Покупка недвижимости в Воронеже №2

[abshch]

ЖК Ботанический Сад

[logos]

Это фото, наверное, и сам весь Воронеж хорошо характеризует.

[Xenon]

Вообще в РФ https://tema.livejournal.com/3391234.html

[Rokky]

brat-11, Вся приличная инфраструктура в центре для детей. Остальное - дорого или своеобразно. У меня младший сын 14 лет занимается в секциях почти во всех в центре, и в школу ушел в центре. И в вузе в центре учиться будет. Хозяева нашей квартиры тоже уехали в центр. Поэтому мой вариант - центр и дача.

[abshch]

Rokky, у меня тоже самое, только пока школа, спорт, досуг, в центре ни разу в этом году не были и не тянет

[Rokky]

abshch, У вас дети младше 10 лет. Скоро прыгать на ФК девочка не сможет (у меня был подобный вариант), нужен будет другой спорт или танцы. Мы сохранили ФК танцы в 14 лет ребенка только благодаря переходу центр. Музыкальная школа в центре - лучшая. Мой ребенок в 14 лет играет. Плавает только рядом с домом. Про качество обучения не в началке можно тоже узнать подробнее)))). Но... хотя кому и что надо. Поэтому живем в Северном, а ФК, музыкалка хорошая - все в центре. Но у меня не малыши, малышам кроме песочницы ничего не надо, соглашусь.
Про досуг в Северном, это где? Мы были в музее петровские корабли, музее забытой музыки, в тюзе, в доме актера на спектаклях за весну с детьми. Гулять по ТЦ в Северном это досуг на любителя.
Сын встречается с девочкой. Им 14 лет. Гуляют. Опять: набережная, Динамо, проспект Революции, кофейни и прочее. Гулять в песочницах и ТЦ им неинтересно))) Сидеть во дворе тоже неинтересно.

[sshsecurity]

Rokky,

abshch из Авангарда просто не может выехать... поэтому у него все только там. У всех все в центре- у него там.. Иногда кажется, что это просто бот Хамина или ПП сидит и хвалит эту местность, хотя реально там плюсов не много - и те - по факту - за счет стоимости недвижки образовались.

[logos]

Сообщение от sshsecurity

Rokky,
Иногда кажется, что это просто бот Хамина или ПП сидит и хвалит эту местность, хотя реально там плюсов не много - и те - по факту - за счет стоимости недвижки образовались.

Каждый кулик хвалит своё болото)

+
Школа и детский сад во дворе, лес рядом, подземный паркинг
-
окраина города и с плохой транспортной доступностью

[Мона]

Сообщение от sshsecurity

У всех все в центре- у него там.

почему у всех, зачем обобщать
меня в центр не затянешь, а утверждать что в центре лучшая музыкальная или какая либо другая школа глупо же - он что собрался на конкурс Чайковского...
сейчас выпускные классы будут - учеба учеба и забьет на остальное, а доехать 20 минут до центра нетрудно если погулять

Сообщение от logos

Каждый кулик хвалит своё болото)

вот именно, зачем обощать.

[sshsecurity]

logos,
это та школа, где 7 или 8 первых классов?
Ну, паркинг сейчас во многих домах строится - вопрос - сколько % жильцов там себе приобрели места..

[logos]

sshsecurity, во многих он как раз не строится, и его наличие - плюс. Я себе купил (не в РА), ПП тоже.
ЖК где нет рядом школ - полно, так что её наличие во дворе, всё равно плюс.
Когда я учился тоже было классов до буквы Ж.

[Мона]

Сообщение от logos

Когда я учился тоже было классов до буквы Ж.

ЮЗР
3 класса в нашей школе старших))
всякие детские школы центры медицина платная хай класса) парк)) парковка правда не подземная

[sshsecurity]

Мона,
в ЮЗ нет почти новых домов, один хлам...

[logos]

sshsecurity, нда, но выбрав этот "почти" не бывает обычно проблем с садами, школами, пробками и т п
Везде есть 2 стороны медали)

[Mega_Boss]

Сообщение от abshch

ЖК Ботанический Сад

норм фото. Пока там стройка идет, пройдут годы и тротуары и вся инфраструктутра появится.

[Xenon]

Ботанический Сад давно заселён уже.

