Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

что изоляция с людьми делает.

Когда в ремонт всадил больше чем квартира стоит )

Сообщение от _G.O.D._

монолитные панельки)

У КИТа нечто похожее
https://www.youtube.com/watch?v=e0YE...ature=emb_logo

[SV]

Сообщение от _G.O.D._

https://chistoprudov.livejournal.com/185118.html
прогресс)
монолитные панельки)

Технология стара, как говно мамонта....
В Воронеже по ней строил и строит КИТ.

А по стране еще со времен ссср куча зданий по ней построена.

Основной плюс - почти нет бетонных работ на стройплошадке, высокая скорость сборки дома если он уже готов на заводе.

[_G.O.D._]

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1639578955
мощная заявка на победу.

[logos]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1639578955
мощная заявка на победу.

Можно ли сделать более безвкусный ремонт?)

[_G.O.D._]

logos, леопардовая плитка везде, в квартире живет царь зверей))

з.ы. даже если бы ремонт был прям отл, 70м за 6 лямов в жопе мира и это даже не бунин)
на кого эти объявы расчитаны, 4 ляма это потолок за эти шторы)

[zpv1982]

Как думаете стоит ли рассматривать как объект вложения средств место в подземном паркинге в жк Гагаринском? Сдача дома через год, не уверен что мне самому понадобится этот паркинг, можно ли его потом быстро продать без потерь? Цены стартуют от 600т, 150 мест на 500+ квартир

[zpv1982]

Есть кто живой?

[logos]

zpv1982, я думаю, нормальный вариант. По крайней мере, нет геморроя, что надо ремонт делать или квартирантов угробят.

[Schumi]

Сообщение от zpv1982

... можно ли его потом быстро продать без потерь?

Сдать получится без проблем, когда дом заселится, а вот "быстро продать" - это совсем не факт, причём даже с потерями: кто уже сидит в ипотеке - тем найти ещё полмиллиона особо неоткуда, кто берет квартиры без кредита - те о гараже думают, как правило, либо сразу, либо не думают вообще (если квартира под сдачу).
У нас в ЖК отдельный крытый паркинг на 50 мест (причём паркоместо там практически гараж - 22 квадрата и огорожено стенами, а не нарисовано краской на бетоном полу), наличием паркомест в продаже кто-то интересуется раз в три-четыре месяца, не чаще.

[zpv1982]

Вроде вокруг гагаринского особо нет мест где кидать авто

[logos]

Schumi, не очень понятно, откуда у вас информация, кто и как часто интересуется? Из этих 50 мест есть непроданные?
У нас в доме 20 мест на 110 квартир, проданы все. Брали их и ипотечники. Гаражи с собаками в 2 км вообще не альтернатива.

[Schumi]

logos, от сторожей. Все продано года полтора-два назад, застройщик к этому паркингу отношения уже не имеет, только "инвесторы". Когда я озаботился этим вопросом - оставалось 6 машиномест из 50 (или 52 - точно не помню, сколько их там), в ЖК тогда было сдано примерно 1300 квартир. Место в паркинге стоило, к слову, 400к.

[Soll]

Вкусная тема шоколадная колбаса.
Шоколадная колбаса из печенья

Рецепт шоколадной колбаски из печенья никого не оставит равнодушным. На приготовления десерта понадобится совсем немного времени. Получается колбаска очень вкусной!
Продукты
Печенье сахарное - 600 г
Орехи грецкие - 100 г
Какао-порошок - 3 ст. ложки
Сахар - 5 ст. ложек
Молоко - 150 мл
Масло сливочное - 200 г

Как приготовить шоколадную колбасу из печенья:

Разделяем печенье на две равные части. Одну половину ломаем на кусочки.
Вторую половину растираем с помощью скалки.
Измельчаем орехи.
Смешиваем в кастрюльке какао, сахар и молоко. Ставим кастрюльку на огонь.
Добавляем масло. Постоянно помешиваем.
Нагреваем, помешивая, пока не растворится сахар с маслом. Не кипятим!
Заливаем шоколадную помадку в печенье с орехами.
Все тщательно перемешиваем.
Выкладываем полученную массу на пищевую пленку и закручиваем в виде колбаски.
Отправляем шоколадную колбаску в холодильник на ночь.
Шоколадная колбаса из печенья, с орехами, готова!

[Lipa786]

Уважаемые знатоки, где почитать про ЖК Спутник, на Конопатова?
Пророчат перспективный район в будущем, что скажете?

[abshch]

Lipa786, в целом норм, учитывая цены у соседнего МК

[gaston5]

Сообщение от Schumi

logos, от сторожей. Все продано года полтора-два назад, застройщик к этому паркингу отношения уже не имеет, только "инвесторы". Когда я озаботился этим вопросом - оставалось 6 машиномест из 50 (или 52 - точно не помню, сколько их там), в ЖК тогда было сдано примерно 1300 квартир. Место в паркинге стоило, к слову, 400к.

