщение от shapoval13

если не ошибаюсь,то в договоре написано,что если площадь будет меньше то ВМУ-2 не вернет деньги

нет,в договоре есть,что если площадь меньше,то вернёт деньги!

[shapoval13]

значит договора поправили,у меня такого в договоре нет, и по работе очень много вижу договоров долевки где прописано такое-же,если что деньги не возвращают...

[Xenon23]

Никто случаем не сдает квартирку в этом районе???

[_Gamlet_]

а кто нибудь знает,будут ли ещё что нибудь строить между 16 позицией и жд путями?

а то так не охота,что бы вид испоганили..

[Натухель]

_Gamlet_, мне кажется, там просто уже некуда втиснуть дом...а то будет как в кино буржуинском - с видом на рельсы подземки-надземки

[Натухель]

_Gamlet_, ну вот вам и 2 мнения