[Ирина_яя]

Доброго дня! Присматриваюсь к ЖК Суворовский, что посоветуете?

[sshsecurity]

Ирина_яя,
чем раньше купите - тем дешевле.

[Lipa786]

Добрый день!
При продаже вторички имеет ли право собственник требовать деньги за встройку ( плиту и дух. шкаф) либо забирать их ?
И можно ли как-то найти собственника, зная только адрес квартиры?

[sshsecurity]

Lipa786,
конечно.
Вам продают квартиру - стены, пол и потолок. Все остальное вы обсуждаете отдельно.

Узнать ФИО по выписке из ЕГРН, потом найти человека в соц сетях или через знакомых в органах узнать телефоны.

[Lipa786]

А закон говорит, что без плиты квартира не будет отвечать санитарным и техническим нормам, а значит будет непригодна для проживания.

Кстати, не первая квартира, но столкнулась с этим только в Воронеже)
Подруга покупала квартиру 2 месяца назад, выдирали даже использованные фильтры для воды ( мол пригодятся)
Особенности менталитета?

[abshch]

Сообщение от Lipa786

Особенности менталитета?

Крохоборы. Вообще принято обсуждать перед заключением договора, что из мебели и техники в квартире остается. Мне помню риэлтор покупателя прямо письменно в расписке о получении задатка все указала. Что задаток за квартиру такую-то, укомплектованную тем-то и тем-то. Вплоть до количества табуреток )
Но после прдписания акта приема передачи продавцы могут забыть про все, что оставили.

[Lipa786]

Сообщение от abshch

Крохоборы.
Но после прдписания акта приема передачи продавцы могут забыть про все, что оставили.

Обсуждали! Риэлтор сказала, что все что в квартире, все - все, входит в стоимость самой квартиры.
И вот, после просмотра квартиры, через пару дней, риэлтор позвонила и сказала что продавец повысил цену квартиры и хочет чтобы вы купили плиту, или он ее заберет.
По поводу подписания акта-приема передачи, девушка приезжала издалека, покупала квартиру с мебелью и техникой, сделали опись в квартире, все как положено, продавцы просились еще пожить пару месяцев, мол вы все равно пока жить не будете, уезжаете. По приезду через год не обнаружила ни мебели, ни техники, даже гардины вырвали) Риэлтор только руками развела, у нее кстати оставались вторые ключи от квартиры, и девушка ей приплачивала за присмотр.
Честно? В голове не укладывается.

[Xenon]

Выдирают плиты только крахоборы, да и это вроде как нарушение. Зря батареи не сняли, окна, обои, двери.

[logos]

Оставить обязан газовую плиту. Оставлять, например, встраиваемую индукционную электрическую варочную поверхность собственник совершенно не обязан. Вполне логично забрать такую технику на новую квартиру.

[serkvil]

Сообщение от Lipa786

Добрый день!
При продаже вторички имеет ли право собственник требовать деньги за встройку ( плиту и дух. шкаф) либо забирать их ?
И можно ли как-то найти собственника, зная только адрес квартиры?

Никто Вам не обязан оставлять кухню, встроенную или какую другую мебель и проч. Все что входит в стоимость квартиры указывается в объявлении. Всякие обещания риэлтора это лапша. А вообще купите в сером ключе и обустраивайте как хотите и никаких вопрсов не будет. Застройщик Вам укомплектует квартиру железной раковиной на кухне, керамикой в ванной и все на этом.

[sshsecurity]

Еще раз - вы покупаете стены. О технике (в том числе плите) - договаривайтесь отдельно... желательно письменно.

[Lipa786]

Сообщение от serkvil

. А вообще купите в сером ключе и обустраивайте как хотите и никаких вопрсов не будет. Застройщик Вам укомплектует квартиру железной раковиной на кухне, керамикой в ванной и все на этом.

Смотрела я эти квартиры, да, дешевле, намного. Но, не внушают доверия.

[Lipa786]

Сообщение от Xenon

Выдирают плиты только крахоборы, да и это вроде как нарушение. Зря батареи не сняли, окна, обои, двери.

Спасибо за поддержку, радует, что я не одна так думаю))

[serkvil]

Сообщение от Lipa786

Смотрела я эти квартиры, да, дешевле, намного. Но, не внушают доверия.

А у частника значит доверие полное?