Машиноместо брать с привязкой к конкретным домам - это себя в угол загонять. Со временем будете продавать квартиру, надо будет продать и м/м, кому продадите? Как говорится, "Верим в квадратные метры, а не в рубль!". В целом, может и повезет, хотя рынок спроса на это место будет очень сжатый.

[Petrogen]

Камрады, а кто что подскажет насчет усадки дома?
Есть короче один интересный варик в 10-12-летнем кирпичном 10-этажном доме. Снаружи фасад целый, кирпичи целые, трещин нет, уложено вполне добротно.
НО! Внутри, в подъезде, ближе к верхним этажам трещины возле окон, на стенах. Причем не "сеточка", а нормальные такие, трещины, мм 3-4 местами будут.

Понятно, что продавцы с риэлторами могут лапши на уши навешать, а что по факту.. Стоит ли с таким связываться?

[brat-11]

Народ какое ваше мнение по поводу сравнения района ЖМ Олимпийский и Центра? Живем в Олимпийском в трешке с видом на лес. Но жена упорно хочет в Центр. Причины - в новом квартале Олимпийский, Бот.ад, ДСК плюс дальше сады застроятся мало или почти нет соц.объектов. Детсады и школы есть с большим кол-ом детей, что не есть гуд. Больница взрослая в СХИ только и та из каменного века. Детская лучше, но тоже на Ломоносова. Спортивных школ и школ искусств нет рядом. Плюс современная воронежская бандитская застройка без тротуаров и аллей между комплексами. С общ.транспортом тоже беда. Я на машине и мне эти минусы не важны да еще и на работу удобно отсюда ездить в сторону М4. Но пешеходу с ребенком... Лес рядом тоже радует глаз и запах от него летом кайф. В центре более-менее район тихого центра между пр.Революции, Петровским сквером и ВГУ. Кто какие минусы в э том районе видит? Может кто переезжал из центра в Олимпийский или наоборот...

[Sablezubyi Kot]

Переезжайте в Ямное.
Чем дальше от центра - тем легче дышится.

[sshsecurity]

Sablezubyi Kot,
да, там то транспорта и соц объектов прям много )))))))))) Не смешите.

[Xenon]

Центр лучше Олимпийского.

[abshch]

brat-11, живу в Олимпийском, переехал почти из центра. О чем не жалею. За 2 года в ленинском районе намучался, гулять негде, выехать после работы из центра невозможно. Шум, грязь, пыль, все старое и ветхое.
Сейчас Школа 106 под боком, из секций два катка (Арена и Ямное), хоккей и фигурное, нам хватает )
В выходные летом не надо 40 минут из города выбираться на природу )

[Xenon]

Если вы жили в центре и работали в центре, то почему не возможно уехать?

[abshch]

Работа на левом берегу, в любом случае на машине ехать. В центре пойти некуда, везде толпы людей, нет экологически чистых мест. Очень шумно и пыльно летом.

[sshsecurity]

abshch,
А сейчас можно подумать удобно ездить на левый берег??
там
Ломоносова вся стоит постоянно.


да и дорогу построят вам - экологичность закончится

[abshch]

Сообщение от sshsecurity

abshch,
А сейчас можно подумать удобно ездить на левый берег??
там
Ломоносова вся стоит постоянно.


да и дорогу построят вам - экологичность закончится

Да уже скорее построили бы. Или Шишкова расширили. Уморился по Кораблинова объезжать пробки, что утром, что вечером. Кстати там новый асфальт )

[sshsecurity]

abshch,
Вот и вы подтверждаете, что там пробки всегда)))

А дорога - минус в вашу супер "экологичность" и тишину... в итоге - обычный ЖК, только хатки с отстойным ремонтом и по завышенной цене.

[Как-тоТак]

sshsecurity, не сталкивались с землями лесного фонда в семилукском лесхозе? Те что между Первозванным и жд. Не могу понять, там кто пошустрее оформил и перевёл и все законно, а остальные на арендованной земле незаконно и ждут сноса? Вариантов вместо земли лесного фонда получить в Росреестра запись земли поселений нет?

[sshsecurity]

Как-тоТак,
не слышал..

Надо смотреть их ПЗЗ и смотреть возможность включения нужных участков в границы населенных пунктов

[Как-тоТак]

Сообщение от sshsecurity

Как-тоТак,
не слышал..

Надо смотреть их ПЗЗ и смотреть возможность включения нужных участков в границы населенных пунктов

По ПЗЗ там зона жилой застройки, но категория земель - земли лесного фонда, в границы Воронежа включены. Целевое использование- для лесного хозяйства.

Видимо скоро все услышим, когда власти начнут требовать снести капитальные постройки.